武汉住宅空置主因不在价格

武汉商品房价格已进入相对 稳定的成熟状态，尽管空置 商品房面积仍然偏大，但有关部门认为造成空置的原因主要已不是价格因素，而是商品房的供给能力与居民实际需求脱节较大。 据统计，去年武汉市房地产施工面积为 １２９５万平方米，其中竣工４４５万平方米，销售３３９万平方米，销售率在８０％左右。近几年来，房地产的总体销售情况也一直看好，尤其是经济适用房旺销，住宅的销售量正逐年递增。 据武汉市房地产估价事务所介绍，当前武汉市商品房价格由六大要素构成，即土地取得费用、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润…     

商品房因何让百姓顾虑重重

房地产市场中，一个数字始终令人关注：到１９９８年底，全国商品房空置面积达近８０００多万平方米，比上年增长１２．４％，５０％的空置面积是近两年形成的。住宅空置面积中，安居工程比较高。国内外研究机构认为，空置率大于１０％，说明房屋积压严重，房地产市场将会...     

把握好商品房开发的节奏

国家统计局发布的关于2003年1～11月份全国商品房开发情况,除去房地产开发投资同比大幅上扬32.5％外,土地开发面积和土地购置面积的增幅也不小,分别为38.8％和37.3％。这预示着,2004年的房地产投资和商品房竣工量仍将有较大幅度的增长。 尽管加上历史久账以及随着城市化进程的推进、住宅产品的升级换代对住宅的需求,我国的     

美国金融危机对我市民营企业发展的影响及对策

近年来,我市民营企业在市委、市政府的支持帮扶下．获得了长足发展。2008年。民营企业新增2．11万户．同比增长21．95％：新增注册资本金1170．93亿元,同比增长47．3％;新增从业人员22万人。同比增长22．3％。民营企业全年纳税339．18亿元,同比增长两倍以上。然而,自2008年第四季度起,随着金融危机的影响逐步显现,民营企业的发展步伐开始放缓．一些企业不仅出现了订单减少、销售下滑、资金严重不足和现金流缩水等困难,更有逐步加剧的趋势。     

中国房地产市场面临巨大机遇——世纪之交中国房地产业分析(一)

随中央提出住宅建设要成为国民经济新的增长点，最近三、四年，全国每年完成房地产开发投资均超过３０００亿，占全社会固定资产投资１２５％以上；商品房施工面积超过４５亿平方米，竣工面积１５亿多平方米；１９９７年全国商品房销售面积超过９０００万平方米，销...     

不制止资源浪费也是一种犯罪

老百姓大多关心住房的改善，据调查上海现有80％的居民有这样的需求，但与此同时商品房的空置率却居高不下。以长宁区为例，房屋空置面积就有18．82万平方米，空置率为26．8％，其中住宅空三面积14．6万平方米，占77．6％。再翻看各地的“九五”计划，真是重复何其多。将汽车列为支柱产业的省、区、市有22个，将机械列为支柱产业的有16个省、区、市，将电子列为支柱产业的有24个省、区、市。最近几年，各地又看好旅游产业能赚钱，结果又是大兴土木，纷纷模仿复制，截止去年年底仅上海建成带有重复主题性质的游乐园就不下90个。房屋空置，重…     

两个文明建设 深圳交了一份优秀答卷

深 圳特区像一个谜，２０年里始 终吸引着千千万万中外人士 的目光。这是因为，２０年间深圳取得了令世界震惊的成就：２０年间 ＧＤＰ从１ ． ９亿元增长到 １４３６亿多元，增长了 ７５６倍，年均增长 ３１． ２％，工业增加值年均增长４５．３％，地方预算内财政收入年均增长 ４１． ８％，创造了世界范围内最快的发展速度，超过了当年“亚洲四小龙”发展的速度；人民生活水平也获大幅提高，１９９９年全市人均国内生产总值３，５９万元，居全国大中城市第一位，居民人均可支配收入 ２．０２万元，农村人均纯收入８ １００多元。 而更为…     

