论买卖合同中的瑕疵担保责任

买卖合同瑕疵担保责任是一项平衡买卖合同双方的利益调整的制度,但是目前我国买卖合同中的瑕疵担保责任制度还存在一些不完善之处,为了维护买卖人在买卖合同中的合法利益,体现法律的公平、诚实的价值取向,避免买卖双方引起不必要的纠纷,应该加强和完善我国买卖合同中的瑕疵担保责任制度。     

论买卖之货的风险转移

所谓货物的风险是指买卖双方订立买卖合同后，卖方根据合同向买方转移对货物的占有权，在这个转移过程中可能出现的货物灭失的风险（“灭失”意指货物丢失或毁灭，也包括货物因碰撞、受潮、受热等原因而造成的损失和损害）。     

《合同法》有关买卖合同意外风险承担规则的适用研究

买卖合同标的物的意外风险承担,是一个具有重要实践价值的理论问题,《合同法》有关买卖合同标的物意外风险承担的规则在司法实践中具有重要的指导意义。众所周知,在买卖合同履行过程中,一旦因不可抗力或意外事件等原因而导致合同标的物毁损、灭失,此时,标的物风险由哪方当事人承担,不仅涉及到当事人的权利、义务,更涉及到由哪方当事人负担风险更符合民法的公平理念。因此,货物风险由买卖双方哪方承担是买卖法所要解决的最重要的问题之一。有的学者甚至认为,全部合同法特别是买卖法的主要目的,就是把基于合     

浅论买卖合同违约时的风险负担

违约责任与风险负担是不同的法律制度,当买卖合同标的物因单独的违约或风险出现毁损灭失时,可分别适用该两项制度解决。而当违约与风险共同作用于标的物致毁损灭失时,则须结合二者讨论,以实现买卖双方当事人之间的利益平衡。     

期货交易纠纷案件如何审理

期货交易纠纷案件如何审理卞昌久所谓期货交易，是对现货交易而言。是指按照期货交易所的规定，由买卖双方在交易所内预先签订产品买卖合同，而货款的支付和货物的交割要在约定的远期进行的一种贸易方式。期货交易的基本经济功能是价格风险的转移（即套期保值）和价格发现...     

买卖合同风险负担规则价值分析

合同风险负担规则是合同法领域的核心问题，由于买卖合同又是合同中的参础，则买卖合同风险负担问题的研究自然有十分重要的地位。对于买卖合同风险负担的主要理论主要有三种：合同成立主义、所有权主义及交付主义。本文旨从自由，安全，效率及公平等价值角度对各种理论进行分析，从而对相关理论加以总结完善。     

分期付款买卖合同中所有权保留条款的认定和处理——山西榆次开发区路通道桥机械施工有限公司诉中铁三局集团第六工程有限公司工程机械以租代购合同纠纷案

这是一起以租代购买卖合同，实质上的所有权保留条款的分期付款买卖合同纠纷。所有权保留条款在分期付款买卖合同中被普遍地运用，实践中存在着既要保障出卖人足额收回价金，又要保护买受人对买卖标的物所享有的权益的矛盾，较为复杂，而现行法律规定又过于单一和简约，人民法院在审理案件时如何保障买卖合同的稳定性及公平对待买卖双方的权益，是司法实践中亟待解决的课题。本文从所有权保留的法律属性及其认定和处理来分析案件纠纷所涉及的合同解除权、标的物取回权的行使等问题。     

试论买卖合同中动产标的物所有权转移时间的确定

我国民法以所有权转移为债权行为和其他合法行为的当然结果。买卖合同中动产标的物所有权转移时间的确定,不仅关系到买方何时获得所有权,而且关系到其后可能发生的意外风险负担、连环买卖的交易安全等与买卖双方利益密切相关的一系列问题。因     

涉外货物买卖风险移转探析

国际货物买卖中风险的移转（ThePassingOfRisk）是指营业地处于不同国家的当事人在订立和履行国际货物买卖合同中，标的物可能遭受的各种意外的损毁或灭失的责任，从何时起或以何为界限由卖方转归于买方承担。它主要包括自然灾害风险，如：地震、海啸、洪水等；意外事故风险，如：触礁。碰撞、沉船等；社会原因造成的风险，如：战争、政府禁运和罢工等等。这些风险因其不可防范性和不确定性，有时可能会给当事人造成极其巨大的经济损失和惨重的后果。因此说，风险的移转直接涉及到买卖双方的基本义务，关系到是由卖方还是买方承担风险损失…     

浅析开证行与买卖双方关系及权利义务

对于首次打交道的国际货物买卖的双方当事人来说，当双方就协议内容协商一致，合同就有效成立，剩下的工作就是认真履行合同。合同履行有两个关键环节，一是卖方提交符合合同要求的货物，～是买方依合同的约定付款。由于是首次打交道，且又分处不同国家，双方当事人对对方能否履行都存在或多或少的疑虑，对方的商业信用是否可靠仍是未知数，如果有第三人以更可靠的信用介入买卖合同，使双方当事人对自己的权利都得到可靠保护，则买卖双方都皆大欢喜。信用证就具有这种特点。信用证是国际货物买卖中买卖双方都乐于采用的一种付款方式，它以银…     

论信用证付款方式对买卖双方单据权利义务的影响

本文从买方对卖方通过开证银行所提交的单据的审查原则,以及开证银行在买卖合同的履行中所扮演的角色等方面,分析了信用证付款方式对买卖双方之间权利义务关系的影响,认为信用证付款方式对买卖双方之间权利义务关系的影响主要体现在交单义务的履行方式等形式层面上,买卖合同下货物交易的本质不因信用证付款方式的引入而改变.     

