房产私有化有利于提高国民经济素质

房产产权私有化是我国住房制度的一次根本性变革。自１９８０年邓小平同志提出住房商品化的房改构想，１９８８年开始分期分批推行房改实施方案到１９９４年国务院下发房改决定，我国房改工作从研究试点到总结推广，已逐步深化。１９９８年国务院召开了全国住房制度改革与住宅建设工作会议颁发了《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，其中规定：停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，使房产产权私有化成为房改的最终落脚点。笔者认为：房产产权私有化对我国国民经济整体素质的提高有着重要作用，其主要体现…     

严格管理“集资房”建设 规范房地产开发市场

一、“集资房”的形成原因和作用“集资房”是党政机关、企事业单位利用自用存量划拨用地，采取群众自行集资建设，按成本价销售，享受集资建房政策，解决职工住房困难的一种方式。“集资房”产生于市场经济条件下商品房市场尚未建立，货币化分房尚未形成之际。集资建房政策是计划经济向市场转轨过程中的一个过渡性政策，在房改初期为解决困难职工住房起到一定缓解作用。２０００年５月８日，国家建设部、财政部、国家经贸委、全国总工会以建房改犤２０００犦１０５号联合发文，鼓励多渠道加快住房建设，加快解决职工住房问题。１９９９年底…     

规范省级机关住房建设

山东省省级机关自1998年房改以来,逐步实现了住房分配货币化,稳步推进了住房商品化和社会化,对全省房改工作起到了一定的示范作用。但省直机关住房制度改革实施中还存在个别部门、单位违规建购住房及省直干部职工住房供应不足等突出问题和矛盾。针对这一情况,山东省省级机关事务管理局会同有关部门,从2005年8月开始,先后对省级机关住房建设情况进行了清理整顿和规范,主要做法是:一、按照实事求是、政策一贯、积极稳妥的原则,用市场的办法对违纪违规建购住房问题作出纠正处理省清房办制定了《关于清理整顿违规建购干部职工住房若干问题的处理…     

政务了望

建设部酝酿重新设计我国住房体制(一)酝酿三分法住房体系。张永岳透露,未来我国住宅体系呵能会分成三大部分:一部分人群完全由政府解决住房问题,一部分以市场方式解决,中间部分以市场和政府补贴相结合,从而将我国住房体制和保障制度覆盖至全部人群。(二)保障、居住、商品化共存。我国住房制度的关键就在于土地以及住宅的全流通。我国目前结束房改后期商品化建设的第一阶段,制度上的主要问题在于没有住房全流通,村     

建立和完善住房保障体系 进一步改善市民居住条件

住房问题是重要的民生问题。中共天津市委、市政府长期以来非常关注民计民生问题,始终把改善人民群众居住条件作为我市住房制度改革和房地产市场发展的根本目标,并积极实施了一系列惠民政策和有效措施。最大限度地扩大住房保障和房改货币分配覆盖面,为最低收入住房困难家庭提供租房补贴,切实解决了广大市     

论我国城市住房制度完善的新取向——保障＋市场

一、对1998年后我国城市住房制度改革的评价(一)1998年国务院23号文的要点国务院于1998年7月发出了《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》。《通知》指出,深化城镇住房制度改革的指导思想是:稳步推进住房商品化、社会化,逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度;加快住房建设,促使住宅业成为新的     

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题,始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。20多年来,我国住房制度改革不断深化,城市住宅建设持续快速发展,城市居民住房条件总体上有了较大改善。但也要看到,城市廉租住房制度建设相对滞后,经济适     

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见

住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。20多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。但也要看到，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，政策措施还不配套，部分城市低收入家庭住房还比较困难。为切实加大解决城市低收入家庭住房困难工作力度，现提出以下意见。     

辽宁省人民政府关于建立住房保障体系切实解决城市低收入家庭住房困难的意见

辽宁省人民政府文件辽政发[2007]34号各市人民政府,省政府各厅委、各直属机构:住房问题是重要的民生问题。改善群众居住条件是城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。为了进一步加快全省住房保障体系建设,切实解决低收入家庭住房问题,根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)精神,结合我省实际,现提出以下意见:     

对启动住房消费市场的思考

我国的住房改革从八十年代至今，已有十几年了。房改从少数试点城市的单项改革进入综合配套、全面推进的新阶段，以出售为主的住房商品化正在逐步实施，大力推进住房制度改革的气候已经形成。但是，从总体上看，住房商品化、社会化进程依然缓慢，住房供求矛盾仍然突出。住...     