2009年房地产将进入较为低迷状态

市场存在内在调整的要求,房地产供给过剩的压力增大,潜伏着长期低迷和价格明显回落的风险。需求增长减速趋势明显。首先,全国销售面积平均增长率持续下降,已降至1999年以来的最低点。2006年1～9月全部商品房销售面积和住宅销售面积分别比上年同期回落了12．5和12．2个百分点,而在2002～     

花儿为什么这样红——关于延寿县坚持加快发展实现富民强县的调查

新闻背景：2007年。延寿县GDP实现20．34L元．同比增长13．5％；三次产业增加值分别实现6．71亿元、54L元和8．6亿元，同比分别增长7．1％、20．2％和19．7％。全口径财政一般预算收入首次突破亿元大关，达到1．09亿元，同比增长56．1％；地方财政一般预算收入实现7016万元，同比增长65％。城镇固定资产投资总额达到7.3亿元，同比增长31．7％：社会消费品零售总额8.39亿元，同比增长10％；城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到6110元、4557元．同比增长10．7％和13％。     

上海初步建立起规范的经济适用住房制度

上海从1998年开始，根据国务院房改方案的精神，把安居房和平价房以及类似性质的住房并轨运作，统一建设经济适用房，并在经济适用房的建设、供应、管理机制上进行了一些有益的探索。当年，上海经济适用房竣1102万平方米，有了较大的增长，批准预配售118．0万平方米，实际配售837万平方米，配售率为71．0％。而售价比周边商品房价格低200--500元／平方米。L海通过建立规范的制度使经济适用住房的建设走上良性循环。一、建立半封闭的经济适用房建设和配售计划体系，加强对建设和供应规模的宏观调控。经济适用房项目实行一个口子审批，近期根…     

哈尔滨市地方税务局

2007年．哈尔滨市地税局共组织入库各项收入131．6亿元，同比增长19．4％，增收21．4亿元。其中：税收收入88．6亿元，完成年初计划的112．6％、同比增长19．1％．增收14．2亿元。市本级收入37亿元．同比增长17．9％，比计划超收2亿元，，社会保险费收入359亿元，同比增长19．8％，增收5．9亿元：教育费附加和文化事业建设费收入4．1亿元，同比增长18．5％．增收0．6亿元；     

上半年中国经济七亮点

扩大内需对促进经济回升发挥了重要作用。国家扩大消费政策成效显著，上半年社会消费品零售总额增长15％，扣除价格因素后实际增长16．6％，农村消费品零售额增幅高于城市。消费结构加快升级，家电下乡产品销售961万台（件），汽车销售610万辆，商品住宅销售面积同比增长33．4％。投资增长势头强劲。全社会固定资产投资同比增长33．5％。     

深圳集贸市场建设发展若干问题的思考

一、深圳集贸市场建设发展现状深圳特区成立以来，随着人口和经济建设的快速增长，集贸市场也随之大力发展。据有关资料统计，截止1995年底，我市已建成集贸市场230个，其中肉菜市场196个，农副产品批发市场10个，小商品市场24个。市场投资总额109，6683万元，市场总面积987，083．85平方米。人均占有市场面积由建特区初期的001平方米增至现在的029平方米，增长了29倍。集贸市场数由4个增至230个，增长了58倍。市场年成交额由1080万元增至142．7亿元，增长了1321倍。据1995年底统计，我市集市贸易成交额占社会商品销售总额的30．07％。可以…     

和谐社会呼唤房产开发商社会责任

目前,我国的房地产市场处在一个重要关口。全国各大城市特别是北京、上海、深圳、广州等城市房价又出现大幅上涨的状况。而令人奇怪的是,一边房价上涨,百姓买不起房,一边房屋空置率也在增加。新华社记者从国家统计局了解到,截至3月底,全国商品房空置面积为1.23亿平方米,同比增长23.8%。另据北京市建委的统计显示,截至4月30日,北京待售房面积达到1830万平方米,占全部可售房面积的60%。在楼市供不应求的火爆面纱下,北京有“占待销房总面积六成的住宅尚未卖出”。有人说是开发商在囤积居奇。投机投资引起的房屋空置率大幅增加与开发商囤积居奇,…     

