土地使用征用补偿中职务犯罪的预防措施

一、当前土地使用征用补偿存在问题（一）征用补偿不到位,农民上访闹事严重一是补偿款被暂时用于其他,没有及时兑现给农民;二是不按政策补发,减少补偿款数额或克扣补偿款;三是补偿款还未发放给村民,就强行拆迁,强行进场施工等情况，使村民失去了生活保障的信心，而引发村民不稳定情绪。     

涉案人员“组团式腐败”

对于河南省许昌市东城区统一征地办公室(下文简称"征地办")和河南省许昌市东城区动迁中心(下文简称"动迁中心")这两个正科级单位来说,刚刚到来的2013年显得非常难熬,甚至被当地官场视为名存实亡. 在过去的两年间,许昌市东城区拆迁领域60余人相继被检察机关批捕、起诉,加上数人潜逃,东城区征地办"全军覆没",日常工作全面停顿;动迁中心也只剩下数名工作人员勉强维持.所有的涉案人员,以拆迁之名"团购"了许昌市东城区的拆迁事务,为自身谋取利益,贪污、受贿的涉案金额动辄数百上千万元. 在这场组团腐败中,负责拆迁的官员之间达成了彼此合作、互不干涉的"默契",而被拆迁的村民和负责拆迁的官员也携起手来,一反拆迁队和钉子户斗争的常态.     

农村集体土地房屋拆迁立法中调整对象及调整方式研究——基于《国有土地上房屋征收与补偿条例》的启示

在农村集体土地房屋拆迁立法中,被拆迁人的合法权益必须明确保护。侵害农民合法权益的利益必须明确剔除即不予补偿并坚决查处,这是切实保护拆迁中农民合法权益的需要也是保护公众利益的需要。针对不同拆迁类型确立、优化调整方式是公平、公正、和谐拆迁的关键。如果在调整对象和调整方式上界定不清,会造成该补偿的不补偿或少补偿,不该补偿的补偿或多补偿的现象,那才是对农民合法权益真正侵害。也不是农村集体土地房屋拆迁立法中的应有之意。     

拆迁处长和他的贼窝窝

千里做官只为钱 　　自踏进新疆乌鲁木齐市房产管理局拆迁建设处(下简称拆迁处)大门的第一天起,董金生就一心巴望着有朝一日能够坐上拆迁处处长的宝座.经过多年的"忍耐"和"奋斗",他终于如愿以偿地坐上了这个梦寐以求的宝座.……     

对拆迁中农村宅基地权益的司法保护探究

随着沿海产业的转移和中部崛起战略的实施,内陆地区城镇化步伐明显加快,商业开发和基础实施建设过程中,出现了大量的农民建筑房屋拆迁和耕地被占用的情况。特别是农民房屋拆迁后,补偿标准过低,宅基地被村委会无偿收回,拆迁中的农民对此很不满意。本文围绕构建和谐社会、保护农民利益的目标,探寻新的补偿安置方法,以期为解决该问题有所助益。     

捉住拆迁背后的黑手——深圳市大鹏新区坝光拆迁腐败窝案剖析

正近年来,随着我国工业化和城镇化步伐不断加快,不少地方都在开展大规模的征地拆迁,然而,"房屋拆除、干部倒下"的现象令人十分痛心。深圳市近年来最大的异地安置拆迁项目——位于大鹏半岛的坝光建设精细化工园区启动后,一些村民为赚取高额的拆迁补偿,千方百计与负责拆迁工作的干部打通关系,少数党员干部内外勾结,滥用职权,收受贿赂,通过各种手段大肆骗取套取拆迁补偿款,给政府造成重大经济损失。深圳市纪检监察机关对涉案人员     

上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定

第一条 为了规范征用农民集体所有土地拆迁房屋及其附属物的补偿安置活动,根据《上海市实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》,制定本规定。 第二条 征地拆迁房屋补偿安置是征地补偿安置工作的组成部分。征地拆迁房屋的补偿安置标准,应当纳入征地补偿安置方案进行公告。征地拆迁房屋的补偿安置费用应当纳入征地补偿安置费用管理。 第三条 征地补偿安置方案经区(县)人民政府批准后,由建设单位负责拆迁房屋的补偿安置。     

种地不如“种房”

每平方米违法建筑,成本仅需几百元,拆迁时则可能套取几千元补偿款.一些"公司化"运作的"种房"专业户与村民"利益捆绑",哪里规划重点项目就在哪里抢建违建,形成"种房"套补黑色利益链. 随着城镇化的推进,近年来全国多地都出现了这股"种房"歪风,为何"种房大军"屡打不绝?     

从南海公证处参与狮山“一汽大众”征地项目工作说开去

一、参与狮山红沙片区征地项目的实践情况 狮山"一汽大众"是经国家发改委审批备案的省级重点建设项目,征用土地位于狮山镇汀圃、沙头、刘边、红星、大榄等村,目前已征地面积超过5000亩、征地补偿超过数亿元人民币,涉及6000多名农村村民和十多个农村集体的切身利益.2010年初,南海区政府就发展"一汽大众"基础件建设项目正式发文,对狮山镇红沙片区进行征地拆迁.应有关部门申请,南海公证处对狮山镇红星村、汀圃丁西村的征地补偿协议的签署进行了公证.     

