我国融资租赁业发展现状中存在的问题及其对策研究

融资租赁是通过短时间、低成本特定程序把资金和设备紧密结合起来的一种资金融通方式，它在促进企业技术改造与技术进步，提高企业产品竞争力方面有着独特的优势。目前，在西方国家，融资租赁已被列为“朝阳产业”而受到高度重视。而我国融资租赁业尚处于初级阶段，具有巨大的发展潜力。因此，加速我国融资租赁业发展，已成为摆在我们面前的重要课题，具有十分重要的理论意义和现实意义。     

对国内航空租赁业发展模式的思考

2007年3月1日《金融租赁公司管理办法》正式实行,各家银行纷纷成立各自的金融租赁公司,迎来了国内金融租赁业发展的黄金时期。而航空租赁作为金融租赁公司一项主要业务,越来越受到各大金融租赁公司的关注。本文基于这一现状,对国内外知名航空租赁公司的发展模式进行研究,并选取中国银行收购新加坡飞机租赁企业有限公司案例进行研究,希望能对尚处于起步阶段的中国航空租赁业起到一定的借鉴意义。     

“同等条件”和“合理期限”

[案情简介 ]4： 1997年 12月， A企业与 B银行订立财产租赁协议一份，约定 B银行将抵债所得的一处厂房及机器设备等租赁给 A企业经营，期限为三年。合同履行至 2000年 10月， B银行提出合同期满后，欲向社会公开出售厂房及设备等，并与 A企业就厂房及设备出售事宜初步进行了协商。事后， A企业与 B银行达成协议： A企业表示租赁期满后不再续租， B银行拟以 25万元左右的价格整体转售该厂， A企业对该价格放弃优先购买权，表示如果以 20万元左右成交的话，则愿意购买。协议签订后， B银行与第三人达成该厂房及设备整体出售之协议，以 22…     

融资租赁的“营改增”问题

我国的融资租赁始于1981年,是以满足承租人的不同设备需要而开展筹资业务的金融产业。由于融资渠道、各类行政法规冲突、税法适用等诸多原因,我国融资租赁业的发展十分缓慢,远远不能适应市场经济发展的需要。如何发展我国的融资租赁业,解决中小企业融资难问题,将融资租赁业纳入增值税     

我国融资租赁业发展现状中存在的问题及其对策研究

融资租赁是通过短时间、低成本特定程序把资金和设备紧密结合起来的一种资金融通方式,它在促进企业技术改造与技术进步,提高企业产品竞争力方面有着独特的优势。目前,在西方国家,融资租赁已被列为"朝阳产业"而受到高度重视。而我国融资租赁业尚处于初级阶段,具有巨大的发展潜力。因此,加速我国融资租赁业发展,已成为摆在我们面前的重要课题,具有十分重要的理论意义和现实意义。     

长沙公证处开展“爱心妈妈”活动

2011年3月8日上午．长沙市第一社会福利院洋溢着欢声笑语，福利院孤残儿童明明兴高采烈地将鲜花送到长沙市长沙公证处主任余信群手里，用稚嫩的童声大声的说：“祝妈妈们节日快乐!”这是长沙公证处开展“爱心妈妈”活动的一个生动场面。     

法眼看“群租”

近几年，在我国北京、上海、广州等大城市相继出现“群租”现象，这种租赁形式虽然解决了许多低收入群体短期内无法承受高额房价或租金的问题，但是，它却对租赁房屋周边住所居民的生活产生了消极影响，引发了一系列的纠纷，成为社会热点和难点问题。     

租赁、融资租赁与经营性租赁的困扰

谈到租赁．各行各业的人们都习惯从其所处的行业角度来理解，由于所处行业不同且对租赁的管理不同，对租赁的理解有时可能也会有所不同，并因立场不同导致了分歧的存在。本文援引的案例是个真实的例子，由于所处立场不同，双方人员的不同意见最终导致了案例中企业放弃对企业来说具有利好作用的租赁方式。     

如何行使房屋原先购买权？

1997年12月，A企业与B银行订立财产租赁协议一份，约定B银行将抵债所得的一处厂房及机器设备等租赁给A企业经营，期限为三年。合同履行至2000年10月，B银行提出合同期满后，欲向社会公开出售厂房及设备等，并与A企业就厂房及设备出售事宜初步进行了协商。事后，A企业与B银行达成协议：A企业表示租赁期满后不再续租，B银行拟以25万元左右的价格整体转售该厂，     

虚构单位签订汽车租赁合同经营业务的行为如何定性

一、基本案情 2005年8月,被告人徐宁在没有取得工商注册登记的情况下开始经营大河汽车租赁公司,并刻制了大河汽车租赁公司印章,进行汽车租赁业务。2006年大河汽车租赁公司出现亏损,为填补亏损,     

融资租赁司法解释研究

融资租赁业务近年来在中国发展迅猛,为了进一步完善融资租赁业务的法律监管体系。最高人民法院颁布了《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》,并于2014年3月1日起正式实施。该司法解释在承租人基本权利得到保障的基础上,进一步加强了对出租人的保护。均衡双方的风险与权益,促进融资租赁业务中的相互信任。但关于融资租赁业务中租赁物的登记以及仲裁中债权与物权的同时实现等问题,还需要进一步讨论。     