论增加农民收入

一、农民收入增长滞缓的表现１９７８年以后，我国农民收入有了较大幅度增长，农民人均纯收入由１９７８年的１３３．６元，提高到１９９７年的２０９０．１元，扣除物价因素实际增长３．４倍，平均每年增长８．１％，比１９５３年至１９７８年平均每年增长速度３．３％高出４．８个百分点。但事实表明，２０年来，在农民收入获得提升的同时，农民收入的变动又呈现出明显的阶段性，大体上可以划分为：１快速增长期１９７９—１９８４年）。由于实行家庭承包经营为主的责任制，加上国家大幅度提高农副产品收购价格，农民人均纯收入从１３３．…     

“舒乐现象”探秘

“舒乐现象”探秘刘万奎，李华军舒乐商场，是一家只有９８人、营业面积不足１０００平方米的集体性质的知青服务部，１９８７年至今的８年间，企业资产由不足百万增至９００万元，并在全省建立了１５０多个销售网点；１９９４年实现销售收入１．３亿元，人均创利税４．０...     

上海房地产市场透视

一、上海房地产市场发展回顾上海房地产市场始于1987年,首先出场的是住宅商品房,其销售面积占整个住房竣工面积的比重从10%逐渐上升至20%以上.随后,侨汇商品房、商住两用房、豪华别墅等房地产开发也渐成气候.1992年年初中共上海市委书记吴邦国、市长黄菊通过《大公报》这一海外媒体向世界宣布:上海全面开放房地产市场.此后,海内外投资者纷纷组团来沪考察上海的房地产市场. 1992年,上海共批租地块201幅,可建894万平方米.新建中资房地产开发企业554家,加上批租地块的201家项目公司和原有的94家房产经营公司,共有房地产公司849家,虽然无法与香港目前3000多家相比,然而相对原来基础而言,     

冷静判断 宏观经济 运行态势

冷静判断宏观经济运行态势●上市公司年报分析●商品房价还能降多少●上海全面应对信息化挑战在投资大力度的拉动下，１９９９年一季度宏观运行承接去年四季度的走势，工业增加值同比增长１０１％，保持了平稳增长。投资拉动表现为重工业增长较快，一季度重工业增长１０...     

2000年房地产市场特点

今年的房地产市场呈现出８个特点：市场比较明显地处于景气状态。销售额和销售面积的全面增长给了开发商以投资的信心，部分地区商品房价格稳中微升，也给购房者以入市的信号。 竣工面积总体小于销售面积。说明市场除了可有效地吸纳近期上市的商品住房外，还能消化一部分以前积压下来的空置房。 市场攀升的强劲动力来源于个人买房的有效启动。个人购买商品住房的比重上海占９７．５％，天津９６．８％，长春９３％（去年同期为５９％）。 经济适用住房政策的落实，改善了住房的供应。其以价低质不低的特点适应了个人买房的市场，受到中低收…     

生产经营创纪录──贺纸公司以好成绩喜迎新千年

广西贺纸有限责任公司认真贯彻执行区党委区政府对经济工作提出的“紧、好、低、新、内”五字方针，狠抓管理，苦练内功，加大企业的改革整顿力度，收到明显效果。１９９９年生产纸浆３６２０３吨，销售浆板３８１３２吨，实现销售产值１６２８５．９９万元。同比分别增加８３．３７％、１１０．１８％、１４０．８６％，以生产、销售、产值三项主要经济指标均创建厂以来的年最好纪录喜迎新千年的到来。生产经营创纪录──贺纸公司以好成绩喜迎新千年@李德发