借鉴国际经验完善我国房地产税制

房地产市场是经济体系中重要组成部分,对房地产的开发、经营、持有、使用和转让等活动进行课税,已成为当今世界各国税收制度的一项重要内容。改革开放后,我国加大了对房地产税制改革的力度,但效果并不明显。纵观业已形成的房地产税制,存在许多问题,应进一步改革和完善,以确立房地产税收在整个税收体系中的地位,使其成为地方税中的主体税源。     

浅谈我国房地产税制改革

为抑制房价疯长、打击炒房者投机行为,国家一方面出台了金融、土地等政策,另一方面利用税收手段加强对房地产市场的监管和控制。针对现行房地产税存在的硬伤,进行税制改革势在必行。但改革是把＂双刃剑＂,需综合考虑各方面因素,以免造成恶果,激化社会矛盾。     

在新“国六条“背景下浅析房地产税收政策

针对2005年房地产领域的一些问题尚未根本解决,少数大城市房价上涨过快,住房供应结构不合理矛盾突出,房地产市场秩序比较混乱,新"国六条"酝酿出台.本文在新"国六条"的背景下从房地产税收三个环节的角度分析,目前房地产税收政策的积极作用,房地产税收在调控房地产市场运作中存在的问题,并提出了解决的思路和建议.     

河北省房地产税收贡献度研究

近年来,随着城镇化进程的加快,河北省房地产税收规模及对税收收入贡献度不断提升,但与全国特别是中部地区平均水平相比较,河北省的房地产税收贡献率还比较低,房地产税收结构仍比较滞后。这主要源于河北房地产市场供给不足、需求不旺,同时也与政府政策不活和税收征管不强有关。推进房地产税收收入增长,需要征税客体和主体同时发力,客体即房地产市场,应改革供给侧、扩大需求侧;主体即政府及其相关部门,应搞活政策端、强化征管端。     

房地产税改革的功能定位及整体设计

房地产税，作为财产税的重组成部分，具有稳定性、直接性、受益性的特点，在完善税制、调节收入、促进社会公平正义方面，发挥着不可替代的重作用。房地产税涉及面广，税制素复杂，涉及百姓的切身利益，决定了房地产税改革必须审慎有序推进。房地产税改革目标应定位于完善税制、构建地方税体系、调节收入差距、促进房地产市场调控。同时，系统思维、整体设计税制改革素，完善房地产税改革配套措施。     

我国资源税收体系的完善

我国现行的资源税收体系及其缺陷。完善我国现行资源税收体系 :简化资源税制、扩大其征税范围、调整其纳税环节、提高其税负水平等。以适应税制改革和可持续发展的需要。     

试述物业税的开征与房地产税制改革

开征物业税是启动新一轮税制改革的重要信号。物业税的开征 ,关乎千家万户的切身利益 ,备受瞩目。本文拟从回溯房地产税制的历史变迁着手 ,检讨房地产税制的现状 ,并通过剖析物业税开征的原因及弊端 ,揭示物业税的应有内涵     

楼市税收新政对四川省二线城市房地产市场发展与地方税收规模的影响分析——以乐山市为样本

为合理引导住房消费、促进改善性住房需求,乐山作为四川省二线城市陆续贯彻落实下调契税税率与调整房地产交易环节契税、营业税两项普惠性税收优惠政策。楼市税收新政出台后对本地房地产市场发展产生了较为积极的影响,下一步要综合运用多种手段,稳定市场信贷政策,逐步完善地税体系,夯实地方财力基础。     

论税收调节收入分配差距的失灵

我国现有税制存在税收调节收入分配差距的失灵,源于税收立法的偏失、税制结构的失衡、税收体系的缺陷和税收监管的不足等税制缺陷。要矫治税收调节收入分配差距的失灵,必须转变税收观念、排除税改阻力、优化税制结构、完善税收体系和加强税收征管。     

国外税制改革对我国的启示

为了适应经济快速、持续发展的要求,世界各国对其所在国的税制进行了相应的调整和改革,呈现出拓宽税基、降低税率、企业和个人所得税一体化、突出税制的可持续性、强化税收征管的特征.我国需要进一步加快税制改革,完善现行税制,确立主体税种,改进消费税和资源税,开征环保税和社会保障税,完善企业和个人所得税税制,强化税收征管.     

