小区邻里党建“四联工作法”

武市汉阳区江堤街老关社区华发未来荟小区党支部以打造“邻里党建”品牌为着力点,通过“四联工作法”,发挥邻里作用,强化小区党建,有效引领小区各类组织、党员干部、居民群众积极参与小区建设和社区公共服务,提高了群众自治水平,推动了小区共建共治共享。     

湖南省城市居民小区治安防控体系建设调查报告--以长沙市城市居民小区为参照

文章以长沙市城市居民小区治安防控体系建设调查情况为参照,分析了当前湖南省城市居民小区治安形势的基本状况,认为当前城市居民小区的治安状况不太乐观,治安防控体系虽然有了一定的规模,但还存在不少的问题,小区居民治安防范意识还比较淡薄,居民参与治安防范的积极性还不是很高,小区治安防控体系不够完善,治安防范的硬件建设不是非常的齐全,管理不是十分到位,而且一些社会外部因素也对小区的治安状况产生了直接的影响.要消除上述问题,必须以社区警务建设为龙头,全面推进居民小区治安防范工作;充分发挥居民小区社区管理机构的管理组织功能,促进安全文明社区建设;加强小区的各项硬件建设,完善小区自我防范功能;提高居民的自我防范意识和维护社会治安的参与意识.     

社区计划生育管理模式的新探索——对青岛市珠海路街道办事处物业小区计划生育管理的调查

随着城市建设的不断发展,新建物业小区、特别是封闭式物业管理小区不断增加,社区计划生育管理工作面临新的挑战。青岛市市南区珠海路街道办事处通过建立健全封闭式物业小区人口与计划生育管理工作组织体系,完善物业公司内部计划生育工作网络,完善社区计划生育宣传服务体系,积极发挥协会作用,充分调动群众参与热情等形式,找到了一条封闭式物业管理小区计划生育管理与服务工作的新模式,有效地推动了封闭式物业管理小区计划生育管理与服务工作的开展。     

如何激发小区自治活力

“四长共治”开启“美颜”模式宜城市物资贸易小区是企业破产改制小区,小区长期处于“无人管、无法管、无力管”的局面。为破解困局,社区党组织积极牵头,组织小区党员、居民参与“四长”选举,选出办事公道、群众信服的党小组长、庭院长、楼栋长和单元长,成立社区自治理事会。“四长共治”解决了小区“谁来管”“怎样管”的难题,形成了共商、共建、共创、共管新格局。     

论小区停车法律责任的认定

由于对小区停车法律关系性质的理解存在巨大差异,无论理论界或实务界对小区停车法律责任的认定始终没有形成统一的意见。文章通过对小区停车法律关系性质的分析,以小区停车场的不同权属为切入点对小区停车法律责任的认定分三个方面进行讨论。     

从“公转”到“自转”——记者赴厦门小区座谈直选后社区团组织建设

闵行居民区团组织统一直选的同一天,普陀区团委也进行了全区首家居民区直选试点,“直选一个,活跃一个”重在建设是直选试点工作的一个基本原则,如何将直选带来的良好氛围实实在在地化作后续团组织建设的优势?如何以直选为契机激发推进基层团组织的活力?很多刚刚完成直选工作的地区都在思考,都面临着新的挑战。回顾本市居民区直选的历程,就不得不提到黄浦区厦门小区。该小区是“全国青年丈明社区”、“全国五四红旗团支部标兵”,2001年2月6日,厦门小区在全市范围内第一家以召开团员大会直选形式选举团总支书记、委员,并于2004年成功举行了第二次直选换届。多年实践下来,厦门小区对于直选后圆总支后续建设积累了丰富的经验,小区青年工作有声有色,小区获得了一系列荣誉。 8月23日下午,《团的生活》记者赴厦门小区与小区所属南京东路街道党委办公室负责人、街道团工委负责人、小区青年干事、团总支部分委员进行座谈交流,听取经验,供与其他地区交流。     

论小区停车位归属权——从物权法的角度

小区停车位的归属权是建筑物区分所有权中的一项重要制度.文章根据我国小区停车位归属权的现状,从物权法的角度对小区停车位归属权进行剖析.倾向于将小区停车位界定为全体小区业主共有,开发商必须承担修建法定数额的停车位,对小区停车位可采取竞价出租使用权的方法,并且使用权只限于小区业主间的转让.     

蜀山区“三无”老旧小区建立长效管理机制的几点思考

为进一步深化街居体制改革,创新城市基层社会管理水平,积极探索老旧小区特别是"三无"老旧小区管理服务的市场化新模式,近年来,我们牵头组织相关单位和部门,对辖区内"三无"老旧小区的基本概况、现行管理模式以及管理中存在的相关问题,专题进行了调研。     

城市安全的死角——浅析小区宽带网的安全隐患

20 0 1年宽带网建设热潮消退后 ,各已建成的小区宽带网络普遍存在安全隐患 ,尤其是在小区宽带网内普遍存在信息泄漏现象 ,绝大多数小区网内没有网络管理的设备与专业网管人员。应建立从管理机关审批到小区用户网络安全教育的一整套机制来解决这一问题     

从维权到谋利:城市小区自治的实践困境及其对策——以业委会的过程实践为例

伴随城市住房商品化改革,国家行政力量逐渐撤离小区公共空间,业主与物业公司成为小区空间主体。但由于制度缺失、监管不力及组织化差异,物业公司成为了小区权力秩序的主导者,倒逼业主自治以维护自身合法权益。吊诡的是,小区自治组织最终由维权走向谋利,小区治理面临对业主委员会和物业公司的双重监管困境。为了应对这一困境,应注重制度规则的输入及发挥党组织的统筹功效,构建政府、市场与社会共同参与和协作的治理机制。     

