是预约合同还是预售合同?

某房产开发有限公司(下称开发公司)和政府签定招商引资协议。约定开发公司在A市投资10亿元旅游项目的同时,出让周边的土地给开发公司开发房地产项目。基于此,开发公司在2002年底至2003年初,为了解A市房地产市场,掌握行情,与一些个人(下称认购人)签订了一份协议。该协议中约定“认购人有意购买开发公司在某市拟开发的房产,并愿意以     

咸阳“新华大厦”缘何又易主?

俗话说:种瓜得瓜,种豆得豆。然而,付出汗水未必就能够等来丰收。 1995年1月23日,咸阳市新华书店与咸阳市房产建设开发总公司第二分公司签订了联建新华大厦合同,约定咸阳市房产第二分公司出资承建,咸阳市新华书店出土地使用权,并获取2800平方米房产。 但是,到了1996年9月27日,注册资金仅50万元,不具备房地产开发企业资质的市房产第二分公司,却将“新华大厦”开发工程交由西安森泰房地产开发公司承建开发,事后西安森泰公司投资200余万元后,不知什么原因,就撤离了     

包头市光彩事业取得新进展

１９９８年，包头市委统战部继续将推动光彩事业的发展作为统战工作为经济建设服务的重要内容认真抓紧抓实，取得了显著成效。到目前落实的项目有：一、协助永生房地产公司开工建设“永生光彩大厦”；二、协助广东桥胜集团完成固阳滋补饮料厂的扩建工程；三、协助广运公司开工建设东河民生光彩街。三个项目共计引进资金２５７０万元。此外，还签订３项协议；一是奥德公司建设包头南绕城公路，该项目被中国光彩事业促进会列为“全国光彩事业重点项目”；二是北京中银公司兴建“中银光彩大厦”；三是广运公司兴建广播教育网。为了进一步促进光…     

消防安全责任应由谁来承担

近些年来，在台资企业中火灾事故时有发生，屡屡见诸报端。这与部分台商消防观念淡薄，或片面追求经济效益，忽视消防安全的重要性，未严格遵守消防法律法规十分有关。本文将通过下面一个案例向台商朋友简介大陆有关消防法律法规和行政规章。　　1994年，台商张先生与福建省某市房地产公司签订了一份《承包经营合同》，合同约定，房地产公司将其于1987年自建自营、面临亏损、高22层的招待所——XX大厦发包给张先生，由张先生投巨资将大厦改造成涉外二星级饭店。承包期限为10年。合同签订后，张先生才发现，房地产公司隐瞒了大厦消防设施…     

新疆伊犁众建房地产开发有限责任公司诉伊犁哈萨克自治州公路旅客运输服务中心合作开发房地产合同纠纷抗诉案

2001年11月16日,伊犁众建房地产开发有限责任公司(以下简称众建公司)与伊犁州公路旅客运输服务中心(以下简称客运中心)签订《联营开发房地产协议书》,约定客运中心出土地,众建公司负责投入开发所需全部资金,并约定了房屋和利润的分配比例等。当第一期工程项     

认购意向书是一种预约合同

编辑同志：今年初，我与某房地产公司签订了商铺认购意向书，约定我支付5000元意向金后即取得其开发的商铺优先购买权；在正式对外认购时，开发商应负责通知我前去认购；商铺的销售均价为每平方米7000元。我按约支付了意向金，但开发商在对外销售商铺时未通知我前去认购。我得知后前去交涉。开发商却以楼价上涨为由。     

本案合作开发商对售房违约行为应承担连带责任

案情简介：北京市甲房地产开发有限公司（台资企业）于１９９４年９月开始开发北京A广场的房地产项目。１９９５年１月２日甲公司与马来西亚乙公司签订了合作开发A广场房地产项目协议书，协议中约定双方合作开发A广场房地产项目；甲公司负责前期开发的各项工作及整个项目的施工建设；甲公司将该房地产项目总面积１１００００平方米一次性全部售予乙公司，售价为每平方米１０６０美元；乙公司于协议签字之日起１０日内支付总价款５％的定金，以后每６个月支付总价款的１５％，分４期支付总价款６５％，其余３５％用购房客户的银行贷款支付…     

做精品工程 扬武术之魂——记邯郸市政协常委林进文和他的纪元房地产公司

邯郸市纪元房地产开发有限公司成立于2001年10月,位于邯郸市中华北大街华祥大厦。主要经营房地产开发与经营、装饰装修以及建材的销售。公司现有员工30余人,其中管理人员9人,财务人员2人。公司设有财务部、人事部、业务部等,财务制度健全,一直     

银行抵押权不能对抗未办理登记的商品房购买人

案情某房地产开发公司于2004年6月11日与建设银行某支行签订了抵押借款合同一份,合同约定建设银行某支行借给房地产开发公司款300万元,借款期限为半年,房地产开发公司将其开发建设的某小区5号楼东一整单元商品房抵押给建设银行某支行。合同签订后双方办理了抵押登记手续。2005年3月21日,建设银行某支行以该房地产开发公司尚欠其借款135万元为由诉至法院,要求房地产开发公司偿还欠款与欠款利息。法院立案后,建设银行某支行以双方签订的抵押合同为据,要求法院查封该房地产开发公司建设的某小区5号楼东一整单元商品房。法院经调查查明,该单元商…     

