评租船合同下船东的撤船权——从两起海事仲裁案例谈起

租船合同纠纷是海事仲裁的一大主要案件来源，而许多租船合同纠纷又都是因为“撤船”而引起的，最近CMAC上海分会受理的两起案件分别涉及定期租船合同及光船租赁合同下的撤船问题。本文将以这两起海事仲裁案件中的争议焦点为基础，就租船合同下船东的撤船权进行分析探讨。     

涉外融资租赁合同纠纷法律问题研究

随着融资租赁(Financial Leasing)业的发展,特别是近两年的一波国际金融危机以来,我国法院受理的国际融资租赁合同纠纷案件显著增多,而由于融资租赁自身的新颖性、独特性及我国相关立法相对滞后等原因,这些案件折射出我国目前融资租赁合同制度中存在一系列亟待解决的法律问题.本文以澄清融资租赁交易的法律结构和特点为出...     

交易实践与司法回应:融资租赁合同若干法律问题——《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》解读

2014年3月1日起施行的《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》,就融资租赁合同关系的认定、合同的履行、解除、违约责任等问题作出了规定,为融资租赁行业的健康发展提供了必要的法律保障。该司法解释的基本功能在于统一人民法院审理融资租赁合同案件的司法裁判尺度,但基于我国尚无专门的《融资租赁法》,该司法解释本身也将成为融资租赁行业发展的重要法律支撑,而司法解释对融资租赁合同关系的认定、融资租赁合同与买卖合同的衔接、租赁物善意取得、承租人违约时出租人的法律救济等问题的司法态度,则从侧面反映了司法解释对融资租赁交易实践的规范、保护和引导。本文拟以该司法解释的相关规定为基础,围绕这四个问题的交易实践及裁判观点作一探讨。     

审理工矿产品购销合同案件的若干问题

近年来我们审理大量工矿产品购销合同纠纷案件,注重从二个方面进行,一是对案件进行一般审查,即解决审理所有这类案件的共性问题;二是针对诉讼请求进行审查,即解决审理这类案件某一类纠纷的特点问题。这样做,取得了一定的成效。一、一般审查审理工矿产品购销合同纠纷案件,不论案件复杂简单,不论当事人提出什么诉讼请求,都应依法审查合同的法律关系及其法律效力,也就是合同的性质、合同的主体、合同纠纷的责任者等内容。(一)审查合同的性质     

技术合同纠纷案件中风险责任的认定和处理

与其他经济合同纠纷案件中的风险责任问题相比,技术合同纠纷案件中的风险责任问题更为突出。这是因为,一项新技术的开发和应用,一项技术咨询决策的实施,一项特定技术问题的处理,往往是成功与失败并存。为了保护科学技术和开发和应用,必须正确处理技术合同纠纷案件中的风险责任问题。 技术合同纠纷案件中风险责任的认定 技术合同的风险是指技术合同订立后,非因当事人的故意或过失而发生技术合同标的(即科技成果)本身全部失败或部分失败的情况。这种情况主要是目前人类认识水平的极限造成的。技术合同风险主要表     

出租人解除融资租赁合同实务探讨

在1999年《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)颁布之前,最高人民法院曾于1996年印发了《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》,用以规范审理融资租赁合同法律适用的若干问题。随着《合同法》的颁布,关于融资租赁合同的法律适用则主要集中在该法的第十四章。尽管专列章节对融资租赁合同     

职代会作为民事主体的资格问题

当前,我国城乡正在推行企业承包、租赁经营责任制,但对于集体企业应当由谁作为发包方或出租方的主体问题,国家还没有法律规定。实际中,这类企业实行承包、租赁经营时,其发包方或出租方的主体都由本企业的职工代表大会充当。为了有利于人民法院正确审理企业承包租赁合同纠纷案件,切实保护当事人的合法权益,维护正常经济秩序,我们认为有必要将职代会在承包或租赁合同中的主体资格问题,提出来进行探讨研究。一、职代会是职工对企业行使民     

船舶融资租赁合同的法律适用研究--兼论海事诉讼中不便审理法院原则

船舶融资租赁合同纠纷案件的审判和实体法律适用存在误区。我国《海商法》未就该类合同作出明确的立法规定,我国《合同法》确立了适用法律的框架,但其与我国《海商法》、《金融租赁公司管理办法》等金融法律法规的衔接以及该类合同在实践中的变异性等问题,在海事审判中把握不易,值得研究。     

融资租凭业务中的律师实务

融资租赁是第二次世界大战以后产生发展起来的。随着“开放搞活”的深入，我国的融资租赁业务亦逐渐开展。融资租赁虽然具有比较方便地取得租赁物的使用权，以弥补自身资金不足，增加企业的负债能力，并且不用承担货币贬值及通货膨胀的风险等优点，但融资租赁业务涉及的法律问题多，合同履行期限长及外币汇率风险大。因此，从事融资租赁交易的当事人，尤其是承租人往往因融资租赁业务知识受限，国际市场信息不准，迫切需要律师提供有效的法律服务。现笔者就融资租赁合同纠纷中的代理，谈谈律师在融资租赁业务中如何提供法律服务。近几年来，…     

