台商投资北京地产的三思和后行

北京房地产推广案不断，大型房地产看板成为城市里的最大特色。台、港、澳资金源源不绝进入北京房市，炒热当地房产，房价去年至今已涨了将近一倍。专家说，北京房地产市场是“健康”的，预期房价还会再涨。     

温州开发商为何拖欠巨额土地出让金

<正>“20家房地产开发商欠了20多亿土地出让金!”这个传闻最近在浙江温州传得很玄。温州这个被外界炒得很热的地理概念,本身就常常同“炒房团”、“炒煤团”等名词联系在一起。温州商人一次性支付房款的镜头似乎还在人们眼前晃动,而如今怎么会出现出让金都没支付的情况呢?这是否意味着温州楼市的某     

需防二三线城市房价轮涨

所谓"拐点论"是虚妄的,其实更多表明的是社会公众对拐点的期待。围绕着房价未来将是跌还是涨,各路英雄开始了一场关于房地产市场是否存在拐点的讨论。有些人认为楼市的冬天已经来临,中国房地产市场已经出现了拐点。而有些     

谁是真正的“房奴”?

<正>炒房者们成了力挺房价的中坚力量,而他们的瓦解和崩溃也必然会动摇与牵累房地产开发商们相对垄断利益的基础。而且“房地产大鳄”们对高额利润贪婪之心越大,成为超级“房奴”的可能性也就越大。41岁的周云连领导着一个拥有8名成员的“家庭式炒房团”,掌管将近1个亿的资金,80多套房源。但是,在上海的温州炒房客中小有名气的他近日十分郁闷,因为随着国务院九部委紧急启动的第二轮宏观调控,他手头的房子“全套牢了”。是抛?是等?这个一向相处和睦的家族发生了第一次激烈的争吵,也使得他无所适从。而“很多温州人的房子还没来得及脱手,都很急。”——如何处理手头的房子,成为困扰着更多炒房者的两难问题。(6月20日《21世纪经济报道》)     

是谁在盼着房价上涨

有房的人,要为没房的人着想;有钱的人,要为没钱的人着想;有权的人,要为没权的人着想有一次吃饭,议论起住房问题,大家七嘴八舌,都说房价涨得太快。但有一个人,却与众不同。他讲:“说心里话,我现在就盼着房价上涨,而且涨得越快越多,我就越高兴。”这是为什么呢?他说,以前没房的时候,总担心房价涨得快,现在买了房,心情完全不一样啦。这下我明白了,企盼着房产涨价的,不仅有房产开发商,不仅有某些管理部门,而且还有相当一部分“房产拥有者”。好比在车站等车的时候,强烈期盼开来的车辆慢下来、停下来,而一旦自己上了车之后,便恨不得这辆车“永远…     

房产调控误区及新思路

房地产调控要充分考虑到各地城市化人口流动的趋势及城市定位,按照城市发展规律及人口流动规律增加土地供应在十年房产调控的打压下,中国房价却越挫越勇。2013年上半年"国五条"高调入市剑指房价下行,然而半年之后,7月全国房价同比涨幅再创新高,北京尤以18.3%的涨幅居首,"调控"俨然成为房价的助推器,然而反思历次房产调控,房价越     

房价飙升何时了

<正>任何商品的价格增长是有一定限度的,房地产价格和股票价格一样,不会只涨不跌。近期,翻开报纸,打开电视或收音机,看到的、听到的无一例外都是房价上涨的消息。专业机构统计数据显示,北京二环内楼市整体步入每平方米3万元的时代,四至五环区域高端社区房价劲涨,其中二环以内,二至三环区间开盘     

欧美房市波动警示中国

<正>国际房地产价格上涨的势头似乎已经终结。有统计显示,截至2008年第一季度,全世界有21个国家的房价在下降。在中国,一些城市最近也频频爆出房屋滞销、房价暗降,甚至开发商退地、拖欠土地出让金的消息。这不禁让人担心中国的房地产市场是否已经泡沫聚集,不久就会出现破灭?中国房地产市场与那些已走下坡路的欧美国家究竟又有什么不同?欧美多国房价出现跌势近十年来,全球房地产市场价格同     

图表

正高房价拉动了GDP作为中国人最关心的事情之一,房价疯狂的走势对不少人而言成了生命难以承受之重。面对不断高升的房价,居民只得加大杠杆购房的力度。如果说房价的初步上涨是因为供需失衡,那么后来的疯涨则有货币的作用。受困于制度管制,高储蓄率的中国人投资渠道较少,在有限的选择中房产成了较好的投资工具。房地产开发不仅对建筑、建材等行业有巨大的拉动效应,因为涉及土     

解读房地产市场的『浙江现象』

近年来,我省杭州、温州等地的房价一路攀升,甚至高于上海等部分一类城市,宁波房价涨幅也连续3年位居全国35个大中城市的首位。浙江房地产市场的现象,正引发产业界、学术界的许多争论——我省房地产究竟是否出现泡沫?浙江房地产市场为何会出现这样的局面?它对房地产市场的未来发展会有什么影响?     