我国房地产税改革探析——基于公平、效率视角下的考量

房地产税作为一种财产税,在我国的社会经济发展中发挥着重要的调节功能,其完善与否直接关系着我国社会经济的转型发展和地方政府职能转变。本文从公平、效率的视角出发,对我国房地产税改革中存在的主要问题进行客观、理性和系统的分析,就其完善提出了相应的政策建议。     

房产税制度中建设用地使用权刍议

我国宪法规定土地归国家和集体所有,而税法规定房产税的缴纳主体为产权所有人。实践中对个人征收住宅房产税时,应考虑将住宅建设用地使用权价值予以扣除。考察英美法系和大陆法系国家经验,我国房产税试点中有两种征税模式可供选择:一是将住宅的土地使用税合并至房地产税中一并征收;二是在房地产税的计税依据中扣减住宅建设用地使用权的价值,同时对个人住宅建设用地使用权征收土地使用税。     

浅议房产税试点改革的合法性和合理性

为调节居民收入分配,引导个人合理住房消费,上海市和重庆市根据国务院常务会议精神,率先开展房产税试点改革,突破现行《房产税暂行条例》1第5条规定,对部分"个人所有非营业用的房产"开征房产税。房产税试点改革合法性颇受质疑,从授权立法以及法律修改程序两方面剖析均站不住脚。与此同时,本次试点改革存有较大缺陷,征收对象过于狭窄,纳税主体区别对待欠缺合理依据以及征税依据陈旧化,注定试点改革效果不佳。有鉴于此,亟待房产税税种全面改革,从而真正发挥其调控房地产市场和调节个人收入分配的作用。     

可持续发展视野下资源税生态化改革

不可再生资源的过度消耗和枯竭导致人类的危机感,可持续发展成为人们的共识。实现资源税生态化势在必行。将资源税纳税环节前移至资源开采或使用阶段,采取扩大税率范围、发挥企业市场微观主体作用、在单位税额设计纳入环境成本等措施,是对环境末端治理战略的根本性变革。     

新一轮税收法制改革的前瞻性思考

进入21世纪,新一轮税收法制改革悄然拉开序幕。市场经济与民主法治对新一轮税收法制改革提出更高的要求,改革的范围不局限于税制结构与税种的优化,而是我国税收法制的整体建设,包括税收立法、税收执法、税收司法的全方位、多层次的历史变革。     

遗产税的功能发挥状况比较及启示——兼论我国内地近期不宜开征遗产税

美国及香港地区的遗产税制本身的复杂性导致了其征管方面的难操作性,使遗产税不能有效地发挥其筹集财政收入、调节收入分配、鼓励公益捐赠等主要功能。我国现有税制还存在许多缺陷,对我国遗产税功能可能发挥情况的分析表明,近期我国内地不宜开征遗产税。     

构建我国税收司法组织机构体系的设想

随着我国税制改革的不断深入,建立一个科学的税收司法组织机构体系成为急需解决的问题。笔者认为,根据我国目前的国情,应设置税务警察和税务检察室,但不应设置税务法院。在经济发达地区可以试点设置税务法庭。同时,对已设置的税务行政复议机构有必要进行重新设置,以适应新的税制要求。     

我国银行业税制改革

伴随着我国银行业融入金融全球化,在2007年3月16日,通过了新的《中华人民共和国企业所得税法》,内外资企业所得税合并终于尘埃落定。中资银行与外资银行在同一个平台上展开激烈竞争。作为影响市场竞争力的一个重要因素,现行的金融税制逐渐暴露出诸多问题,制约了我国商业银行市场竞争力的进一步提升,影响了我国银行业的健康发展。尤其是在金融危机发生后,银行业的税制改革显得尤为重要。     

社会和谐视角下社会保障“费改税”问题再思考

社会保障"费改税"一直以来就是学术界的热点问题。学术界"费"税"之争主要分歧在于社会保障费改税可操作性。现阶段全面开征社会保障税的时机尚不成熟,易引发不同区域、不同利益团体,以及中央和地方的矛盾,从而不利于社会和谐。社会保障"费改税"改革要取得成功,必须建立在相应的社会保障制度、法律制度、税制与工资制度配套措施改革成功的基础上。