我国银行抵押贷款若干问题研究

<正> 一、关于抵押贷款的适用范围 抵押贷款的适用范围,是指抵押贷款适用于何种贷款种类和贷款对象。在市场经济条件下,原则上讲,抵押贷款适用于各种贷款种类和贷款对象。从贷款种类来讲,不仅适用固定资产、流动资金等生产性贷款,而且也适用于消费性贷款。从贷款对象来讲,既适用外资企业、集体企业、私营企业、个体工商户,也适用国有企业,特别是国有大中型企业。 但从目前来看,抵押贷款从贷款种类上来说还只限于固定资产、流动资金等生产性贷款,消费贷款基本上没有涉及到。这是由于在过去的计划经济体制下,消费与生产的关系是通过国家计划用行政指令进行调节的,排斥了市场的作用。企业作为生产的主体,不能通过市场与消     

这三份抵押协议应如何认定?

原告:某地区五金交电化工公司 被告:某县电器厂 第三人:某县工商银行 案情 被告系集体所有制企业,资金来源主要依靠第三人贷款,在1986年11月以前,共欠第三人流动资金贷款208.5万元。1986年11月28日,被告又以该厂243万余元固定资产和流动资产作抵押(第一份抵押协议),与第三人签订贷款154万元流动资金的合同一份,规定     

信贷业务再迎严监管

<正>2月,国家金融监督管理总局(下称“金融监管总局”)正式发布修订后的《固定资产贷款管理办法》《流动资金贷款管理办法》《个人贷款管理办法》(下称“固贷办法”“流贷办法”“个贷办法”,并统称“新版三个办法”)。新版三个办法将于2024年7月1日起施行,由原中国银行业监督管理委员会发布且迄今已施行十余年的《固定资产贷款管理暂行办法》《流动资金贷款管理暂行办法》     

股份制公司改组前的民事责任应由谁承担

股份制公司改组前的民事责任应由谁承担张德龙，樊建兵１９９３年５月２８日，金通公司与中国银行某市支行订立《流动资金借款合同》１份。合同约定：银行向金通公司发放流动资金贷款５００万元；贷款利率为月息８．８％；金通公司借款用途为外贸收购；借款方金通公司分两...     

前景十分看好 仍有拓展空间

我处开展办理反担保公证业务是从2000年开始.到目前为止,我处共办理反担保公证660多件,涉及到贷款金额3亿多万元.其中有600多件是个人购车贷款、反担保公证,涉及到贷款金额1亿多万元;中小型企业流动资金贷款及反担保公证60多件,涉及贷款金额2亿多万元.涉及到中小型企业50多个单位.使长春市部分中小型企业及时获得了资金的支持.     

国家将对七类企业停止发放流动资金

国家有关部门将对以下七类企业停止发放流动资金。一是产品因为不适销对路或质次价高，已严重积压，但仍在继续生产的轻工、纺织和一般机械加工行业的企业；二是经营亏损严重，又未提出切实可行的扭亏措施，近期内扭亏无望的企业；三是管理混乱，虚盈实亏严重，资不抵债的企业；四是违反国家规定，挤占流动资金搞基本建设和挪作他用的企业；五是1994年新发生亏损，在限期内未予弥补或扭亏的外贸企业；六是对国家和省、市、区定价商品调价时，没有按规定将库存产品和物资升值部分调增国拨流动资金的企业；七是用贷款垫支固定资产项目资金缺口…     

该房产公司是否应承担保证责任

1998年6月，某银行(以下简际银行)与某贸易公司(以下简称贸易公司)签订一份贷款合同，合同约定：贸易公司向银行借款1000万元，期限为六个月，月利率7．89‰，贷款用途为“流动资金贷款”。某服务中心为贸易公司上述借款提供不可撤销的信用保证。     

借款合同中能否适用定金担保?

