关于经济适用住房建设的思考

蚌埠市经济适用住房建设始于1995年，最初称安居房工程。1998年以来，根据中央和省“采取扶持政策，加快经济适用住房建设”的精神，我市把安居房、解困房以及类似性质的住房并轨运作，统一建设经济适用住房，并在建设、管理机制上进行了一些有益的探索。近几年来的经济适用住房发展，得到了中低收入家庭的普遍欢迎，在一定程度上缓解了群众住房困难，同时也刺激了住房消费，拉动了国民经济增长。据统计，1999年和2000年，蚌埠市住房建设投资拉动全市GDP增长分别为6．9和6．3个百分点。以经济适用住房为重点，加快住宅建设，是贯彻落实中…     

改善经济适用房政策的思考

<正>经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。其保障性主要体现在两方面,即经济适用房的销售对象严格限定为城市中低收入住房困难家庭——城市和区县人民政府所在地范围内家庭收入、住房状况等符合     

加快经济适用住房住房建设

省建设厅谢志平厅长在全省建设工作会议上说，必须适应城乡居民消费需求，加快经济适用住房为重点的住房建设，保持房地产业快速增长。谢志平说，要扩大面向中低收入家庭的住房建设，增加住房的有效供给。要进一步落实经济适用住房建设各项优惠政策，切实控制经济适用住房价格和销售对象，加强经济适用住房建设和销售管理。同时，采取有效措施，积极引导商品住宅开发的重点向普通商品住房建设转移。全面启动廉租住房制度。加大招商引资力度，努力拓宽融资渠道，大力推进房地产综合开发。认真贯彻《城市房屋拆迁管理条例》，规范拆迁行为，为…     

人大代表的关注——市人大代表视察经济适用房建设情况

如何解决中低收入拆迁户的住房,保证中低收入群众购房的实际需求,成为最近一个时期人大代表关注的热点问题. 　　根据市委要求,增加住房供应量,加快经济适用房和廉租房建设,建立住房保障体系,抑制房价的过快增长.市政府研究制定了加强房地产市场调控,切实稳定住房价格的六条措施.市政府要求加强规划调控,改善住房供应结构,增加面向中低收入家庭的中低档、小户型商品住宅的供应量,维护市场供应平稳,完善中低收入居民住房保障体系.这充分体现了市委、市政府情系百姓,心系群众,执政为民的宗旨.……     

我国经济适用住房若干问题探析

以中低收入家庭为供应对象、由政府扶持、保本微利销售的经济适用住房建设是目前我国住宅发展的工作重点 ,但在具体实践过程中存在着一些不容忽视的问题。认真研究分析问题所在 ,不断完善经济适用住房政策 ,对我国居民住房问题的解决和房地产市场乃至整个国民经济的健康发展都具有极为重要的意义。     

杭州市市区经济适用住房销售管理意见

经济适用住房是建设用地由行政划拨、享受政府规费减半等优惠政策,以微利价出售给中低收入家庭而开发建设的普通住房。发展经济适用住房是为了建立与社会主义市场经济和我国国情相     

实现政府转型推进保障性住房建设

一、我国保障性住房的发展进程 1994年，国务院颁布了《关于深化城镇住房制度改革的决定》（下文简称《决定》），提出要建立与我国社会主义市场经济体制相适应的新城镇住房制度，实现住房商品化、社会化。同时，首次提出建立以中低收入家庭为对象的、具有社会保障性质的经济适用房供应体系。建设部、财政部等部门根据该《决定》的指导精神，在同年出台了《城镇经济适用住房建设管理办法》，将经济适用住房定义为“由相关部门向中低收入家庭的住房困难户提供按照国家住房建设标准建设的价格低于市场价的普通住房”。     

住房如何有保障

自1998年停止福利分房以来,中国住房保障工作的重心一直是经济适用房。而中共十七大报告提出:"健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难。"只见廉租房,不提经济适用房,保障对象也从原来的"中低收入家庭"转变为"低收入家庭",这是一个重要的政策调整。     

经济适用住房制度

经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。1994年，我国开始建立经济适用住房制度，并逐步成为解决中低收入家庭住房的主要途径之一。     

《经济适用住房管理办法》解读

建设部、国家发改委等七部门2007年11月底联合发布的《经济适用住房管理办法》指出，经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。     

