对当前农村土地承包问题的调查与思考

2003年3月1日正式实施的《中华人民共和国农 村土地承包法》(以下简称《承包法》)以法律的形式肯 定了农民的土地承包经营权,把农村土地承包政策上 升为法律,规范了农村土地承包,为农村经济的发展提 供了法律保障。对农村土地的主要使用类型、土地承包 经营权的法律属性、纠纷产生的类型、形成原因等问题 进行分析研究,不仅有利于此类案件的审理,而且可以 预防和减少纠纷的发生,达到更好地维护农村社会稳 定促进生产发展之目的。笔者选择近年来山东省青州 市法院审理的农村土地承包合同纠纷案件作为研究对 象,从司法工作的视角对土地承包问题进行了调查研 究。     

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律的规定,结合民事审判实践,对审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律的若干问题解释如下:一、受理与诉讼主体第一条下列涉及农村土地承包民事纠纷,人民法院应当依法受理:(一)承包合同纠纷;(二)承包经营权侵权纠纷;(三)承包经营权流转纠纷;(四)承包地征收补偿费用分配纠纷;     

审理农村土地承包案件的几个问题

近年来,农村土地承包合同纠纷案件呈上升趋势,由于我国法律对有些纠纷的处理尚无明确的法律规定,该类案件已成为法院审判工作的热点、难点问题。本文对如何审理好此类案件进行了有关探讨。     

农村土地纠纷案件中几个问题的初探

随着农村城镇化进程加快,以及土地资源的紧缺,近年来,农村土地征收和二轮承包过程中引发不少矛盾和纠纷,对这些纠纷如何处理,各级法院都作了不同探索,本文就农村土地征收引发的比较常见的几个问题,如土地征收款的分配问题、集体成员资格认定问题、农村承包合同处理问题,结合安徽省审判实践中的一些做法进行了总结和探索,既提出了一些问题又提出了审判实践如何认识和解决的办法。     

论土地法定优先承包权

办理农村土地承包合同与延包合同公证，是公证业务中的一项重要内容。在当前的农村土地延包事项中，公证员在办证时经常遇到土地承包合同到期后，土地发包人欲将土地发包给非原承包人。而原承包人则不同意发包方收回土地，主张在原承包土地的基础上续订合同，并以其优先承包权进行对抗，致使纠纷屡有发生。对此，公证人员有必要对土地法定优先承包权的相关法律问题，在理论和实务上予以正确认识，以利于公讧业务的顺利开展。     

保护农民承包权益 规范审判司法实践——最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》关注要点

关注1法院应予受理的五种情形对农民已经取得土地承包经营权后,因其承包经营权被侵害而提起的民事诉讼,人民法院应当依法予以受理。其中包括农村土地承包合同纠纷、土地承包经营权侵权纠纷等纠纷案件。对承包地征收补偿费用分配引起的争议,人民法院也应当依法予以受理。(第1条)     

论农村土地纠纷的现状、成因及对策

农村土地纠纷主要为土地权属纠纷,其次还有山林纠纷和水利纠纷,而农村纠纷又居于3大纠纷之首,完善农村土地产权制度,从源头遏制多发的农村土地纠纷具有重要之意义。     

浅析农村土地纠纷解决机制

以往学者在研究农村土地纠纷解决机制时主要集中于协商、调解、仲裁等这几类纠纷解决机制。忽略了仲裁、信访在解决农村土地纠纷过程中应有的作用和地位。本文着重分析了这两种纠纷解决机制,使得农村土地纠纷解决机制更加完善完整,从而更有利于农村土地纠纷的解决。     

农村土地承包经营纠纷仲裁的特殊性

近年来,随着城镇化、城乡一体化的进展,土地承包经营纠纷日益增多且呈现出主体多元化、矛盾复杂化等特点。原有的纠纷解决机制已不能公正、及时有效的解决纠纷,保障当事人合法权益.2009年6月颁布的《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》为及时化解农村土地纠纷、维护当事人合法权益提供了法律依据,创设了针对该类纠纷的仲裁制度。特殊的国情和特殊的土地制度决定了农村土地承包经营纠纷仲裁的特殊性,本文从调整对象、仲裁机制以及仲裁规则等角度对其特殊性予以论述。     

农村土地承包纠纷中农民合法权益的保护

土地是农业发展的基本生产资料,也是农民赖以生存的生活保障。是否能妥善处理农村土地承包纠纷,事关国民经济的长远发展。本文指出了当前农村土地承包中存在的突出问题,分析了产生农村土地承包纠纷的原因,并提出了在农村土地承包纠纷中保护农民合法权益的措施。     

关于农村土地承包经营权纠纷解决之法律思考

近年来,农村土地承包经营权纠纷逐渐增多,农村土地承包经营权疑难案件也相应地增多。如何解决农村土地承包经营权纠纷呢?如何解决农村土地承包经营权疑难案件呢?笔者认为,我们可以从村规民约、法律与政策三者的关系、调解法律制度和仲裁法律制度三个角度思考农村土地承包经营权纠纷解决,思考农村土地承包经营权疑难案件解决。     

