北京瑛达源物业管理公司 破解物业管理发展难题

物业管理是一个比较特殊的行业。整体来讲,由于我国物业管理公司的经营水平参差不齐,物业管理法规的有待完善等诸多原因导致了目前业主对物业投诉和冲突的现状屡见不鲜。 随着我国加入WTO,服务行业也进一步开放,物业管理行业的不足很可能会引发出一场跟国外物业管理名牌大公司的竞争危机。如何化解这场危机,继续保持我国物业管理行业健康快速的发展就显得     

靠什么提升国有物业管理企业的竞争力

竞争力是企业立足的生命线,是企业发展的动力源。随着中国加入WTO,国外优秀的物业管理企业狭着其雄厚的资金实力和先进的管理经验争相而来,意欲重新分割国内的物业管理市场,作为改革开放前沿的深圳将迎来日益增多的“洋管家”;与此同时,国内一批民营中小型物业管理企业迅速崛起,抢占物业管理市场,“土管家”也越来越多。据统计,深圳已注册的各类物业管理企业已多达680家。物业管理企业的比拼日益激烈,国有物业管理企业面临大考验、大挑战。目前,国有物业管理企业大都受到体制不顺的束缚,法律体系不健全,历史包袱沉重,要在新的挑战面前求生存、求发展,就必须精心构建自己的竞争力,赢得竞争优势。那么,究竟靠什么提升国有物业管理企业的竞争力呢?     

物业管理应纳入生活服务业 助力社区治理

正近年来,小区的物业管理问题一直是公众持续关注的话题。小社区,大社会。小区物业管理事关群众切身利益,是创新社会治理、推进宜居城市建设的重要环节。随着市场经济不断成熟,物业管理发展由初级阶段进入快速成长阶段,已经成为我国房地产业发展的重要组成部分,同时也成为与人民群众生活水平密切相关的新型服务行业。对物业管理也提出了更高要求,以满足业主的服务需求。物业管理的好坏,     

浅析当前中国业主委员会的法律定位

一直以来,业主委员会在我国法律上的地位都很尴尬,这种状况导致在物业管理法律关系中,物业管理公司处于强势地位,以至于在物业管理过程中,常常发生损害业主合法利益的情况,这种状况已经成为阻碍我国物业管理朝更高水平发展的重要因素。因此,如何使业主委员会摆脱这种法律上的尴尬地位,更好地发挥其在业主自治中的应有作用,成为我们急需解决的一个难题。     

浅谈物业管理超前介入的作用

物业管理是房地产综合开发的派生物。从形式上看,它是房地产市场的消费环节,而实质上是房地产综合开发的延续和完善,是房地产开发行业的有机组成部分。目前,人们一般地认为,物业管理,是指物业管理企业受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。物业管理是对建成物业所进行的管理服务活动。基于这一观点,目前物业管理普遍作为房地产售后服务的环节而未得到应有的重视。特别是普遍存在…     

浅谈社会主义市场经济条件下的物业管理

物业管理是市场经济发展的产物 ,随着市场经济体制改革的不断推进 ,我国的物业管理也应运而生。物业管理是一门新的服务业 ,它以周到的服务、良好的文化氛围和先进的管理模式保障着人们正常的工作和生活秩序 ,营造出一个良好的工作、生活环境。一、物业管理的含义、目的及发展方向物业管理是指由专门的物业管理经营机构和人员受物业所有者的委托 ,根据国家有关法律 ,依照合同和契约 ,运用现代管理科学和先进的维修养护技术 ,以经济手段对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施、场地以及物业区域周围环境的清洁卫生、安全保卫、公…     

浅议当前物业管理中存在的主要问题及对策

物业管理与城市居民的居住环境息息相关，影响着城市每个家庭的生活质量，是生活幸福指数不可或缺的重要指标。然而，由于目前我国物业管理还处于“成长期”，加之，各种不规范的人为因素叠加，致使物业管理行业存在诸多问题，已严重影响了居民的日常生活。为此，笔者在调查分析现有物业管理行业存在问题的基础上提出几点解决办法。     

物业管理与社区建设

社区是社会的细胞,建设和谐社会,首先要建设和谐社区。物业管理作为社区服务的一支重要力量,在社区建设中正发挥着重要的作用。但在具体实践中,如何把握社区建设与物业管理的关系,如何构建物业管理与社区建设良性互动新机制,是一个需要我们进行认真思考和探索解决的问题。     

物业管理企业的成本化经营与管理

物业管理从产生初期的感性、无序到迅速发展狂热的中期,再到平衡和理性的后期,历经了20多年的发展历史.现在,我国的物业管理市场已日渐成熟.那么,在市场经济条件下,物业管理企业如何进行成本化经营与管理呢?     

物业管理离新增长点有多远

据测算,在50年的住房使用期内,房屋修理和服务消费与购房总价比例为1:1到1.5:1。自前全国物业管理的覆盖面占物业总量的38%,物业管理实现年产值300亿元。据预测,物业管理将成为我国经济发展的又一增长点。