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建筑物区分共有权制度是与百姓生活密切相关的物权法制度之一.在城镇化的大背景下,人们只注重专有部分的购买,却忽略共有部分的管理与使用。本文通过对建筑物区分共有权之专有使用权的理论探讨和实践分析,以期区分所有权人能够充分利用区分所有建筑物的共有部分,实现我国有限房产资源的最大化利用,以及促进我国相关法律制度的完善。 相似文献
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共有权问题是建筑物区分所有权制度的核心问题,因共有权问题而引发的纠纷较多,这主要是由于对共有部分的权利义务划分不清而起。因此,论证建筑物区分所有权之共有权的问题,对进一步理解和掌握建筑物区分所有权的有关内容,为共有权问题立法及司法实践提供理论支持有一定帮助。 相似文献
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针对房屋与土地这一紧密相连的两类重要的不动产,我国立法上确立了“房地一致”原则,以期充分发挥房屋与土地价值,然而房屋所有权的永续性与土地使用权的期限性使得这一制度渐露弊端。需认真考量和完善这一制度。 相似文献
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新中国成立初期,实行住房的公有化、福利型制度。在这种制度下,国家或集体是单一的每栋建筑物的所有人。因此,建筑物区分所有权制度并未作为一项民法制度予以重视,南民法规定的条件也尚未成熟。随着改革开放的深入,我国城市尤其是北京等大城市和沿海开放城市开始大量兴建供作居住使用的多层和高层建筑物,出售给城镇居民,使得我国房屋私有成为普遍现象,随之而来的则是一系列有关建筑物区分问题。 相似文献
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建筑物区分所有权是一种比较新型、特别的所有权形式,它是一种复合型的所有权形式,具体包括建筑物区分所有权人的共有权、专有权和成员权.具体生活中早就已经对这种权利有了一定的认识,而在司法实践中也比较早的涉及到了这一权利,但物权法无疑是立法上的完善,其对这一权利作了更加明确的规定. 相似文献
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建筑物区分所有权是一种比较新型、特别的所有权形式:它是一种复合型的所有权形式,真体包括建筑物区分所有权人的共有权、专有权和成员权。具体生活中早就已经对这种权利有了一定的认识,而在司法实践中也比较早的涉及到了这一权利,但物权法无疑是立法上的完善,其对这二权利作了更加明确的规定。 相似文献
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从公私合一到公私分离——论集体土地所有权的使用权化 总被引:1,自引:0,他引:1
我国集体土地所有权既具有公共权力的强制性,也具有财产权利的资源收益性,这使得农村社会现实中公共职能与经济职能界限不清,村民委员会与农村集体经济组织的职能存在一定混淆.为解决实践中存在的诸多制度矛盾,我们应从认识我国土地使用权的性质入手,并进行相应权利安排.由于土地使用权已经成为我国的基础土地权利,因此集体土地所有权中的财产权内容应自所有权中剥离,独立为非限定土地使用权,而所有权作为公权力继续加以保留,并允许集体经济组织以非限定土地使用权为基础设定其他限定性土地使用权.这对于我国城乡土地权利并轨、保护集体和农民的土地权益,实现土地使用权的体系化等具有重要的意义,并能够充分实现物尽其用,使广大农民从农村集体经济改革中获益. 相似文献
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关于病案所有权和使用权初探 总被引:7,自引:2,他引:5
医疗行业是高风险行业。由于医学的高难复杂性和局限性 ,医疗行为具有“双重效应” ,使得在医疗过程中经常发生对病人不利的结果 ;同时 ,由于病人对医疗价值的过高期望 ,往往造成医疗纠纷不断发生。随着医疗纠纷的不断增加 ,医患双方的法律识越来越强 ,患者用法律手段维护自身的合法权利 ,医院用法律保护医院和医务人员的合法权益 ,作为认证医疗过失的原始资料———病案无疑是医院与患者双方关注的焦点。我国目前尚无法律对病案所有权和使用权做出明确规定。鉴于病案物质部分归医疗机构所有已经成为通说。为此笔者根据掌握的资料 ,就我国的… 相似文献
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医疗行业是高风险行业.由于医学的高难复杂性和局限性,医疗行为具有"双重效应",使得在医疗过程中经常发生对病人不利的结果;同时,由于病人对医疗价值的过高期望,往往造成医疗纠纷不断发生. 相似文献
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建筑物区分所有权之共有权作为共有权的一种特殊形式,由于其内容繁多复杂,故对其性质进行科学定位显得尤为重要.我国的建筑物区分所有权之共有权在法律规定与实践中还存在着缺陷,这不利于业主的合法权益的保护.通过对建筑物区分所有权的性质和现存问题进行系统的分析,并结合症结所在拟制出解决的方案,具有十分重要的意义. 相似文献
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空间建设用地使用权本质上属于不动产用益物权,其设立、变动与抵押必须经过登记,并通过公示以表彰权利存在的状态,维护交易的安全。科学合理的登记规则是土地立体利用至关重要的前提。通过分析空间建设用地使用权的登记现状和介绍其他国家和地区关于空间权的登记规范,可构建空间建设用地使用权登记制度,以解决土地分层利用制度实施中的相关课题。 相似文献
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随着我国土地市场的逐步发育与完善,土地租赁制度作为国有土地有偿使用的一种重要方式,其优势日趋凸显.同时,也对土地二级市场起到了有益的牵带作用,越来越受到供用地双方的青睐.城市土地年租制相对于批租制具有明显的合理性,但该制度在我国尚处于探索阶段,仍然存在许多不尽完善之处.因此,从土地租赁制的缘起出发.在明确其优势的同时,分析相关法律上年租制存在的问题,进而论证建立土地使用权租金法律规制的必要性.对于大力推进国有土地租赁使用方式,推进租赁有偿用地制度具有十分重要的现实意义. 相似文献
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集体土地所有权立法的妥当性分析 总被引:2,自引:1,他引:2
物权法草案维持了农村土地集体所有权,这是立法者斟酌历史和现实的妥当选择。第一次规定了该权利行使的意思机关,完善了集体土地所有权制度。但草案仍然沿用现行法规定集体土地的三种所有权类型、规定集体经济组织为集体土地所有权行使的代表、不规定权利行使的监督组织,是不妥当的。应该取消乡(镇)、村民小组集体土地所有权,统一为村集体所有。集体经济组织在现实中和立法上都非常混乱,不适宜作为集体土地所有权行使代表。 相似文献
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Jay Hook 《Law and human behavior》1993,17(1):135-146
