中国住房公积金制度的历史与改革思路

本文从回顾住房公积金的发展历史开始，提供分析问题的背景，接着指出当前住房公积金在发展中所面临的突出问题与挑战，最后提出笔者对解决问题的见解。     

中国公共租赁住房制度解析

公共租赁住房已成为各地住房保障的主渠道,但如果仍坚持小福利理念,以商品房为住房供给主体,就无法从根本上解决住房问题。本文提出:以大福利视角,把住房作为全民普遍享有的基本福利,保持住房保有权中立,建立以公共租赁住房为主体的一体化的、充分竞争的住房租赁市场体系。     

关于建立住房分配新体制的思考

住房问题是社会关注的热点问题,随着房地产业的不断发展和住房制度改革的不断推进,建立新的住房分配和住房供应体系,已经提上议事日程。由于住房分配制度改革是一项大的改革举措,并且涉及广大城镇职工的切身利益,需要进行多方面的政策研究和国家财力的支持。本文着重对建立住房分配新体制的背景和条件,应认真解决的主要矛盾和具体问题谈一些看法,供参考。     

住房缘何与民生渐行渐远——兼论房地产业回归民生的路径及对策

近年来,过快上涨的房价给民生带来了难以承受的重负,房地产业的发展也与民生渐行渐远。究其原因,一是房地产业定位偏离民生;二是政府的调控监管过于温和;三是住房保障建设滞后。房地产业回归民生的关键是找准产业定位,确立"民生型支柱产业"的发展定位;强化市场调控和监管,尤其是实施对房价"超高"和"暴利"的监管处罚;加快住房保障制度建设,构建起以法律保障为核心的住房保障制度体系。     

我国城市住房保障：问题探讨和对策建议

住房问题是重要的民生问题之一,是构建和谐社会的重要内容。在各级政府的关注下,我国住房保障近年来取得了一些成绩,但还有许多问题亟待解决。因此,必须在加深认识、加快立法、强化管理等方面下功夫。     

论我国住房制度改革进程中的住房金融体制改革

改革开放以来，我国住房制度改革总体上经历了三个阶段：一是二元住房制度并存时期（1978—1998年），二是住房制度由二元向一元转变时期（1998～2003年），三是市场化住房制度的完善时期（2003年至今）。以上每一阶段的住房制度改革都为我国的住房金融体制改革提出了相关要求，也提供了相应的动力，因而住房制度改革的过程能够折射出我国住房金融体制改革的脉络。通过现阶段我国住房制度改革的任务与要求，我们也可以对我国住房金融体制改革的趋向做出判断。     

完善住房保障的思路与国外经验借鉴

目前，国内房价已经远远超出普通家庭的合理承受范围，从我国实际出发并借鉴国外经验，多渠道解决资金和房源、规范住房保障方式、合理确定保障标准、创新管理机制，进而加快住房保障的完善显得愈加重要。     

保障性住房政策执行中的问题、原因及对策研究

为解决中低收入群体的住房问题,我国制定了保障性住房政策。由于政策的计划性不够,同时又受到政策执行主体复杂的利益关系、政策资源和政策环境等因素的制约,使得保障性住房政策的执行效果不理想,在政策理念、融资和监管等方面问题突出。要进一步确定合理有限的保障目标,建立统筹协同的资金管理体系,加大法律法规和监管机制方面的完善力度,以促进保障性住房政策的有效执行。     

廉租房和经济适用房政策问答

住房保障体系是我国社会保障体系的重要组成部分。建立包括廉租房制度、经济适用住房制度、普通商品住房制度、住房公积金制度和住房补贴制度在内的住房保障体系,关系着人民群众的切身利益,对于提高人民的生活水平、体现社会公平、构建和谐社会都有着十分重要的意义。本期就人们关注的廉租房和经济适用房问题予以解答。——编者     

北京市构建城市居民住房保障体系发展模式探讨

解决好低收入家庭的住房困难,成为维护群众利益、构建社会主义和谐社会首善之区的重要民生问题.针对北京市住房保障工作中存在的问题,为切实解决好低收入家庭的住房问题,加大住房保障力度,北京市调整了住房保障工作的总体思路.目前政策体系已经初步建立,在住房规划的指导下,保障住房建设工作也稳步推进.下一步工作重心是:建立一套稳定的三级管理体系;加强培训,提高住房保障工作人员整体素质;建立监督检查工作机制;采取有效措施,解决城四区土地供应问题.     

