热词

77元廉租房 “一个月77块，承担得起。”廉租房住户郭春平对总书记说的这句实话，引来一片质疑。有人在网上对她进行人肉搜索。“北京市公务员”、“朝阳交警大队”这样的“身份”和“单位”，“郭春平母女出游足迹遍布大半个中国”及照片这样的“事实”和“物证”，不由得人不相信，迅速成为网络舆论事件。     

尴尬的廉租房

2007年11月27日,国家有关部门出台了两个旨在推动廉租房建设的政策性文件:《廉租住房保障办法》和《廉租住房保障资金管理办法》,对廉租房制度建设中群众和地方政府普遍关心的问题作出了明确的规定。但目前我国廉租房制度还是雷声大雨点小,老百姓望眼欲穿的廉租房在某些地方只是空中楼阁,而由于种种原因,廉租房本身也陷入了某种尴尬。     

尴尬的廉租房

2007年11月27日，国家有关部门出台了两个旨在推动廉租房建设的政策性文件：《廉租住房保障办法》和《廉租住房保障资金管理办法》，对廉租房制度建设中群众和地方政府普遍关心的问题作出了明确的规定。但目前我国廉租房制度还是雷声大雨点小，老百姓望眼欲穿的廉租房在某些地方只是空中楼阁，而由于种种原因，廉租房本身也陷入了某种尴尬。     

完善廉租房制度,构建和谐社会

2007年3月,"健全廉租房制度"写入"两会"的《政府工作报告》中。8月《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》发布,廉租房已成为住房保障方式的首选,城市低收入家庭被纳入保障范围。十月,"健全廉租房制度"被写入十七大报告中,这是党代会报告中第一次提及住房保障制度。由此可见政府对此的决心之大、力度之强。笔者结合廉租房制度的提出、发展过程及发展现状进行探析,发现问题并提出建议。     

府际关系视角下的我国廉租房政策执行问题研究

廉租房政策作为解决城市中低收入特别是低收入群体的住房的强有力措施至今已实施十多年,但该政策的实施成效却远未达到政策制定者的初衰。本文以府际关系理论为基本视角,对中央和地方各级政府执行廉租房政策的阻滞因素进行府际财政关系,公共行政关系、权力关系和利益关系四个方面的分析,提出了强化建立合理的府际关系,完善廉租房政策执行的思考,希望能够对当代中国的府际关系和廉租房政策执行研究有所贡献。     

试论海口市廉租房制度建设

本文试图分析海口廉租房建设的必要性和重要性,分别从扩大廉租房保障对象的范围、完善供应对象收入统计与监督机制、稳定资金来源、多渠道筹措资金和建立有效的房源信息交流机制四个方面分析海口廉租房建设的完善机制。     

廉租房退出机制的探索与完善

廉租房政策是世界各国普遍推行的一项针对低收入群体的住房福利政策,它在保障低收入阶层的居住权发挥着重要的作用,因此,确保该政策准确覆盖目标群体至关重要。完善的廉租房退出机制将是实现这一目标的重要手段。本文将在分析我国现行廉租房退出机制弊端的前提下,在借鉴发达国家和地区公共住房退出机制经验的基础上,力求探索和完善我国的廉租房退出机制。     

我国廉租房运行及后期管理中制度性困境的法律思考

廉租房制度实施至今已有约十年的历史,但仍然暴露出许多问题。本文主要从国内廉租房制度运行及后期监管中的制度性困境入手,对国内主要城市廉租房政策对比研究的同时,参考国外较为先进的廉租房运行管理模式,以期为完善廉租房制度提供新的研究视角。     

“理性人”视角下的廉租房政策

近几年,我国政府为更好地保障民众住房福利,新推廉租房政策。但是,从各类新闻报道来看,廉租房政策在实施过程中存在不少问题。本文将从"理性人"视角进行探究,分析政策预期与实施效果背离的原因,为政策有效落实提供参考。     

武汉市廉租房分配现状分析及对策

本文视角关注城镇低收入群体的住房问题,研究廉租房分配过程中出现的问题。通过对武汉市廉租房分配过程中实施状况的调研,分析了武汉市廉租房在供给、准入退出机制、公平与效率等方面存在的现实问题,提出了合规合理合法的进行廉租房分配的具体对策,从而促进武汉市廉租房的健康发展。     

