一间房子产生一部法律

今年60岁的德克菲是非洲塞舌尔共和同的一位普通居民，她有三个儿子一个女儿，儿女们都很懂事，也很孝顺，这本来是一个幸福的家庭，只是最近她感到越来越揪心，因为随着外围资本的涌入，塞舌尔共和围的地价和房价也越来越高。     

对于我国房价与地价的思考

有人说我国大部分城市房价过高的原因是较高的地价引起的,如果把地价降下来房价自然就会落下来.这种说法是片面的,既有一定的道理,也有不合理的地方,地价上涨会提高住房建设成本,抑制住房供给,进一步推动房价上升.但房价受很多因素的影响,把地价降下来不一定会使房价降下来.本文将从房价与地价的关系,影响城市特殊地段房价的因素和如何降低城市房价来全面深入地阐述对这一说法的意见.     

房价决定地价的竞拍模型研究

为了调整住房供给结构,稳定住房价格,本文从完善"招拍挂"出发,建立房价决定地价的竟拍模型。本文把楼面地价分为现在市场价值和未来增值两部分。利用回归分析的方法求出消费者未来预期收入能承受的房价,再乘以地价占房价的平均比例得到前部分地价;利用市场比较法和房价的稳定增长率得出警戒房价,结合房价预警机制和累进税率的计算方法,采用分段计算的办法计算出后部分地价,从而建立了求地价的等式。而分段计算中的计算比例增幅则是竞拍的数值,以大于预期比例增幅的竞叫数值最高者中标。本文又以利润最大化为导向,在商品房和经济适用房之间建立联系,使开发企业必须了解市场,根据市场需求来决定开发类型。     

如果权力被置于阳光之下

房价居高不下，老百姓叫苦不迭；房产商抱怨地价过高，开发房子的行政收费项目繁杂，增加了商品房的成本；政府部门也在为房价回归正常在努力。这可真所谓公说公有理，婆说婆有理，最终为高房价买单的还是消费者。     

高房价后的腐败黑洞

今年年初及两会前后，调整居高不下的住房价格，政府采取了一系列举措。然而短暂的观望后，北京、上海等地的房价再次攀升。调整——观望——再涨，中国房价似乎陷入逡巡往复的“怪圈”。无怪有社会学者怒问——“疯狂房价何时回归理性？”     

谁动了我的信用卡

银行卡以其便捷、安全、实用而深受人们喜爱，刷卡消费、转账、汇兑、交费等已经成为比较普及的金融服务形式，因此，我国信用卡的发行量持续放量高攀，截止到2008年底，经银行发行的各类信用卡已近20亿张。“信用卡”时代悄然来临了。然而，有关信用卡诈骗、盗用、克隆等犯罪手段也在不断翻新，有的几近疯狂，     

有法不依是土地市场的毒瘤

开发商正当的逐利行为仍需法律法规的有效监管，才能形成公开、公平、公正的市场游戏规则。若政府执法力度弱，或将政令当成摆设，无异于怂恿乃至支持非正常的房价、地价上涨     

勒住"疯跑"的房价

疯狂的房子 2009年3月至2010年4月,堪称中国房地产最火爆的时间段之一. 国际金融危机的短暂影响之后,房价以更加高调甚至是让人瞠目的姿态复出,包括广西南宁在内的各地房地产成交价格和开发总量频频创出历史新高,很多城市城区房价涨幅超过50%,这一景象在世界历史上都很难见到.     

房价地价齐飙,泡沫之忧与日俱增

传统的“金九银十”又已到来，楼市“量跌价涨”的行情似乎不为所动。房价与地价齐头并进，业界对房地产“泡沫化”的担忧与日俱增。     

带着期待进入2010

2009年的冬天有点冷。 刚入冬，便很早接连下了两场雪。银装素裹扮靓京城的同时，把猝不及防的我们带入了冬的寒冷。 接着，“涨声”不断、可谓疯狂的房价，更让我心惊胆寒。     

想起，为了忘记

春节真是一个奇特的节日，让人快乐，也让人健忘。阿凡达、海南疯狂的房价、李庄……这些轰轰烈烈的新闻事件、话题，随着鞭炮的硝烟渐行渐远。     

乱花渐欲迷人眼

2011年，谁是最给力的潮流产品？谁是耍酷者的必备装备？谁又能让你为之疯狂地迷恋？是目前越来越火热的平板电脑……还是越来越智能的手机，抑或是越来越复杂精致的腕表？这期“时尚”栏目给大家介绍的都是知名厂商推出的新品，希望能有你喜欢的。     

房价上涨, 卖方可以通过支付违约金的方式来解除合同吗?

