供暖季不可不知的法律常识

事件概述 2016年,北方的冬天来得早了一些.在寒冷的冬日里,供暖成为每个家庭都在期盼的事情.随着供暖季的到来,供暖问题频现:暖气设备爆裂,是供热单位的责任还是业主的责任?供暖温度不达标,究竟应该如何举证?业主欠缴供暖费,供热单位能否停止供暖…… 针对读者反映的诸多供暖问题,我将对此进行汇总,并作出详细的法律解读.     

辽宁锦州:供暖企业与华润电力的电锅炉之争

一方是招标而来专为社区居民供暖的企业,另一方是把供暖、物业管理全权转让出去的东道主.后来,东道主购置了电锅炉要自己供暖.对此,投标企业疾呼:侵权、违法、浪费国有资产.东道主的冷淡处理让企业左右为难. 服务VS供暖 2013年9月,辽宁省锦州市太和区兴电社区及周边区域的原供热企业华润电力(锦州)有限公司(以下简称华润电力)所属发电机组按照国家政策全部关停后,因企业暂时停产不具备供热和物业管理条件,该公司将该区域的供热经营权和前期物业管理达标改造工程公开向社会招投标.在众多投标人中,来自辽宁省朝阳市的叶永刚中标,双方签订了供暖经营权转让合同.之后,叶永刚所有的锦州银河物业管理有限公司(以下简称银河物业)开始为社区居民供暖.没想到不久后,华润电力新旧领导班子交替,在执行与招标企业签订的合同时出现了问题.     

建设工程合同常见纠纷及解决方法

建筑工程合同在履行过程中由于时间周期长，工程复杂性强，往往会产生争议和分歧，本文就重点介绍了建设工程合同中常见的纠纷以及纠纷的解决方法。     

专利行政机关不应受理已经起诉的同一专利侵权纠纷

【裁判要旨】专利实施许可合同的被许可人已经就专利侵权纠纷向人民法院提起民事诉讼的,管理专利工作的部门不应再受理专利权人就同一专利侵权纠纷请求行政处理的申请。当事人请求管理专利工作的部门处理专利侵权纠纷的请求时效,应当参照民事诉讼时效来计算,即侵权行为处于继续状态的,请求时效不受2年的期限限制。管理专利工作的部门在作出专利侵权纠纷处理决定的过程中,应当全面充分地考虑被请求人提出的抗辩事由,对是否构成专利侵权进行综合分析判断,不能仅以涉嫌侵权产品系被请求人生产、且其未与专利权人签订书面授权许可合同为由,认定侵犯专利权。     

旅游途中人身受损的求偿途径

旅游者在履行旅游服务合同过程中人身受损的,其可以选择合同违约之诉或侵权责任之诉。本文就旅游途中人身受损的求偿途径进行论述。     

供暖糾纷中的那些事儿

一年一度的供暖季如约而至,供暖单位和采暖户之间的法律纠纷也纷至沓来。供热方、用暖人和相关第三人间的纠纷如何解决?这三方分属三个不同的主体,解决纠纷的法律途径也各有不同。案例市民王先生有拆迁安置房一套,拆迁协议中约定开发单位按行政单位职工住房供暖补贴标准提供供暖补贴,由开发商直接向供暖单位缴费。     

合同履行中的人身侵权及民事责任——基于《最高人民法院公报》人身损害赔偿案例的考察

在合同履行中,如果发生人身损害,当事人又以人身侵权提起诉讼,对此类案件,既不宜以违约判定合同当事人承担违约责任,又难以以一般侵权构成要件判定当事人承担侵权责任,因为目前我国司法实践认定一般侵权构成的关键性依据,仍然是要求行为与损害之间形成"必然因果关系".因此,本文主张运用"法规目的说"判定合同违约行为与人身损害之间是否构成"合同法上的因果关系",如果构成,则可以结合其他要件,认定合同履行中的人身侵权成立,继而判定合同当事人在履行合同过错的范围内承担人身侵权法律责任.     

论海洋环境侵权损害赔偿的行政调解制度

行政调解是解决海洋环境侵权损害赔偿纠纷的重要途径之一。行政机关的调解行为在性质上属于民事上的居间行为;行政调解协议具备合同的基本性质,具有民事合同的一般效力;当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除调解协议;同时要进一步规范行政调解的程序。     

物业管理合同的性质及其法律适用

物业管理合同是我国现行立法肯认的一种有名合同,但因法律规定过于简陋、主体交易经验的积淀欠缺、市场发育不成熟等因素,再加上对该类合同相关问题理论认识不一,导致物业管理合同在履行过程中产生很多纠纷。讨论物业管理合同的法律性质,进一步确定其法律适用规则,在法律适用过程中充分体现对当事人意思自治的尊重,对妥当解决纠纷,彰显民法的基本精神,具有重要意义。     

浅议工程签证的法律性质及操作实务

在建设工程施工合同履行中,对于工程完成量及工程价款变更产生影响的重要文件是工程签证,工程签证文书是在建设工程施工合同履行过程中最常见的应有施工证明文件,但在实务中,工程签证权利义务不履行或不适格,是建设工程纠纷产生的重要成因之一,因而有必要对其法律意义及实务操作作出阐释,以明之。     

许可证贸易中的风险纠纷初探

专利技术通过许可合同的形式转让是当前专利实施的一种主要方式,从前一段许可证贸易的情况看,许多合同能得到签约双方较好的履行,使专利技术得以顺利实施。但一些合同在履行过程中,合同双方出现了程度不同的纠纷和争议,严重的发展为中途中止合同,使合同双方都因之而蒙受损失。如何减少许可证     

