外墙干粘石饰面工程质量问题与防治

外墙干粘石饰面施工具有操作简便，造价较低，坚固耐久，饰面效果较好的特点，已成为全国推广的一种施工工艺。甩石方法有手工和机喷两种。但在实践中，干粘石墙面常存在许多质量问题，主要有以下几个方面：一、干粘石饰面空鼓、裂缝、脱壳、掉粒产生原因：１、墙面基层上杂质未清理干净，或混凝土基层表面太光滑。２、基层未浇水或浇水不适当。３、冬期施工抹灰层受冻。４、中层砂浆标号高于底层砂浆标号，在中间层砂浆凝结硬化时产生较大的干缩应力，使底层与中层粘结不牢而开裂和空鼓。防治措施：作好基层处理，将表面上粉尘、泥浆等杂物…     

住宅楼地面空鼓、裂纹的原因及防治措施

在普通住宅工程中，楼地面空鼓、开裂现象是普遍存在的问题，特别是开发性和恢复性楼，因楼地面空鼓和板缝开裂现象严重影响到工程的交付和使用，成为建筑行业的一大难题。一、主体施工原因在主体施工时，为抢工期而忽视的一些细节，给楼地面工程留下的隐患在工程竣工后才发现，往往发现的一些细节问题是住户，象楼地面面层龟裂，这种现象的主要原因是楼板吊装时未严格控制标高，使板面不平，在楼地面抹灰时局部超厚，砂浆面层凝固时产生不均匀的内力，从而导致楼地面面层产生龟裂。有些住户还发现楼地面顺板缝有裂纹，这种裂纹同时也出现在…     

浅谈水泥砂浆地面的质量控制

水泥砂浆地面适用于在砼垫层或钢筋砼楼板上直接施工，因其造价较低，耐久性好，是我们一般工业与民用建筑中最常见的地面。但若在施工中的某个环节出现失误，极易造成空鼓、开裂、起砂等缺陷，这些都是工程中屡见不鲜的质量通病，因此，我们必须严格按照施工规范及工艺标准操作，尤其要注意水泥品种、砂浆稠度、基层清理、养护及保护等诸多因素，各个环节严格把关，这样才能避免出现质量问题。一、基本操作工艺１、基层清理：地面基层，地墙相交的墙面，踢脚线外的粘杂物清理干净，影响面层厚度凸出部位应剔除平整。２、洒水润湿：在施工前…     

如何避免框架梁底与填充墙顶的水平裂缝

在框架结构的设计与施工过程中，无论是内墙还是外墙，为了减轻结构的自重，降低工程造价，往往选用重量轻、保温、隔热、隔音性能好、经济指标优越和可加工性强的轻型砌块材料如加气混凝土砌块、粉煤灰空心砌块等来作填充。但这种材料所砌筑的填充墙结构，在竣工后的半年左右，就开始在框架梁底与填充墙结合处出现一条沿梁方向开裂的水平裂缝。产生裂缝的原因：一是砌筑填充墙时，在填充墙顶部砂浆不饱满，挤压不严，使墙与梁分离；二是填充墙材料与混凝土是两种性能不同的材料，当用砂浆在这结合处打底刮糙时，由于粘结程度的不同，加…     

浅议住宅小区工程创优的质量控制

我司施工的阜阳市建委住宅小区工程六栋、公安局住宅小区五栋均为六层砖混结构，水泥搅拌桩复合地基，总建筑面积为２９５６０平方米，楼面为预制空心板及部分现浇砼结构，建筑做法均相同。具体做法如下：内墙、天棚、外墙均为１：１：６混合砂浆抹灰，楼地面为水泥砂浆找平搓毛，窗为塑钢推拉窗，外门为镶板门，内门为胶合板双包门。由于以往在住宅工程施工，窗边、窗台、窗眉、厨房、卫生间、渗水及倒泛水；外墙分格缝线条毛糙不直；阳台、雨蓬、压顶及滴水线做法不规范等，所有这些质量通病，影响了建筑物观感和进行质量评定。该两个住宅…     

精心组织施工，不留渗漏隐患

建筑施工中房屋渗漏现象一直是难以根本解决的问题，而且给用户的使用带来了极大不便。房屋渗漏的原因是多方面的，既有设计原因，也有施工原因，有结构构造原因，也有装修原因和细部构造原因，而以渗漏可能出现的部位来划分，主要有以下五个方面：墙基和地坪、地下室的墙与地面、卫生间的墙与地面、外墙面、屋面。笔者就根据多年施工经验，从这五个方面加以叙述，提出一些防治方法，以供商讨。一、在墙基施工中，一定要按照设计要求做好墙基防潮层。当用水泥防水砂浆作为防潮层时，应及时按配合比拌好砂浆。抹防潮砂浆时，可于基础顶面两侧…     