城市安全的死角——浅析小区宽带网的安全隐患

20 0 1年宽带网建设热潮消退后 ,各已建成的小区宽带网络普遍存在安全隐患 ,尤其是在小区宽带网内普遍存在信息泄漏现象 ,绝大多数小区网内没有网络管理的设备与专业网管人员。应建立从管理机关审批到小区用户网络安全教育的一整套机制来解决这一问题     

党建引领城市小区治理的创新实践——基于舟山市“兼合式”党组织建设的案例

随着城市化进程的加快,小区治理成为城市治理的热点、难点和痛点。舟山市通过组建"兼合式"党组织,引领小区多元合作共治,有效解决了小区治理主体缺失问题,实现了党建理念创新、设置方式创新、教育管理创新、党建与治理融合创新。但在实践中,也存在组织建设还不规范,激励保障还不够有力,居民参与意识不强等问题。深化"兼合式"党组织引领小区治理,必须坚持问题导向、目标导向,以能力提升、作用发挥为着力点,通过搭建各类平台,引领带动群众参与,构建以党建为核心引领,自治组织、居民有效参与,共建共治共享的小区治理新格局。     

面积分摊与小区车位权属确认

小区内面积的分摊分为:土地使用权面积的分摊和公共建筑面积的分摊两种,两种面积分摊都是小区车位的权属确认的决定性因素,是小区车位权属确认的基础.同时,车位的建设成本和小区的行政规划虽然不能决定车位的归属,但是对车位权属的确认会产生重大影响.     

畜牧兽医的大作为

许成龙现任沙洋县五里铺镇畜牧兽医服务中心党支部书记。他在畜牧兽医行业干了40多年,5次出席全国各类学术研讨会，荣获农业部颁发的中华农业推广奖。 作为第一批回乡知识青年，许成龙毅然放弃了教师这份职业，干起了兽医这个行业。五里铺镇的十岭养殖小区是年出栏15000头牲猪的规模小区。2006年上半年,小区带头人王军峰看到牲猪行情不好，带着几万元钱辞别妻儿“下海”打工。     

居民自管 积分助力——荆门市东宝区浏河社区创新社区治理和服务纪实

正2015年12月21日,荆门市东宝区浏河社区在浏河小区召开自管委员会工作年度测评大会。自管委员会主任张本雄对年初承诺的十件实事如数家珍一一兑现,前来开会的居民脸上个个挂满了笑容。一年来,小区堵塞十多年的下水道通了,照亮居民回家的路灯亮了,"无家可归"的车辆停靠有序了,小区的防护栅栏安装了,视     

浅谈老旧小区安全防范中的难点及对策——以上海市奉贤区为例

小区的安全防范一直是群众关注的热点问题,特别是小区保安的履职情况甚至一度成为安全防范的短板。相比于新建小区,老旧小区普遍存在着不少问题和管理难点。要在对小区物业运行、保安配置、物防技防情况、防范制度的制订和履行、发案情况等方面进行梳理的基础上,探索有针对性的措施和建议,以更好地强化老旧居民小区的安全防范。     

物业小区管理的专制特征与社会化服务之路

我国终止单位住房分配制度并实施住房自有化改革之后,小区物业管理行业随之兴起,但业主与物业管理公司之间的冲突与抗争不断加剧.究其原因,是对物业小区实行了区域封闭的专制式管理.城市化发展较早国家的相关经验对我国具有借鉴意义.美国和加拿大已经建立起较为完善的共管式公寓治理体系,物业管理是借助开放的社会化服务实现的.因此,积极发展专业服务机构为物业小区提供技术服务,将是打破我国物业小区封闭式管理模式、减少业主与物业服务公司利益冲突、实现社区利益和谐的基础条件.     

红色物业“红”在哪儿——襄阳市襄城区破解小区治理难题工作做法

襄城区是襄阳市中心城区,共有627个居民小区,老旧小区、商住小区、单位家属院交错在一起。随着城市化进程加速,物业服务问题与日倶增,许多小区居民遇到飞线充电、乱停乱放、楼顶种菜等问题,有的问题单靠物业公司解决不了,靠社区又管不过来,影响居民的正常生活,个别小区甚至出现群体上访,一度对社会和谐稳定造成影响。     

浅析物业管理企业在小区停车场内的车辆保管义务

在第十届全国人大五次会议上高票通过的《物权法》，是调整财产关系最重要的法律之一，与我们的生活和切身利益息息相关，《物权法》仅对小区停车位的归属作出了规定，并未规定物业管理公司在小区停车场内的车辆保管义务。本文主要研究的是物业管理企业对小区停车场内存放的车辆的保管义务，以及在此基础上，物业管理公司是否应当承担赔偿责任的问题。     

小区车库类型划分及权属确认

目前关于小区车库权属的纠纷不断出现,导致这种纠纷的主要原因是我国关于小区车库权属的法律规定缺失或不完善,物权法草案中的相关规定也存在不足之处。设定小区车库的所有权制度,应当首先认知现实生活中的权利要求。结合本国情况和各国经验,可将小区车库分为专用车库和共用车库两类,在此基础上分别对这两种车库进行权利确认,设立专用车库的专有权和共用车库的共有权。