办理抵押登记后房产证归谁?

某甲最近用按揭的方式购买了一套商品房，现在开发商已经办理了房产证。甲听朋友说，房产证要交给银行收押，直到还清所有贷款，银行才将房产证交给自己。因此，他特地向律师咨询：办理抵押登记后，房产证到底归谁？曾律师解答：甲听到的这种说法是不对的。首先，我们先了解一下什么是房屋贷款抵押。根据建设部颁布的《城市房地产抵押管理办法》第三条的规定：本办法所称的预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而购房人将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。第三…     

当事人被冒名贷款银行侵犯名誉权

2012年丁鹏因资金紧张，向银行申请贷款，工作人员审核时却发现丁鹏有不良信息记录。丁鹏了解情况后得知，银行在明知他人冒用丁鹏名义申办贷款的情况下，违规发放了贷款。贷款没有及时收回后，丁鹏被列入了贷款黑名单。     

个人也可以贷款

个人也可以贷款个人向银行贷款的种类和方式主要有以下几种：一、住房贷款个人为了购买商品或建房需要，可先到银行进行住房储蓄，当达到房价３０％以上时，不足部分可由个人向银行提出书面申请，办理抵押担保手续后，银行即可发放个人住房贷款。二、耐用消费品专项贷款当...     

按揭贷款买房，离婚咋分?

案例:张华与丈夫两人现有的住房是3年前共同贷款购买的,房屋面积为120平方米,总价值为60余万元,采取的是首付2成按揭10年的付款方式。离婚时,银行按揭贷款只还了5年。在办理离婚手续时,二人为分割房屋产权发生了纠纷。张华的丈夫认为,房子的首付是自己的存款支付的,每个月的按揭款也是自己工资收入支付的,因此房屋的所有权应该归自己。而张华认为,尽管丈     

悄然背上的“信用污点”

逾期还贷银行拒放贷 2007年9月，江西南昌的郑先生在南昌某楼盘购买了一套价值57万元左右的商品房，签订合同、支付完17万余元首付款后，郑先生准备通过兴业银行办理按揭贷款，没想到，申请被银行拒绝了。     

贫困大学生毕业四年再还钱

我国一些贫困大学生将获得一份新的礼物──国家助学贷款。 新的国家助学贷款制度将在北京、上海、天津、重庆、武汉、西安等８城市的一些大学中展开试点。经济困难的大学生有望仅支付一半利息就获得助学贷款，并在毕业后有４年的宽限还贷。 这种新的助学贷款形式由中国人民银行、教育部、财政部等部门联合开展，中国工商银行经办并具体实施，属财政贴息贷款。 需贷款的学生首先向学校提出申请，接受资格初审。校方将经过教育部学生贷款管理部门核准后的贷款申请送到指定银行审批。申请得到批准后，学生与银行签订贷款合同。家庭经济特别困…     

建材商痛曝业内黑幕

新疆某公司范老板告诉记者：“搞贷款”，“人头熟”最关键。“搞贷款”的人必须在目标银行里有足够的人脉关系，包括利用自已和对方的上下级、朋友、同学、家人等各种渠道．而公司也需要不断注入资金“支持”，让“前方”能有足够“火力”“攻击堡垒”。一般与银行内部人员有关系最理想，可以直接“攻关”：送钱送物。如果没有“先天”优势．就需要长期培养关系了。     

支票遗失声明有无法律效力?

２００１年５月８日，甲公司一张支票不慎遗失。遗失后，该公司立即在电视台和当地报纸发表了支票遗失声明。但事隔不久，该支票仍被人支付。甲公司找到支付银行，而银行拒不承担责任。为此，双方发生争执，并起诉至法院。请问：如何你是法官，如何判断支票遗失声明的法律效力？曾律师解答：支票遗失声明不具备法律效力。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十三条、第一百九十四条、第一百九十五条规定：可以背书转让的票据持有人，因被盗、遗失或灭失，可以向票据支付地基层人民法院申请公示催告。申请人应当向人民法院递交申请书。人民…     

公积金怪圈

一边是数以千亿的公积金在银行沉睡一边是数以千万的公积金缴纳者无缘享受制度优惠，需要改善住房条件的人群却因买不起房而被制度拒之门外——只能承担缴费义务而享受不到制度优惠，中国公积金制度正在走向一个怪圈：无房的人却在补贴有房的人。     

谨访阿谀奉承

阿谀奉承，就是迎合别人的意思，投其所好，说好听的话以取得别人的欢心。但是从古至今，尽管人们对其口诛笔伐，乐此不疲者却总是继往开来。正因为有人惯于听别人的奉承话，喜欢别人拍马屁，才使阿决奉承有了市场，于是也就有了更多的奉承拍马客，以从中得到领导的提拔重用，总而言之于己有利。做为一个正直的人是学不来阿谀奉承那一套的；反过来，惯于奉承拍马的人也学不来做一个正直的人。古有易牙通过烹其子而讨得权贵一时之宠，安禄山给小于自己的杨玉环当于儿子而取得明皇李隆基的偏爱，和坤也因会拍马而位居宰相。可话又说回来，小人…     

