涉及同住人权利的有关公证事项的探讨

我国公房制度正在进行中的变革对包括公证、审判、仲裁在内的司法、执法实践都带来了全新的挑战。 由于公证是一种预防性的司法制度,因而,随着公房制度变革步伐的加快,近年来,越来越多的当事人为防止纠纷的发生,申请办理与公房有关的各种类型的公证呈不断增长之势。按照不同的划分方法,这方面的公证大致可以分为以下两大类： （一）根据公房权属来划分,可以分为未出售公房类公证和售后公房类公证。前者如公房购买人与出资人并非同一主体时,双方就确认出资事实达成的协议申办公证;后者如售后公房所有权人就房屋出租给他人所订立的租…     

同住人及其居住使用权的认定和保护－城镇公有住房若干法律问题的调研报告

一 我国的公房制度正在经历一场经济学家称之为“制度创新”的重大变革,包括产权变革以及公房的居住使用权等他项权利的确立。这场变革对社会经济的发展产生了广泛而深远的影响,对包括公证、审判、仲裁在内的司法、执法实践也带来了全新的挑战。 值得关注的是,公房制度的这场变革虽然在地域上是全国性的,却是在立法准备不足的背景下推出的。而依照法学基本原理,作为公民私有财产的不动产所有权及他项权利的取得在法律上不外乎两种途径：一是源于民法,如买卖、赠与等;二是源于行政法,如政府对公务人员的福利分配、奖励等。但由于我国…     

公证机构非营利性与公益性解析

公证制度在西方国家,尤其是少数拉丁公证制度国家,经过几百年的规范与发展,已形成了一套与其政治制度、经济体制、法律体系和社会历史传统等方面相适应的体制模式。而我国公证制度建立较晚,并且公证机构的性质始终处于变革状态,特别是随着我国政治体制和经济体制的不断变化,我国的公证制度、公证机构性质也一直处于探索之中。     

从管理式向参与式公证的转变

公证机构、公证员与公证当事人的关系定位,目前有管理式公证与参与式公证的两种模式.我国公证制度脱胎于行政管理体制,并形成目前行政、事业、合作体制并行的体制结构,但是无论基本体制结构如何,我国目前公证制度还基本属于管理式模式而非参与式模式.我国管理式公证模式突出地表现在公证基本权利义务、公证程序、公证证明方式等各项公证属制度上.在当事人权利本位、公证服务理念的背景下,管理式公证模式有其弊端,应该向参与式公证进行转变.     

构建适合我国国情的公证审批制度

公证审批制度是一种程序性的制度,是公证机构内部的公证事项审批人对承办公证员拟定的公证文书及相关的证据材料进行审核把关,从而决定是否出具公证书的内部监督制度.从我国第一部涉及公证程序的规章,即<办理公证程序试行细则>到现行的<公证程序规则>,笔者认为,我国公证审批制度的发展大致可以概括为初始、改良、成熟三个阶段.本文试图从公证程序中有关审批制度的演变、现行审批制度的缺失来研究公证员的"自由裁量权",讨论构建和完善更适合我国现行公证制度发展的审批模式.     

在此鞠躬——本刊特邀“全国优秀公证员”倾情讲述我的公证态度

我是一名普通的公证员,从事公证工作已有22年.在这22年里,我和同事们一起经历了公证事业发展的每一次进步,丈量了公证工作走过的每一段历程.国家改革开放的进程丰富了我的执业经历,企业改制、住房制度改革、房地产的兴盛、金融信贷业的发展、招投标理论在武汉的实践和新世纪政府采购的尝试,我都曾通过我钟爱的公证工作亲身经历,也和同事们一样,感受过变革的阵痛和成功的喜悦.     

本刊特邀"全国优秀公证员"倾情讲述我的公证态度 在·此·鞠·躬

我是一名普通的公证员,从事公证工作已有22年.在这22年里,我和同事们一起经历了公证事业发展的每一次进步,丈量了公证工作走过的每一段历程.国家改革开放的进程丰富了我的执业经历,企业改制、住房制度改革、房地产的兴盛、金融信贷业的发展、招投标理论在武汉的实践和新世纪政府采购的尝试,我都曾通过我钟爱的公证工作亲身经历,也和同事们一样,感受过变革的阵痛和成功的喜悦.     

关于完善我国公证制度的基本思考

当前面临公证立法,关于公证制度建设的诸多问题,各方面还有一些认识上的分歧.重新审视我国公证制度的法律定位和价值取向,研究、探索新的制度框架,对进一步完善我国公证制度,明确公证管理部门工作的努力方向,必定有所裨益.     

《公证法》——公证事业发展的新起点

2005年8月28日,十届全国人大常委会第17次会议表决通过了<中华人民共和国公证法>(2006年3月1日起施行).公证行业经过二十多年的风雨变革,终于迎来了自己的行业基本法,它是公证事业积极应对社会形势发展、完善公证制度的重大举措,它与市场经济密切联系,也与社会生活息息相关,因此,它的出台,意义重大,影响深远.     

司法部律师公证工作指导司：关于完善我国公证制度的基本思考

当前面临公证立法,关于公证制度建设的诸多问题,各方面还有一些认识上的分歧.重新审视我国公证制度的法律定位和价值取向,研究、探索新的制度框架,对进一步完善我国公证制度,明确公证管理部门工作的努力方向,必定有所裨益.     