浅谈融资租赁采购进口免税设备的法律问题

本文以融资租赁采购进口免税设备中采用的操作方式及碰到的法律障碍为基础,从实务的角度,提出法律建议及解决方法。     

《对外贸易壁垒调查规则》正式实施

根据我国入世承诺，对于租赁服务，我国应在入世后3年内允许设立外商独资子公司。为此，商务部颁布了《外商投资租赁业管理办法》，对原外经贸部《外商投资租赁公司审批管理暂行办法》(2001年第3号令)进行了修改，将于2005年3月5日试实施。该《办法》共23条，对外商投资租赁业的投资形式、审批程序、业务规则以及监管作出了具体规定。此次修改的主要内容包括如下：(1)允许以外商独资形式设立从事租赁业务、融资租赁业务的外商投资企业。(2)降低了准入门槛，对外商投资租赁公司和外商投资融资租赁公司的外方投资者提出的最低资本要求统一降低为500万美元，与我入世承诺的内容一致。     

建筑施工企业法律风险防范

近年来,建筑施工企业之间所发生的经济纠纷案件较为频繁,在这些纠纷案件之中很多都是由于工程款的拖欠、施工设备租赁款项等引起的纠纷,而很多债权人常常都是以设备租赁合同、购销合同或者加工定做合同等合同纠纷作为案由,在其所在地的法院进行起诉,同时利用合同中的某些违约条款来让自己获得暴利。很多建筑施工企业在这类合同纠纷案件中吃到了哑巴亏,给自身企业带来了巨大的经济损失。而导致这一问题产生的根本原因就在于建筑施工企业在签订合同的过程中缺乏足够的法律知识,也不具有较强的履约意识,本文正是对这一问题进行了大量研究,在文中分析了建筑施工企业法律风险的几个特点,并结合实际工作经验,提出了如何防范法律风险特别是合同风险的几点措施。     

“抢店”行为不受法律保护

有这样—起租赁合同纠纷案件：北京小白羊超市连锁总店租赁北京中铁鑫业投资有限公司位于昌平区西环路的房屋用于超市经营，双方签订了租赁合同。在租赁合同履行3个月后，小白羊超市开始拖欠租金，以后双方一直就合同租金以及协商终止租赁事宜进行磋商。在尚未达成一致意见的情况下，小白羊超市开始陆续将货物运走，中铁公司遂强行采取封店措施，为此在封店过程中，双方人员发生冲突。     

融资性租赁交易的法律分析

现代工业化大生产条件下,企业规模渐趋庞大,需要使用价值巨大的动产设备,但企业往往又缺少购买这类设备的资金。为了适应企业融资的需要,融资性租赁于五六十年代应运而生,以融资性租赁为主要业务的租赁公司则发端、兴盛于西方国家,近年也开始在我国落户。融资性租赁交易由三方当事人:租赁公司、承租人,设备供应商及两个合同:融资性租赁合同和买卖合同构成,它是指需要使用特定的生产设备等动产的承租人从供应商处受领动     

揭秘“六多局长”权力寻租路

现年49岁的顾湘陵是湖南泪罗人，2011年7月被双规时系长沙市市政局局长。在此之前，他自1998年至2010年先后担任长沙市规划局局长助理、副局长，被认为是长沙规划方面的“技术权威”，也是一些开发商眼中“肯帮忙、能帮上忙的人”。     

融资租赁租金落空风险的防范与处理

进入九十年代后，特别是近两年来，融资租赁业本应在市场经济的大潮推动下迅速发展，但事实上整个行业的经营徘徊不前、举步维艰。据中国外企外商投资企业协会租赁委员会的统计，25家会员公司在1993年业务总额仅有433亿美元，其中四家的业务额为零。造成经营不景气的主要原因是租金落空，各租赁公司都忙于四处讨债c中国东方租赁公司是行业中校伎者，但巨额欠租也使它难以承受，其起诉案也居同行之首。在我国融资租赁立法尚未能出台的情况下，租赁业进一步完善内部经营机制，提高业务能力，是一条迅速摆脱困境，谋求发展的可行策略。本文就律…     

“买卖破除租赁”原则的死亡与再生

固守“买卖不破租赁”原则是否与社会发展相适应？该制度设计以违背既有法律体系为代价而倾向于保护承租人的利益是否符合效益原则？本文作者认为．19世纪之后大陆法系各国民法“买卖不破租赁”原则的确立宣告了罗马法中确立的“买卖破除租赁”原则的死亡，现代社会的发展又为“买卖破除租赁”原则提供了再生的土壤。“买卖破除租赁”原则是债权相对性及其与物权并存时物权的优先性原理的逻辑结果，目前我国实行的“买卖不破租赁”原则的合理性值得推敲。     

融资租凭中的几个法律问题

近两年来．我们接受企业委托，办理了十多起融资租赁纠纷案件。鉴于融资租赁是新兴的具有金融性质的租赁方式，开展这项业务起步较晚，如何搞好这项业务尚缺乏经验。本文拟就融资租赁中反映出的几个法律问题提出来跟各位同行共同探讨研究。一、关于租赁物所有权转移问题。几乎所有融资租赁合同都载明：出租方根据承租人的需要和选择，从供货方购得设备或工具后即具有对该项财产的所有权。即便在将机器设备出租后，租期届满以前都享有租赁物的所有权，而承租人则根据融资租赁合同规定，只享有对租赁物的使用权。而在租期届满租金如约交清以后…