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一、婚姻家庭案件中涉房纠纷的审判概况及特点济南市中级人民法院2010年度受理离婚、离婚后财产纠纷及继承、析产纠纷二审案件306件,审结301件,其中涉及房屋纠纷120件。具体而言,涉及商品房案件28件,约占23%;涉及房改房案件17件,约占14%;涉及城市私房案件16件,约占13%;涉及拆迁安置房案件18 相似文献
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《人民司法》1987,(12)
近年来,随着改革、开放、搞活的日益深入和社会主义民主与法制建设的日益发展,房屋纠纷日趋上升,当前在房屋纠纷案件中反映了以下主要特点: 上升幅度大,私房高租、公房转租的情况突出。1986年全市两级法院受理各类房屋纠纷案件比上年增加11%,1987年1—8月受理各类房屋纠纷案件256件,又比1986年同期上升14.1%。上升幅度较大的是房屋买卖、租赁、确权等纠纷。这三类纠纷占房屋纠纷的41%,与历次运动中落实房产政策的房屋纠纷案件,在性质和结构上发生了明显的变化。特别是城镇经济体制改革后,城市的房屋租赁出现了私房和公房转租的新情况。有的单位将租用公房转租给个体户,有的以“联合经营”的名义转租公房。公房转租则严重侵犯了国家房屋所有权。房屋价格的暴涨,使原有的低租租赁关系受到冲击,致使房屋租赁纠纷增多。 相似文献
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在我国,因种种原因借用他人名义购买房屋的现象相当普遍,在房屋价格大幅上涨的近几年,由此引发的纠纷非常之多。如北京朝阳法院的双桥法庭,此类纠纷已占受理的房屋买卖纠纷案件的5%左右。①昌平法院从2005年到2007年每年都有20件。②此类案件大多为房屋所有权之争,不管是实际购房人提起诉讼,还是名义购房人提起诉讼,基本诉求都是要求确认所有权归己方所 相似文献
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随着国家调控政策的不断落实,房价飙升虽已得到有效遏制,甚至出现了下滑,但对许多人来说,拥有自己的房屋仍只是一个美好的梦想,租住"蜗居"照样是他们无奈的选择。即使在这一无奈之中,因房屋租赁引发的纠纷也不断频发。如某省受理案件的统计显示,2010年共有此类纠纷11801件,2011年上升到23294件,而2012年第一季度便突破了8000件"大关"。如此势头不能不让人想到:租住"蜗居",惹上纠纷该怎样维权?笔者作为法官据此收集的以下具有典型性、代表性的案例,或许能给读者一些 相似文献
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随着土地使用制度和住房制度改革的进行,城市建设的大力发展和国家宏观调控政策的实施,房屋租赁案件的类型和状况也发生了一定变化,在司法实践中出现了不少新情况、新问题,需要从理论上及时总结和研究,以推动审判工作的顺利进行。一、新类型房屋租赁案件的特点我国的房屋租赁因房屋所有权不同,可分为公有房屋的租赁和私有房屋的租赁;因租赁用途不同,又可分为住宅用房的租赁和生产、经营用房的租赁。传统的房屋租赁纠纷的主要类型有:收回房屋纠纷、房屋租金纠纷、房屋维修纠纷、换房纠纷、转租纠纷等。当前在房屋租赁领域内出现的新… 相似文献
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《法学评论》1992,(6)
随着我国住房制度改革的深化,房屋租赁关系中出现了一些新情况、新问题,使我国房屋租赁的法律理论和审判实践面临新的发展和完善。加强对房屋租赁法律理论与实践的研究,对促进我国住房租赁的立法和司法实践,进而促进我国住房制度改革的健康发展具有重要意义。当前,人民法院审理房屋租赁案件,具有以下几个特点:(1)在发案地域上,城市多于农村,几乎全部发生于城镇;(2)在房屋归属上城市私有房屋租赁纠纷始终占主导地位,但近年来,公有房屋租赁纠纷有所上升;(3)在房屋用途上,住房租赁纠纷占主要地位,但近年来工商营业用房租赁纠纷明显上升;(4)纠纷主体上,原告多为业主即出租方,租户即承租人多为被告。(5)争议焦点上,收房纠纷始终居首位。其次是租金纠纷。此外,因房屋转租、修缮、互换等引起的纠纷,因职工调动及住房分配引起的纠纷,以及承租人家庭成 相似文献
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略论房屋租赁纠纷中装修投入损失的处理原则□陈晓明房屋租赁纠纷中装修投入损失的处理是房地产审判工作中出现的新问题。随着居住条件的不断改善,因房屋装修引起的纠纷日益增多。由于房屋装修本身及其在房屋租赁合同中所处地位的特殊性,加之缺少具体的法律、法规予以调... 相似文献
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随着城市建设的加快,因房屋拆迁引发的矛盾纠纷逐渐增多,人民调解组织作为"第一道防线",应发挥"缓冲剂"、"减震器"的作用,预防和化解这类矛盾纠纷,维护社会的和谐稳定。一、房屋拆迁矛盾纠纷类型当前,房屋拆迁工作中引发的社会矛盾纠纷主要有两大范 相似文献
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平度县公证处根据农村新建房屋中出现纠纷多的特点,在香店公社试办新建房屋公证二百八十件,深受群众欢迎。他们的做法是,首先研究过去的房产证、税契等证件内容,确定公证细目:一是确定房屋所有权和宅基使用权;二是确定宅基地范围;三是确定房屋四至,尤其要明确容易发生争议的伙山、伙墙。其次,确定办理公证的原则:一、过去办过、没有办过房产证、税契的都可公证;二、必须按照 相似文献
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不久前,我们赴南京、无锡、苏州、常熟、张家港等地,对当前金融纠纷案件的特点和审理情况进行了专题调查研究。我们重点复查了各地1997年审结的100件新类型金融纠纷案件,其中委托贷款12件、信托贷款4件、证券回购3件、存单纠纷11件、票据8件、承兑合同8件、股票3件、债券4件、期货24件、融资租赁合同11件、财产保险合同5件、信用证纠纷4件、其他3件。调查发现的情况和问题,应引起我们的足够重视。一、当前全融纠纷案件的主要特点调查情况表明,近年来,金融纠纷案件不仅在量上呈逐渐上升趋势,而且在质上也呈现出不同于以往的新特点、新… 相似文献
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<正>房屋租赁引发的经济纠纷案件多发。其常见纠纷类型中,除了一方违约导致房屋租赁合同终止或无效的情形外,还有一种较为特殊的因定金或订金引发的纠纷,而此类纠纷通常发生于房屋租赁合同签订前,也可以归结为“预付款争议”案件。通常此类案件涉及预约合同效力认定问题。本文以一起“10万预付款引发房屋租赁纠纷”案件为例,探讨预约合同违约责任相关问题以及规范预约制度空间的重要性。 相似文献
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房屋拆迁纠纷解决机制存在的问题及完善 总被引:5,自引:0,他引:5
本文对我国房屋拆迁的情况以及房屋纠纷的特点进行概括,并从立法和实践全面分析了房屋拆迁纠纷产生的主要原因,进而提出完善我国房屋拆迁纠纷解决机制的建议,包括明确区分公益拆迁和非公益拆迁,严格拆迁程序,完善听证制度,保障被拆迁人的知情权和参与权,对拆迁补偿制度、强制拆迁制度和被拆迁人权利救济制度予以完善等。 相似文献
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