1996年10月4日·华杰公司向信用社申请贷款15万元人民币用于流动资金周转，双方签订了书面贷款合同，合同对借款数额、借款利率、借款期限等作了明确规定。塑胶公司对此笔贷款提供连带保证。在签订贷款合同的同时．为增强借款单位还款意识，确保按期归还贷款，信用社与华杰公司签订了一份贷款合同补充协议。协议规定，借款人华杰公司在申请或签订贷款合同前，必须向信用社交纳贷款金额的ic％作为履约定金，华杰公司能按期还款，则退回定金，不能按期还款，逾期二个月以上，履约定金全部没收。协议签订后，华杰公司即依协议向信用社交纳了履…     

借款合同中定金担保的法律效力

［案情］1996年10月4日，华杰公司向信用社申请贷款15万元人民币用于流动资金周转，双方签订了书面贷款合同，合同对借款数额、借款利率、借款期限等作了明确规定。塑胶公司对此笔贷款提供连带保证。在签订贷款合同的同时，为增强借款单位还款意识，确保按期归还贷款，信用社与华杰公司签订了一份贷款合同补充协议。协议规定，借款人华杰公司在申请或签订贷款合同前，必须向信用社交纳贷款金额的10％作为履约定金，华杰公司能按期还款，则退回定金，不能按期还款，逾期二个月以上，履约定金全部没收。协议签订后，华杰公司即依协议向信用社…     

借款合同保证保险法律问题探析

借款合同保证保险的基本做法是：凡经工商行政管理部门依法登记具有法人资格的企业在向银行借款时,可向保险公司投保本保险;凡申请投保本保险的被保证人,应先将其固定资产、流动资金向保险人足额投保企业财产保险;因被保证人倒闭或经法院宣告破产,银行贷款无法收回时,由保险人负责偿还被保证人所欠银行的贷款本金;保险期限自企业取得贷款之日起至还清贷款之日止,贷款转期或换据另办投保手续;被保证人和权利人必须遵守《借款合同条例》中的各项规定;被保证人必须在投保时一次交清保险费;被保证人必须接受保险人对贷款的投向和运用…     

这两份贷款合同是否有效

■一九八五年元月十八日,襄阳县信用合作社联社(以下简称联社)会计胡某,在未受联社法定代表人委托的情况下,以联社的名义口头申请襄阳县建设银行(以下简称建行)给予贷款,建行在未见对方单位证明和委托代理书的情况下,与胡某同时签订了两份贷款合同。其中一份合同规定:“建行给联社货款160万元;贷款种类为流动资金贷款;贷款利率为月(?)千分之五点五;还款期限为同年六月三十日;逾期还款部分加息千分之二点九”。另一份合同规定:“建行给联社贷款80万元;贷款种类为临时周转贷款;贷款利息为月息千分之五     

公证与动产让与担保——对一起公证案件的深层思考

2004年,我处受理了一起涉及担保贷款的声明书公证,哈尔滨市的一家民营企业欲向银行贷款300万,银行要求其提供担保,该企业是租赁厂房生产,资产集中在设备、原材料、库存产品和流动资金上,无论是抵押还是质押,都不符合现行的《担保法》的要求,该企业于是求助于哈尔滨市的一家担保     

这起借款合同的担保人应负连带清偿责任

案情简介 A公司于1988年8月向B银行申请贷款人民币500万元用做流动资金。B银行要求A公司提供资信可靠的法人为其担保,然后才能签订贷款合同。C公司表示愿意作A公司的担保人,并在AB双方借款合同的“担保单位”栏内签名盖章。之后又专门向B银行出具了“不可撤销的还款担保书”,以示郑重。A公司与B银行签订的     

标准仓单质押法律风险浅析

标准仓单是货主在期货交易所里拥有货物的物权的表现形式。现实生活中,货主为满足流动资金的需要,存在以标准仓单作为质押物向银行申请贷款的业务需求。而根据我国法律法规的规定,仓单已明确纳入依法可以质押的权利凭证范畴。本文从标准仓单质押的合法性、现实需求、法律风险等方面进行了分析探讨,以期对该质押方式的健康有序发展提供一些启示。     

