我国租购并举住房法律保障制度创新研究

习近平总书记在党的二十大报告中明确指出：“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”本研究通过对租购并举住房制度及相关法律规制的梳理,从理论上分析其与现有保障性住房的区别及联系,释明我国租购并举住房制度的产生原因和发展意义。并从相关立法、实施现状入手,吸收借鉴国外住房租赁市场立法和发展经验,根据我国国情提出完善住房租赁市场立法体系,规制住房租赁市场乱象,以租赁赋权的施策思路促进租购同权发展目标的实现。以期通过对有关制度的创新与改进,使得租购并举住房制度能够更加合理、健康、有序发展。     

保障性住房落差

2010年是保障性住房"大跃进"的一年,而根据中央部署,2011年从建设规模到资金投入,还将翻倍。但保障性住房在数量、资金和建成之后的分配等方面还存在诸多待解决的问题。     

关于微生物对养殖水体脱氮的研究

近日，财政部、国家税务总局联合下发了《关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，对住房租赁市场做出税收优惠规定：对个人出租住房取得的所得减征10％的个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；     

赵明 敢于亮剑的先行者

正入选理由在京津冀协同发展,北京城市副中心建设热点中,勤于为民、重于创新。"新时代城市建设需要兢兢业业的实干人才……"通州区住房和城乡建设委员会党委委员、通州区房屋征收事务中心主任赵明神情严肃,娓娓道来。2010年8月,赵明调任住建委,分管棚户区改造、保障性住房建设与分配、房屋征收拆迁工作。赵明上任之初,正是核心区拆迁进入关键阶段。由于房屋产权不明晰、公房出售、缺少现房安置、产     

保障房融资新局

为确保保障性住房建设的政治任务,中央为地方保障房新开辟了一条融资渠道——地方融资平台发行企业债券。6月9日,国家发改委下发《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》,提出允许地方政府     

廉租住房制度实施经过

1980年以来,我国开始进行住房制度改革。 1998年,《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》出台,提出对不同收入家庭实行不同的住房供应政策,即最低收入家庭租赁由政府或单位提     

保障性住房不便宜

保障性住房应该剔除福利分配的概念。如果可以不用努力赚钱,只用很便宜的价格就能获得一套自己的住房,那么,对于那些辛苦拼搏的人来说,是极不公平的。随着分配高峰期的到来,保障性住房的腐败越来越触目惊心了。建设资金被挪用,干部和未成年人参与申购,开着豪车住保障房等等,不一而足。作为一项以实现社会更公平为目标的社会制度,当它出现如此多的不公平现象时,逻辑上就说不过去了,如同为     

简讯

建工五建模架租赁分公司（以下简称模架租赁分公司）是由27名职工组成的以经营架子管件、大小模板和装修吊篮租赁为主要业务的基层单位，2005年企业转制后，连续3年超额完成公司下达的各项经济指标，从年均产值500万跃增1450万元，年均实现利润150万跃增500多万。     

犯罪学实证研究的若干前沿问题——《国际犯罪学大师论犯罪控制科学》评介

《国际犯罪学大师论犯罪控制科学》收集的论文出自五位活跃在国际犯罪学前沿的著名专家，他们是亚洲犯罪学会会长刘建宏，英国剑桥大学David P．Farrington（大卫·法林顿），美国犯罪学会会长Steven F．Messner（史蒂文·梅斯纳），以及2009年、2010年犯罪学最高奖项斯德哥尔摩奖的获得者Ffiedfich Losel（弗里德里克·洛赛尔）和David Weisburd（大卫·威斯勃德）。该套装书所收录的这些国际大师级学者的作品代表了当今犯罪学最前沿的观点，对我国犯罪学学者进一步开拓学术视野，提升我国犯罪学研究的科学化水平，具有重要价值。篇幅所限，本文仅对以下两个犯罪学实证研究的前沿问题予以评介。     

北京保障性住房供地悬疑

职能部门发布的土地供给与房屋建设数据尚属粗线条,不足以反映保障性住房的实际操作现况。这一方面大大增加了人们获知房屋真实产出的难度,另—方面也不利于控制与监督,使得土地的实际利用效率可能因为某种不为人知的随意更动而大大降低。     

细说《关于加强保障性住房使用监督管理的意见(试行)》

北京市政府5月15日对外公布并实施《关于加强保障性住房使用监督管理的意见(试行)》 (以下简称"意见"),自2007年以来建设的四类保障性住房被纳入严格监管范围.对接安置房,人口输出区负责监管 北京市近两年来不断加大旧城人口疏解的力度,安置旧城人口多采取"结对子"的方式,在其他区县安排定向安置房源,鼓励人口外迁.然而,针对这些对接安置房如何管理的问题,此前没有较为明确的管理方式.     

