非不可避免不属不可抗力

赵先生在某建材市场开店，从事窗帘加工销售业务。年初，建材市场内一座大棚因积雪坍塌致使赵先生身体多处骨折，赵先生的轿车也被砸坏。建材市场支付了赵先生部分医药费、救护费。赵先生提出进一步的赔偿要求，遭到建材市场方面的拒绝。赵先生将建材市场告上法庭，要求建材市场承担赔偿责任。     

业主家中出事 物业失职也要担责

某小区业主孙某在家中被随身携带凶器潜入的岳某杀害，并被抢走了钱款及手机。后岳某被判处死刑。因岳某是无业人员，没有赔偿能力，孙某的父母及丈夫将小区物业公司告上法庭，要求物业公司赔偿因管理不善造成的各项损失51万余元。在法庭上，物业公司的代表说，虽然《住户手册》中规定物业公司要对进入小区的陌生人员查询登记，     

代收快递包裹丢损,责任应该谁承担?

<正>【案件】前不久,家住哈尔滨市的王女士接到快递员打来的电话,称她的包裹已送到小区物业公司处,通知她去取。然而,当王女士前去取件时,却发现包裹不见了。王女士认为,包裹是在物业公司丢失的,相关工作人员应予以赔偿。但物业公司认为,帮忙代收包裹是无偿保管,丢了概不负责。对此,王女士该如何维权?【维权建议】针对王女士的案例,黑龙江建文律师事务所张建文律师提出如下建议:     

业主家中出事 物业失职担责

【正】某小区业主孙某在家中被岳某抢走了钱款及手机。后岳某被判刑,没有赔偿能力,孙某将小区物业公司告上法庭,要求赔偿各项损失10万元。在法庭上,物业公司的代表说,《住户手册》中规定物业公司要对进入小区的陌生人员查询登记,但因很     

物业公司该赔被盗自行车吗?

相信很多市民都曾经有过与李先生相同的遭遇,自家的自行车在小区的车棚内失窃了,李先生为此上告法院,但赔偿请求未获支持——小区内自行车被盗,业主起诉物业公司要求赔偿经济损失及精神损失。法院认定业主虽交纳了物业管理费,但未就自行车的保管与物业达成协议。近日,法院作出一审判决,不支持业主的赔偿请求。车辆被盗状告物业李先生住在阿克苏市丽园小区。今年1月5日早晨,李先生发现其停放于小区车棚内的自行车被窃,遂向派出所报案,但窃贼一直未抓到。李先生认为,他的自行车失窃,是由于小区物业公司疏于管理所致。遂与物业公司多次交涉要求赔偿,李先生没有达到赔偿目的。无奈之下,李先生起诉至阿克苏市法院,要求物业公司赔偿经济损失720元及精神损失费200元。     

损坏他人财物 理应照价赔偿

前不久,被告佳利物业公司因不服一审法院判决,上诉某中级法院。被二审法院认定事实清楚,适用法律正确,审判程序合法,其上诉理由不能成立,驳回上诉,维持原判。2005年年底,原告王丽居住的小区因地下室供暖气管道破裂跑水,将原告放置室内的化妆品、沙发、茶几、被褥等物品淹没并损坏,给王丽带来较大的经济损失。王丽多次找到有关人员,协商赔偿事宜,要求赔偿被损坏的物品价值近3万元。一审法院审理查明:佳利物业公司作为小区物业管理方根据《城镇供热管理办法》有关规定,对安放在自己小区内的所有管道应负有维修和养护的责任,在其管辖的供暖管道…     

参加文体活动受伤可否索赔

正案例小故事:张先生与赵先生均为羽毛球业余爱好者。在两人共同加入的羽毛球群组织的比赛中,张先生被赵先生发出的球击中右眼。张先生认为羽毛球群群主及赵先生应对其承担医疗费等侵权赔偿责任。羽毛球群群主认为,张先生在入群时已签下免责声明,并被要求自行购置人身意外保险,自己不应承担赔偿责任。同时,赵先生认为这是体育运动中难以避免的意外,也拒绝赔偿。     

业主与物管，不得不说的事

案例一：业主家中被盗，物管该不该赔偿？李先生于2010年购买了某小区一套住宅，装修人住后和某物业公司签订了物业服务合同，合同中注明了物业公司应承担的相应责任。2011年5月的一天晚上，李先生家中被盗。现金、金银首饰、笔记本电脑等贵重物品合计损失10万多元。     

危险处没安防措施有错

孙先生到小吃店就餐时，穿过操作间进入后院，不慎掉入泄水井中受了伤。事发后，小吃店老板赵先生为孙先生支付了部分医药费。孙先生提出进一步赔偿要求，遭到拒绝后将赵先生告上法庭，要求赔偿各项经济损失。     

