未来我国房价涨势会逐渐放缓吗

为防范房价泡沫化风险,中央政治局会议明确提出"抑制资产泡沫"。央行将在2016年初的基础上实施稳健偏紧的货币政策,尤其将加强对房地产的信贷限制和宏观审慎监管,证监会等部门以及相关城市地方政府也相继收紧调控政策。在此情形下,房价涨幅将会逐渐放缓,房价泡沫化问题也将得以缓解。     

观点集结

<正>在房价高位运行和经济增速相对放缓的双重背景下,中国房地产调控面临"两难":放任房价继续高增长,将进一步累积泡沫化风险;房价下跌又可能损害房地产及相关领域投资,引发金融风险……由于缺乏房地产市场稳定健康发展的长效机制,房地产市场将进一步分化,部分城市因土地价格上涨过快面临较大的房价上涨压力,2014年房地产市场走势将取决于政策选择与实施,调     

从长期贸易顺差看我国货币泡沫化、通胀及高房价症结

虽然长期对外贸易顺差给我国带来了经济增长奇迹,但同时也给我国经济带来了很大的不利影响,它是我国货币泡沫化、通胀及高房价的主要根源。我国只有走藏富于民之路,转变经济增长模式和经济增长方式,更多地通过内需消费来拉动经济增长,走集约型经济增长道路,才能使我国经济步入良性循环的发展轨道和摆脱对贸易顺差的过度依赖,才能从根本上避免货币泡沫化和遏止膨胀及高房价。     

荐书

《好泡沫还是坏泡沫》 《好泡沫还是坏泡沫》：发掘中国经济重生之策 上至中央领导,下至黎民百姓,每一个人都在关心房价。房地产市场以及中国经济是否有泡沫？如果有,这泡沫是好是坏,何时破裂,如何应对？ 本书以中国房地产泡沫为中心,详细梳理了近十年来中国经济泡沫化的历程,探究房地产泡沫与中国经济的内在联系,全面而又不失系统性地向读者展现了中国经济的全景画卷。     

房地产泡沫的成因及影响之我见

房地产是影响国民经济的支柱产业。银行信贷非理性扩张、消费者及投资者对未来价格的预测偏高、投资者过度投机,可以催生房地产泡沫的产生。通过加强房地产市场的宏观调控,建立房地产市场运行预警制度,强化土地资源管理,才能遏制房地产泡沫的产生。     

奥运板块，泡沫化了吗？

早有专家预言,奥运题材在2008年奥运会举办之前将会被反复演绎。那么,这一轮上涨究竟是价值回归的驱使,还是泡沫化炒作的结果?虚拟经济一定是有泡沫存在的,但适度的泡沫能实现实体经济和虚拟经济的共同发展。泡沫应该有一个合理的范围,过度的泡沫就会导致较大的风险。     

房地产市场宏观调控的回顾分析

当前房地产市场中房价过高、上涨过快的基本原因是市场需求过度旺盛与市场供给相对不足的短期矛盾。在回顾近年来一系列房地产宏观调控措施后,指出土地政策、信贷政策、财税政策中仍存在的问题。最后,对今后加强房地产市场宏观调控提出一些对策和建议。     

二○○五年世界经济五个未知数

【美国《商业周刊》2004年12月27日一期(提前出版)文章】题:2005年的5个未知数1.警惕美元贬值美元崩溃的可能甚至超过油价,成为经济学家对2005年提出的最大问号。人们日益担心美国吸引大量外国资本的能力。它需要外国资本来为私人及政府投资融资。麻烦是,联邦预算赤字有增无减。危险在于对美国经济丧失信心。经济学家已经发现私人投资者和外国中央银行越来越不愿意持有美国国库券。如果美元真的崩溃,主要的影响可能在美国公司债券市场上。海外投资者在那里购买了大约一半的新发行债券。利率急剧上涨尤其损害泡沫化的房地产市场、股市和负债…     

韩正：要还房地产居住功能的本来面目——过度投资、保值和投机损害群众利益

“在上海。房价太高是不争的事实。在房地产领域过度的投资、保值和投机，严重扭曲了房地产基本的居住功能，损害了人民群众的利益。（上海房地产市场）调控的目标是清晰的，方向是要还房地产以居住为基本功能的本来面目．维护广大以居住消费为主的消费者的利益。”     

基于房价波动的我国银行业系统性风险防范研究

对房地产市场价格和银行业系统性风险的关联性实证分析表明．房价波动是可能引发我国银行业系统性风险爆发的最主要因素。基于房地产贷款规模是引起房价波动的Granger原因．本文认为通过对房地产金融实施资本监管和信贷控制。能抑制房地产价格的过度波动，进而达到防范银行业系统性风险的目的。     

流动性过剩、后果及其治理

流动性过剩分为绝对性过剩和相对性过剩两种,产生过剩的原因在于货币发行过多和投资、需求不足;过剩的货币流向虚拟财富市场,在非理性预期的推动下,造成虚拟财富的泡沫化,消除泡沫化的治理措施在于控制基础货币发行、增加需求和规范虚拟财富市场。     