关于企业融资租赁风险评估与管理的研究

融资租赁是集租赁和融资功能于一身的新型金融产业,有巨大的发展前景,而对该行业风险的评估与管理是保障其健康发展的前提。本文从探讨融资租赁风险的含义及其构成入手,在分析主要风险类型的基础上,结合《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关内容,欲探究企业对融资租赁风险的评估与管理策略。     

“执行难”在新形势下的表现、原因及对策

从目前的司法实践看,难执行的案件主要有以下几种类型:一是借款合同纠纷、借贷纠纷案件;二是购销合同纠纷、买卖纠纷案件;三是承包合同纠纷、加工承揽合同纠纷、财产租赁合同纠纷、货物运输合同纠纷案件等。其中大部分是经济纠纷案件,少部分是民事纠纷案件。     

房地产交易居间合同纠纷若干法律问题探析

《合同法》第二十三章对居间合同作了规定。在二手房交易中,大部分交易合同(买卖和租赁合同)是通过房地产经纪机构居间促成签订的,由此引发了大量追索居间报酬、必要费用等居间合同纠纷案件。如何正确审理此类案件,亟需明确一些热点、难点问题,笔者谨对此进行探析,以抛砖引玉。一、居间人收取居间报酬的条件应严格限定为"促成     

浅析房屋租赁合同纠纷司法解释对银行业务的影响

为顺应房屋租赁行业的发展,处理房屋租赁纠纷在审判实践中存在的新情况、新问题．最高人民法院于2009年7月30日公布了《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应刚法律若干问题的解释》（法释[2009]11号,以下简称《司法解释》）,该《司法解释》于2009年9月1日起开始施行。《司法解释》共25条,分别从房屋租赁合同范围、合同效力、装饰装修、承租人优先购买权、抵押权等方面对房屋租赁合同作了解释。     

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定 ,结合民事审判实际 ,就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题 ,制定本解释。第一条　建设工程施工合同具有下列情形之一的 ,应当根据合同法第五十二条第 (五 )项的规定 ,认定无效 :(一 )承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的 ;(二 )没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的 ;(三 )建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条　建设工程施工合同无效 ,但建设工程…     

技术合同制度及其适用

为了在审理技术合同纠纷案件中正确适用合同法确立的技术合同法律制度，本文在对合同法中的技术合同和相关条款与技术合同法的主要异同点进行比较研究的基础上，根据审判实践谈谈审理技术合同纠纷案件应当注意的问题。合同法中的技术合同制度与技术合同法的比较在制订合同...     

融资租赁司法解释研究

融资租赁业务近年来在中国发展迅猛,为了进一步完善融资租赁业务的法律监管体系。最高人民法院颁布了《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》,并于2014年3月1日起正式实施。该司法解释在承租人基本权利得到保障的基础上,进一步加强了对出租人的保护。均衡双方的风险与权益,促进融资租赁业务中的相互信任。但关于融资租赁业务中租赁物的登记以及仲裁中债权与物权的同时实现等问题,还需要进一步讨论。     

关于技术合同纠纷与经济合同纠纷的定性问题

在错综复杂的经济审判工作中,正确确定案件的性质,关系到审理的方向,也是决定审结案件质量关键的一环。近几年来,在经济纠纷案件的审理中,对有些案件是认定为技术合同纠纷还是认定为经济合同纠纷,引起了不少的争议,也出现了一些问题。例如,把技术转让合同纠纷案件中涉及到的技术载体误认为是购销合同纠纷中的一般商品;把技术开发合同中的技术载体,误认为是加工承揽合同中的样品;把技术服务合同纠纷案件中的知识传授、帮助解决特定的技术问题误认为是劳务合同纠纷中的一般劳务等。最后造成对案件定性错误、适用法律不准、实体处理不当。对一些综合性的合同纠纷案件,哪些内容是属于技术合同性质,哪些属于经济合同性质,哪些合同性质在案件中起决定性作     

公益性服务合同之消费者知情权问题研究

一、问题提出铁路法院作为专门法院,近几年来受理了一批备受社会公众瞩目的铁路旅客运输合同纠纷案件,这些运输合同纠纷案件中有数起诉因是铁路旅客认为铁路企业在履行铁路旅客运输合同时存在损害消费者知情权而提起的诉讼。笔者在此摘录三个案例,以案例反映出的     

最高额抵押若干法律问题研究

最高额抵押作为一种担保方式,不仅具有普通抵押担保的优点,更以其高效性、安全性被广泛使用,但在我国《物权法》及相关法律中对最高额抵押的规定比较简要,这使得在拟订最高额抵押合同时具有一定的变通空间,但是有些变通面临着不能得到法律支持的风险.本文通过对几起金融借款合同纠纷案件的分析,结合相关规定,对最高额抵押的最高限额、最高抵押所担保的债权认定等若干问题进行阐述.     

房地产租赁法律规定的确定性与租赁纠纷的仲裁解决——从一例租赁合同纠纷仲裁案谈起

房地产行业的繁荣稳定和发展,很大程度上取决于内容确定的调整房地产租赁的实体法律,其中道理相信不言自明。本文通过笔者代理的某起房屋租赁合同纠纷仲裁案,试就我国现有房屋租赁法律中关于租赁合同的效力、租金押金的性质、租赁合同的违约责任及其限制等问题作初步探讨,以求教于同仁。