高出的房价哪去了——评《房价与泡沫经济》

终于有人清楚地给“房奴”们讲了一课:中国房地产市场究竟发生了什么事。加拿大西安大略大学经济学教授徐滇庆被逼着写了一本《房价与泡沫经济》。房价是涨还是跌?作者的结论有五点:一,高房价不等于泡沫经济,从各种数据分析看,说中国出现房地产泡沫经济夸大其词了;二,由于利率仍然低水平,真实需求旺盛,尽管局部房价可能出现波动,但是全局上房价将继续保持上升态势;三,即使房价不大跌,暴涨也绝对不是好事,暴涨背后隐藏着贪污腐败和偷税漏税,必须防止暴涨导致泡沫经济,危及金融安全;四,平抑房价关键在于整顿房地产市场秩序,应当鼓励保护真实需…     

商业地产的十字路口

今年7月到8月间,商务部兵分数路奔赴广东、福建、浙江等地,完成了对城市商业设施的深度调查。而旨在制止商业地产盲目开发的《城市商业网点规划条例》已经被国务院列入议事日程。一时业界传言四起,认为下一步房地产调控的重点将转向商业地产。联系到国内不少城市出现商业地产泡沫,投资人利益受侵害的情况,人们对商业地产的下一步发展产生悬疑。也有舆论认为,住宅市场缩水,对商业地产市场吸引资金正好是一次难得的机遇。据闻温州炒房团已经杀向商业地产。两种判断孰是孰非?商业地产究竟向何处去?在启程之初,商务部商业地产考察团的重要成员、…     

北京市商品住宅市场价格收入比研究

房价收入比是衡量居民对房价购买承受力的指标,本文在构建商品住宅市场价格收入比模型的基础上,试图确定北京市房价收入比的合理区间,并进而对北京市商品住宅价格水平进行评估。本文认为北京市商品住宅市场的房价收入比已经超出合理区间,房价收入比已超过大部分人的承受限度。当前北京房地产市场购房需求是由少数高收入阶层和大量投机群体所支撑的,商品住宅市场存在较为严重的价格泡沫。     

官商不除 房价难平

当上海社保基金案牵出一个又一个房地产企业、一个又一个高官,我们还能把哄抬房价的板子仅仅打在正常的“炒房团”身上吗?价格,是市场经济中配置资源的一个信号,是市场各因素、各利益体博弈的结果。当市场形态更多地表现为寡头垄断时,价格是扭曲的,被操纵的,不能真实反映供需的平衡点。这个房价背后的市场形态尤其值得注意,否则房价治理只能是“扬汤止沸”。     

都市中的森林

国际房地产价格上涨的势头似乎已经终结。有统计显示，截至2008年第一季度，全世界有21个国家的房价在下降。在中国，一些城市最近也频频爆出房屋滞销、房价暗降，甚至开发商退地、拖欠土地出让金的消息。这不禁让人担心中国的房地产市场是否已经泡沫聚集，不久就会出现破灭？中国房地产市场与那些已走下坡路的欧美国家究竟又有什么不同？     

海南房市会否重蹈泡沫破灭覆辙？

继今年1月海南海口、三亚房价涨幅领跑全国之后,如今的国际旅游岛注定和房地产密不可分。不过,一个多月前蜂拥进入海南房地产市场的投机资金已经有撤离迹象,意欲撤场的投资客在虎年伊始即掀起“出货潮”。     

地产投资者有可能被套牢

任何一种商品，只要进入市场．价格就有涨跌．住房也不例外。在市场经济相对发达的国家和地区．如日本、美国、中国香港、中国台湾等等，房价已历经起起落落的多个周期。而中国的买房者，无论投资炒楼的，还是自买自住的，仿佛都忘却了“房价会涨就会跌”的这一经济铁律。这也难怪，中国全面推行房改，尚不足10年。这期间，国民经济快速发展，百姓生活迅速改善，楼市规模高速膨胀。我们的楼市，还没有出现全局性的低迷。甚至在楼市起伏的曲线图上，人们似乎还看不准第一轮上升区的顶点。     

京、沪、深、广四市出台房地产调控政策

最近,中央发出了严控房地产过热和房价过高的信号,采取一系列措施稳定房价。上海、深圳两市已率先发布以调整为基调的房产新政,北京、广州等地也在谋划稳定房地产市场的新举措,以控制因房地产过热而引发的金融风险。上海:政府打出组合拳上海调控政策主要聚焦两方面:一是加大中低价商品房的建设、完善保障体系、改善供应结构;二是加大对商品房销售行为的监管力度,规范房地产市场秩序。具体为:3月3日,上海房地局宣布对列上“备案房源撤销排行榜”前三名的楼盘进行不封盘调查,其中世茂滨江花园、凯欣豪园、虹口欣逸家园等著名楼盘榜上有名。3月…     

房产税与房价

房地产税改革成为最近的热点话题,其中,房产税与房价的关系更是这个话题中的焦点。有人说房产税能够降低房价,减轻老百姓的购房负担。有人说,在现在的供求关系条件下,房产税会被转移进房价,推出房产税反而会推高房价。房产税是以房产为征税对象,按房产的计税余值或出租租金收入征收的一种财产税。它最主要的特征是增加了房产的持有成本。     

让居者有其屋不是梦——记江苏丹阳天怡房地产开发有限公司

江苏省丹阳市是长江三角洲的经济重镇,然而丹阳市的房屋价格一直保持稳定,即使是在全国房地产市场涨声一片的时候也是如此。平稳的房价让丹阳市长三角“房价盆地”的名声不胫而走,不仅许多丹阳普通百