城市拆迁中公众参与机制的功能与立法建议——对“新《条例》”制定困境的思考

公共利益的界定和补偿标准的确定是城市房屋征收与拆迁立法的两大难题。公众参与具有约束公权力、保障私权利之功能,是合理界定公共利益、确定补偿标准的有效途径。因此,将公众参与中的听证和协商机制引入"新《条例》",有助于走出城市房屋征收与拆迁的立法困境。     

"小产权房"的拆迁补偿问题

近年来,随着城市化进程的加快,各地土地征收、房屋拆迁也日趋频繁,其中拆迁补偿问题最受关注。"小产权房"作为一种饱受争议的房屋,对于其拆迁补偿,我们认为,应该在承认"小产权房"的合法性前提下,在征地拆迁中的补偿范围和标准、安置补偿争议的解决方式上,给与其利害相关人合理的保护。     

拆迁冲突的化解：基于泰州市“阳光拆迁”实践的思考

为化解拆迁冲突,一些地方政府推行了“阳光拆迁”.通过体制、机制创新使拆迁工作取得了巨大成绩.但“阳光拆迁”作为一种新的拆迁实践仍然存在制度创新的空间,需要进一步完善.为此,地方政府应该牢固树立共赢理念,科学厘定补偿标准,统一规范工作规程,建设过硬拆迁队伍,以保证和谐拆迁及城市建设的顺利进行.     

住建局介入拆迁纠纷被起诉

案情回放 2009年10月4日,北京市密云县某村民委员会张贴通知,称政府为改善村民的居住条件及生活环境,准备对本村旧城改造进行拆迁.由北京某公司负责具体的拆迁工作.为了支持政府及村委会的工作,全体村民与村委会签订了《拆迁安置协议(回迁)》(以下简称《拆迁协议》).按照《拆迁协议》约定,村委会以“拆一平方米还一平方米”的原则对村民进行回迁安置,且应当自整体拆迁完成后18个月内对村民进行安置回迁.当年12月,房屋拆除完毕,大部分村民在外租房.但18个月过去了,回迁房根本未动工建设,村民想回迁安置的希望落空了.     

缩水的征地拆迁款

2010年11月底,<法律与生活>杂志社接到江苏省滨海县东坎镇友好村村民刘金武、王友军等人的投诉,反映东坎镇人民政府在实施滨海县经济开发区征地拆迁过程中,存在着克扣、截留征地补偿款项的情况.为此,本刊记者进行了实地调查.     

辽宁警察枪杀拒拆迁村民

9月21日，辽宁盘锦兴隆台区一村民在一起占地纠纷中死亡。人民日报官方微博发布消息称，盘锦当地有关部门并未与村民达成拆迁补偿协议，在没有法院判决的情况下违法强拆，导致矛盾激化。     

“协议拆迁”的司法评价与制度改良

随着《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收条例》)的出台,拆迁从字面上为征收所取代,但"协议拆迁"①等顽疾却并未因新法的出台而不治自愈。名为拆迁而不是拆迁,游离于制度之外的"协议拆迁"问题如不能得到解决,其负面效应将在《征收条例》出台后继续发酵。如何对"协议拆迁"加以规制和改良,使之在商业用地中合法运转,实值研究。     

彭家别墅遭遇司法强拆

2011年1月,征收条例(<国有土地上房屋征收与补偿条例>)颁布实施,拆迁条例(<城市房屋拆迁管理条例>)作废,全国范围的"拆迁新政"由此开始施行.新政最为引人注目之处,就是将强拆的权力从行政部门剥离,而统统给予了法院. 在制度变化发生之后,公众开始关注"拆迁新政"是否能实现"征收条例"设定的目标.发生在湖南长沙的彭建斌强拆案,就涉及这一问题.     

83份胜诉判决出炉记

一方以《拆迁补偿安置协议》为证,起诉到法院要求被告履行协议中约定的宅基地安置义务;另一方则摆出大量规划变更、大部分村民回迁到安置小区的证据,请求法院驳回原告的诉讼请求.83户村民,5年的坚持,在律师打起的证据突围战下,一举赢得83份胜诉判决书.     

房屋征收行政诉讼立案受理三题

《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收与补偿条例》)的颁布施行,以国有土地上房屋征收与补偿制度,取代了原《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》)所确立的城市房屋拆迁制度,在诸多方面体现了重大的制度创新和理论创新.其所带来的重大制度变革,将使人民法院面临诸多新情况、新问题、新挑战,首当其冲的便是房屋征收...     

五百业主成功反拆迁记

忽然听闻居住的小区要被拆迁,五百多名业主从茫然失措到开始出现"领头羊",组成"维权统一战线",选出"反拆迁筹备组",没有经历太长的时间,就一步步走向有组织的理性维权博弈.