信息与集成化——集团物业停车场精细化管理的必由之路

<正>城市一体化和信息化建设的步伐逐步加快,写字楼、商业建筑、社区楼盘的规模也越来越大,物业管理的方式也从传统的半人工、半自动化管理方式,正在逐步向集成化、人性化、信息化、智能化和服务化等方面进行转变,这是本文探讨的重点。     

四大趋势驱动 智能停车开启万亿市场

<正>随着社会不断发展,信息化的建设,城市机动车辆迅速增加,传统的人工管理的停车场已经不能满足使用者和管理者对停车场效率、安全、性能和管理上的需要,因此,智能化停车场已经成为必然。智能停车开启万亿市场今年8月11日,国家发改委发布《关于加强城市停车设施建设的指导意见》,明确提出鼓励建设停车楼、地下停车场、机械式立体停车库等集约化的停车设施。在推动停车智能化信     

物业服务合同热点法律问题分析

随着我国社会主义市场经济制度的建立和发展、住房制度改革的深化及商品房市场的逐步确立和完善．传统的福利分房已经成为了历史．而对这种福利型房屋的行政管理或单位自行管理的模式也随之为现代化的物业管理所取代，物业管理作为房地产经营管理的一种专业化、社会化、     

运营决胜:停车场缴费管理的未来

正本文通过对中国物业管理的停车场缴费服务现状及需求进行梳理,总结了低运营成本、高服务效率是停车缴费服务的发展方向。结合物业管理痛点和行业趋势,从应用和体验升级角度,对缴费系统方案进行技术、成本、应用效果分析对比,论述了ETC收费模式管理理念先进,安全保障可靠,服务规范高效,支持阵营强大,因而是更有前途的物业停车收费发展方向。物业服务的转型升级我国物业管理行业正处于变革的前夜。中国物业     

对停车场机动车丢失的民事责任分析

近年来,因停车场机动车丢失引起的损害赔偿纠纷屡有发生,由于立法的空白,各地法院对所涉及的法律关系的性质认识不一致,导致判决结果五花八门,同时受对弱者权益给予保护的司法倾向的影响,众多物业管理公司和停车场往往因机动车的丢失索赔而陷入不公平的尴尬境地,这已经成为阻碍物业管理行业健康发展的一个重要问题。一、停车场与机动车车主之间的法律关系的性质在现实生活中,停车场与机动车车主之间主要存在三种性质的法律关系,即保管合同关系、场地租赁关系及消费服务合同的附随义务。笔者从民法基本理论入手,首先逐一对这三种性质的法律关…     

智能小区一卡通解决方案分析

<正>智能小区一卡通综合管理系统是借助感应式智能卡为信息载体,以计算机网络为依托,使物业管理公司全面实现小区科学化、自动化管理的现代管理手段。它可实现智能小区的门禁管理、保安巡更管理、停车场车辆出入管理、小区内部消费管理、电梯楼层控制管理、物业公司员工考勤管理等功能,对加强智能住宅小区的安全保卫,提高楼盘管理水平有着显著作用。     

智能化停车场将迎来市场爆发点

在信息化、自动化、智能化、物联网技术飞速发展的今天,各行各业的产品、技术都在升级改造,停车场管理系统同样如此.现阶段,停车场作为商圈、住宅重要的配套设施,是决定人流量与用户感受的重要因素.许多大型商场、高档住宅区或者高级写字楼将其停车场系统作为突破口,以吸引更多的用户关注度. 传统停车场系统只是配备了简单的出入口道闸与读卡设备,部分停车场系统还停留在人工出入口缴费阶段.虽然这种最为简单的停车场关系方式简单、直接,但是在现实应用中,却带来了诸多问题,如低效率、费用不可控、监管力度低、难以满足大型停车场的需求等.     

物业管理纠纷审理中的若干法律问题

近年来,随着我国城市建设和房地产业的迅猛发展,物业管理行业也不断孕育并快速发展。物业管理的发展一方面加速了城市住宅小区管理方式的专业化和现代化,极大地改善了人们的居住环境和生活质量;另一方面也由此引发了大量的问题和纠纷。近年来,我国物业管理纠纷案件数量呈快速攀升之势。在北京市许多法院,物业管理纠纷已经成为各类案件中上升最快甚至是比重最大的一类民事纠纷。作为一种新类型的案件,物业管理纠纷不仅具有一般民事案件的共性,而且凸显了物业管理行业的诸多个性特征,法律关系十分复杂。同时,物业管理纠纷事关广大群众的切身利…     

智慧社区的特点及系统构成

正什么是智慧社区?智慧社区是指充分利用物联网、互联网等网络通信技术把物业管理、各种社区服务、对讲、安防,监控,停车场等系统整合到一起,各个系统互相协作不再是独立系统,为小区住户提供一个更加安全、舒适、便利的现代生活环境;从而形成基于大数据信息智能处理的一种新的管理形态社     

上海市停车场(库)管理办法

第一章总则第一条(目的和依据)为了加强本市停车场(库)的规划、建设和管理,满足停车需求,改善交通状况,保障停车场(库)经营者和停车者的合法权益,根据有关法律、法规的规定,制定本办法。第二条(适用范围)本办法适用于本市行政区域内停车场(库)的规划、建设、使用及其相关管理活动。本办法所称的停车场(库)包括公共停车场(库)、道路停车场和专用停车场(库)。第三条(管理部门)     

高楼坠物伤人告谁去?

