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相似文献
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1.
近年来我国房地产价格上涨迅猛,不少城市房价上涨速度已超过家庭年收入的增长速度。对此现象,各界人士众说纷纭。本文通过对2006-2010年的季度经济指标数据的回归分析发现:固定资产投资与房地产价格存在负相关关系,房地产信贷量、利率与房地产价格存在正相关关系,而土地购置费对房地产价格没有显著影响。  相似文献   

2.
在限购令效应的持续作用下,房地产价格快速上涨的势头初步得到了控制。然而,长期以来,中国房地产价格调控始终缺乏一个明确的目标,导致了宏观调控实际结果难以令人满意。为了保证房地产业健康发展,避免房地产价格剧烈波动对经济的负面影响,必须将适度价格作为房地产价格调控的目标取向。为此,需要尽早出台国家住宅法,确立房地产业的重要民生地位;重塑中央和地方关系,加快引导城市经济内生发展;优化宏观调控体系,找准有利于房地产适度价格形成的工作手段;促进工业化和城市化融合发展,逐步为房地产适度价格的形成创造基础性环境。  相似文献   

3.
近几年我国房地产价格持续暴涨,严重影响到千家万户的正常生活.为了维护家庭、社会的和谐稳定以及房地产市场的健康发展,多角度分析我国房地产价格持续暴涨的原因,探索近期及中长期不同对策,对于制定当下规范化的有效规制措施、促进我国房地产价格稳定、构建和谐社会乃至未来土地政策、法律体系的建立都具有重要意义.  相似文献   

4.
近几年,我国房地产业迅速发展,房地产业已经成为国民经济的重要承载体,在国民经济发展中发挥着越来越重要的作用。如何更好地调控房地产市场价格,使之有序、稳步发展,避免非理性上涨,是当前政府部门要迫切研究和解决的问题。  相似文献   

5.
关于房地产市场实行规范化管理的对策建议   总被引:5,自引:0,他引:5  
本人认为房地产市场仍要实行政府指导价格的调控措施,限制房地产开发商的价格泡沫和暴利行为,使我国的房地产市场重新回到规范化的发展轨道上来。具体有以下几条建议:第一,规范政府行为。现阶段我国房地产市场具有不完全市场经济的特点,政府行为不规范、房地产开发商不守信用,是房地产市场扭曲的主要原因。规范政府行为,尤其是规范土地管理部门、城市规划管理部门的行为,督促开发商建立诚信机制,合理合法地利用土地资源,是规范我国房地产市场走向正规发展的先决条件。政府不能一味追求收益,要以普通市民的工薪收入来衡量与调控房地产市场的…  相似文献   

6.
我国水资源价格机制现状分析及完善对策   总被引:1,自引:0,他引:1  
我国水资源一方面短缺严重,另一方面浪费突出,这种情况与我国水资源价格机制的不合理密切相关.因此,必须完善我国水资源价格机制的思路.  相似文献   

7.
房地产政策与房地产市场分析   总被引:6,自引:0,他引:6  
十几年来,我国的住房改革取得了很大成绩,但是也存在金融风险、结构失衡等诸多问题。文章分析了房地产政策失误对房地产市场的影响,并对房地产政策提出了建议。  相似文献   

8.
本文分析了我国股市本轮上涨的原因,指出由地流动性过剩,当前我国股市已出现非理性繁荣,并提出一系列对策,以应对股市泡沫。  相似文献   

9.
住宅价格深刻影响经济社会发展,研究其影响因素可作为调控地区房价的参考和依据。以济南市作为具体研究区域,选取影响住宅价格的指标,运用灰色关联度方法进行分析。结果表明,国民生产总值、人均可支配收入、房地产开发完成投资额与住宅价格的关联度在0.9以上,房屋施工面积、住宅销售面积与住宅价格的关联度在0.8以上,其余指标的关联度则在0.8以下。通过调控房地产开发投资额、房屋施工面积及销售面积等可有效影响住宅价格,而住宅价格增长应与经济发展水平相适应。  相似文献   

10.
房价居高不下,使一些地方政府和房地产商获得巨大收益,而普通居民只能望楼兴叹。我国抑制房价上涨主要应采取措施:一是利用货币、税收杠杆抑制投机性需求;二是增加经济适用房土地供应;三是加快发展住房二、三级市场。  相似文献   

