融资租凭中的几个法律问题

近两年来．我们接受企业委托，办理了十多起融资租赁纠纷案件。鉴于融资租赁是新兴的具有金融性质的租赁方式，开展这项业务起步较晚，如何搞好这项业务尚缺乏经验。本文拟就融资租赁中反映出的几个法律问题提出来跟各位同行共同探讨研究。一、关于租赁物所有权转移问题。几乎所有融资租赁合同都载明：出租方根据承租人的需要和选择，从供货方购得设备或工具后即具有对该项财产的所有权。即便在将机器设备出租后，租期届满以前都享有租赁物的所有权，而承租人则根据融资租赁合同规定，只享有对租赁物的使用权。而在租期届满租金如约交清以后…     

融资租赁合同及公证

一、融资租赁合同概念及方式。融资租赁合同又称金融租赁合同，是指出租人根据承租人选择的先进技术或设备，筹集资金，向生产设备部门或企业，事业单位购进给承租人使用，承租人付给租金的协议。融资租赁在我国主要有以下几种方式：1、直接购买租赁，承租人先向厂商选好机械设备或专有技术，并协商好价款、规格及有关事宜，由出租人出资购买，再出租给承租人。2、转租赁。承租人征得出租人同意，把租赁的设备再转给他人使用，即承租人充当转租人。3、代理租赁。单位有多余、闲置的动产、不动产待出租，由租赁公司充当代理人代理租赁，这种…     

融资租赁合同违约救济权利初探

融资租赁是这样一种交易，出租人根据承租人对租赁物和供货商的选择，出资向供货商购买租赁物，提供给承租人使用，承租人按约支付租金。它涉及三方当事人（出租人、承租人和供货商），两个合同（租赁合同、供货合同）。出租人既是租赁合同的一方当事人，也是供货合同的一方当事人，供货商与出租人之间订立供货合同，出租人与承租人之间订立租赁合同，供货合同要经承租人签字确认。因此，在融资租赁中，租赁合同与供货合同密切相关，相互影响，各方的权利义务互相交错。供货商对供货合同的违约，要影响到承租人的利益，承租人对租赁合同的违…     

船舶融资租赁中备用租约的法律性质和风险辨析

由出租人与备用承租人签署备用租约在船舶融资租赁中十分普遍,但业界对其法律性质和风险缺乏明确和统一的认识。备用租约一般采用船舶融资租赁或光船租赁合同的形式,但其法律性质是光租合同、融资租赁合同抑或为保证则应根据备用承租人在备用租约下承担的义务和责任的具体内容确定,不能一概而论。     

论融资租赁合同的墓本特征

融资租赁合同是近来出现的一种新类型合同,因其存在着有别于其它类型合同的诸多特殊性．统一一,《合同法》将它明确规定为有名合同之一。本文试结合《合同法》的有关规定,对融资租赁合同的基本特征作一探讨。一、融资租赁合同的特殊法律结构统一《合同法》第２３７条规定：“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。”由此定义,我们可以看出,融资租赁合同具有融资、融物双重性。形式上,出租人出资购买承租人指定的标的物,提供给承租人使用、收益,而不…     

融资租赁与借款合同之比较研究

<正> 一、融资租赁合同与借款合同法律特征之比较 我国目前尚无有关融资租赁方面的法律法规,学术界也尚未对此形成统一或较一致的定义。笔者结合工作实践与《国际融资租赁公约》及有关机关正在起草的法规草案的精神,认为融资租赁合同至少应包含下列内容:出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货方的选择,出资向供货方购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人支付租金,并于租赁期满,取得租赁物的所有权、续租或退回租赁物。从其基本含义看,融资租赁合同是一种以租赁形式融通资金为主要职能的新型合同。 一些国外学者认为,融资租赁合同具有金钱消费借贷契约(我国则称为借款合同)之实质,笔者认为,二者存在本质区别。     

