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为了克服房地产业存在的问题,解决房地产业发展深层次的矛盾,健康、稳定地推动湖北房地产业的发展,拟采取以下对策:(一)全面推进房地产综合开发,提高房地产投资效益城市土地资源是极为稀缺的重要资源。房地产开发必须严格按照城市规划,讲求经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实现“全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”,提高房地产投资效益。l、转换房地产开发企业经营机制,深化房地产开发企业改革,全面提高房地产开发企业素质,进一步搞活房地产经营。首先,按照政企分开的原则,建立现代企业制度,使房地产开发… 相似文献
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广西华盈房地产开发有限公司是技术力量与经济实力雄厚的国家二级房地产开发企业,公司组建于1999年7月,现有高、中级职称技术人员30多人,注册资金为6110万元。公司以房地产综合开发经营为主,集房产、地产、物业管理、建材、装潢为一体。目前,公司下属房地产项目公司3家,建筑施工公司1 相似文献
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中房集团江岸房地产开发公司成立于1981年,是武汉市最早从事房地产综合开发的全民所有制企业。公司实行企业化管理,下辖8个分公司,另有三个中外合资公司,4个联营公司,除经营房地产综合开发之外,公司还兼营建筑材料、装饰材料、电动工具销售。同时从事物业管理、房产管理、汽车维修等业务。13年来,公司先后综合开发了7个小区和30多个片点,累计开复工面积140多万平方米,竣工面 相似文献
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《思想工作》2007,(3):5-5
土地增值税开始清算根据国家税务总局发布的《关于房地产开发企业土地增值说清算管理有关问题的通知》,各地将从2月1日起开展房地产开发企业土地增值税清算。对于土地增值税的清算条件,《通知》要求,房地产开发项目全部竣工、完成销售的,整体转让未竣工决算房地产开发项目的,直接转让土地使用权的,纳税人符合上述3种情形之一应进行土地增值税的清算。同时,对于已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的,取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的。纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的以及省税务机关规定的其他情况,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 相似文献
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国家税务总局清算土地增值税不仅是割地产商的肉,还有助于化解目前中国房地产市场中低档商品房供应不足的大问题,并将经营能力不善,单纯靠囤地生财的房地产企业清理出市场。1月17日,沪深两市68只地产股中62只下跌,其中26只跌停,连地产龙头股万科A,也遭遇了2000年以来的首次跌停。这与一天前国税总局发出清算房地产企业土地增值税的通知有关。 相似文献
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《重庆市人民政府公报》2002,(17)
各区县(自治县、市)人民政府,市政府有关部门:近年来,我市先后颁发和出台了重庆市人民政府令第92号、渝府发[2000]68号文件,实行了土地供应公示制度,规范了土地市场,促进了我市经济社会的健康发展。为进一步加强土地市场的运行和管理,加大市场配置土地资源的力度,经市政府同意,结合我市实际,现将有关事项通知如下:一、建立房地产、商业性等经营土地供应总量控制制度。除市政府招商项目、符合产业政策的工业项目外,从明年元月一日开始,渝中区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区、江北区、南岸区、渝北区、巴南区、北部新区、经开区、高新区要根据当地土地自然经济供给能力以及市场对商业、房地产的需求,科学预测房地产、商业性经营土地供应总量,编制年度土地开发供应计划,经市国土房管局综合平衡后,报市政府批 相似文献
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试谈我省房地产市场的培育和建设李育敬1993年11月16日,广东省第八届人大常委会第五次会议审议通过了《广东省房地产开发经营条例》,这是我省房地产方面的第一部地方性法规.条例规定了房地产开发经营的主管部门、主体及其资质;规定了土地转让、商品房预售、楼... 相似文献
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《苏州市人民政府公报》2010,(6)
<正>苏府规字[2010]14号各市、区人民政府,苏州工业园区、苏州高新区管委会;市各委办局,各直属单位:《苏州市房地产项目货币资本金管理办法》已经2010年4月27日市政府第41次常务会议讨论通过,现印发给你们,请认真贯彻实施。二○一○年五月二十一日苏州市房地产开发项目货币资本金管理办法第一条为更好地贯彻实施房地产开发项目资本金制度,降低房地产开发项目运作风险,规范房地产开发行为,保障和促进房地产市场持续健康发展,根据《城市房地产开发经营管理条例》、《建筑工程施工许可管理办法》等有关规定,结合本市实际,制定本办法。 相似文献
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《人大研究》2013,(9):26-I0002
甘肃恒利房地产开发集团有限公司是甘肃省大型的综合房地产开发企业。公司按照现代企业制度的管理模式,遵循有限责任公司制度的运作方式,下设项目开发部、集团综合管理部、企划营销部、工程部、财务部等部门,在董事长张利军的领导下,竭诚合作,相互协调。形成了一个具有规模化的、勇于开拓的专业企业团队。公司始终坚持以市场为导向,开发为重点,经营为龙头,质量为根本的开发理念和经营方针,切实转变观念,解放思想,紧紧围绕市场狠抓经营,强化管理,树立责任感、认识危机感:不断留意和观察房地产市场行情,积极寻求探索与市场机制相适应的经营策略和经营方针,走品牌化之路。目前公司业务已经拓展到包括房地产开发、建筑设计、工程施工、物业管理、生产销售以及软件研发、教育传媒、酒店经营等相关行业。恒利地产坚持以商品住宅、商业地产开发为主,适度发展持有经营性物业。 相似文献
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准确的区位选择是房地产投资开发获得成功的重要因数。随着我国旅游业由观光旅游向休闲度假旅游提升转变,旅游业与房地产业紧密结合,共同合作,产生了一个新型业态——旅游地产,并成为各地旅游资源开发的重要支撑。本文在调查和归类大量旅游地产开发实例的基础上,探讨了旅游区位对旅游地产投资开发的重要影响,并将房地产企业的区位选择策略归纳为顺适区位、改造区位、创造区位三大类别,旨在为旅游地产项目区位选择提供参考,促进我国旅游地产业的健康发展。 相似文献
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《宁夏政报》2018,(3)
正宁政办发[2018]10号各市、县(区)人民政府,自治区政府各部门、各直属机构:推进铁路用地及站场毗邻区域土地综合开发利用,是加快铁路投融资体制改革、支持铁路建设的重要举措,是促进新型城镇化和节约集约用地的有力抓手。根据《国务院办公厅关于支持铁路建设实施土地综合开发的意见》(国办发[2014]37号),为增强铁路企业发展活力,盘活存量土地资产,积极推进我区铁路建设,按照"支持铁路建设与新型城镇化相结合、政府引导与市场自主开发相结合、盘活存量铁路用地与综合开发新老站场用地相结合、筹措铁路建设资金与弥补城际铁路运营亏损相结合"的基本原则,现提出以下实施意见。 相似文献
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《宁波市人民政府公报》2013,(17):48
【市民咨询】我公司转让工业用地和土地上的厂房,请问如何交土地增值税?【部门答复】根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定,土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收。纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额,为增值额。扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、费用、旧房及建筑物的评估价格、与转让房地产有关的税金等。具体可见 相似文献