农民李炳言为何有"冤" 无"法"诉?——关于李炳言诉钟祥市石门水库土地承包合同纠纷一案的法律分析

本文就钟祥市石门水库土地承包合同纠纷一案进行了探讨分析。     

企业内部承包合同纠纷案件的审理

企业内部承包合同纠纷案件,是企业管理体制新旧交替时经济领域中的一种新型案件。人民法院对这种案件如何审理,诸多问题法律尚无明文规定。笔者从研究企业内部承包合同的特点出发,对企业内部承包合同纠纷案件的审理,提出以下意见: (一)企业或其主管机关对企业内部承包合同纠纷调处与人民法院受案审理的关系。企业或其主管机关,对其所属的作为发包方和承包方的内部机构或个人,因内部承包合同发生纠纷,可以进行调处,但是,企业本身作为当事人时,它不能充当调处纠纷的主持人,只能由其上级主管机关主持调处。企业或其主管机关对企业内部     

农村土地承包经营纠纷解决中对调解仲裁情况的研究

2010年1月1日,《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》开始实施,填补了农地承包纠纷解决程序上的法律空白,对于亿万农民土地承包经营权的保障具有重大意义和深远影响。本文从湖北、陕西、广东部分农村土地承包经营纠纷调解仲裁的现状出发,为新法更好地发挥作用提出了几点建议并作出相关讨论。     

农业承包合同纠纷当事人在仲裁后又起诉的，法院应否受理？

农业承包合同纠纷当事人在仲裁后又起诉的，法院应否受理？编辑同志：农村集体经济组织内部的农业承包合同纠纷的当事人，不服承包合同管理部门对承包合同纠纷的仲裁而提起诉讼。人民法院立案受理后，检察机关却根据仲裁法和经济合同法有关经济合同仲裁的规定，以法院“程...     

农村承包合同中面临的一个新课题——对沦州地区果树承包合同纠纷的调查

农村果树承包合同纠纷越来越多,据初步统计,从一九八六年以来,反映到法院的果树承包合同纠纷案达92件。法院收案27件,审结19件。面对日趋增多的承包合同纠纷,如何发挥审判职能,并协同党政机关及时调处这类纠纷,保护农村改革成就,是我们面临的一个新课题。 从调查的情况看,当前果树承包的形式主要有三种:一是按人分树,按树定产。以户为单位承包;二是采取投标的方法。由一户或几户联合承包;三是由集体统一管理,专业队承包,利润按收益比例上交集体。 最近两年,特别是一九八六年,由于果树承包而引起的合同纠纷越来越多。有的干部群     

对472件乡镇企业承包合同中发包方不应负连带责任案的调查

乡镇企业承包经营是市场经济条件下集体经济的一种经营方式。近年来，人民法院审理的乡镇企业承包合同纠纷案件呈上升趋势，其中涉及承包方在承包期间的债务承担方式，普遍适用1986年4月14日最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题意见》中规定的“由发包方负连带责任”这一归责承包形式。这对于正确处理乡镇企业承包合同纠纷，保护承包方和发包方的合法权益，维护正常的经济秩序起到了较好的作用。但随着市场经济体制的逐步确立，乡镇企业承包合同纠纷出现了新情况、新问题，正确适用《意见》，妥善地解决承包纠纷，有利于促…     

谈如何正确理解和适用最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款的规定

最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款规定:"集体组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的,人民法院应当告知其向有关行政主管部门中请解决"。由于农村土地承包合同的性质和法律原则的特定性,实践中,对谊类纠纷所适用的基本精神和处理原则认识不一,尤其是对上述条款的理解和适用更是存在重大的分歧.笔者就相关问题,谈一下自己的见解。     

农村土地纠纷及其解决机制研究

农村土地纠纷近年来的上升值得关注。这类纠纷既具有一般社会纠纷的共性,更具有范围上的广泛性、纠纷主体的多样性、纠纷性质的多元性、纠纷规模的群体性和致因上的复杂性等特点。本文结合农村土地纠纷的特点,对现行几种纠纷解决方式的优点及局限性进行了分析,提出应有针对性地合理使用各种纠纷解决方式,并需不断完善和丰富解决土地争议的制度。     

企业内部承包合同纠纷的受理问题探析

企业内部承包合同,是指企业作为发包方与其内部职能部门、分支机构或职工个人之间为实现一定的经济目的而达成的约定双方权利义务关系的协议。内部承包是企业转换经营机制、增强活力的一种较为普遍和有效的经营方式,然而由于缺乏明确统一的法律规定,法院在审理企业内部承包合同纠纷过程中经常遇到一些疑难问题。本文从分析现有法律、司法解释及部门规章入手,结合司法实践中的不同做法,对该类纠纷的受理问题进行了理论上的探析。