停车费属管理费丢车要赔

前不久，我的车在我家小区东门外的收费停车位上丢失了。我找到停车管理公司要求赔偿车款。公司负责人却说，路侧停车收费收的是占道费，不是管理黄，没有管理的责任。请问，停车费到底算什么费？车辆丢失或者被损坏由谁来担责？     

小区业委会有权解聘物业公司

舒欣物业公司与景岸小区业委会签订《物业管理服务合同》，业委会委托该公司对所在小区进行物业管理服务。在服务过程中，物业公司的某些环节服务不到位，业主对此不满意。业委会启动解聘物业公司的程序，经投票表决，多数业主同意解聘该物业公司。物业公司将小区业委会告上法庭，要求业委会继续履行物业服务合同。     

维修住房公用设备产权人当配合

周先生买了一套二手房，他刚住进去就发现房子漏水，而且还殃及楼下住户，造成楼下住户的墙皮及瓷砖脱落。物业公司找到周先生，要求周先生配合维修。周先生提出物业公司必须先赔偿自己的相应损失。双方协商多次未达成～致，物业公司将周先生告上了法庭。     

杂物堵塞下水道造成房屋受损,如何索赔?

正【案情】叶某是大庆市龙凤区一小区的业主。今年4月24日,叶某家客厅和卧室的地板被卫生间地漏反出的脏水浸泡、毁损。专业人员在疏通下水道时发现,一些杂物堵塞了该栋楼的共用下水道,最终导致叶某家遭受损失。此后,叶某以维修不当为由,向小区物业公司提出赔偿要求。物业公司认为,自身在管理过程中并无过错,拒绝赔偿。叶某又向楼内共用这一下水道的其他17户业主寻求赔偿,均遭到拒绝。这种情况下,叶某该如何索赔?【支招】根据叶某的案例,本栏编辑特邀请黑龙江建文律师事务所律师张建文支招。     

法制经纬

污水倒灌淹户宅,民事责任谁承担?案例:原告室内管道污水外溢,前来维修时,发现是由于室外排水管的接口处被头发、塑料袋、钢丝球等异物堵塞所致。后原告认为是物业公司未能尽到维修义务,要求赔偿所有损失。被告物业公司认为是居住在该     

人区电梯伤人,受害人如何主张赔偿

正案例简介:2015年的冬天,王先生乘坐本市自家小区电梯时,电梯突然从15楼到8楼骤停,因电梯极速坠落,导致王先生颈椎、腰部多处受伤。事故发生后,王先生认为根据《物业服务合同》的约定,物业公司应负责小区设施的安全维护义务,电梯应及时维修维护,保障安全,因此物业公司应承担责任,但物业公司却拒不赔偿。王先生一怒之下将物业公司诉至法院,     

排雨管漏水造成承租房损失谁担责？

正案例小故事:李先生承租了一处半地下室的商业门脸房。承租后,李先生与物业公司签订物业服务合同。合同约定:物业公司对排雨管等共用设施设备进行维护、修缮、服务与管理。承租期间,因排雨管破损,造成门脸房地面被淹、墙皮剥落等损坏。李先生向法院提起诉讼,请求物业公司赔偿。法院认为,因物业公司未就公共管道破损尽到合同约定的维修义务,故其应当承担违约责任,最终判决物业公司赔偿李先生装修损失6万元。     

物业能卖小区拾荒权吗？

案例：近日，记者来到长春市隆礼花园小区。在该小区的告示栏上，记者看到物业公司贴出的一个关于定点收购废品的通知，要求居民不要把废品卖给外来的拾荒人，更不能将拾荒人领进小区上门收购。通知告诉居民，小区内成立了收购点，有专人拾荒。     

邻家安装防盗窗致我家财物被盗,可否请求赔偿?

我家住三楼,二楼住户将自己的外露阳台安上了防盗窗,结果小偷经二楼防盗窗爬上我家平台,盗窃了大量财物,现案件尚未侦破,我想起诉二楼住户,要求赔偿我的损失,不知能否胜诉?     

自助存包丢失 商场是否该赔

问:在商场自动寄存柜自助存包丢失,商场是否应承担赔偿责任? 答:自助存包是商场为消费者提供的服务方式之一,广义上属于商场的消费环境。为顾客在购物或消费时提供人身和财产的安全环境是商场管理者的基本责任,但商场是否应为自助存包丢失的顾客承担赔偿责任,应当具体分析。     

物业身后的责任有多大

一天晚上，丁先生刚回到家就接到母亲突发疾病的电话，赶紧开车去接母亲看病。进了母亲所在的小区，丁先生找了个空车位停车，轧碎了一个井盖，溅起的井盖碎渣重重地打在了右侧车身上，车的右前轮陷进井里，车辆严重受损。丁先生找到小区物业公司，跟他们商量修车的事。物业公司说，丁先生不是本小区的住户，这个车位也不是他的，这事儿不应该物业公司负责。丁先生先请拖车公司把车拖到修理厂修车，随后将物业公司告上法庭，讨要拖车费和修车费共计2275元。