浅析多层住宅外墙渗水及防渗对策

多层住宅量多面广,以砌体结构为主,外墙渗水是多层住宅的一个质量通病,特别是江南及沿海地区,暴雨过后,外墙面出现一片片的湿印迹,使外墙饰面层剥落,室内墙体涂料发霉,地面木地板及地毯浸水,严重地影响建筑物的使用功能。 一、渗水原因分析 1、墙体渗水 (1)砌体质量较差,如砖体砌筑前未充分湿润或干砖砌墙,造成砂浆与干砖粘结差。因砌筑方法不当而造成水平及垂直灰缝砂浆     

外墙涂料施工质量问题及防治

现在的建筑外墙饰面，涂料饰面仍占很大比例，这主要是因为外墙涂料饰面具有价格低廉，色彩丰富，美观大方，容易更新、维修等优点，被广泛用于各类建筑。但由于施工操作不当等原因，容易产生颜色不均匀、粉化、脱落等质量问题，影响建筑的整体效果。因此，外墙涂料施工值得注意。外墙涂料往往在喷、涂一段时间后，产生颜色不均匀，局部或大面积掉粉、脱落、空鼓、起皮等现象，原因主要有以下几个方面：一、颜色不均匀的原因（一）不是同一批涂料，颜料掺量及其它材料配合成分有差异，使用时未搅匀或任意添加颜料及其它。（二）基层龄期、湿…     

浅谈砖混住宅质量通病及防治措施

近年来，由于全社会质量意识的提高，居民对商品房的质量要求也相应提高，我们在房屋开发实践中遇到一些质量通病，直接影响用户使用。在施工中，我们采取一些针对性措施，取得一定的效果。一、关于内墙施工洞口的堵设及抹灰为了便于砌筑、抹灰和水电设备安装，在土建工程施工中必须在内墙留设一些临时施工洞口，待工程竣工前作为一道工序单独堵设并抹灰；由于工人操作水平不一致，容易造成施工洞口处的抹灰与该面墙大面的抹灰不一致，接槎明显，特别是用户上房后灯光一照，凹凸不平，发现后治理起来费工费料。我们在施工中采取以下措施：凡…     

砖混住宅顶层墙体温度裂缝的形成与防治

多层砖混结构是我国住宅建筑主要的结构形式，由于设计、施工或建筑材料等多方面的原因，使部分砖混结构住宅楼顶层墙体发生多种温度裂缝，虽然温度裂缝不影响住户的安全使用，但给住户的心理带来不必要的压力，同时，温度裂缝也大大降低了房屋的整体性，减少了房屋的抗震减灾能力。 几年来，笔者通过对砖混结构顶层墙体温度裂缝的形成原因与处理的调查，认为：温度裂缝一旦形成就难以处理，因为裂缝随气候而变化，处于活动状态，既使修补加固也很难保证其不再开裂；针对此， 97年我单位在兰天生活区建四栋五层砖混结构宿舍楼，在设计和施工…     

浅谈麻刀石灰墙面裂缝的产生与防止

近年来，随着建筑业的快速发展，建筑工程在施工中所遇到的各种各样影响工程质量的问题也随之接踵而来。麻刀石灰墙面普遍出现的裂缝现象就是其中的一种。由于对施工规范的模糊认识，抹灰工人技术素质、施工管理、施工条件等方面的原因，麻刀石灰墙大都出现裂缝。这种裂缝...     

房屋砖砌体灰缝砂浆饱满度质量问题浅析

砖砌体是用砂浆将砖块粘合在一起共同受力的整体结构,其强度不仅取决于砖和砂浆的实际标号,而且也和灰缝砂浆饱满度有很大关系。其质量的好坏直接影响砖砌体的整体质量。目前,一些建筑工程项目经理、甚至一些工程质量检查人员,在工程质量检查过程中,只注重强调工程原材料及试块标号的控制,而对砖砌体砂浆饱满度总有一些模糊认识,对检查出来的灰缝砂浆饱满度达不到施工验收规范要求的部位,认为不会出现大的质量问题,只在砌体基层上用水泥砂浆粉一下或根本不做处理,就进行下道工序施工,这种敷衍了事的作法,给工程主体结构留下隐患。我们知道,…     

竣工验收中存在的质量通病及其防治措施

在竣工验收中,常常遇到许多质量问题,而这些问题,在每个工程中都不同程度地存在着,影响竣工工程的合格率和创优工程的得分率。在这些问题中,大多数都是常见的质量通病,所以应该引起足够的重视并加以防治和解决。一、室内工程1、地面常见的质量问题有:地面裂纹、空鼓、起砂。主要原因:地面上的杂物没有清理干净,楼板太干没有提前润湿,水灰比太大,抹灰层强度与楼板强度悬殊大。防治措施:杂物清理干净,水灰比控制好,水份不能太大,更不能跑浆;做地面前先刷一道素水泥浆。2、室内顶棚易出现的质量问题:顶棚抹灰不平,细部粗糙,线角不顺直。主要原…     