科学发展中的广西鑫利华房地产开发有限公司

广西鑫利华房地产开发有限公司系闽商吴木华董事长投资创办。公司成立于2004年，属于二级开发资质的房地产开发企业，注册资金5188万元．2004年在广西南宁的五象新区投资兴建了政府招商引资重点项目——鑫利华商厦，该商厦总建筑面积7万多平方米，这栋32层的高层商业大厦，以雄伟壮观的形象成为五象新区良庆区中心区域的地标性建筑，被广西房地产协会和广西电视台共同评为“最具升值潜力奖”项目     

退休又应聘纠纷不适应《劳动法》

战某原系某建筑公司的工程师,1998年退休后一直在家休养。2001年3月,战某被某房地产开发公司聘任为项目经理部主任工程师。双方签订的劳动合同书约定:本合同为某小区改造第一期工程施工期间的劳动合同,自签订之日起生效,该工程全部竣工即自行终止:乙方每月工资定为税后3500元,每月底支付:乙方因自身原因不能完成与     

用诚信铸造放心楼市

"在今年中消协公布的“十大维权热点难点”中,商品房投诉连续第4年以两位数高速增长,兼具热点难点特征名列“十大”榜首。一段时期以来,偷工减料、面积缩水、广告吹牛、霸权物业等顽疾似乎成了商品房的代名词。有的房主伤心地感慨“黑心楼市是家园中的陷阱!”"　　与此大相径庭的是,上海中凯企业集团所属的浙江中江房地产有限公司,在与消费者发生“认购纠纷”之后,两级法院均以“认购协议书”不具有“买卖合同的效力”为依据,判决中凯胜诉。"　　但难能可贵的是,中凯决策层认为,官司虽然胜诉了,但与“诚信为本、诺言是金”的企业文化不相符…     

广西龙盛房地产投资开发有限公司

广西龙盛房地产投资开发仃限公司是一家专门从事房地产开发、销售的股份制企业。公司于2007年1月8日在上林县成功标下了“上林县寨柳旧城改造”项目。项目占地面积70182.31平方米。折合105．27亩，是南宁市第一个县级旧城改造项目，也是上林县人民政府的重点项目之一，上林县人民政府把“寨柳旧城改造”项目列入政府2008—2009年政府重点城镇开发工程。     

百年建筑 宋都花开

<正>1996年3月,李建组建了开封市顺兴房地产开发公司并任董事长。公司成功开发了顺兴园项目,项目的施工进度和施工质量使公司在开封市树立了良好的口碑,当年李建被评为优秀企业家。此后,李建又先后组建了其他房地产公司,并参与开发多个房地产项目。     

温州中楠房地产开发有限公司

温州中楠房地产开发有限公司成立于2002年8月,注册资金3000万元,公司将开发高档住宅作为房地产的主导开发方向。“中楠人”始终把“中楠”打造中国高档住宅的一流品牌作为经营宗旨。在开发过程中引入国外先进的规划设计理念,配套完善,注重绿化、环境和社区文化的营造,强调人与人的亲情和沟通,充分体现人的价值,项目整体风格追求成熟和细致。公司先后在温州、苏州等地开发了“中楠锦绣嘉园”“、中楠豪都”等大型高档楼盘,累计开发完成建筑面积50多万平方米,这些项目以优美的环境,精致的设计以及亲和的物业管理,受到业主的好评。中楠房地产公…     

造势 高效 求实 奉献 成都武海置业有限公司

成都武海置业有限公司创建于1992年,为武侯区的重点企业。公司坚持走专业化的房地产开发建设道路,1995-2000年连年成为“武侯区纳税大户”、“武侯区重点企业”,并连续获得“四川省房地产开发企业综合效益100强”、“四川省房地产开发企业最大市场占有份额100强”、“四川房地产开发企业最佳效益100强“、“十佳房地产企业”、“质量信誉双优企业”、“成都大型房地产交易会楼盘形象奖”以及省、市、区建委的多种奖项。2003年,公司董事长车勇被四川     

物业公司多收的电费是否应当返还？

编辑同志：董某在某商场租赁商铺，该商场的开发商为某房地产开发公司，商场安装了一个总电表，各个商铺安装分电表。该房地产公司将大厦的物业交由某物业公司管理，并授权其代收代交电费。     

新疆新辰房产

新疆新辰房地产开发有限责任公司成立于1993年,隶属于新疆建工集团一建。2001年由企业法人和企业职工共同出资,企业改制为:“有限责任公司”,现注册资金1500万元,三级房地产开发资质企业。多年来,公司为推进国家住房制度改革,改善企业职工住房条件,为企业职工建设成     

驻马店新天置业房地产开发有限公司

驻马店市新天置业房地产开发有限公司由武汉电讯公司投资创立于2003年，成立伊始，公司就将“做就做好，诚信双赢”作为自己的经营理念，企业董事长兼总经理李国祥先生也将自己多年的经商精髓“价格亲民，诚信筑家”融入到了企业文化当中去。公司始终坚持将质量管理作为各项工作的重中之重，常抓不懈，努力实现让顾客买的放心，住着安心的服务目标。     

政府岂能说“变脸”就“变脸”

由于政府一“变脸”,旅游项目开发合同竟变成了废纸一张。海南省高院近日作出终审判决,判令昌江黎族自治县两级政府赔偿琼昌公司73万余元。(据新华社)报道称,2001年5月31日,经海南省昌江县政府同意,昌化镇政府以书面协议,将棋子湾旅游项目交给琼昌公司开发,期限50年。然而,琼昌