房屋有质量问题不能拒交物业费

问：我于2007年8月买了套房子，但入住后，发现该房有多处严重质量问题。我多次找到开发商要求解决，但开发商久拖不决，后来找小区物业维修，但修了多次也没有修好。请问，我可以拒绝交物业费吗？     

读者来信

客户购房进入实质性阶段时就要与房地产开发商签订商品房销售合同。     

别人代签的合同是否生效？

《工友》编辑部：去年9月我在出差期间，与公司的合同到期了，因一时不能回到公司，我的同事代我续签了劳动合同。出差回来后，同事小王告诉我，他帮忙代签的合同与前一份合同内容一样。现在，我找到了一份薪水更高的工作，于是向公司提交了辞职申请。但是公司领导说：“公司与你续订了一年的劳动合同，如果你现在辞职，需要承担违约金。”请问小王代我签订的劳动合同是否有效？我是否应当承担违约金？     

互动信箱

问：我于1996年6月至现在先后在地税局从事烧开水、打扫卫生、炊事员等工作。2004年以前都没有签任何合同，工资100元；2005年1月签订了一份劳动合同，工资150元；2006年以后从事单位食堂炊事员工作，2006、2007每年签订了一份劳务合同，工资450元，由于工作繁忙，单位委托我找了另一位临时工250元（未签合同）；2008、2009单位把我俩的工资加在一起850元，     

用工合同没有约定期限如何处理？

《工友》编辑部： 我公司于2002年聘用了2名司机，用工合同明确约定了工资标准，但没有约定合同期限。近期，公司全员续签劳动合同时，聘用人员称用工合同仍在有效期内，只能变更。如确须续签，原合同没有约定合同期限应视为无固定期限，续订合同就应签无固定期限劳动合同。并要求补齐与其他同工种员工工资的差额，实行同工同酬。请问：1．是否必须签订无固定期限劳动合同，     

优秀学员──范进卯简介

范进卯是我校经济管理系企业管理专业97级学员，北京市液化石油气公司燃气室装维修工人。池1977年从部队复员来到该公司，一直在安装维修岗位上工作，他坚持以“用户满意”为标准要求自己。二十多年来，用自己在安装维修工作中学到的一技之长，在业余时问巴参加邻里互助活动，为群众义务修理灶具3000多台，热水器近千台，烤箱灶300余台。他为了掌握修热水器和烤箱的技术，就自己买了热水器和烤箱，对之大拆大卸，抓紧一切业余时间，弄清它们的构造和工作原理，他还到热水器的生产厂家参观，还好说歹说向人家要了一张热水器构造图。经过他的…     

合同期满后职工不愿续签劳动合同是否支付经济补偿金?

《工友》编辑部:我单位与一位职工签订了2年期限的劳动合同,合同到期前一个月,我们向其下达了续订劳动合同意向书,但该职工在劳动合同期满后便不辞而别。前不久,该职工却找到我单位,提出要单位给予每满一年补偿一个月工资的经     

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60岁再就业，可否认定“劳动关系”？ 案例：我于2009年与某学院签订了劳动用工合同，当时已年满60岁。合同约定我专门从事学院花房及园林养护工作，此前，我在另一家企业工作时，企业为我缴纳社会养老保险仅9年。2013年春节过后，该学院决定对60岁以上人员一律解除劳动用工合同。结算工资时，学院以我应聘时就已经达到法定退休年龄，根本不是法律规定意义上的劳动者，不能适用劳动合同法的相关规定为由，拒绝向我支付经济补偿金。请问，我63岁被解聘，能否享受补偿金？     

合同期满后职工不愿续签劳动合同是否支付经济补偿金？

《工友》编辑部： 我单位与一位职工签订了2年期限的劳动合同，合同到期前一个月，我们向其下达了续订劳动合同意向书，但该职工在劳动合同期满后便不辞而别。前不久，该职工却找到我单位，提出要单位给予每满一年补偿一个月工资的经济补偿金要求。请问：此种情况下单位是否该支付经济补偿金？     