建立和完善有中国特色的公证制度

目前我国立法机关正在抓紧制定新中国第一部公证法.在公证立法过程中,要从我国国情出发,借鉴大陆法系国家公证制度中的成功做法,重新考量我国公证制度的法律定位、价值取向和功能作用,研究解决公证立法中涉及的重要问题.这对于统一人们对公证制度的认识,改革和完善有中国特色的公证制度是大有裨益的.     

新时期深圳经济特区的公证档案管理

公证档案是公证机构依法进行公证活动和当事人从事民事、经济活动真实、完整的记录.是法律效力存在的重要基石.是公证制度建设和社会制度建设的宝贵资料.深圳经济特区作为全国改革开放的试验田和排头兵.随着社会主义市场经济体制不断完善和法制建设不断推进.公证在经济社会中的地位与作用日益突出.近年来,深圳经济特区公证服务领域不断拓宽,新的公证项目不断涌现.公证业务和档案数量迅猛增长.公证档案的管理问题日益重要.本文就新时期深圳经济特区公证档案管理谈几点思考意见.     

公证权走出理论尴尬

一、主流理论及其缺陷 公证制度是一种预防性的司法制度,是各国业已确立并通行的一项重要的法律制度.目前,理论界和司法界普遍认为,公证制度生存和建立的根本在于公证权的存在.在立法前提上,公证权是公证法律制度存在、发展的基础和根源,规定着公证发展的方向.虽然公证权问题是如此重要,但是理论界和司法界对公证权这一问题的认识还有很多误区,而在将来深化公证制度改革和进行相关的公证制度立法工作时,公证权问题都是一个无法回避的基础性理论课题.     

区分实体公证与认证式公证 重构公证业务体系 兼评《办理房屋委托书公证的指导意见》

现代公证制度,按其历史渊源分有两大分支,一为以法、德为代表的大陆法系国家的拉丁公证制度,一为以英、美为代表的英美公证制度.两大公证制度框架下,其公证人的法律地位、权限、责任,公证的范围、基本原则、证明标准及法律效力等方面存在巨大差异,前者是实体式公证,后者是认证式公证.     

私权自治——美国公证制度的显著特征

一、美国公证制度的私权自治及其表现 在美国,依照宪法,公证法律由各州分别制定,各州一般通过各自的立法对本州的公证事务加以规范.除了路易斯安那州采取大陆法系的公证制度外,美国的其他州都采取了普通法系的公证制度.     

我们所看到的台湾公证

近年来,海峡两岸公证制度的发展有诸多相似之处,如积极加强完善公证立法、确立某些重要的民事法律行为强制公证、公证机构向民营化过度等等.因此,对台湾公证制度近年的发展进行一次较全面地考察,对于大陆公证事业的发展,是颇有借鉴意义的.为此,我们于2001年6月26日至7月7日参观访问了台北公证处、台中公证处、台湾大学法学院、东吴大学法学院、台南律师公会、王义雄律师所和永然律师所.就台湾公证法的实施,公证制度的改革与发展,以及公证事务中的若干技术性问题进行了考察与交流.     

浅析我国公证法律援助制度

公证法律援助制度的建立对保护社会弱势群体,推动中国特色社会主义法律体系的建立与完善具有极其重要的作用.但公证法律援助在我国起步较晚,法律规范不健全,操作起来有较大的难度,本文着重从公证法律制度存在的问题、西方公证法律援助制度的优势以及对我国公证法律援助制度的启示来探讨如何推进我国公证法律援助制度的发展.     

以儒家思想推动公证行风建设

我国正处于社会转型期，社会在变革，思想在变革，公证改革也在不断深化，公证行风建设也正是顺应公证改革和发展的要求，不断引导公证行业持续稳步健康发展，进而彰显公证的社会价值。那么，如何在新形势下打造鲜明的公证特征，在加强社会文化建设的大潮中培育公证文化呢？儒家思想被视为我国思想文化建设的重要内容，在提高公证队伍素质，加强制度建设的同时，我们不妨考虑在思想建设方面渗入儒家思想，增强从业人员的中国传统理念教化，从加强个人修养入手，引导公证人员树立正确的从业思想，进而实现公证行风建设的目标。     

中西方公证制度比较研究

在公证制度方面广泛学习和借鉴外国有益的东西,对发展和完善我国的公证体制无疑是有积极意义的,尤其是在我国深化公证体制改革的今天,这种学习和借鉴就更具有直接和现实的意义.目前我国的经济体制正从计划经济逐步转向市场经济,随着这一历史性的变革,社会的其他方面也发生着根本性转变,诸如经济主体关系、利益关系、社会观念等都随之变化,主要以预防纠纷为目的的司法证明方式和手段也自然发生相应变化.当前的公证体制改革正是为了适应这种变化和发展而进行的.     

公证的价值及其实现（之二）——公证价值的实现

"诚信为本,法律至上"是对公证行业的要求.公证价值的实现并不是仅凭这样一句口号就能完成的,它需要一定的条件以及一系列制度的支持.只有科学、合理的条件,才能支撑整个行业良性发展,才能真正实现公证本身所具有的价值.在公证行为过程中,只有公证机构及公证人员保持公正性,实行诚信公证,在工作实践中切实履行公证档案的建立和保管制度,在立法上确认公证证书的效力并建立公证监督机制,才能保证公证价值的实现.