山东省房地产贷款风险状况分析及政策建议

与我国南方一些省市相比.山东省房地产市场发展总体比较健康,商业银行房地产贷款风险状况也比较平稳,但潜在的风险和问题不容忽视。为有效防范房地产贷款风险,避免全省房地产市场出现大起大落,需要管理部门、房地产开发商、商业银行和中介机构等方面的通力合作。     

房地产市场缘何仍需深层调控

近年来,一些地方的房价居高不下,普通群众买不起房,很多商品房空置,开发商为保持房价,也面临着极大的金融风险。因此,房地产市场仍需进一步调控,要通过平衡房地产市场的供求关系、控制房地产市场上的不合理投资行为等手段,加强房地产市场的管理,保证房地产市场健康有序发展。     

关于进一步加强房地产市场管理的通知

各房地产开发企业、各房地产中介机构、各房地产估价机构、房屋租赁行为的单位和个人:为进一步规范广州市房地产市场秩序,加强房地产市场管理,进一步促进房地产市场健康稳定发展,现根据《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》、《商品房预售管理办法》、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)等有关规定,结合本市实际情况,就有关事项通知如下:一、规范商品房预售行为     

大连市房地产投资变动趋势分析

从描述房地产投资的总额、结构及相对比率的变动轨迹出发,评价近年来大连市房地产市场的整体运行状况,可以看出住宅市场供应量相对不足是导致近期大连市房地产价格快速上涨的主要原因,因此,适度加大房地产投资规模并向住宅市场倾斜是解决当前房地产市场问题的关键.     

外资为何热衷于进入我国的房地产市场

自2003年以来,随着我国宏观经济环境日益向好,房地产市场逐渐繁荣活跃,外资进入我国房地产市场呈现出逐年膨胀之势.特别是近两年来,外资进入我国房地产业的方式更加多样化、隐蔽化,投资总额逐年增长.涉及的领域更加宽泛,所有这些新变化和新趋势都为我国房地产市场的健康发展提出了诸多挑战.     

关于印发《宁波市存量房屋转让合同网签及备案管理办法(试行)》的通知

<正>甬建发[2017]90号各区县(市)、管委会住房城乡建设行政主管部门:为加强房地产市场管理,规范存量房屋交易和房地产经纪行为,保障存量房交易安全,维护当事人的合法权益,根据《城市房地产管理法》、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》等有关规定,我委制定了《宁波市存量房屋转     

关于印发《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》的通知

各省、自治区建委(建设厅),直辖市房地产管理局;各省、自治区、直辖市人事(人事劳动)厅(局)、职改办,国务院各部委、各直属机构人事(干部)部门:为加强对房地产市场管理,提高房地产估价人员的素质,积极审慎地建立房地产估     

我国出新规加强外资管理

六部门意见规范房地产市场外资准入 针对我国房地产领域外商投资增长较快．境外机构和个人在我目购买房地产日趋活跃的现状．新华社7月24日受权发布了建设部、商务部、国家发改委等六部门7月11日联合下发的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（以下简称《意见》）。     

关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局),计划单列市国土资源行政主管部门,解放军土地管理局,新疆生产建设兵团国土资源局:为全面贯彻落实国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]18号)精神,现就进一步加强土地供应管理的有关问题通知如下:一、切实加强对房地产开发土地供应的调控土地供应是调控房地产市场的基本手段,各地要充分发挥土地供应对房地产市场的调控作     

公共管理视阈下的城市高房价问题研究

高房价是当前我国房地产市场最突出的特征。文章从公共管理视角关注政府性因素对于房价的推动作用,如地方政府＂土地财政＂、GDP导向的地方政府政绩考核机制、房地产腐败和房地产市场政府监管职能缺失。对房地产市场的调控应在采取相应的经济对策的同时,采取稳妥有效的公共管理策略。明确中央和地方的事权财权,改变＂土地财政＂;建立地方政府住房问题考核问责机制;坚决清除房价中的＂腐败成本＂;加强政府监管,抑制房地产投机行为。     

房地产领域经济犯罪现状透析

随着市场经济的发展与城市建设和改造的不断扩大,房地产市场异常活跃,一些不法分子利用国家法律和管理的空子,大肆实施经济犯罪活动,攫取不正当利益,使购房者预期权益受损,也给国家和集体造成了重大的经济损失。防控房地产市场犯罪应采取强化房地产业监管力度、发挥行政机关职能作用、完善房地产政策法律法规三大对策。     