廉租房制度研究——发达国家和地区廉租房制度分析

廉租房制度是解决低收入群体住房问题的重要途径,也是我国住房保障体系的一个重要组成部分。虽然我国的廉租房制度已实施了几年,但却在实施过程中出现了一些问题。许多发达国家和地区都已建立起比较完善的住房保障体系,本文主要通过介绍英国、美国、新加坡、我国香港的廉租房制度,从中分析对我国廉租房制度的启示。     

镜湖区：三件议案连续聚焦安置房

安置房、廉租房的管理事关民生,影响稳定,广大群众也密切关心,芜湖市镜湖区近年来采取了一系列措施加强安置房、廉租房管理,取得了良好成效,而3年来,人大代表连续提出3件聚焦安置房、廉租房的议案,成为推动相关工件的“佳话”.目前,芜湖市镜湖区已交付使用安置小区21个、安置房31653户,建筑面积约275万平方米,已交付廉租房8处,共1431套,建筑面积约6.5万平方米,主要分布于棠梅园、镜湖新城、光华星城、坤花园、江南春城等8个安置房小区中.安置房、廉租房管理中存在的一些问题,引起了人大代表的关注.     

对完善我国廉租房退出机制的思考

廉租房退出机制是建立健全廉租房制度的重要环节,也是对有限的廉租资源进行合理配置、持续利用的前提。文章通过对现阶段我国廉租房退出机制存在的问题进行分析,从完善法律法规、加强收入资产动态管理、建立健全退出鼓励与后续保障机制等方面,提出完善我国廉租房退出机制的对策建议。     

廉租房建设,做与不做都是错

作为最典型意义的、保障最底层住房弱势群体的保障性住房,廉租房的建设如同它的保障对象一样,成为各级政府义不容辞的责任所在浙江省临海推出一元廉租房的消息,再次引爆公众对廉租房的关注潮。近两年来,地方政府在廉租房建设上进行了一些探索,但却屡遭诟病。     

短暂恶政源于积久思维定势

继山东临邑政府下文预收30年卫生费之后，陕西洋县也玩了一把“鹅城式收费”，对其廉租房一次性收30年租金。尽管这样的恶政因其荒诞性，大多会“见光死”，比如洋县在曝光后即叫停了这一做法。但短暂的“昙花一现”背后，却有着积久的恶治思维。这样的治理思路、方法不去．类似恶政还会变着花样地轮番上演。     

新时期我国政府在廉租房保障中的新角色

廉租房建设在我国有着特殊的意义,政府在廉租房建设中一直占主导地位。但传统的政府角色在廉租房保障中存在着资金、职能和动力方面的缺陷。探讨政府在廉租房建设中的新角色有着理论和实践方面的依据。因此,要发挥我国的社会资源优势,转换政府角色,使政府充分发挥其催化剂和促进者的作用。     

廉租房房地产投资信托的域外经验及其借鉴

当下,如何解决保障性住房融资问题,已成为中央和地方政府及业界关注的焦点。目前,我国的廉租房建设资金缺口较大。而20世纪60年代发端于美国且在我国香港特别行政区得到推行的廉租房房地产投资信托制度在廉租房建设融资中具有多重优势,因此,在我国将房地产投资信托引入廉租房建设融资之中既有必要也切实可行。借鉴美国和我国香港特别行政区的成功经验,我国廉租房房地产投资信托制度之构建应从设立方式、运行模式、风险监督模式、准入和退出机制等方面进行。     

建廉租房需用“铁腕”

据报道,广东召开的全省城市住房工作会议透露,为了让低收入家庭也能安居,广东省将出台一系列措施保障廉租屋资金来源,各地必须将土地出让净收益的至少10%,"专款专用"于廉租房保障支出。此外,住房公积金的增值收益,在提取贷款风险准备金和管理费用之后,也必须全部用于廉租房建设。     

廉租居者

廉租房制度在我国已走过了9年多的光阴。它帮有困难的老百姓圆了"居者有其房"的梦想,给他们的生活带来春天的花香。广渠门北里36号院是北京首个廉租小区,尽管这里居住的大多     

论完善廉租房制度的法律途径

廉租住房制度是解决城市低收入家庭住房困难的重要制度。本文首先指出我国廉租房制度存在的问题,然后论证了廉租房制度法制化的重要性,由此得出我国必须通过法律途径来完善廉租房制度的结论,最后提出完善廉租房制度的若干法律途径。