怎样办理个人小额抵押贷款

1993年3月1日出台的《储蓄管理条例》，对储蓄存款的计息办法作了重大改革，对1993年3月1日以后存入的定期储蓄存款，不须提前支取。如若提前支取，则提前支取部分均按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息。近年来，许多储户来信询问，如果储户急需用钱，而又不想使已存入银行的定期储蓄存款的利息遭受损失，该怎么办？中国人民银行最近下发的《个人定期储蓄存款存单小额抵押贷款办法》可以帮助储户解决这个疑难问简。储户在以个人定期储蓄存款存单作抵押，贷到急需的现金时，只须支付较短期的贷款利息，而保存了较长期的定期存款利息…     

“爱心银行”里的小事大情

提起银行，人们往往想到那些存钱取钱的地方。可与这样的银行不同，天津市劝业场街滨西社区却创办了一个专门帮助别人存取爱心的“爱心银行”。 自从2005年9月天津滨西社区这家“爱心银行”成立以来，在很短的时间里，“爱心储户”数量就达到1600多人。“爱心银行”给每个志愿者发放了一本“爱心储蓄卡”。在他们的储蓄卡上，记载着一笔笔为他人奉献爱心的好事。     

致富门路

科学选择个人创业贷款目前在国家政策允许下,小私营企业主在创业时有以下几种贷款形式可以进行选择:创业贷款:创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人,因创业或再创业提出资金需求申请,经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。创业贷款的期限一般为1年,最长不超过3年;为了支持下岗职工创业,有的银行对他们的创业贷款的利率进行适当下浮;许多地区政府和银行部门联合推出的下岗失业人员创业贷款还可以享受60％的政府贴息。     

借款时未约定还要支付利息吗

去年9月5日，我盖房急需用钱，向同学郑某借了3万元钱，并出具借条一张，言明白借款之日起6个月内归还，由于是同学之间帮忙，当时没有约定利息。我今年3月还款时，郑某觉得吃了亏，心里不平衡。他认为，即使按照银行同期贷款利息计算，也损失了1000多元，更不用说民间借贷还高于同期银行贷款利率的1～4倍。为此，他要求我起码按照银行同期贷款利息支付利息。请问，他的说法对吗？     

社区“道德储蓄银行”

不久前，黑龙江佳木斯市前进区奋斗街道办事处粮库社区设立的“道德储蓄银行”在当地被传为佳话。人们在这家特殊的“银行”里储蓄的不是钱财，而是以时间计算的个人美德，而当这些帮助过别人的“储蓄人”也遇到困难需要帮助时，“道德储蓄银行”会如数还给他们。     

以不变应万变

骄傲可以使一个人膨胀起来，但并不能支撑住他；欺诈或许暂时有用，但诚实却永远有用；镜子只能帮助你看到脸上的污点。但要擦掉它还要靠自己；追求别人的赞赏，就是将自己的快乐放在别人的手中；指挥不了自己的人，不配指挥别人；     

试论贷款诈骗罪

一、贷款诈骗罪的概念贷款诈骗罪是指行为人出于非法占有的目的，违反金融法规，采取捏造事实、隐瞒真相等欺骗手段，骗取银行或其他金融机构数额较大的贷款的行为。按国际惯例，贷款诈骗罪可以分为虚假陈述的贷款诈骗和非法占有的贷款诈骗。虚假陈述的贷款诈骗是指在不符合贷款条件的情况下，采用欺骗的手法获取贷款，意图是通过贷款盈利，主观上只有占用的故意；而非法占有的贷款诈骗罪是用诈骗的手段获取贷款，并直接据为己有，主观上具有占有故意。目前，我国《新刑法》只将后者列为犯罪行为加以制裁，而前者则只是违反金融法规，用行政…     

未约定利息借款人不需支付

2010年7月,我向邻居韩某借款3万元。我们签订了借款合同,约定借款期限为半年。合同中未约定利息。2011年1月,我还给韩某3万元钱时,他向我索要利息,让我按签订合同时银行同期贷款的利率计算支付利息。请问，我应当支付给他利息吗？     

中介卷走按揭住房贷款 打工仔告倒银行

打工仔通过中介将自己住房卖掉,可收了买主首批购房款后,余下的大笔尾款买主需通过银行贷款按揭支付。当银行依约将按揭贷款汇入担保公司,担保公司再汇入中介公司账户后,却被不良中介挪用了,打工仔拿不到钱怎么办?日前,南京市白下区法院就审理了这样一起中介公司挪用业主房款案,并作出了公开     

“别闯红灯”

“别闯红灯”是党的好干部湖南省委原副书记郑培民在弥留之际留下的一句话。可以说,这是他几十年干部生涯笃守的坚定不移的政治原则。 “别闯红灯”,首先要“警钟长鸣,警惕诱惑”。对于一个领导干部来说,警钟要别人给敲,更要自已敲,不能敲一阵子,而要敲一辈子。所以,郑培民警示自己:“一定要公