法警日记

1994年 10月21日 星期四 晴 早上不到7点钟。我和3名同事就到了市中院。我们的主要任务是值庭。这是我当法警以来首次参加值庭，心里有点紧张。     

没有结婚登记,共同出资买房,产权如何处理?

律师同志:我今年62岁。1998年我妻子病故。2003年,经人介绍,我与贺某认识,不久,我们开始同居,她比我小13岁。当时,贺某对我挺好,人也聪明,以至于我什么都听她的。2004年,贺某提出要买房,动员我出资8万元,她出资4万元,共同买了一产权房,现价值16万元,产权证上写的是贺某的名字,然后双方就以夫妻的名义搬进去住。后来,由于双方性格不和,我们感情渐淡,并不断发生争吵。2005年8月,贺某搬到其女儿家居住,我多次打电话叫她回来,她说,现在已经另外有男友了,与我的关系到此为止,并且警告我,态度好一点,房屋暂时由我居住,否则她随时赶我滚蛋。我一听大吃一惊,我拿钱给她时,对她非常信任,并没有叫她写一个字据,甚至房屋产权证也     

夫妻“忠诚协议”是否有效（外二则）

Q：张律师，您好！
　　我和我前夫是2007年结婚的，我在2009年生育了儿子。2014年上半年，我发现前夫在外与别的女人有暧昧关系，于是我向他提出了离婚。经过协商，我们去民政局办理了协议离婚。离婚协议中约定：“我们双方婚后购买的一套房屋原为我与前夫共有，我们离婚后，我前夫自愿放弃该房屋中的一切权利，并配合办理过户手续，将该房屋权利人变更登记为我与儿子共同共有。”     

家事法律小问答

问：我和丈夫于1995年7月相识相恋，1997年登记结婚，2000年生育儿子华华。2002年我们购置了一套房屋，产权登记在一家三口名下。后我们夫妻感情日益淡化，现我要求离婚，不知该房屋应如何分割？     

夫妻共同财产分割的特别规定

Q1：王律师，你好!本人与妻子于1996年结婚，婚后我父母将他们居住的房屋让给我们做新房，自己搬到我爷爷奶奶家去居住，并照顾二老。我们所住的房屋是我父亲单位分配的，1997年我和妻子将该房屋买下，     

举债赎罪,陈家妻子的担当

2011年5月20日,在长安街头酒驾肇事致2死1重伤的陈家被判处无期徒刑,他身后的旁听席上,妻子小丹竖起衣领,双手遮脸,刻意躲避着媒体镜头。＂我不是怕被曝光,我是怕影响我的工作,我欠了那么多钱,只能靠工作还。如果被拍到,我的工作可能就丢了。＂庭后,小丹向记者解释说。     

补办结婚证前一方获得的财产是否为夫妻共同财产？

我与叶桌于1999年举行结婚仪式．并一起生活．随叶某父母一同居住。由于某种原因．当时没有办理结婚登记手续。2002年6月，丈夫购买了一套住房后．我们就开始另过。2003年我们补办了结婚证。现在，丈夫以性格不合为由提出离婚．我要求分割房屋，但丈夫认为房屋是在领取结婚证之前购买的，属于他个人财产，说我无权分割。请问，这套房屋是否属于夫妻共同财产．我是否有权要求分割？     

儿子离婚将房屋给了儿媳 我的居住权怎么办

我是一名退休工人，今年66岁了。我丈夫在2001年去世后我一人一直居住在自己的60平方米的一套单元房内。2005年时，我儿子和儿媳和我商量，将他们的房屋和我的房屋都卖掉，买一个大一些的房屋我们住在一起。我考虑到住在一起互相都有帮助，尤其是我儿子在外地工作，我能接送孙子上下学和给孩子做中午饭吃，给孩子的学习创造一个良好条件，     

关于产权人生前已处分的房屋死后不应认定为遗产的批复

贵州省高级人民法院: 你院《关于陶冶与邓秀芳财产继承一案的请示报告》收悉。据报告称,陶 庭柱、陶齐氏夫妇生有一子(陶国祥)二女(陶冶,另一女早亡)。陶庭柱于1924年死亡,遗有祖遗房屋3间。陶齐氏于1941年将3间房屋过户在儿子陶国祥名下并交了该房产权状。解放后该房产权仍由陶国祥登记,并管理     

长城脚下的绿色使者——北京市延庆县法院环境保护审判庭工作纪实

初战告捷——环保法庭扬帆起航 “相比10年前，老家的山更绿了，水更清了，天更蓝了……”延庆县张山营镇的退休教师刘大妈兴奋地说。刘大妈是某中学的一名退休教师，2010年从单位退休以后，她和老伴把老家的房屋重新翻建，盖起了二层小楼，还在自家的小院里种上花草和蔬菜，生活过得温馨惬意。“我们开始要回家养老时，儿女们不同意，说这里环境不好，现在他们周末一有时间就从城里开车往我这儿跑，我们老两口能过上这样幸福的晚年生活，多亏了县法院环保庭的法官们”。     