11.
价格管理形势与对策研究   总被引:1,自引:0,他引:1  
经过 2 0多年改革 ,我国已经基本完成价格形成机制的转换 ,改革价格管理体制成为价格改革深化的主要内容。改革的任务是要明确政府价格管理的定位问题 ,即管什么 ,怎样管 ,由谁管 ,以及怎样监督和制约管理者行为 ,如何设置价格监管机构。  相似文献   

12.
以国庆长假期间房地产市场价格的报复性增长为标志,接连几个月,中国几乎所有一线城市和部分二线城市的房地产价格显然已经挣脱了政府调控的缰绳,似野马般地狂飙起来。由北京领跑,上海、广州、深圳等一线城市紧跟其后,  相似文献   

13.
本文旨在分析与研究我国房地产业宏观调控政策的效应,及公共政策对我国房地产市场运行的影响,试图为我国房地产公共政策的制定提供一些理论依据与可操作性建议。  相似文献   

14.
石油市场在经历了一个半世纪的发展后.形成了独特的市场结构及内在机制,突出表现在石油价格对世界政治和经济的影响较大。本文主要从石油市场价格机制的形成及其影响因素入手,探讨在新的环.境下,国内石油企业应如何利用自身的资源与优势,应付油价上涨带来的高风险,并在市场竞争中占得上风。  相似文献   

15.
本文从城市经济学的视角出发,梳理了城市房地产价格空间结构的理论演进脉络和实证研究,为国内开展房地产价格空间结构研究提供借鉴。研究指出城市房地产价格空间结构研究通常是通过估算价格梯度(竞租曲线斜率)来衡量的。国外城市经济学者在三类假设(单中心假设,多中心假设,对城市空间结构不事先假设)三大方法(早期的负指数函数模型、特征价格模型和改进的重复销售模型)下展开价格梯度估算研究的。最后对国内的研究进行了评论和展望。  相似文献   

16.
房地产业是国民经济的支柱产业,住房问题既是经济问题,也是社会问题,同时是社会福利问题。对房地产市场出现的问题,要充分认识其危害。住房价格上涨,将直接影响城镇居民改善住房条件,加重中低收入家庭的生活负担,不利于经济结构的调整,也增加了金融市场的潜在风险。因此应加强对房地产市场的宏观调控和对房价的控制。本文拟从福利主义角度分析房价上涨现象,来探讨寻求解决房价上涨问题的途径。  相似文献   

17.
当前国内房地产市场形势分析与对策   总被引:5,自引:0,他引:5  
始于美国次贷危机的全球经济衰退给我国房地产市场带来了重大影响。自2009年始,国内房地产市场将开始由以投资为主导的市场改变为以消费为主导的市场。对此,政府政策首先要遵循市场规律,不可过多干预市场。各房地产企业则要积极应对市场变化,改变暴利销售模式,使市场价格降到合理水平。只有这样才能使房地产市场健康稳定发展。  相似文献   

18.
农产品价格稳定并不等于农产品价格一成不变,而是应该保持与经济社会发展水平相适应,避免农产品价格的大幅波动。农产品价格稳定民生效应主要表现在增加农民收入,方便市民生活,促进城乡商贸物流业的健康发展,为国家宏观经济的稳定夯实基础等方面。要稳定农产品价格,需要按照工业反哺农业,城市支援农村的发展战略,高度重视农业的发展,强化农产品流通体系的现代化建设,做好确保农产品价格稳定的配套服务。  相似文献   

19.
基于中国省际面板数据,构建动态面板模型,并运用两步系统GMM方法对模型进行估计,以此分析泛地产化对中国房地产价格变动的影响。研究发现,泛地产化与中国地区房地产价格变动间存在显著的正向效应,泛地产化战略并没有起到促进区域开发和地区经济增长的作用,反而逐渐与战略初衷相背离,挤占公共资源,并以价格为手段获取超额利润,成为中国地区房地产价格变动的重要原因。同时,土地供应、货币政策、城市化与泛地产化的交互项对房地产价格变动的影响显著为正,基础设施与泛地产化的交互项对房地产价格变动的影响显著为负。  相似文献   

20.
入世是中国经济融入国际经济体系的重要举措。对一个正向市场经济转轨国家的市场价格必然产生冲击和影响。因此,要通过企业体制和经营机制的转换,依法治价和严格的管理,使企业、政府行为自觉与国际惯例相衔接是其关键。  相似文献   

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