郝某要求撤销开除决定案

案情回放郝某是一超市汽车司机。2006年3月超市实行柜台承包以后,由于各柜台自主进货,原来负责进货运输的汽车处于闲置状态,在此情况下,超市与某物业公司签订了一份汽车租赁使用合同,合同约定:物     

汽车租赁引发的诈骗犯罪缘何增多

汽车租赁型诈骗因法律制度不完善、租赁公司缺乏防范意识等呈现出犯罪手法多样化、系列案件多发、重复作案现象增加等趋势,严重损害了汽车租赁公司及相关人员的财产安全。本文从分析汽车租赁型诈骗案件频发的原因入手,提出相关的对策,以期有助于预防和减少这种诈骗问题的出现,净化汽车租赁市场环境,维护市场经济秩序正常运行。     

房屋租赁合同违约金法律依据

违约金作为合同的一部分,由合同各方当事人自由协商确定,以确保合同能够如约履行.但是如果合同中约定的违约金过高,法院和仲裁机构会对违约金进行适当调整.如果合同未约定此类违约情形,违约方的赔偿范围则需要遵循《民法典》的有关规定来确认.本文旨在分析房屋租赁合同中违约金的法律依据,尝试为出租人和承租人双方在租赁活动中合理约定合...     

融资租赁合同法律性质探索

融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同.融资租赁合同集借贷、租赁、买卖于一体,属于新型独立合同,使传统合同中相对性原则被突破,针对融资租赁合同中蕴含的法律性质进行探究具有重要现实意义.     

融资租赁合同法律性质探索

融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同.融资租赁合同集借贷、租赁、买卖于一体,属于新型独立合同,使传统合同中相对性原则被突破,针对融资租赁合同中蕴含的法律性质进行探究具有重要现实意义.     

融资租赁取回权问题研究

在融资租赁合同,针对融资租赁物所有权的性质虽有信用所有权说和弱化的所有权说,但是出租人的取回权的权原仍未所有权,融资租赁只是所有权权能的分离,在承租人违约的情形下,出租人有权选择回复到权利的圆满状态或者要求支付全部租金,但不可两者兼得。     

房屋租赁合同违约方合同解除权的经济考量 ——以承租人租赁期限届满前毁约为例

在处理承租人租赁期限届满前无正当理由要求解除合同的案件中,是否赋予违约的承租人合同解除权这一问题上,不能通过一个简单的正、误判断予以解决,应结合市场实际,从全局性上对该问题进行分析,从而得出一个更为均衡的结论.笔者为分析这一问题做了三种制度设计上的假设.第一,在出租人无其他违约事由的情况下,不赋予承租人合同解除权,租赁...     

老外受不了的“中国式热情”

世界上有很多以热情、友好而著称的国家，中国就是其中之一。来中国之前，我便听说中国人很热情、很善良，相处起来十分容易。当我真的有机会来中国学习和生活后，我更是亲身感受到了中国人的热心与真诚。无论是去超市购物，去餐馆吃饭，还是去银行办理业务，我这个“老外”总能得到格外的照顾与帮助。从汽车司机、超市收银员到学校里的同学，几乎我遇到的每一个人都很热情，甚至有些热情得让我受不了。     

热词

1 路怒 形容在交通阻塞情况下开车压力与挫折所导致的愤怒情绪，“路怒症”发作者会袭击他人的汽车，有时无辜的同车乘客也会遭殃。2006年的一项问卷调查显示，中国司机心理障碍的发生率达59．8％。其中，长途汽车司机心理障碍发生率高达80％，私家车主则为44．4％。     

专注专业专心 传承“服务匠心”——记燕莎商城燕莎店超市烟酒柜台组

正说起燕莎商城燕莎店超市烟酒柜台组(以下简称"烟酒柜台组"),这个由12个人组成的团队多少带着一点传奇色彩——在2017年实现了销售8873万元,完成全年计划的113.16%;同比2016年同期销售额上升了2044.1万元,上升35.5%。在这一堆数字的背后,都发生了什么?这个团队是如何创造了这个惊人的业绩?用烟酒柜台组负责人的话说:"我们这个组就     

