私售土地“急刹车”——萧县人大常委会质询土地案始末

“私买私卖土地是违法行为，千万不能干!”如今在萧县，人们一谈及土地，就都会绷紧一根法律弦。谁能想到，两年前这里私卖土地风还很盛行。而这个变化正是缘于两年前县人大常委会组成人员就一起土地私售案件对县政府提出的质询。     

略论私买公房作为夫妻共同财产的分割

ERIEFPROBEINTOTHEDIVISIONOFBUYINGPUBLICHOUSESPRIVATELYASTHEPROPERTYOFBOTHHUSBANDANDWIFE单位公有住宅补贴出售给职工，即私买公房，为城镇家庭注入了一项最重要的财产内容。目前，涉及私买公房的离婚案件日益增多，有必要在审判实践中对此项夫妻共同财产的分割予以明确化、具体化，笔者就私买公房作为夫妻共同财产的处理，略陈管见。一、私买公房的特点及处理其作为夫妻共同财产应注意的问勒私买公房是指职工根据国家现行房改政策和有关规定与单位签订公有住宅买卖合同，按国家规定的标准价格、优…     

私买公房作为夫妻共同财产分割时的处理

私买公房作为夫妻共同财产分割时的处理王元生，陈忠单位公有住宅补贴出售给职工，即私买公房，是全面改革我国现行住房制度的重要内容。随着改革的进一步深入和发展，私买公房已成为寻常百姓家庭重要的财产组成部分。一旦夫妻分道扬镳、家庭解体时，在离婚案件共同财产的...     

略论私买公房作为夫妻共同财产的分割

单位公有住宅补贴出售给职工，即私买公房，为城镇家庭注入了一项最重要的财产内容。由于我国大部分家庭尚不十分富裕，城市住房还相当紧张，在夫妻离婚、家庭解体时，房产问题往往成为双方争执的焦点，相对以前的城镇离婚案件而言，已从公房承租使用权的处理转化为带普遍性的房产产权分割，而私买公房本身具有的不同一般私房的独有特性，房产固有的可增值性等给法院处理案件带来较大难度，加之我国房地产方面的法律法规尚不够完善，涉及私买公房的离婚案件日益增多，有必要在审判实践中对此项夫妻共同财产的分割予以明确化、具体化。现笔者…     

萧县人大质询案:政府兑现承诺 人大表示满意

本刊2001年第二期刊载了《萧县人大质询县政府》一文,反映了安徽省萧县政府有关部门从1996年起把近800万元的住房公积金“借”给一些企、事业单位等,违反了国务院《住房公积金管理条例》等规定。部分县人大常委会委员就这一问题先后两次向县政府提出质询,要求县政府作出答复并整改。时至今日,整改情况怎样了呢?     

人大质询法院之规范

人大质询法院必须遵循集体质询原则、当事人回避原则、事后质询原则、形式性原则和间接性原则。人大质询法院应以确有证据的违法违纪行为、明显的违反程序、失职渎职、判决不公行为等为主要内容,不能对法院正在审理的案件提出质询,不能就判决的实体内容的正确与否提出质询,不能就涉及国家机密、商业秘密和个人隐私的案件提出质询;人大质询法院还必须从启动程序、答辩程序及结果程序等三个环节进行必要的程序规范。     

审理土地行政确权案件的几个问题

土地行政确权案件是新类型案件,也是人民法院审理行政案件的难点之一。本文仅就审理土地行政确权案件中亟待解决的几个法律问题作一浅显探讨。 土地行政确权案件的界定 土地行政确权案件是指公民、法人或者其他组织对人民政府或其主管部门有关土地所有权或者使用权     

浅谈 土地确权案件的审理

近年来,随着人口增长、经济发展,土地作为一种重要的自然资源,日益引起人们的重视,围绕土地权属问题产生的纠纷也日渐增多。1990年10月至今,仅南宁市郊区法院受理的土地确权案件(指单位之间争议土地集体所有权案件,下同)就达27件。预计今后一段时间内这类案件还会增加。为使今后这类案件的审理有所借鉴,笔者不揣浅陋,对审理土地确权案件中需注意的一些问题进行探讨,并求教于大     

论土地违法案件发现的准确性和及时性

十分珍惜和合理利用每一寸土地，切实保护耕地是我国的基本国策。个别个人或小团体利益熏心，为谋私利，严重违反国家有关土地的法律、政策，土地违法案件时有发生。面对这一形势，拥有对土地违法案件调查权的国家土地管理部门土地督察机构，应如何依法采取有效措施，确保土地督察机构的调查权得到最大限度的发挥。本文的观点是，重点在于保证土地违法案件发现的准确性和及时性。     