沪家解忧

我的困扰： 2006年，我和我男友一起购置了一套房屋，产权登记在我们两人名下，该房价格62万元，我付20万元，我男友付12万元。我作为借款人。我男友作为共同抵押人贷款50万元，贷款每月由我独自还款。我们这几年也未共同生活，现我准备和他分手，但他提出房屋均等分割，请问他的要求合理吗？     

知识产权民事诉讼调解制度探析——以广州中级法院民三庭为例

近五年来,笔者所在的广东省广州市中级人民法院民三庭受理的知识产权民事纠纷案件在整体上具有类型多、证据多且事实认定难、适用法律难、审理难度较大及审理周期较长的特点。有些案件判决后,双方当事人对判决结果部不满意。针对上述特点,我庭认真贯彻民事诉讼法的调解原则,在审判中重视调解手段的运用,及时化解矛盾解决纠纷,既减轻了当事人的诉累,降低了诉讼成本,又提高了诉讼效率和节约了诉讼资源,取得良好的社会效果。一、我庭近五年来诉讼调解情况统计及分析调解结案率较高,2004年增幅较大。我庭以调解(含撤诉,下同)形式结案的案件较多,调解结案率较高,2000-2004年平均调解结案率为45.95%。2002年以来调解结案率     

律师答疑

张律师：您好！丈夫婚前购买了一套房屋，婚后一直在还贷。近期我们矛盾不断，我想离婚，我想问一下诙房屋是否属于我们共同财产？如果不是，那么哪些财产才是我的呢？     

法律信箱

你有困惑,我来解决。这就是我们开办本栏目的宗旨。法律信箱意在通过来信解答的形式,为广大读者提供法律咨询服务,维护合法权益,宣传法律知识,共同构建一片正义的天空。修缮房屋不等于拥有所有权编辑同志:我的亲戚在解放前将自己所有的房屋无条件借给刘某居住,3年后,刘某将房屋借给自己的朋友陈某居住。前几年,陈某擅自将该房出租,我的亲戚不同意,要求把房屋收回自用,但刘某和陈某认为房屋借用人变换和借居时间长,且对房屋进行过修缮,因此拥有房屋的所有权,为此双方为房屋产权产生争执。请问,我的亲戚还拥有房屋的产权吗?薛小华薛小华的读者…     

加强监督指导 提高办案质量——访问最高法院民庭唐德华庭长和经济庭王奇庭长摘记

新年伊始。为了在新的一年里加强与各级人民法院民事、经济审判工作的信息交流,促进民事、经济审判工作质量的进一步提高,元月三日下午,我们走访了最高人民法院民庭庭长唐德华和经济庭庭长王奇,请他们谈谈对今年庭里审判工作的一些考虑和安排。     

执行法官强制腾退大型夜总会

近日,北京市丰台区法院执行局执行一庭全体干警冒着严寒强制腾退了一家大型夜总会,受到广泛关注。本案申请执行人是北京某商贸公司,2006年其将位于丰台区东铁匠营的2600平方米的房屋出租给被执行人胡某使用,胡某用此房屋经营一大型夜总会。2011年合同到期     

丰台速裁庭:超豪华“战队”的月度报告

“到这个月底,我们庭就‘满月’啦!”4月26日,在接受《法律与生活》杂志记者采访时,北京市丰台区人民法院(以下简称丰台法院)速裁庭庭长杨薇颇为感慨地说,“昨天,我们庭每一位法官都发生了质的变化.他们昨天都开了八九个庭,绝大多数案件开完庭就结案了.”     

卖房不协助过户怎么办

编辑同志：我买了同单位同事的一处房屋，他们夫妻俩一直住在我们同一幢楼的顶层。我已经在该房屋内居住了两年．我一直要求过户．但他们夫妻至今仍不过户给我．最近．他妻子竟然说她不知道卖房的事情，因为合同上她没有签字。请问，我该怎么办？读者：明芳     

转让人私自将转卖的房屋拿去抵押贷款 我该怎么办

法官：2006年7月，王某将其一套房屋以18万元的价格转让给我,在转让协议中我们约定：款付清后，王某将房产证交给我，并协助我办理过户手续,过户费用由我负担。2006年12月,我如数付清房款。此后我多次找到王某要其协助我办理过户手续，但其总是借口推拖。2007年5月16日，我得知王某已于2006年10月将该套房屋的房产证拿去抵押贷款，     

为结婚装修房屋 分手后能要求返还装修款吗

法官： 我和男友于2008年建立恋爱关系。为筹备结婚，男友及其父母用多年的积蓄以男友的名义购买了一套商品房，供我们结婚后使用。拿到房屋钥匙后，我便购买了地板、瓷砖等材料，并请人着手对该房屋进行装修，于2009年6月完工。