房屋产权和土地使用权分别抵押的效力研究 兼谈对《担保法》第36条的质疑和完善

一、从一起典型案例说起某市福星公司因扩大再生产扩建厂房,急欲贷款,2002年 2月6日,福星公司与该市神龙支行签订借款抵押担保合同,由神龙支行贷给福星公司150万元,以福星公司的办公楼、厂房作抵押担保,抵押物办公楼、厂房经房地产价格评估事务所评估价格为160万元,并办理了抵押登记。扩建厂房后,生产能力增强,缺乏流动资金,福星公司又与该市某银行信贷部签订了借款抵押担保合同,由信贷部贷给福星公司流动资金80万元, 以福星公司的办公楼、厂房占用的土地使用权作抵押。经房地     

企业流动资金紧缺及其法律管理

当前,企业流动资金紧缺已经成为滞延经济发展而亟待解决的严重问题。为此,笔者试从企业流动资会法律管理制度方面就其原因与对策作以下思考:一、企业流动资金紧缺体现在法律管理上的主要原因1.企业流动资金法律管理体制改革的有关配套措施不齐全。1983年,我国对企业流动资金法律管理体制,改以前的企业流动资金由财政、主管部门和银行三家共同管理制为银行信贷制。财政部门随即关闭了对企业流动资金的增拨渠道。虽然这一改     

民间融资放开,民间投资将阳光灿烂

民间融资已成为中小企业及“三 农”经济获得流动资金和建设资 金的重要渠道,近年来异常活跃,而且规 模在不断扩大。如温州的民间借贷大有 超越“官方银行”贷款之势。民间融资的 不断升温,将大力带动民间投资,促进社 会经济的发展。     

广汉市万达城市信用社诉广汉市拓新有限公司、陈道循、刘晓琴抵押借款合同纠纷案

1999年4月8日，原告广汉市万达城市信用社与被告广汉市拓新有限公司签订抵押借款合同一份，约定原告向被告提供流动资金400万元，借款期限从1999年4月16日至1999年5月30日止，利息为月利率6．12‰，被告以其所有的广汉市丝厂内的土地使用权、房产等评估价值为600万元的财产设定抵押，但双方未办理抵押登记。双方还约定原告有权了解被告广汉市拓新有限公司(以下简称拓新公司)的经营情况，如被告拓新公司不按约定用途使用贷款，原告有权停止发放贷款或提前收回贷款本息。借款合     

论股东贷款在破产程序中的处理——以美、德立法比较为视角

我国新破产法没有规定如何在破产程序中处理股东贷款问题。本文通过对美、德两国相关立法的比较,根据我国的实情,提出新破产法应该采纳美国的分类规定模式,将股东贷款分为存在不公平行为的股东贷款、虚伪的股东贷款和真实善意的股东贷款三类,明确不公平行为的种类和虚伪的股东贷款的判断标准,规定举证责任。新破产法应该对撤销股东贷款的清偿规定时限,同时明确有担保的股东贷款的处理方式。     

一件扣车案引起的争议

基本案情: 1992年5月,某市农业银行A、B二人作为下派干部,被安排到E村帮助发展村办工业。同年8月,在A、B的努力下,E村创办了一个钢质家具厂,B担任厂长,A分管该厂财务。并聘请C担任副厂长,负责产、供、销有关事宜,聘用期三年,实行抵押承包,机器、设备和流动资金均由集体提供。同时规定了C在聘用期限内的权限和责任。12月19日,B授权A“处理本厂一切事宜”。该厂生产至1993年2月,因贷款未能按原计划收回且宕欠数额较大而停产收款。C认为,贷款收回后,厂方可能就不聘用他了,自