试述融资租赁合同的法律特征和融资租赁合同诉讼中的若干问题

<正> 一、融资租赁合同的法律特征 融资租赁合同是一种以租赁形式融通资金为主要职能的新型合同,它和一般经济合同具有明显区别,其法律特征说法不一,笔者认为主要有以下三点: (一)租赁合同和购货合同相联系 融资租赁合同必须是彼此相关的三方当事人(即出租人、承租人、供货人)分别签订购货、租赁两个合同。出租人一方面与供货人签订供货合同,一方面与承租人签订租赁合同,但两个合同又是同一标的物,即供货人从出租人那里得到货款,却把设备交给承租人使用,因而购货合同履行与否,将直接引起租赁合同的法律后     

融资租赁合同浅探

融资租赁亦称资本性租凭或金融租赁,是指出租人用自己的资金购回由承租人选定的技术设备或其他物资,然后以此为租赁标的物出租给承租人,承租人按约定条件支付租金,取得该租赁物的使用权,租期届满承租人可以留购、续租或者退还租赁物的一种租赁方式.融资租赁可分为自营租赁、回租租赁、转租赁和杠杆租赁等几种形式.我们一般所说的融资租赁合同是一个广义上概念,它不只是一个合同,而是由一组合同构成.它涉及三方当事人(回租租赁除外):出租人、承租人和厂商(供货方).这三方当事人之间所发生的两个法律关系:出租人和厂商的购买合同关系.出租人和承租人的租赁合同关系构成广义上的融资租赁合同的核心内容.其中,出租人与承租人的租赁合同是狭义上     

破产宣告对租赁合同的效力

租赁合同是一种长期性、继续性合同。合同一方当事人受破产宣告 ,如果清算人决定消灭这种合同关系 ,只能采用终止的方式而不能采用解除的方式。承租人破产 ,清算人应根据破产财产的需要 ,决定是终止还是继续履行合同 ;出租人破产 ,清算人和承租人均不应以破产宣告为由而终止合同 ,承租权附着于租赁物上 ,清算人处分附有承租权的财产并不会减少破产财产的价值。     

试述融资租赁合同的法律特征和融资租赁合同诉讼中的若干问题

融资租赁,又称金融租赁,它是出租人(通常是有经营融资租赁业务能力的租赁公司、信托投资公司等金融机构)购买承租人(通常是企业或用货单位)选定的设备并将它出租给承租人,在一定期限内有偿使用的一种资金融通方式,承租人在租期结束后,向出租人支付一定产权转让费(名义货价),租赁设备即归承租人所有.所谓融资租赁合同就是出租人与承租人为明确上述内容和双方权利、义务的协议.由于融资租赁业务在我国起步较晚,目前出租人、承租人均为中国法人而供货人则大部分是外商,设备货款和承租人支付租金往往以外汇结算,因而融资租赁合同又是一种带     

融资性租赁交易的法律分析

现代工业化大生产条件下,企业规模渐趋庞大,需要使用价值巨大的动产设备,但企业往往又缺少购买这类设备的资金。为了适应企业融资的需要,融资性租赁于五六十年代应运而生,以融资性租赁为主要业务的租赁公司则发端、兴盛于西方国家,近年也开始在我国落户。融资性租赁交易由三方当事人:租赁公司、承租人,设备供应商及两个合同:融资性租赁合同和买卖合同构成,它是指需要使用特定的生产设备等动产的承租人从供应商处受领动     

融资租赁合同租赁物件的交付

融资租赁交易涉及到两份合同、三方当事人。典型的融资租赁结构是：一方（出租人）根据另一方（承租人）提供的规格，与第三方（供货方）订立一项合同（买卖合同）。根据此合同，出租人按照承租人在与其利益有关范围内所同意的条款取得工厂、资本、货物或其它设备（设备）...     