Legal theorists argue that the constitutional right to property is defined, in part, by the property beliefs of the community, and how they change; yet little is known about these beliefs. In each of the three present studies, subjects aged 4 to 15 years, and adults, rated story characters who refused to return objects to their previous owners. Subjects under 10 did not clearly differentiate loss or destruction of one's own from another's property (study I), or the rights of persons who acquired possession by theft, loan, finding, or gift (study II). Creative labor was considered a more legitimate basis for possession by 15-year-olds than by 10-year-olds or adults (study III). These results support the idea that children understand “own” in the same way as adults understand “on loan”. 相似文献
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基因隐私权的主旨在于公民有权对自己的基因信息予以隐瞒和维护,不被外界非法知悉。而基因知情权则是相关权利主体有权依法知悉和了解基因信息,保障其知情的权利。文章通过对两者在理论和实践中的冲突进行分析研究,指出其利益均衡点,从而实现维护整个社会公平正义的目的。 相似文献
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The use of corporal punishment has been linked to negative developmental outcomes for children. Despite this finding, Section 43 of the Canadian Criminal Code permits the use of corporal punishment by parents for children 2 to 12 years of age. Therefore, this study's first objective is to investigate opinions toward Section 43 and spanking more generally. The second objective is to investigate predictors of opinions toward Section 43 and spanking more generally. The sample consists of 818 nonparents (70.7% female, 29.0% male) who completed an online study. Results indicate that 38.6% were favorable toward upholding Section 43. However, this decreases to 25.8% when a condition is included, stating that parents would not be prosecuted for mild slaps or spankings. For attitudes toward spanking more generally, results reveal that 16.7% of the participants held favorable attitudes. Hierarchical regression analyses reveal that planning to use corporal punishment upon becoming a parent predicted having a more favorable attitude toward Section 43 as well as toward spanking more generally (after controlling for sociodemographics). In contrast, having experienced violence during one's childhood predicts having less favorable attitudes toward Section 43 and spanking more generally. Significant interactions are found between childhood experiences of corporal punishment and perceptions of parental warmth/support and impulsiveness during discipline in predicting attitudes toward spanking. Those who report experiencing more corporal punishment during childhood but also more parental warmth/support hold more favorable attitudes toward spanking and those who report experiencing more corporal punishment during childhood and also more parental impulsiveness hold less favorable attitudes toward spanking. Findings indicate that examining opinions toward Section 43 and spanking separately is important because these concepts are not synonymous. In addition, both more immediate factors and those related to one's developmental history play a role in predicting opinions toward Section 43 and spanking more generally. 相似文献
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在现行司法鉴定体制下,我国司法会计鉴定还存在着一些问题和难点。本文针对我国司法会计鉴定鉴定体系存在的几个难点,为进一步完善我国的司法会计鉴定体制提出了几点设想。 相似文献