■ 导读之声 近几年来,各地全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制,房地产市场总体运行平稳.但在有的地方,受多种因素影响,个别城市出现房地产市场升温现象,在房价大幅上涨时,卖方毁约的情形时有发生.有时,因房价上涨幅度远超违约金数额,部分卖方为达到毁约的目的,直接向买方支付违约金.卖方违约,难道买方只能咽下这口气...     

反赌勇士陨落麻将台

有位哲人说:赌场是没有胜利者的,他只会使赢家越来越贪婪,输家越来越疯狂,最后都走向死亡……——作者     

诸城市强化对土地交易的监管力度

今年以来，山东省诸城市积极采取措施，加大了对国有土地使用权出让的监管力度，较好地遏制了以地谋私等违纪违法行为，盘活了土地资源。市土地管理部门要求，各类经营性用地都要实行招标拍卖；其他建设用地，凡同一地块有两个以上意向用地者，也要进行招标拍卖；确实形不成招标拍卖条件的土地，经具备评估资质的地价评估机构评估后，可以协议出让，但出让价格不能低于最低限价。同时，该市还完善了以基准地价和标定地价为核心内容的城镇地价体系，规范了土地使用权出让合同和转让、出租、抵押合同，加强了土地产权登记管理。市纪委、监察局…     

扫描暴利行业

$房地产业 如今的楼市火爆异常,众多的百姓对日益攀升的房价可谓可望不可及,而开发商也是一脸无辜,地价涨了,建筑材料价格涨了,配套设施完善了……好像在告诉你,如今的房价是正常的,是成本上升的结果.然而,时至今日,没有哪一个行业的绝对利润值,能挑战中国房地产业的暴利.     

我国现阶段公共租赁房制度评析与初探

近年来,不断高攀的房价成为百姓心头难以承受之重,原有住房保障体系致使制度"夹心层"因不具备廉租房申请资格又难以承受经济适用房购买压力而游走在住房保障制度的空白区域。公共租赁房是国家为解决"夹心层"住房问题,完善住房保障体系提出的有效途径,在中央推动下,各地结合自身情况,开始探索公共租赁房政策的具体实施办法。本文在评析各地公租房制度的同时,结合国际经验,对进一步完善公共租赁房政策提出建议。     

兄弟浓情抵不过方寸“蜗居”

在房价畸高的今天。拥有一套属于自己的房子，是很多人的梦想，也令很多人疯狂。在海南省三亚市。炼茂深、陈茂华两兄弟韵父母一辈子劳作。攒钱建起了一栋令人眼红的两层小楼，希望能让兄弟俩生活幸福。然而，他们始料不及的是，就是这栋楼房，导致兄弟俩翻脸无情，两个家庭瞬间支离破碎。2012年3月20日，血案震惊全国，弟弟陈茂华向哥哥陈茂深一家挥起屠刀，造成4死一重伤，死者中最小的仅1岁多。     

说法

房子问题是导致我国两极分化的一个最重要的原因。10年前买的房子，当时的房价1平方米2000元，现在房价变为1平方米4万元。前面买房子的人和后面买房子的人，财富差距非常大，前者财富越来越多，后者被剥夺，因而导致两极分化。——针对收入差距越来越大问题，中央党校教授周天勇说     

房价不要太离谱

如今房价可真让人“崩溃”，合肥二环路附近的房价都飙升到5000元左右．6000多元的房价在合肥已算是一个正常数字，年轻人想买房结婚，如果家里没有什么支持，难度很大。我家在农村，父母能供养我读完大学已经很不容易了，