四川省房地产业与其相关产业的关联度分析

房地产业是国民经济的重要组成部分,对区域经济发展有重要影响。本文通过投入产出分析法,基于2002-2012四川省42部门投入产出表,研究四川省房地产业与其后向、前向及环向相关产业的相互关系,利用投入产出模型,计算消耗系数、分配系数等指标,定量分析房地产与其相关产业关联度及其变化。研究发现四川省房地产业后向关联紧密且稳定的产业皆为第三产业,拉动作用逐年增强;房地产业前向直接关联紧密的产业大都是第三产业,对第二产业的推动作用以间接为主,且关联度并不稳定;金融业与房地产业关联度过高,建筑业、租赁业与房地产业关联度过低,都是导致房地产价格上涨的原因;针对上述发现,笔者提出了相应的发展建议。     

我国房地产价格的非理性波动与政府对策

近几年,我国房地产业迅速发展,房地产业已经成为国民经济的重要承载体,在国民经济发展中发挥着越来越重要的作用。如何更好地调控房地产市场价格,使之有序、稳步发展,避免非理性上涨,是当前政府部门要迫切研究和解决的问题。     

经济新常态背景下房地产业发展情况及对策研究 ——以哈尔滨市为例

房地产业的发展对城市建设及相关产业发展有着重要的支撑和牵动作用。近年来,我国房地产业得到了快速发展,房地产开发方式由以商品房开发为主转入区域规模功能性开发。当前,房地产业发展存在着土地资源交易政策不完善、房地产业准入市场不规范、区域间房地产业发展不均衡等问题。哈尔滨市作为东北老工业基地重要的省会城市,房地产业发展具有一定的特色和代表性。由于经济与社会环境的影响,各地房地产业发展略有不同,但同质性问题也异常突出。房地产业应该遵循健康发展理念,加大保障性住房的建设力度,完善土地资源交易政策,建立大开发商为主导的房地产业结构,宏观调控房地产业市场供需平衡,推进房地产业节能及减隔震技术的运用。     

房地产业发展的战略构想和市场前景

房地产市场的发展，对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。房地产市场持续健康发展，对于全面建设小康社会．加快推进社会主义现代化。具有十分重要的意义。《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(以下简称国务院通知)明确提出房地产业是关联度高、带动性强、涉及面广的国民经济支柱产业。同时，针对我国房地产市场发展中的一些不平衡状态、     

房地产适度价格的双维度观察与实施对策

在限购令效应的持续作用下,房地产价格快速上涨的势头初步得到了控制。然而,长期以来,中国房地产价格调控始终缺乏一个明确的目标,导致了宏观调控实际结果难以令人满意。为了保证房地产业健康发展,避免房地产价格剧烈波动对经济的负面影响,必须将适度价格作为房地产价格调控的目标取向。为此,需要尽早出台国家住宅法,确立房地产业的重要民生地位;重塑中央和地方关系,加快引导城市经济内生发展;优化宏观调控体系,找准有利于房地产适度价格形成的工作手段;促进工业化和城市化融合发展,逐步为房地产适度价格的形成创造基础性环境。     

我国房地产业的区域差异分析及对策建议

近几年来,我国房地产业取得了快速发展,拉动国民经济稳定增长,但全国各个地区房地产业发展却极不平衡。文章从全国房地产业的区域角度,把我国分成东部、中部和西部三大地区,从房地产投资差异、房地产供给地区差异房地产就业地区差异等指标进行分析,同时提出不同区域房地产业的成因及对策建议,其目的在于为我国政府制定不同区域的房地产政策以及平衡发展东、中、西部地区经济提供依据。     

香港律师拓展房地产业务的经验及对大陆律师界的启示

香港,有一个繁荣的房地产市场。它促进了香港房地产业的发展,带动了相关产业,全而而深刻地影响着香港经济。香港房地产业,是香港五大经济支柱之一。港府从房地产市场获取的收入,平均占财政年度的25—30％,是香港重要的财政收入来源。香港房地产业取得的辉煌成就,是有目共睹的。香港已成为全世界发展房地产市场最成功的地区。它的经验,被许多国家和地区借鉴。香港发展房地产市场的成功经验是什么?要准确回答这个问题,绝对不是一件容易的事。只有在认真分析香港市场体系 尤其是与房地产相关的市场问题较全面地了解香港现行法律的情况下,才可能较准确地回答这个问题。作者认为:香港发展房地产市场的成功经验主要有:(一)始终如一的高地价政策和规范的土地出让制度。(二)科学的房地产融资制度。(三)严格而规范的房地产行政管理制度和完善的配套制度。(四)香港律师业务始终贯穿于香港房地产经营的全过程,港府通过律师实现了对香港房地产市场的法制化管理,使香港房地产交易的每个主要环节都在法律的规范下。可以这样说:没有香港律师的出色服务,就没有一个规范的香港房地产市场。香港律师,对香港房地产市场真正起到了规范和保驾护航的作用。本文论述的就是这一论题,着重介绍香港律师在房地产市场中的作用和     

规范房地产分期付款买卖的法律对策

规范房地产分期付款买卖的法律对策韩伟房地产买卖是联系房地产开发者和消费者的主要纽带，且对推动房地产业发展作用显著。房地产分期付款买卖作用尤为突出。它解决了买方资金有限与急需使用房地的矛盾，卖方也因销售量放大而及时回笼了大量资金。实践中，它已为越来越多...     

高房价并非“必然”

房地产业作为国民经济体系的重要构成部分，由于具有相关产业链较长的特点，改革开放以来，在推动我国经济发展方面发挥了重要作用。目前，社会消费总额的30％来自于房地产，城乡固定投资的25％来自于房地产，占GDP的比重接近10％，已经成为中国经济的直接命脉。所以，国家统计局曾发表言论，尽管房价高涨带来了社会对房地产泡沫的担忧，     

政府视野下房地产危机管理研究——以湖北省宜昌市为例

房地产业危机破坏性大、影响深远,容易上升为公共危机,因此不仅房地产企业作为危机管理的主体地位应当发挥主观能动性,政府也必须履行职能起到积极作用。结合我国国情,在全球金融危机的宏观环境下,研究政府视野下房地产危机管理十分必要,通过以宜昌市房地产业面临的各种问题为个案,分析政府视野下房地产危机管理的困境,认为构建政府视野下房地产危机管理体系,需要从政府采取预防措施、企业发挥主导作用到实现政府和企业协同管理三个层面进行。