美国次贷危机对中国住房政策的镜鉴

由次贷危机引发的全球金融危机，是近年来美国政府竭力鼓励老百姓去圆“房产梦”的住房政策所致，中国要解决好人民群众的住房问题，就应吸取美国的经验教训，并从国情出发制定与住房密切相关的公共政策、产业政策和宏观政策。     

美国次贷危机对中国住房政策的镜鉴

由次贷危机引发的全球金融危机,是近年来美国政府竭力鼓励老百姓去圆"房产梦"的住房政策所致.中国要解决好人民群众的住房问题,就应吸取美国的经验教训,并从国情出发制定与住房密切相关的公共政策、产业政策和宏观政策.     

开放公房二级市场的意义

住房二级市场的交易客体既包括私人住房，也包括安居房、集资房和房改房等职工所购公房。私人住房产权明晰，交易形式多种多样，这部分住房的市场运作，只需健全一般市场交易的法律法规，不用制定特殊的政策来规范。职工所购公房由于有地价等多方面的优惠，因而，国家必须对职工所购公房上市收益进行调节，将土地收益收归国库。职工所购公房上市交易的形式主要包括出售、出租、交换和抵押四种形式。由于职工所购公房是住房二级市场的主要交易客体，住房二级市场的成长主要取决于职工所购公房的上市，因而开放公房二级市场有着十分重大的意义…     

城市贫困家庭的住房困境及其政策选择

城市贫困家庭普遍存在着住房难的问题,其原因是城市贫困家庭的收入低和市场房屋价格的越来越高.然而,目前的相关政策无法从根本上解决城市贫困家庭的住房困境,因为,住房公积金政策完全将城市贫困家庭排除在外;住房贷款政策也完全将城市贫困家庭排除在外;而经济适用房政策也大都把城市贫困家庭排除在相关政策之外.因此,要解决城市贫困家庭住房问题必须做到:政府要高度重视,要加大财政支持力度,要完善各项制度和配套措施.     

保障住房担重任 广厦千万乐民生——关于我区保障性住房建设情况的调研报告

<正>2008年以来,自治区党委、政府始终坚持把加快保障性住房建设作为改善民生、调整住房结构、稳定住房价格的重要举措,连续4年列入10项民生计划为民办30件实事,率先在全国把保障性住房建设计划提请自治区人代会审议通过后,面向社会公开承诺,有力促进了全区保障性住房建设。一、做法与经验(一)做法1.高度重视,全面推进保障住房建设一是作为改善民生的重大工程来抓。宁夏各级政府严格落实保障性住房建设责任制,各市、县(区)政府成立     

南昌县2011年廉租住房建设再上台阶

自实施廉租住房制度以来，南昌县的廉租住房建设取得了较大的进展，主要体现在廉租住房租金配租力度不断加大、廉租住房建设强势推进、居住环境不断提升、廉租住房管理逐步规范。     

论住房模式的国际经验

本文介绍了国际上比较成功的集中住房模式,并结合中国的实际问题,提出了解决中国住房问题的一些建议,例如政府为中低收入人群提供住房、打击投机、健全法律制度、改变消费观念。     

为何再现“房改”呼声

最近,社会上出现二次房改的呼声,引发人们对既买不起商品房,又难享受保障房的夹心层群体的关注。我国首次实行住房制度改革11年后,为何再现     

“八路”安居指向我省保障性住房建设新目标

为贯彻落实中央关于保障性安居工程的重要指示，我省2011年将建成48．1万套保障性住房。安居工程由“六路”跃升为“八路”。