浅析补办经济合同公证中要素式公证书的制作与效力

公证处在办理合同公证中,经常会遇到一些当事人申请补办经济合同公证的情形。所谓补办经济合同公证,即指当事人是在合同已经签订生效并实际履行之后,才到公证处申办经济合同公证的。不难看出,这类经济合同由于时过境迁,不仅原始证据和材料难以索取与考查;而且在合同履行过程中,也往往会出现一些新的情况,甚至是发生了一些纠纷现象。实践证明,在办理这类经济合同公证时,使用要素式公证书,就更能发挥公证的证据效力和预防纠纷的积极作用。     

温暖过冬 远离供热纠纷

入冬以来，全国范围内都在经受着几十年不遇的严寒考验。家里是否温暖？这是冬天里大家最为关心的问题。与此同时，涉及供热单位向采暖业主追索供热费的纠纷也大量涌人法院。北京市顺义区法院通过对此类纠纷进行分析，发现涉及供热的民事纠纷主要表现在以下3个方面：     

论国际私法中对涉外合同责任与侵权责任竞合之处理

随着合同形式的多样化和市场经济中权利本位向社会本位的发展 ,合同责任与侵权责任竞合之现象日显突出。特别是在当今经济全球化的形势下 ,在国际私法中 ,如何妥善处理该种因合同等欺诈行为而产生的侵权纠纷 ,显然已是中国和世界其他各国司法审判中所共同面临的问题。本文从各国关于合同责任与侵权责任竞合的民法理论基础着手 ,并结合我国的具体司法实践 ,从国际私法的角度对涉外合同责任与侵权责任竞合之案件的识别、管辖权确定及法律适用等方面问题进行了初步的探索     

试论经济诈骗犯罪的表现形式及预防方法

一、经济诈骗几种常见的表现形式 （一）以签订经济合同的形式进行诈骗 此种犯罪在经济诈骗犯罪中占有极高的比例,而且极易与经济合同纠纷混淆起来。此种犯罪最常见的手段是以法人名义与其他单位签订经济合同,以此来诈骗货款。事实上,这个“法人”并不具备法人资格,如没有经过合法的批准与建立程序,没有营业执照而非法营业,甚至是借用别单位的法人名称、帐号等;有的虽然具备法人资格,但其进行的经济活动与其经营范围和业务能力完全不符,因此不可能履行签订的合同。区分经济诈骗犯罪与经济合同纠纷的原则应该是:前者是以签订经济合同为犯罪手段来达到诈骗的目的,因此,从客观上说,所谓的“合同”完全不能履行;从主观上说,行为人也不准备履行“合同”,或者是为了掩人耳目而仅仅象征性的履行极少部分的“合同”。而后者是指合同不能完全履行,即合同在履行过程中产生了一些纠纷,如货物的质量、数量或包装不符合合同的要求,没有按指定的时间、地点交货付款等等。对签订合同时准备履行、但由于客观情况变化而无法履行的,不应认为是经济犯罪;对既知合同无法履行、又收取了对方货款拒不退还、长期非法占有的,应认为是犯罪行为。     

合同解除后房屋差价损失的确定

近年来．在商品房买卖合同纠纷案件中，由于房地产开发商的过错导致合同无法履行而买受人被迫解除的纠纷时有发生，因为合同的解除，买受人主张赔偿商品房升值部分的损失已成为该类纠纷新的焦点。     

企业技术合同法律风险防范

随着科学技术价值的日益凸显,签订技术合同已成为技术商品化过程的一个重要环节.技术合同在签订及履行过程中常常隐含着特殊法律风险,为将来可能产生的纠纷埋下隐患.技术合同法律风险防范具有一定的特殊性,本文在对技术合同的法律风险进行分析和研究的基础上,有针对性地提出了具体的防范措施.     

审理涉港澳经济纠纷案的几点体会

深圳市自试办特区以来,与香港客商签订了大量合同。多数合同履行情况良好,但也有一部分因合同条款不齐全,加上国际经济不景气等原因,在履行过程中,发生了纠纷。几年来,法院通过审理涉及港澳的经济纠纷,保障当事人的合法权益,对维护经济秩序,促进特区经济建设,起到了一定的作用。     

企业技术合同法律风险防范

随着科学技术价值的日益凸显，签订技术合同已成为技术商品化过程的一个重要环节。技术合同在签订及履行过程中常常隐含着特殊法律风险，为将来可能产生的纠纷埋下隐患。技术合同法律风险防范具有一定的特殊性，本文在对技术合同的法律风险进行分析和研究的基础上，有针对性地提出了具体的防范措施。     

论旅行社转团的法律关系与责任承担——基于一个典型案例的解释

旅行社组团后擅自将旅客转交给其他旅行社,针对转团社与旅游者的法律关系,已经发团者可先行认定产生事实上合同关系,参照既有示范规则采取解除权辅以违约金措施;在发团前,因仅存在信赖利益,则以撤销权辅以缔约过错责任。判定违约金或者赔偿金数额时可根据案情中过错情节等要素酌情调整赔偿额度。《旅游纠纷司法解释》就擅自转团规定连带责任,该责任基于身份性,具有行业责任的本质。与买卖、租赁合同增加财产效益的目的不同,旅游合同旨在促成精神愉悦,合同明示的给付义务履行不当所造成的精神损害,乃是对旅游合同本旨最为根本的违背。旅游合同中瑕疵履行造成人身损害,旅游者应当得以在侵权责任的框架下寻求精神损害赔偿,或是基于合同目的的落空根据并存的债务承担规则采用减少价金等违约救济方式以达补偿精神损害之目的。