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作为准公共产品,公租房的提供是政府的职责。当前从中央到各地政府,公租房建设已经掀起了一轮高潮。从行政学的视角来思考公租房,具有重要的理论价值和现实意义。在行政价值层面上,它体现了各级政府在公平与效率关系上的认识深化,更加注重社会公平;在政府职能层面上,它反映了当前政府职能转变的深入推进,更加注重改善民生和公共服务;在公共服务体制层面上,它凸显了当前我国社会公共需求与公共服务体制之间的巨大张力,表明政府对公共需求有较好的回应性,并能通过新的制度供给来满足;在具体管理机制上,它反映了政府在保障性住房的管理上更加注重克服原有体制的弊端,更加注重吸收借鉴中国大陆(内地)以外其他地区和国家的成功经验和制度文明。 相似文献
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我国房地产的蓬勃发展,为整个国民经济做出了巨大贡献。然而房地产价格的急速抬升同时并生了房地产的泡沫,对国家经济的长远稳定发展造成巨大隐患。本文由当前我国房地产泡沫的表象及原因入手,深入剖析其内在成因,并从政府角度出发提出对策。 相似文献
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在中国土地由政府完全所有的情况下,其土地市场与完全竞争条件下市场形态存在不同。土地市场是房地产市场的基础,根据供需原理进行分析得出:土地放量决定房地产价格,而政府对土地供应量的控刺导致房地产实际供给低于预期供给,进而出现房地产市场价格高企,因此房地产价格高于理性价值并不一定为投机性需求所产生的价格“泡沫”。针对房地产价格高企,政府应当增加土地供应,严厉打击开发商“囤积土地”,并提高行政效率。 相似文献
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李翔 《四川行政学院学报》2005,(3):58-61
中国房地产市场是一个新兴市场,在城市化进程不断加快的背景下,其发展空间十分巨大。然而,由于房地产在我国作为一门独立产业的发展历程较短,缺乏相对完善的规范制约,因此这一市场的发育还很不成熟,失序现象较为普遍。近年来,受各种因素的影响,国内房地产市场持续升温,泡沫成分越来越重,因此,如何防范房地产市场危机对金融业乃至整个国民经济造成风险,成为当前我国宏观经济管理面临的重要课题。 相似文献
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实践证明,发展房地产业是拉动经济增长的有效手段之一。通河的房地产业从1994开始起步,特别是近几年来城市建设力度不断加大,房地产开发步伐不断加快,城市面貌日新月异,城市人居条件得到极大改善,城市建设和房地产业实现了持续健康发展,成为通河经济社会发展的亮点。但是,目前通河县楼市还存在市场开拓不足、物业管理服务不到位、冬季供热难以保障等三个方面的主要问题。如何破解这三个难题,笔者进行了认真调研和深入思考。 相似文献
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房地产业是市场风险很高的行业。除了一般认为的资本密集、建设周期长等原因之外,风险主要来自于其价格的特殊形成机制。房子价格和其他产品不同之处就在于,其价格并非主要由成本和效用决定,而是在很大程度上由级差地租决定。同样的房子,建在北京闹市区和建在远郊区县,其建筑成本和实际功能不会有多大区别,有区别的是级差地租。 相似文献
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Abstract This article describes the private housing transactions that are emerging as a large portion of Moscow's housing stock is transferred into private ownership and becomes available for sale or rent. An industry of real estate brokers is developing to facilitate those transactions. The structure of this industry is evolving and, so far, reflects the fragmented nature of the housing market it serves. No industrywide practices or standards have been developed. It is not clear whether the U.S. model for maximizing information available to real estate brokers and their clients—the multiple listing service based on exclusive listing contracts—will be followed in Moscow, or even whether this is the model best suited to the Russian housing market. Furthermore, the nature and timing of government regulation of real estate brokerage will require careful design to avoid restricting competition and limiting the efficient pricing and housing mobility that can result from a well‐functioning real estate market. 相似文献
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随着房地产信托行业的迅速发展,与此同时一系列的风险问题也不断出现。因此,加强房地产投资信托风险管理不仅对房地产投资信托本身有利,而且对整个房地产和资本市场健康发展也具有重要影响。加强对房地产信托风险的控制和管理显得尤为紧迫和必要,防范和控制风险是保障信托业可持续发展的重要环节。本文对房地产信托业务常见的风险问题进行了深入分析,并提出几种切实可行的措施,以此来防范信托风险的发生。 相似文献
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如何加快我国住房制度的改革,使绝大多数人买得起房,特别是将居民住房消费培育成国民经济新的增长点,尽快建立我国住房金融体制,是我国深化改革,发展社会主义市场经济体制的客观要求。 相似文献
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本文从案例分析入手,对房地产开发的营销价值进行再认识.在分析房地产商品的营销价值因素的基础上,构建中国房地产商品的营销价值评价指标体系,为改进政府宏观管理、实现土地资源的集约经营与可持续开发、创造更多的社会财富提供理论依据. 相似文献
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人与自然的竞生之美由崇高阶段发展到悲剧丑阶段最终酿成了生态危机。主客二元对立的审美方式使得人的主体性得到了极致的放逐和宣泄,生态危机成为主体性膨胀的必然结果。只有从主体间性审美的角度去匡正人的主体性,才能真正地解决生态危机。 相似文献
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马克思主义非常重视人的全面发展问题,从历史发展过程、社会发展与人的全面发展的辩证统一关系角度阐述了人的全面发展问题。今天,社会主义经济、政治、文化的发展,为人的全面发展提供了良好的条件;而人的全面发展又将有力地促进社会物质文化财富的创造。我们应在促进经济发展与社会全面进步的同时,大力促进人的全面发展。 相似文献
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本文揭示了“后现代”本质,指出在其影响下产生了一系列不良的西方后现代艺术,而国内一些艺术家对其却趋之若鹜。这就需要我们重建“审美理想”。唯有通过素质教育,才能抵制后现代艺术的消极影响,壮大高雅艺术的力量,净化我们的生存环境。 相似文献
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进入新世纪,新一轮以“三个代表”重要思想为指导思想的企业文化建设高潮正在兴起。适应经济全球化与知识经济兴起以及企业文化自身发展的需要,以先进文化引导企业文化建设,坚持弘扬和培育民族精神,营造企业文化管理的良好氛围,全面提高企业综合素质,积极探索企业文化建设的新途径,是新时期加强我国企业文化建设重要措施。 相似文献
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为使西部大开发战略健康有序地实施,必须具备积极的热情和冷静的思考,才会取得最后的成功。本文试就西部大开发的政策选择作一深入分析,以寻求效率目标与公平目标的统一。 相似文献