中国经济要尽快摆脱“两个过度依赖”

必须尽快摆脱过度依赖房地产、外资和出口增长,使经济增长转向“两个依靠”,即依靠国内消费需求的快速增长和自主创新能力的快速提高     

杭州房地产面临重大变局——专家对杭州房地产的忠告

<正> 政府不能不管炒房行为"杭州房价是被炒高的。"国家统计局景气中心土地专家张海旺分析认为:一是高价位房屋比重过大,杭州长期以来新增高档房屋占据主流,中低档房屋严重缺乏。二是房价炒作和投资性需求过度。据有关机构在杭州的问卷调查显示,仅有11%的居民购房的目的为居住,其余均为置业投资或居住兼投资目的。住房事关国计民生,房地产市场和股票市场一样容易产生价格操纵行为,这正是房地产市场需要政府外部监管的原因     

打造诚信型房地产企业文化

前一个时期,房地产市场上的急功近利、过度炒作,个别不法开发商哄抬房价、更多投机者涌入炒房一族,房地产开发呈现出极不正常的态势,房子越来越多,百姓却越来越买不起。自从国家加大了宏观调控力度,特别是“房产新政”出台以后,房地产市场终于从异常的火热回归于理性。在这种形     

我国房地产公司资本结构现状及其风险特征研究

为了研究中国房地产公司资产负债率现状,本文首先对国内房地产资本结构整体情况进行统计分析,再侧重分析房地产公司资本结构与盈利能力及风险特征。针对当前房地产公司在融资管理中存在问题,找出了解决问题关键因素。为房地产公司能够健康发展提出建设性意见,同时在房地产行业泡沫中对怎样防止过度投资,减少财务风险,提高公司价值具有十分重要意义。     

房产税征收是否可行?——基于政策方案框架的分析北大核心CSSCI

房产税是房地产税的重要组成部分,影响到居民个人的收入、社会财富分配、房地产市场的稳定和国民经济的发展。随着我国城镇化和经济发展步入新的阶段,是否应该对个人的非经营性自住住宅征收房产税成为当前学界关注的焦点。作为一项公共政策,房产税征收需要从技术可行性、政治可行性、经济可行性、行政可行性四个政策方案框架的维度论证是否应当适用。研究发现,房产税征收是一个必然趋势,但在目前我国法律制度不健全、土地产权尚未完全明晰、行政权力过度干预严重、房地产市场信息存在时滞、公民参与度不够的制度背景和治理环境下,时机尚未成熟,仍存在很多不可行的地方,应该通过立法,优化税制结构,确定适当的税基税率,健全配套资源,随着实施条件的不断成熟逐步有序推进。     

警惕互联网金融泡沫化

互联网金融是信息时代网络技术和金融业的深度融合,当前我国互联网金融主要有第三方支付平台、P2P网贷、大数据金融等形式。为防范信息不对称及相关机制不完善带来的风险,需要强化互联网金融法制建设,强化行业规范体系及个人征信体系建设,防止互联网金融发展的泡沫化。     

武汉市房地产业发展动态研究

近年来,武汉市房地产业发展迅速,对武汉市GDP的贡献不断上升,对经济发展的拉动作用和贡献不断提高,成为名副其实的支柱产业。但也存在很多问题,如价格过高、质量不高、炒作氛围浓厚等,房地产市场的泡沫化不容忽视,行业风险在增加,房地产业存在＂市场失灵＂现象,政府部门有缺位和错位之嫌。房地产业不仅是个经济问题,更是一个社会问题、民生问题。因而,武汉市要促进房地产业健康发展,应该坚持一些基本原则,如＂以人为本＂的原则;＂有限市场化＂的原则;经济效益和社会效益相统一的原则等等。     

第三届今日中国论坛在京举行——专家学者畅论房地产与金融发展

中国房地产与金融发展论坛于4月10日在京举行。这是由今日中国论坛组委会举办的第三届主题论坛。来自中国政策科学研究会等22家中央及国家部委研究机构的代表和全国各地党政机关、房地产及金融界的专家学者200余人出席论坛。大会由中共中央政策研究室副主任、今日中国论坛常务副主席郑新立主持。本次论坛是在我国房地产持续升温、国家信贷紧缩的大背景下召开的。与会嘉宾围绕房地产与金融发展问题进行了充分深入的探讨。中国银行业监督管理委员会副主席唐双宁在主题发言中指出,当前我国的房地产热存在一定的市场风险,存在房地产资金过度依赖…     

山东省房地产贷款风险状况分析及政策建议

与我国南方一些省市相比.山东省房地产市场发展总体比较健康,商业银行房地产贷款风险状况也比较平稳,但潜在的风险和问题不容忽视。为有效防范房地产贷款风险,避免全省房地产市场出现大起大落,需要管理部门、房地产开发商、商业银行和中介机构等方面的通力合作。