关于微生物对养殖水体脱氮的研究

近日，财政部、国家税务总局联合下发了《关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，对住房租赁市场做出税收优惠规定：对个人出租住房取得的所得减征10％的个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；     

执行中以租抵债行为性质的研究与审查

执行中对于以租抵债合同是否应适用买卖不破租赁规则,首先需要厘清以租抵债行为的性质.这种性质的界定,一方面应从司法实践出发,梳理相应的司法裁判观点,另一方面探究这些观点所反映出的理论基础.基于这一性质界定逻辑,分析该行为自身的构造,同时,在分析买卖不破租赁规则本质的过程中,基于对该规则适用范围的探究来分析该行为能否适用....     

简讯

建工五建模架租赁分公司（以下简称模架租赁分公司）是由27名职工组成的以经营架子管件、大小模板和装修吊篮租赁为主要业务的基层单位，2005年企业转制后，连续3年超额完成公司下达的各项经济指标，从年均产值500万跃增1450万元，年均实现利润150万跃增500多万。     

肖某要求加班费案

案情回放2000年10月19日,肖某到某物业公司工作,担任消防执机员。某物业公司和肖某签订了《劳动聘用合同书》,合同期限至2007年10月19日终止。2007年7月25日,肖某离开了某物业公司,公司向肖某发放2007年7月     

劳动者在试用期的工资应该是多少？

河北省石家庄市的读者刘某在来信中询问：我跟某超市签订一年劳动合同，约定合同试用期为两个月，试用期内工资500元，试用期后工资800元。现在我已经工作了3个月，超市规定的试用期超过法律规定的期限，请问我该如何维护自己的权益?     

关爱职工就是促进企业发展——建工五建模架租赁分公司工会建“家”工作纪实

建工五建模架租赁分公司(以下简称模架租赁分公司)是由27名职工组成的以经营架子管件、大小模板和装修吊篮租赁为主要业务的基层单位,2005年企业转制后,连续3年超额完成公     

租赁式船舶融资的法律性质探析

船舶融资形式随全球化经济的发展而呈多样化发展态势,租赁式船舶融资方式以其耗费资金少、形式灵活等易于融资的性质开始得到融资需求者的青睐,本文将租赁式船舶融资的界定为包括船舶融资租赁、光船租购和一般租购三部分在内的以租赁为形式的一种融资方式,同时针对这种集合式融资方式的法律性质进行相关探讨。     

房屋承租人优先购买权的考量因素研究

出租人在房屋租赁合同履行期间出卖房屋,承租人依法在同等条件下享有优先购买权,但是优先购买权的行使受到多重条件限制。对于长期拖欠租金的承租人,其相较于其他买受人,不具备同等使出租人信赖的履约能力,不享有优先购买权。承租人只有在完全具备同等条件的情形下,才有权行使优先购买权,出租人妨害其权利行使的,应当承担赔偿责任。     

马燕华:辛勤的“老马”

老马叫马燕华,今年57岁,是亿方物业通惠家园项目部的绿化、保洁主管.说起来,老马算得上"资深"的物业人了:1986年转岗到了物业公司,从司机干起;1998年亿方物业公司接管石油物资大厦的物业时,马燕华报了名,从此干起了保洁、租摆和会务服务工作.到2001年,通惠家园小区建成,物业管理上需要一位懂绿化和保洁的管理人员,于是马燕华又被抽调到了"大平台",这一干就是十多年.     

把绿色蔬菜端上百姓餐桌——记北京万方西单商场副食部职工宋景颇

凡到过万方西单商场食品超市的顾客,很少有人不光顾生鲜加工区的。新鲜无污染的蔬菜青翠欲滴,严格质检的鲜亮的畜禽分割肉包装整齐,特别引人注目的是悬挂在柜台上的农业部和市政府颁发的“放心菜”铜匾。这就是宋景颇工作的柜台。