流产之痛单位应担责吗？

《工友》编辅部： 我于2006年9月应聘到本市一家单位从事广告设计方面的工作，试用期三个月。但直到2007年一年以后才通过劳动局跟我签定劳务合同。2007年9月单位进行了一次劳务工工资调整，而单位以我底薪比其他劳务工高为由，不予涨工资。我很不理解，觉得很不公平，因为工作性质不同，我的底薪比他们高一点，但这能成为不加工资的理由吗？     

法律问答

劳动派遣员工社保用工单位负责缴纳 问：我于2005年被劳动派遣至某公司，随后连续签订三次劳动派遣合同，社保于2009年1月才开始缴纳，本次合同于2013年12月23日到期，我该如何维权？     

合同期满未离职工资能降低吗？

《工友》编辑部：我于两年前到一家乳品公司工作，并与该公司签订了两年的劳动合同。该合同已经在几个月前到期。     

在什么情形下可以约定违约金

案例回放：张先生原在武汉某公司工作。2009年3月辞职去了江苏。张先生与原单位签定的是五年期限的劳动合同，该合同约定张先生必须在该单位工作满五年，如果提前辞职，单位有权扣发其一年的工资性收入作为违约金。因迫于单位的强势，张先生在合同签定时没有提出异议。后张先生按照“劳动合同法》的规定提前一个月向公司递交了辞职申请，单位批准后，以张先生工作没有满5年，且有合同约定在先为由，扣发其一年的工资25000元。双方协商不成引起争议。     

单位“试用”劳动者 只能行使一次权利

问：我前不久到某公司上班并订了一个月的试用期限，但是，快到一个月时公司却告诉我，如果想在公司继续上班必须再订两个月的试用期。我为了工作只有同意签订这份合同，但两个月合同期满后，公司却告诉我在试用期内没有达到公司的录用条件，不再录用。请问公司这样做合法吗？     

一场颇具心计的较量

这是一场双方都颇具心计的较量，单位为防止劳动者提出“签订无固定期限劳动合同”，在合同到期前表态“不续答”；而劳动者很聪明地利用医疗期延长合同期限，欲顺理成章地签下无固定期限合同。     

劳动合同条款与法律规定冲突怎么办?

问:我于2004年5月经总公司同意,由该公司在本地分公司招聘,双方订有为期六年的聘用合同,合同规定:没有法定或合同约定条件出现,双方均不得解除合同;用人单位因经营亏损而不能继续经营时,本合同自动解除。     

论合同与协议的异同

本文根据新颁布的《中华人民共和国合同法》对合同的界定，提出合同与协议有相同点，但作为不同的文体，更有明显的不同点。两者在性质上、使用范围上有差异，在详略、在内容侧重点上，甚至在法律效力上也存在差异，不便笼统地说：“合同是……协议”。作者提出，应当把合同界定成：合同“是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的契约文书。”     

赠品酒“惹祸”饭店也要担责

问：某饭店为庆祝开业，实行“喝10瓶啤酒赠送2瓶啤酒，喝一瓶白酒（价格30元以上）赠送2瓶啤酒”优惠活动。我和朋友共5人在该饭店吃饭，一共喝了2瓶白酒，获赠了4瓶啤酒。席问，朋友小吴在喝饭店赠送的啤酒时，突然手捂着脖子大叫，示意有东西卡在他的喉咙里面：我和其他人赶忙把小吴送到医院，经检查，系啤酒瓶里面的碎玻璃（酒瓶并未破裂）划伤了喉咙。事后我找到饭店，要求饭店赔偿小吴受伤的损失，被饭店以“啤酒系免费赠送，后果自负”为由拒绝。请问，饭店究竟是否应当对小吴的受伤负责？     

劳动合同与劳务合同、雇佣合同辩析

劳动合同与劳务合同、雇佣合同是具有很大相似性的三种不同合同,只有劳动合同在劳动法中有明确的规定,雇佣合同和劳务合同在法律中没有做出明确规定,只能根据有关民法理论进行分析判断。在司法实践中对这三类合同的认识易产生偏差。     

这份劳动合同是否有效？

《工友》编辑部： 今年2月，我与用人单位签订了劳动合同。随后，在单位安排的体检中，我被查出患有肝炎，单位称我的身体条件不符合录用标准，并认为我隐瞒病史，因此，单位认为与我订立合同时受到欺诈，所订合同无效。请问，我与单位签订的劳动合同是否有效？