适用《合同法》第402条的外贸合同中的仲裁条款对委托人的效力

在中国国际经济贸易仲裁委员会(以下简称贸仲)的仲裁实践中，外商和中国进出口公司作为买卖双方的仲裁案件非常普遍。但在《合同法》生效后，国内实际用户或供货商根据进出口买卖合同参加仲裁活     

试论国际贸易中货物风险转移的条件

在国际贸易中,货物的风险是指货物在生产、储存、运输、装卸等过程中所发生的意外损失和灭失。货物风险的转移就是指货物的风险何时从卖方转移到买方。风险转移直接涉及买卖双方的利益,它关系到是由卖方还是由买方承担损失的问题。在实际业务中,明确货物风险转移的具体条件和时间,具有重要的实际意义。关于风险转移问题,各国法律及国际货物买卖合同公约和国际贸易惯例都有不同的规定,但主要有这么两项基本原则:第一是把风险转移和所有权转移联系在一起,以所有权转移时间作为风险转移的时间。那么,所有权转移则为风险转移的条件。英国和法国等国家的法律持这种原则。第二是将货物所有权转移的时间与风险转移的时间分割开来,     

商品房认购书中定金的法律探讨——关于一则案例的实证研究

商品房认购书作为商品房买卖合同签署前买卖双方行使权利承担义务的书面凭证,虽并非签订商品房买卖合同的必经程序,但能有效规范商品房销售行为,维护买卖双方当事人合法权益。因此,目前在我国许多省市已开始推行《商品房认购书》示范文本制度。实践中,有些开发商从自己利益出发,并不使用《商品房认购书示范文本》而是擅自削减商品房认购书的内容,在扩大自己权利的同时,严重损害了消费者的合法权益。     

新版购房合同明确卖方保修责任

住房城乡建设部网站发布消息，住建部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同（预售）示范文本》、《商品房买卖合同（现售）示范文本》，明确了卖方的保修责任和最低保修期限，卖方必须将出售商品房的全部房价款存人预售资金监管账户，要求卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封，对房屋买卖交易问题进行明确规定，减少了买卖双方的后顾之忧。     

浅析涉外货物买卖合同所涉之诉

涉外货物买卖不同于国内货物买卖，要完成涉外货物买卖，除买卖双方需订立涉外货物买卖合同外，还需订立涉外货物运输合同、涉外货物保险合同以及因跨国支付而形成的合同关系。此外，涉外货物买卖还涉及海关、商检（动植物检疫）、进出口许可、外汇管理等行政管理环节。在货物买卖合同、货物运输合同、货物保险合同、信用证关系中，当事人之间发生争议可提起合同之诉及侵权之诉；当事人不服海关、商检（动植物检疫）、进出口许可、外汇管理等行政机关的管理则可提起行政诉讼。合同之诉和侵权之诉涉外货物买卖合同是完成涉外货物买卖的基础合…     

购物赠品的若干法律问题

附赠式有奖销售本质上是一种单一的买卖合同,附赠行为是单一买卖合同之一部分;一般情况下,赠品在交付时发生物权移转;赠品责任属产品责任,经营者事先公开声明该赠品的质量不能予以保证等四种情况属免责事由;主商品退还时赠品权属取决于买卖双方的过错情况.     

对一则房屋买卖合同公证案例的反思

2008年7月,一名持泰国护照的男子(买方)和一名房产中介(卖方代理人)来到深圳市公证处申请办理一件二手房买卖合同公证.公证员核实买卖双方的身份资料后,审查合同文本时发现一个异常的现象.该房产登记价格是132万(与市场价格基本相当),而买卖合同上双方的协议价格是680万,高出实际价格近五倍,且付款方式是一次性付款.如此高的成交价,真是双方的真实意思表示吗?买方不合常理的行为是否有其他目的?公证介入此类房屋买卖合同面临怎样的风险?这些问题显然值得进一步分析探讨.     

有权要求开发商双倍返还“订金”吗？

我商场日前与某公司签订了一份买卖合同，双方在合同中约定“在协议期内发生纠纷时，双方应予友好协商。协商不成时提请有关仲裁部门或向甲方所在地人民法院起诉”。请问这样的约定效力如何?能否算买卖双方明确约定了起诉的具体法院?     

买卖合同风险负担制度基础框架之重构

买卖合同风险负担制度主要是解决货物意外毁损灭失时由出卖人或者买受人负担的问题。尽管我国《台同法》对买卖合同的风险负担问题已作了较详细的规定，但仍不尽完善。本文拟对风险制度基础框架的不足进行分析并提出相应的完善建议。