新形势下做好基层信访工作的探析

1、准确掌握和正确认识基层信访工作的形势。当前，基层的信访工作呈现出诸多新特点、新特征。一是以维权为由带来的信访问题大幅增多；二是信访人认为政策不合理或执行政策不公引发的信访问题比较突出，且处理时相当棘手；三是因企业改制而出现的一些信访问题；四是涉法、涉诉信访问题增多。一些人受人治社会管理意识的影响，信访不信法，认为权大于法，明明行政手段无法解决的问题，偏偏坚持走信访路子求决。五是异常信访有增无减，     

浅谈住宅墙面饰面污染的成因与防治

一个建筑物的外观效果主要取决于其体型、比例、尺度、虚实对比、装饰线条等的设计手法。在设计已确定的情况下，外墙饰面的装饰效果将直接影响着建筑物的美感、城市的景观。如何防止和减少外墙饰面的污染，以满足一定的耐久性和美观的要求，已成为工程技术人员关注的大事。一、住宅外墙饰面污染的成因1、外界环境的优劣直接影响着外墙饰面的使用效果。小区或小区附近大气中各种污染介质（烟尘、尘土）颗粒，飘落在建筑物外墙面任何可以停留的地方，当外墙面抹灰凹凸不平时，会使积灰现象加重，形成外墙饰面的间接污染，这些污染介质被雨水…     

把思想政治工作融入再就业工作始终

处理好经济体制改革过程中出现的部分企业职工下岗问题，是新形势下摆在政府部门、特别是基层政府部门面前的新课题。解决好这一问题，思想政治工作是前提、是保证。     

聚丙烯纤维在墙面粉刷中的应用

一、聚丙烯纤维工程应用实践 合肥梦园小区开工伊始,针对墙面开裂渗漏通病,结合工程实际情况,先是采用在墙体与梁柱等交接处钉铺钢板网,外墙面增设分隔缝等措施,但效果不佳,为此我公司组织了行业主管部门、墙体生产厂家、施工单位、开发单位、设计单位等多家单位的技术人员与专家,现场察看、讨论,并多次召开专题会研究,同时也提出了一些新措施、新方案,但通过实践效果仍不理想。而此时聚丙烯纤维这种新型抗裂防渗的新产品在经过多年在少数地区的使用实践后,其效果初步得到证实。公司经过组织考察、讨论、研究,决定在梦园听荷居组团5万多平方米外墙粉刷砂浆中掺加聚丙烯纤维。经过市场比较,选择了“克裂速”防裂纤维,该品牌纤维在国内很多地区建     

清水混凝土施工质量的控制

目前，我国对清水混凝土的施工质量尚没有统一标准，具体工程中往往是根据设计单位提出的指标或参考国外有关标准进行制定。我国在施工实践中通常采用的质量控制标准大致有以下几点：（１）符合普通混凝土应达到的质量标准；（２）轴线通直，尺寸准确；（３）棱角方正，线条顺直；（４）表面无明显气泡，无砂带和黑斑，无需装饰粉刷或仅进行涂料罩面即可达到相当于高级抹灰的质量标准；（５）模板接缝，对拉螺栓和施工缝留设有一定的规律性，上下楼层的连接面搭接平整；（６）模板接缝与施工缝处无挂浆、漏浆。一、清水混凝土常见的质量缺陷…     

石灰土施工过程中应注意的几个问题

合肥市政务文化新区主干道结构断面设计形式为:底基层为20cm10%石灰土,30cm5%水泥稳定级配碎石及15cm沥青砼。石灰土具有较高的强度、较强的板体性、水稳性和抗冻性,所以广泛应用于道路工程的基层、底基层。但石灰土施工过程容易出现以下问题:1、石灰土的开裂或龟裂;2、灰土拌和不匀且有夹层;3、表面坑洼、起皮、松散;4、含水量控制不严出现弹簧;5、压实度和无侧限抗压强度不易达到设计要求等诸多问题。针对上述现象,本文首先对石灰土的性质和产生上述问题的原因进行理论分析,然后,根据工程特点对上述问题的原因进行理论分析,然后,根据工程…     

外墙内保温装饰板工厂化生产

一、外墙内保温装饰板的特点1、自重轻：内保温体系采用轻质泡沫聚苯板，容重小，每平方米总重量为20千克左右是120实心黏土砖的10%，符合高层建筑材料的要求。2、施工周期短：由于采用了工厂化预制生产，到现场仅需把成型的保温装饰板拼装，粘贴到建筑物外墙上即可，大大缩短了工期。3、外表美观：该保温装饰板采用湿喷湿技术，采用高品质的无机颜料喷色，用进口丙稀酸作为罩光剂，使外表色彩绚丽美观持久耐用。4、质量好：因采用了工厂化预制生产，其施工程序，养护过程较易控制。因此生产出来的产品强度高，上墙后不易开裂。5、节约降噪…