国家新政力除安居障碍

8月底,国务院发布关于促进房地产市场持续健康发展的通知。通知要求充分认识房地产市场健康发展的重要意义,完善供应政策,调整供应机构;改革住房制度,健全市场体系;发展住房信贷,强化管理服务;改进规划管理,调控土地供应;加强市场监管,整顿市场秩序。     

强化主体监管与资金监管：房地产行业的可持续发展之路

健全我国房地产企业主体监管制度,政府和相关部门需要综合考虑房地产市场准入制度、退出机制、信息透明度和监管手段等多个方面;重点加强对房地产企业资金状况的监管,对房地产企业的资金来源、资金用途、资金运行状况等各个方面进行严格规范和管理;同时注意满足房地产企业合理的融资需求。     

提升房地产产权产籍管理现代化水平推动合肥市房地产管理规范、高效发展

房地产产权产籍管理是国家房地产行政管理的基础.合肥市房地产管理信息化建设始于一九九六年,计算机网络技术的应用打破了多年以来房地产权属登记手工操作的传统模式,使得房地产产权产籍管理的信息传输方式和数据处理速度,以前所未有的快捷方式为内部行政管理和外部社会监督所接受,其快速高效的功能已对全市房地产管理工作起到了明显的作用.     

房地产业的严冬到了吗

中国当前房地产市场调整的直接原因是包括中国在内的国际经济形势恶化,更深层次的原因是国际经济体系自身矛盾的爆发,中国粗放式、高消耗、劳动密集型的发展模式需要调整,导致房地产中心化发展模式需要随之调整.因而,房地产市场当前的困难不是政府救市就能解决的,房地产更大的困难可能还在以后缓慢到来.     

内蒙古自治区人民政府办公厅关于加强房地产市场监管规范房地产开发与经营活动的通知

各盟行政公署、市人民政府,自治区各委、办、厅、局、各大企业、事业单位：为切实解决当前我区房地产市场管理中存在的突出问题,加强房地产市场监管,规范房地产开发与经营活动,经自治区人民政府同意,现就有关事宜通知如下。     

苏州市人民政府关于印发苏州市房地产项目货币资本金管理办法的通知

<正>苏府规字[2010]14号各市、区人民政府,苏州工业园区、苏州高新区管委会;市各委办局,各直属单位:《苏州市房地产项目货币资本金管理办法》已经2010年4月27日市政府第41次常务会议讨论通过,现印发给你们,请认真贯彻实施。二○一○年五月二十一日苏州市房地产开发项目货币资本金管理办法第一条为更好地贯彻实施房地产开发项目资本金制度,降低房地产开发项目运作风险,规范房地产开发行为,保障和促进房地产市场持续健康发展,根据《城市房地产开发经营管理条例》、《建筑工程施工许可管理办法》等有关规定,结合本市实际,制定本办法。     

加强和完善北京商品流通市场监管体系建设

市场监管,是指政府通过法律法规并依法对一般商品市场(消费品市场和生产资料市场)和生产要素市场(金融市场、劳动力市场、技术与信息市场、房地产市场、产权市场等)中的一切行为进行监督管理的政府管理活动。市场监管的主要目     

房地产市场中政府规制信息不对称问题破解

房地产市场中的政府规制是指政府通过直接干预房地产市场配置机制或间接改变购房者和房地产商需求与供给数量而起作用,包括经济性规制和社会性规制. 房地产市场的信息不对称是政府规制的一个重要理由,政府规制是克服市场失灵的一种代替竞争政策的治理机制.     

浅析房地产估价人员的执业与管理

一、概述房地产估价在我国估价行业里是起步较早、发展较完善的一种估价业务，对建立社会主义市场经济体制，完善房地产市场的管理，维护房地产市场各方当事人的权益，起到了积极的作用。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产评估制度和房地产评估人员资格认证制度。从事房地产评估工作的人员必须经过一定的程序取得相应的执业资格或上岗证书，成为房地产估价师或估价员。房地产估价师是指经全国房地产估价师执业资格统一考试合格后，按照规定的程序注册，取得了《房地产估价师注册证》，并从事房地产估价活动人员。未经…