土地行政复议案件中几个问题的探讨

土地行政复议案件是指公民、法人或者其他组织对人民政府或其土地主管部门有关土地确权、行政处罚等处理决定不服而提起行政复议,并由上一级行政复议机关依法受理的案件。随着我国土地使用制度改革的不断深入和土地市场的进一步发育成长,土地行政执法案件和行政复议案件呈逐年增多之势。行政复议机关及时、准确、合法审理土地行政复议案件,对于保护当事人的合法权益和国家土地资源,保障土地的合理开发和利用,促进安定团结和社会稳定,维护正常的土地行政管理秩序具有重要意义。本文结合行政复议审理实践,就土地行政复议案件审理中的几个问题…     

土地转包协议未经备案就无效吗

两年前．村民陶某将其承包的部分土地转包给我，我们双方签订了流转协议，约定转包期限为6年．并明确了各项条款，但未到村委会备案。后陶某提出转包费过低，要我增加转包费。由于遭到我的拒绝．陶某就说该协议未按法律规定经村委会备案．是无效的，他有权随时收回土地。请问．土地转包协议未报村委会备案就无效吗？     

谈谈土地管理处罚案件的执行

土地管理处罚案件的执行,是指在行政机关对违法占地行为人依照行政法规进行处罚后,相对人期满不起诉又不履行的,行政机关依法向法院申请强制执行。土地执行案件情况复杂、涉及面广,是执行工作中的“难中难”。笔者结合实践经验,就如何搞好土地案件的执行谈几点意见。 依法办案,是搞好土地案件执行的关键。人民法院既要支持行政机关依法搞好土地管理,维护法律尊严,又要保护公民、法人和其他组织的合法权益。应     

对土地承包权流转协议能否反悔？

编辑同志：两年前，村民李某将其承包的部分土地出租给我，双方签订了流转协议，约定租期为5年，村民小组领导同意并在协议上加盖了公章。现在，李某以地价上涨为由，要求增加租金。由于遭到我的拒绝，李某就要求收回土地另行出租给他人。请问，李某这样反悔我该怎么办？     

朝阳市承包土地纠纷案

最近看到朝阳市承包土地纠纷案,发现从这一案件的发生到审理,都体现了当时我国土地承包制度的不完善,存在不少的争议。本文就此案进行分析,希望可以为我国的土地承包制度提供一些建议。     

浅析以土地使用权作为投资合作建房案件的处理

浅析以土地使用权作为投资合作建房案件的处理●李志毅王少山随着我国住房制度、土地使用权制度的改革，有关房屋和土地使用方面的新型房地产案件，在一些经济较发达地区日渐增多。其中，以土地使用权作为投资合作建房案件同时涉及到房产和地产，处理难度较大。笔者试从合...     

土地使用权年限缩水的损失认定及法律责任探讨

近年来，因土地使用权年限缩水引起的房地产纠纷日益增多，仅苏州先后就有十多起系列案件诉诸法院。本文结合实际案例，对土地使用权缩水的损失认定和法律责任作了深入的探讨，以资司法实践部门及立法部门参考。     

私买公房作为夫妻共同财产的分割

单位公有住宅补贴出售给职工,即私买的公房,是全面改革我国现行住房制度的重要内容,随着改革的进一步深入和发展,私买的公房已成为寻常百姓家庭重要的财产组成部分。一旦夫妻分道扬镳,家庭解体时,在离婚案件共同财产的分割中必然涉及到所买公房的分割,离婚双方往往就房产争执不休,形成更多而又复杂的案中案,而且这种房产本身特有的福利性、补贴性、优惠性和产权交易的附条件性、房产固有的巨大可增值性、整体不宜分割性,给法院处理案件带来较大难度。加之我国房地产方面的法律、法规尚不够完善,审判实践对此种夫妻共同财产的分割做法不一,有必要给其严格统一又合乎情理的具体“说法”。     

土地违法案件查处办法

第一章 总则 第一条 为保证土地管理部门正确、及时查处土地违法案件,依法追究土地违法者的法律责任,维护土地的社会主义公有制和国家的土地管理秩序,根据国家有关土地法律、法规,制定本办法。 第二条 土地违法案件,是指违反土地法律、法规规定,依法应当追究行政法律责任的案件。 第三条 查处土地违法案件,必须以事实为根据,以法律为准绳,做到事实清楚、证据确凿、定性准确、处理恰当、手续完备、适用法律法规正确、符合法定程序和法定职责权限。     

谈谈土地使用权争议和侵犯土地使用权纠纷的区别

土地使用权争议和侵犯土地使用权纠纷是两种不同性质、特点的案件,存在着许多区别,不能混淆。一、起诉的条件不同。土地使用权争议必须首先由人民政府作出处理决定,否则人民法院不予受理.侵犯土地使用权纠纷,不是必须首先由人民政府作出     

土地行政案件的若干法律问题

随着我国土地使用制度改革的不断深入、土地市场的进一步发育成长,土地行政执法案件和诉讼案件必将增多。人民法院及时、准确、合法地审理土地行政诉讼案件,对于维护正常的土地行政管理秩序,保护当事人的合法权益和国家土地资源,保障土地的合理开发和利用,促进安定团...