融资租赁合同案件的审理

融资租赁作为现代设备租赁的一种主要形式,越来越为我国经济活动的当事人所采用。融资租赁是指出租人根据承租人的要求和选择,出资从供货处购买财产并租赁给承租人使用的一种租赁法律关系。它是近年来在经济交往过程中出现的一种新的形式,当企业需要筹集资金、添置设备时,不是向银行申请贷款,而是同租赁公司签订租赁合同。租赁公司根据企业的要求,代为购进所需设备,然后租赁给企业使用,通过租赁使企业实现融通资金的目     

融资租赁合同初探

融资租赁合同是一种新型的经济合同,它具有经济合同的一般特点,如有偿性、双务性、诺成性等.是财产使用的合同,继续性合同.但与传统的财产租赁合同相比,融资租赁合同有着十分显著的特点,它是一种新型的经济合同.具有以下几个特征:     

租赁及其法律效力

租赁,就是出租人把物租给承租人使用、收益,由承租人支付租金,并在租赁关系终止后,将财产退还出租人的一种合同关系。租赁合同是一种双务有偿合同,亦是诺成合同及非要式合同。它根据双方的合意而成立,不以租赁物的交付及租赁字据的订立为要件。但是,一般而言,不动产的租赁合同,应以书面形式     

最高人民法院印发《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》的通知

各省、自治区、直辖市高级人民法院,解放军军事法院: 近几年来,融资租赁合同纠纷案件逐年增多。融资租赁合同是指出租人根据承租人对租赁物的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物,并租给承租人使用,承租人按约定币种支付租金,在租赁期满时,按约定的办法取得租赁物所有权的协议。审理好这类案件,是人民     

论融资租赁合同

融资租赁合同,是指出租人(一般为租赁公司)根据承租人(一般为企业)的要求,由自己出资向生产厂家订购一定的生产设备,然后由生产厂家交承租人使用,承租人按照约定分期交付租金的协议。它是当代兴起的一种新型的租赁合同,在我国则是经济体制改革的产物,并已成为我国利用外资、引进技术的重要形式,今后必将得到进一步发展。现实经济生活要求我们不但从经济学角度对这种融资租赁业务进行定量研究,同时也要求我们从法学角度对融资租赁合同关系进行定性研究。     

融资租赁合同纠纷案件审理初探

融资租赁合同是出租人根据承租人对租赁物的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物,并租给承租人使用,承租人按约定支付租金,在租赁期满时,按约定的办法取得租赁物所有权的协议。近几年来,随着市场经济的发展,融资租赁合同纠纷案件作为一类新型案件越来越多。1996年5月27日最高人民法院作出了《关于审理融     

融资租赁与财产租赁的法律特征比较

融资租赁,是国际上通常运用的一种租赁形式。近些年来,随着我国改革开放步伐的加快,经济建设的深入发展,也已在逐渐采用和推广这种租赁新方式。从实际效果看,它对于企业扩大再生产、加快技术改造、迅速融通资金,起到了重要的作用。但是由于这种融资租赁不能完全等同于国内通常所运用的传统的财产租赁的法律特征,出现了财产租赁不具备的特性,因而在产生经济纠纷时给审理工作带来一定难度,加之目前尚未有专门的融资租赁法律规定,在实际工作中需要探索着来做。本文试就其法律特征问题谈一些看法。所谓融资租赁,是指出租人根据契约规定出资购买承租人要求和选定的租赁物,并     

交易实践与司法回应:融资租赁合同若干法律问题——《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》解读

2014年3月1日起施行的《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》,就融资租赁合同关系的认定、合同的履行、解除、违约责任等问题作出了规定,为融资租赁行业的健康发展提供了必要的法律保障。该司法解释的基本功能在于统一人民法院审理融资租赁合同案件的司法裁判尺度,但基于我国尚无专门的《融资租赁法》,该司法解释本身也将成为融资租赁行业发展的重要法律支撑,而司法解释对融资租赁合同关系的认定、融资租赁合同与买卖合同的衔接、租赁物善意取得、承租人违约时出租人的法律救济等问题的司法态度,则从侧面反映了司法解释对融资租赁交易实践的规范、保护和引导。本文拟以该司法解释的相关规定为基础,围绕这四个问题的交易实践及裁判观点作一探讨。