经济适用住房几个政策问题的探讨

一、确定户型要考虑职工收入水平经济适用住房建设是安居工程的继续和发展 ,是为了解决广大中低收入家庭的基本住房问题 ,具有社会保障性。经济适用住房户型要与当地经济发展水平和中低收入家庭的收入水平相适应 ,并应具有适当超前性。以浙江省省直单位开发建设的经济适用住房为例 ,其销售对象为杭州市市区范围内的省直单位职工 ,据对在浙江省省直单位住房基金管理中心缴存住房公积金的缴交情况统计推算 ,职工平均年工资收入达 2 4 0 0 0元 ,具有一定的经济收入基础 ,无房职工和住房未达标职工还可获得单位住房补贴或住房公积金补贴 ,同时还…     

让住房困难家庭“有其居”

【背景资料】 从上世纪90年代初开始，本市大力开展旧区改造工作，将其作为改善市民居住条件的重要途径。2000年，本市在全国率先实施廉租住房制度，采取实物配租和租金配租的方式改善低收入住房困难家庭的居住条件。2009年开展了经济适用房的试点工作，将保障范围从低收入家庭扩大至中低收入家庭。2010年出台了公共租赁房制度，将非户籍人口也纳入保障范围。经过多年的实践，     

江西省人民政府办公厅转发省建设厅关于住房公积金政策向中低收入家庭倾斜指导意见的通知

为充分发挥住房公积金住房保障功能，进一步提高住房公积金使用率，提高中低收入家庭利用住房公积金政策解决基本住房的能力，现就住房公积金政策向中低收入家庭倾斜提出如下意见。     

如何解决城市低收入家庭住房困难问题

新华社8月13日受权发布的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（以下简称《意见》）明确了解决城市低收入家庭住房困难的总体要求：以城市低收入家庭为对象．进一步建立健全城市廉租住房制度。改进和规范经济适用住房制度．加大棚户区、旧住宅区改造力度。力争到“十一五”期末，使低收入家庭住房条件得到明显改善。农民工等其他城市住房困难群体的居住条件得到逐步改善。     

各地保障房建设进展情况

近年来，全国各地纷纷采取措施，加快廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品房等保障性安居工程建设，切实解决低收入家庭“住房难”。     

经济适用住房——百姓期望的家

2000年12月29日,市政府办公厅转发了市建委、市国土房屋管理局制定的《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》。文件对经济适用住房购买对象的资格和购买面积的上限都进行了界定,旨在体现政府解决中低收入家庭住房困难的初衷。规定中指出,申请购买经济适用住房的本市城镇居民,须是无房户和现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户,限定了购房者应是住房较为困难的家庭;另外还规定,在2001年底以前,本市城近郊区城镇居民家庭年收入在6万元(含6万元)以下的方可购房,限定了购房者应是政府当年认定的中低收入家庭。除此之外,还规定了无需核定收入,可凭有关证明直接购买经济适用住房的家庭。一是夫妇双方均为机关工作人员或教师的     

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见

住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。20多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。但也要看到，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，政策措施还不配套，部分城市低收入家庭住房还比较困难。为切实加大解决城市低收入家庭住房困难工作力度，现提出以下意见。     

江西省人民政府关于积极推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度的若干意见 赣府发[2006]35号

各市、县（区）人民政府，省政府各部门： 为了贯彻落实党的十六届六中全会精神，大力促进社会主义和谐社会建设，省人民政府决定，积极推进全省经济适用住房建设，继续完善廉租住房制度，让符合条件的中低收入家庭买得起、住得上经济适用住房和廉租住房。各级人民政府一定要站在立党为公、执政为民的高度，坚持以人为本，以解决人民群众最关心、最直接、最现实利益问题的实际行动，切实履行好政府职责，做到统筹兼顾、精心组织、抓好落实，逐步建立公正、公平、规范有序的经济适用住房和廉租住房管理体制。根据国家有关规定，结合本省实际，现就积极推进全省经济适用住房建设和完善廉租住房制度，提出如下意见。     

廉租住房保障办法

第一章总则 第一条为促进廉租住房制度建设，逐步解决城市低收入家庭的住房困难，制定本办法。 第二条城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。     

经济适用住房管理办法

第一章 总则 第一条为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。 第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。