随着我国经济体制改革的逐步深入,住房的商品化和私有化已成为目前房地产业发展的必然趋势。随之应运而生的物业管理行业,更因其与百姓生活息息相关,成为万众瞩目的焦点。物业管理部门究竟有哪些职责与权限;物业管理单位与产权单位的委托关系如何;物业管理单位与住户的管理关系如何;有了物业管理单位之后,产权单位是否就可以放手不管;产生纠纷之后责任如何承担等等,这些不容忽略的问题一个个摆在了我们面前。     

2017第三届中国云停车产业发展论坛“引爆”停车市场

正盛况空前,折射火爆市场,彰显行业热度随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断加快,"停车难"已经成为困扰大中城市可持续发展的瓶颈。智慧云停车的问世,为传统停车场和物业管理带来了颠覆性革命。2 0 1 7年,云停车行业持续升温、热点不断,无论是技术还是市场,都出现了新的变化,也催生出一     

道闸摄像机的前世今生

<正>智能停车场管理系统在住宅小区、大厦、机关单位的应用越来越普遍。不仅提高了现代人类的工作效率,节约了人力物力,降低了公司的运营成本,也使得整个管理系统安全可靠。随着社会的发展,城市中的汽车越来越多。车辆集中存放管理的场所是被人们提出车辆进出的秩序、车辆存放的安全性、车辆存放管理的有偿性等要求。于是,智能停车场系统产品应运而生,在现代停车场管理中发挥着越来越重要的作用。停车场系统的全称是智能     

引领智慧停车新方向——西沃科技X9·无人值守·云平台智慧停车系统新品出炉

停车场管理系统是停车场的门面,其外观设计会影响用户的第一印象.近几年,停车场厂商虽然在停车场系统技术层面加大投资力度外,也十分重视停车场设备的美观.西沃X9系列彰显高、大、上.SEWO-X9机箱采用拉丝不锈钢及钢化玻璃面板,配合铁灰色彩,机箱正面花纹装饰,配合超大液晶广告显示屏,以及红、蓝发光取卡按钮,彰显高贵、奢华品质!     

物业服务合同法律问题研究

当代各国房地产市场是各国商业资本和其它生产资源优化配置的重要场所,衍生于房地产行业的物业管理随着市场化经营城市模式的深入发展呈现出专业化分工的趋势。改革开放前,我国长期对房地产管理实行单一的行政管理模式,单位在福利分房的基础上对相应物业进行福利性质的物业管理。二十世纪八十年代以来,随着我国房地产市场的初步建立以及逐步成熟,现代物业管理模式开始建立并发展。而如今我国物业管理相关法律法规还相当凌乱,有必要对物业管理相关法律法规进行完善。     

云停车场管理平台在城市交通管理系统上的应用

随着我国机动车总保有量快速增长以及城镇化建设快速发展,停车场需求不断地上升.智能停车场管理系统有着巨大的优势,能有效地管理停车秩序,有效地利用停车场有限的车位资源,对缓解城市停车难问题起到明显的促进作用,因此国内智能停车场制造行业在迅速发展壮大,停车场管理系统企业的整体技术水平在过去20年间也有了大幅度的提高.     

智能停车行业的发展动向

正除了公交车、地铁等公共交通方面的改革以外,停车行业的互联网信息化转型升级,也是治理大中城市交通拥堵的有效途径之一。在国家鼓励"互联网+"以及部分城市出台相关停车政策的背景下,在不少车主有车难停、停车场收费管理落后状况急需解决的情况下,融合物联网、互联网、电子支付、智能交通于一体的智能停车应用的出现是大势所趋。     

停车场管理系统专题——停车场管理市场方兴未艾 前景可观 ——每年呈30％增长速度发展

上个世纪90年代以前，中国停车场市场上普遍采用的产品都是外国品牌。但是，也正由于国外品牌的入侵，才带动起中国停车场市场的发展。如今，在大街上逛上一圈，就能发现不少国内品牌的停车场管理设备，“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”，好像在一夜之间，它们就遍地开花。随着RFID技术的快速发展，它势将引起停车场管理系统的一场技术变革，推动全智能化停车场管理的早日实现。而停车诱导系统作为停车场管理系统一个崭新的组成部分，不仅能够合理安排必要停车。还可以减少城市内为停车而附加的交通量。停车场管理市场前景看好![编者按]     

物业管理企业资质管理办法

第一条　为了加强对物业管理活动的监督管理,规范物业管理市场秩序,提高物业管理服务水平,根据《物业管理条例》,制定本办法。第二条　在中华人民共和国境内申请物业管理企业资质,实施对物业管理企业资质管理,适用本办法。本办法所称物业管理企业,是指依法设立、具有独立法人资格,从事物业管理服务活动的企业。第三条　物业管理企业资质等级分为一、二、三级。第四条　国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理,直辖市人民政府房地产主管部门…     

网络摄像机在大型小区保安监控项目的实际运用

小区生活环境质量以及物业管理水平的高与低，一直以来都是业主所最为关注的问题，也是发展商与管理者最需思索的问题。众所周知，随着社会发展以及生活水平的逐步提高，人们对自身安全的关注程度也在逐步加强。因此，小区在提高管理人员的管理素质以及服务意识的同时，通过拥有一套技术先进、高度智能化的视频监控管理系统，实现物防、人防、技术防范三者之问的协调统一，是衡量居住小区的物业管理水平的重要指标之一。