警惕楼市投资风险

2010年12月29日,全国住房城乡建设工作会议召开,部署2011年住房城乡建设系统重点工作。会议提出:"继续坚定不移地加强房地产市场调控、更大规模地推进保障性安居工程建设"。这是中央政府在短短五天之内,第三次表态强调楼市调控。此前,国务院总理温家宝、国务院副总理李克强已经分别表示,要坚持房     

从“梅普组合”到“梅普易位”的俄式政治结构

2011—2012年俄罗斯政坛最大的热点,就是"梅普组合"的"王车易位"。而且这是梅德韦杰夫和普京早在4年前的约定,只是现在公之于众而已。回顾"梅普组合"的发展历程和执政特点,"梅普组合"的形成     

二十亿元授信额度用于住总承担保障性住房建设

本刊讯近日,北京银行分别与市国土资源局、住总签署战略合作协议,银政、银企联手加快北京保障性住房建设,北京市副市长陈刚及政府相关委办局领导出席了签字仪式。     

苏维埃俄国重新分配住房问题初探

重新分配住房是苏维埃俄国在1917—1921年为解决城市住房危机,实现共产主义的居住形式而采取的措施。十月革命胜利后,新政权把私有住房收归国有后,摒弃市场原则,按照人均面积标准对城市住房进行平均分配。该措施具有强烈的政治色彩、浓郁的理想色彩和强制性特征。在当时历史条件下,这是迅速解决住房危机的唯一举措,具有合理性。经过重新分配住房,部分劳动群众的居住水平有所改善,但住房危机没有根本解决。由于住户缺乏对房屋的主人翁意识,还引发了对住房的进一步破坏。采用纯粹行政命令的手段重新分配住房仅是适用于特定历史时期解决住房困难的应急措施,不利于恢复和发展住房事业。     

防止保障性住房市场化

对于保障性住房的市场交易,不论其转让理由,都应予以禁止,而不能仅从设置5年过渡期、补缴地价款等方面进行限制,因为一旦通过市场转让,经适房将不再是经适房,其性质由福利产品变为纯私人财产,结果是化公为私,无法再由政府重新分配。     

中国对恐怖主义的研究述评

9·11恐怖袭击,迄今已整整十年,中国学术界对恐怖主义及其相关问题的研究大体集中于这十年间。自2004年以来,随着更多领域的学者特别是法学专家的积极加入,中国反恐研究成果丰硕,但尚未出现突破性进展。中国学术界有关恐怖主义概念的界定、历史渊源、国家恐怖主义等问题的争论,以及与之相关的族际冲突、宗教极端主义和伊斯兰原教旨主义等热点议题的讨论,反映出中国学术界关于恐怖主义研究的动态及前沿。     

国是

高层High Level李克强:让保障房违规者付出高代价2月6日,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强主持召开保障性住房公平分配工作座谈会并讲话。他强调,把确保公平分配放在更重要的位置,这是关系保障性安居工程成败及可持续发展的"生命线"。这就要求要坚决查处骗购骗租、变相福利分房、质量监管不到位、失职渎职等问题,让违法违规者付出高代价。     

保障性住房,沉疴难医

<正>衡量地区经济好坏,评价地方官员政绩,应该围绕就业、物价、保障性住房、环保等问题进行,逐渐丢掉GDP指挥棒。时间永是流逝,而戏剧总是上演着相似的一幕幕。2009年又是中国房市疯狂的一年,根据国家统计局数据,2009全年房价涨幅24%,平均每平方米上涨813元,达到前所未有的水平。     

“新36条”颁布一周年

新3年,旧3年,缝缝补补又3年。2005年,"非公经济36条"颁布,放开了民营资本对民航、金融、电力、邮电等领域的准入限制,是为"旧36条"。民间一度为此欢呼"民资的春天到来"。2009年",国进民退"争议颇盛,次年,"新非公经济36条"颁布,再次提出民资允许进入铁路支线、干线建设及电信运营领域等细化市场;民间资本将可进入保障性住房建设中;鼓励民间资本兴办中小城镇的金融机构,提高民营金融机构的服务