国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:为贯彻党的十五大精神,进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设,现就有关问题通知如下:一、指导思想、目标和基本原则(一)深化城镇住房制度改革的指导思想是:稳步推进住房商品化、社会化,逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度;加快住房建设,促使住宅业成为新的经济增长点,不断满足城镇居民日益增长的住房需求。(二)深化城镇住房制度改革的目标是:停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化;建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系;发展住房金融,培育和     

关于加快我省住房制度改革若干问题DE思考

江泽民总书记在党的十五大报告中提出，要加快改革住房制度。把住房制度改革作为经济体制改革的一项重要配套改革。本人认为，加快我省住房制度改革的步伐，要根据国家确定的房改目标和原则，解决好两个关键问题。一是要把住宅培育成为广大城市居民新的消费热点，即要研究...     

内蒙古自治区人民政府关于加快住房保障体系建设切实解决中低收入家庭住房问题的通知

自1998年国家停止实施住房实物分配政策以来,我区城镇住房制度改革不断深化,住房建设步伐明显加快,居民住房条件有了明显改善。但是,我区房地产市场发展还很不平衡,房地产市场的结构性矛盾还很突出。为加快我区住房保障体系建设,切实解决中低收入家庭住房问题,自治区人民政府下发了《关于加快住房保障体系建设切实解决中低收入家庭住房问题的通知》。     

代表语录

扩大住房公积金使用范围苏文金:实行住房公积金制度的目的是通过建立住房资金的公储制度,来解决或缓和住房问题。但目前的《住房公积金管理条例》第五条规定,"住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。"     

全面入轨重点突破──安徽省住房制度改革工作述评

全面入轨重点突破──安徽省住房制度改革工作述评本刊记者方劲松住房制度改革是解决群众住房问题的重要出路，它是一个经济问题。但同时它又是一个社会问题，是建立社会主义市场经济体制的重要组成部分，牵涉到广大群众的切身利益。全面入轨，初现生命力“八五”期间，经...     

新旧住房体制接轨中应解决好的两个问题

改革住房制度 ,就是要把现在的实物分配转变为货币分配 ,把产品经济模式转变为商品经济模式 ,把住房的生产、分配、交换、消费纳入有计划的商品经济轨道。居住者通过买房或租房 ,取得房屋的所有权或使用权 ;生产经营者通过卖房或经租 ,取得投入的补偿。由此 ,把住房作为最基本的生活资料 ,纳入个人生活消费领域 ,参与商品流通 ,实现住房资金投入产出的良性循环 ,只有这样 ,才能加快住宅建设 ,满足居民日益增长的住房需求 ,开拓一条具有中国特色的解决人民群众住房问题的新途径。为贯彻党的十五大精神 ,进一步深化城镇住房制度改革 ,加快住房…     

中共中央办公厅国务院办公厅转发国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于《在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见》的通知

中共中央办公厅、国务院办公厅转发《在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见》,是继1999年两办转发《在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案》后,住房制度改革的又一项重要举措。房改工作影响面大,政策性强,与干部职工密切相关。为了贯彻落实两办通知,使机关干部职工详尽了解房改工作的有关政策,本刊将进行“房改工作系列报道”,陆续刊登有关内容     

经济适用房用地中存在的问题及对策

作为城镇居民住房制度改革的配套措施，为解决城镇中低收入居民的住房问题，中央提出的经济适用房政策实施几年来取得了良好的社会效益，为城镇居民住房商品化、建立符合中国国情的城镇房产市场起到了巨大的促进作用。     

文苑荟萃

房改今年将有大动作等11则据《中国证券报》报道，全国体改工作会议传出信息，1998年住房制度改革将加大力度动、加快步伐。国家体改委副主任张皓若指出，有房住是城市居民的一项基本生活保障，要从社会保障的高度充分认识加快房改的重要性，也要从促使住宅建筑业成为新的经济增长点的角度，提高对加快房改必要性的认识，加大改革力度，以达到既要使城镇居民愿意买房，又要让广大中低收入家庭买得起房的目的。有关部门为此已明确几项措施：一是按照住房租金占双职工家庭收入比例的目标，安排好今后；年的提租进度，加快住房租金向成本租金过…     

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见

国务院文件国发[2007]24号各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题,始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。20多年来,我国住房制度改革不断深化,城市住宅建设持续快速发展,城市居民住房条件总体上有了较大改善。但也要看到,城市廉租住房制度建设相对滞后,经济适用住房制度不够完善,政策措施还不配套,部分城市低收入家庭住房还比较困难。为切实加大解决城市低收入家庭住房困难工作力度,现提出以下意见: