援助热线

预期利益损失可以要求赔偿我是一家蔬菜销售公司的经理。去年12月,我公司与某饭店签订了出售1万公斤白菜的合同,约定我公司于12月30日前将1万公斤     

怎样追究设计单位的责任?

抚顺某设计院的杨亮问:我院是专门从事设计的科研单位,1996年与一家房地产开发公司签订了工程设计合同,合同约定由我院承担开发商城的全部设计任务.合同签订后,我院按照合同规定完成了设计工作并进行了技术交底.1997年我院偶然发现另一家设计单位正在使用我院为房地产开发公司设计的商城技术图纸.经过认真调查,得     

因第三人违约造成合同不履行,我公司应承担违约责任吗?

沈阳市文化用品经销公司贾明问: 1996年1月15日,我公司与某商场签订了一份牛皮纸购销合同。合同约定由我公司为该商场提供牛皮纸800吨,每吨价格为2350元,总货款为1880000元;每月交货200吨,履行完毕为止;每批交货前20日,该商场向我公司预付该批货物的40％的货款,余款在货到验收后5日内付清;运费由我公司承担。合同签订后,某商场即交付了首批货的预付款计188000元。我公司也如期履行了合同义务。但在办理第二批货物的运输过程中,由于运输部门的原因,致使我公司到期不能交货。为此,某商场以我公司违约为由提出解除合同,并要求我公司承担违约责任。请问在什么情况下才构成违约?我公司不能完成交货任务责任完全在于运输部门,是否应直接由运输部门承担违约责任呢?     

企业停业整顾后,租赁协议还有效吗?

沈阳某运输公司王兢问: 1992年8月5日,我公司与某建筑开发公司签订了一份财产租赁合同,约定将我公司的一台太脱拉货车租赁给开发公司,租期2年。租赁期内,租赁物的保险、牌照、维修及养路费等费用由开发公司支付,租赁期满后将该车移交给我公司。合同签订后,我公司将租赁物交给了开发公司,开发公司也同时付清了全部租金。1993年7月,开发公司因资金紧张,无法继续经营,经其主管部门同意停业整顿,并于同年9月成立了清算小组,清理债权     

工作时间上网聊天公司能否解除劳动合同

问：去年，我与某旅游公司签订了为期三年的劳动合同，合同约定：如果员工因“重大过失”给公司造成不良影响，公司可以随时单方解除劳动合同。     

能否以不知道预付款和定金的区别为由而拒绝适用定金罚则?

新民市某铁厂厂长王某来函问:1996年5月,我厂与某市工业公司签订了一份生铁购销合同.合同规定:1996年10月底以前,我厂供应工业公司符合标准的生铁2000吨,总价款7O万元;工业公司在合同生效后10日内,支付我厂预付款42万元,余款收货后付清.双方在合同上签字并加盖了公章.合同签订5天后,工业公司张经理找到我说,为慎重起见,应将预付改为定金并进行公证,因我觉得定金与预付款没有什么区别,便同意了张经理的     

违约方支付违约金后还应支付赔偿金吗?

辽宁省某成套设备公司杨秀文问: 1994年,我公司承接了一项成套设备的出口任务,同年11月9日,我公司与哈尔滨市某金属机械加工厂签订工矿产品购销合同一份,约定其为我公司制作大型油膜轴承二套,总价款230万元,1995年5月20日前交货,我公司在货到后10日内验收付款,如供方不能交货或需方中途废止合同,按15％支付违约金,逾期交货或逾期付款的,每日按万分五支付违约金。合同签订后,即1995年的3月份,哈市加工厂突然发来电函,告知我方因技术问题不能按期履行合同,要求延期4个月。因为该产品是出口设备,出口合     

主债务的诉讼时效中断,保证债务的诉讼时效是否也中断?

1993年3月,我银行与某玻璃厂签订了技术改造借款合同,合同约定:我行向某玻璃厂提供贷款140万元人民币,按期限利息计算,这140万元的本息将按下列计划     

商品房买卖欺诈应适用双倍赔偿

犤案情简介犦2003年1月,王女士与某公司签订了商品房认购合同。双方约定:该公司以每平方米7125元的价格将位于北京市海淀区某小区的一套房屋出售给王女士,并约定4月份签订正式的房屋买卖合同。当日,王女士就支付给该公司购房定金人民币40万元。4月,当王女士按约定与该公司签订正式合同时,得知该公司已将房屋以每平方米8000元的价格转卖他人。王女士认为该公司的违约行为严重侵害了自己的合法权益,王女士把该公司告到了法院,要求按照新的司法解释解除双方协议,双倍返还定金。北京市第一中级人民法院经审理认为:此公司收取王女士支付的购房定…     

企业法定代表人变更就可以不履行义务吗?

辽宁某国际贸易总公司马克坚问: 我公司于1995年3月15日与温州某乡镇鞋业有限公司总经理丁某签订了一份加工承揽合同,约定由该公司按我公司提供的规格和质量加工高级旅游鞋2万双,总价款160万元,产品分三次交货,1995年9月底前全部交付完毕。我方预付首批5千双鞋价款的40％的定金,首批交付验收后结清该批货款。合同签订后,我方即如约交付了20万元的定金。然而,当首批货物交付时,我们却发     

为您服务

·生活律师·逾期交付房屋应承担违约责任背景王某与某房地产开发公司于2000年8月5日签订了《商品房预售合同》,并根据该合同缴购房款402499.00元。合同约定开发公司应于2001年9月30日前将该物业交付原告使用,合同对延期交房、逾期付款的违约责任等作了规定。2001年10月30日王某拿到房屋钥匙,同年12月20日,     

债务人长期拖欠货款,我们可以申请宣告其破产吗?

辽宁某物资经销公司杨硕问: 我公司于1991年与山东省某国营印染机械设备厂签订了一份产品购销合同,根据合同约定,我公司向其提供印染设备配件机组共计30套,合计款项150万元。合同签订后,我公司即按约定交货的期限发去货物,但对方仅相继支付了70余万元,尚有70多万元货款未予交付。虽经多次催要,对方仍未能偿还。前不久,我公司再次前去催款,发现对方已经停工停产,其负责人称,企业因没有客户订货,已处倒闭边缘,根本无力偿还所欠货款。我们找到法院准备起诉,而法官却认为对这样的亏损企业无能为力,即使我们胜诉了也无法执行。对此,我公司领导经研究认为,申请该企业破产是获得赔偿的较好途径,因此决定向法院起诉申请该厂破产。请问我们这样做可以吗?     

业主委员会可选聘物业公司

<正>2009年,某房地产公司(作为甲方)与某物业公司(作为乙方)签订了《前期物业服务合同》,约定乙方为甲方开发的某住宅小区提供物业管理服务,乙方按照《呼和浩特市住宅小区物业服务标准》规定的甲级标准提供规范化的服务。合同期限是自合同签订之日起至业主委员会成立之日止。     

保证金变管理费,是否合法?

正【来信】编辑同志:2016年3月5日,我和某商场签订了一份一年期的商铺租赁合同。在商场提供的合同文本中约定,我要向商场先行支付5000元保证金,合同终止后30天内,商场将这笔钱退还给我。2017年3月,我到商场续签了合同。今年3月,双方终止合同后,我要求商场退还保证金。商场方面却称,在2017年签订的合同中这5000元已变为管理费,不予退还。而我们在签订新合同时,商场并没有就这一变化提醒我。我想咨询一下,商场的做法是否合法?     

担保无效 责任自担

2002年9月13日,奎屯市某建筑租赁公司与个体包工头吴某签订了一份建筑设备租赁合同,约定吴某租用该公司的组合钢模板及其配件,租赁物的数量、质量、规格以出租方开据的发料单、收料单为准,租赁期限为2002年9月13日至2002年12月31日止,双方均在合同上签字。高泉步行街开发办公室在双方所签合同的担保栏加盖了公章,同时注明担保人与承租人承担连带责任。     

国企高管豪赌酿成腐败大案

张某系某粮油公司的经理，因公司做生意急需资金，通过他人介绍认识了某典当公司经理刘某。2003年4月25日，两公司签订当金400万元、典当期限6个月、利息30万元的典当合同，并约定无论粮油公司是否使用全部当金，都应支付利息30万元。合同签订后，典当公司向粮油公司支付当金40万元。后双方发生争议，粮油公司起诉典当公司，要求确认典当合同无效。     

法律咨询

大连市某集团公司杜猛问: 我公司于1992年末与个体业者肖某签订承包合同。约定将我公司下属的汽车配件公司及该公司的150平米房产承包给肖某,期限3年。由我公司代为办理该公司企业法人营业执照、税务登记等手续。肖某分别按6万、7万和8万元上缴每年的承包费。合同签订后,肖某即接管了该公司。但由于我公司领导班子变换频繁,内部意见一直未能统一,因此,直至合同期满也未给肖某办理有关的证照。肖某利用承包房产先后开办了三家饭店,但一直未上缴承包费。我公司多次催要,肖某都以未办理营业执照为由拒绝给付。我们认为,肖某使用了我公司的房产,理应支付承包费。请问我们的观点有道理吗?     

没有取得《预售许可证》可以要求解除购房合同吗

我看中了正在兴建的某预售商品房，2006年9月我与该楼盘的房地产公司签订了一份《商品房买卖合同》。合同约定：该商品房总价款为60万元，合同签订后即付25万元，其余35万元通过银行贷款。但后来我了解到该房产公司因缺乏资金没有向房管局缴纳有关税费，致使此项目到现在为止还没有政府主管机关颁发的商品房《预售许可证》。请问我可以要求退房吗？     

何为有财产担保的债权?我公司能否享受优先受偿权?

辽宁省华康公司黎曙光问: 1994年3月,我公司与沈阳某机床制造公司签订购销合同。根据合同约定,我公司交付了35万元定金作为履行合同的担保。后因该公司无力履行合同,我公司向其追索定金,因其无钱而一直拖延未还。最近,该公司因资不抵债宣告破产。法院要求债权人申报债权。对我公司的债权属于何种性质,公司内部有两种观点:一种观点认为属于有财产担保的债权,因为该债权是因为我公司提供的35万元定金担保形成的;另一种观点认为属于无财产担保的债权,因为提供担保的是我公司而不是破产公司。不知上述两种观点谁对,我公司的债权属于哪一种?     

开发商为其写早交房日期付出代价

2006年7月,金先生夫妇与开发商上海先锦置业有限公司(以下简称先锦公司)签订了一份商品房的预售合同,按照事先约定,先锦公司将静安四季苑小区的一套商品房预售给了金先生夫妇,总价值达358万余元。在《认购书》上约定的交付日期为2007年12月31日前。