健全房地产资金监管的国际经验与启示

发达国家商品房预售制及资金监管经验包括建立与工程进度相匹配的住房按揭贷款发放模式;按节点向开发商划拨预售资金;委托第三方机构监管预售资金账户;建立首付款及期房保险制度;强化开发商交付主体责任,提高信息透明度降低交付风险等。通过借鉴发达国家商品房预售制及资金监管经验,从统一立法明确职责、优化预售资金支付模式、强化预售资金监管及信息披露、构建首付款及期房保险制度等方面提出健全我国房地产资金监管的政策建议。     

天津市新建商品房预售资金监管实施细则

<正>津国土房资监[2011]443号为贯彻落实《天津市新建商品房预售资金监管办法》(津政办发[2011]115号,以下简称新《办法》),进一步明确和细化新建商品房预售资金监管工作,增强监管工作操作性,结合工作实际,制定本实施细则。一、监管范围     

宜宾市多措并举 强化民政资金管理

强化民政资金的管理,确保民政资金专款专用,准确、及时、足额地发放到民政对象手中,是民政部门的重要职责,也是民政部门党风廉政建设和反腐败工作的重点。近年来,四川省宜宾市民政局认真查找分析民政资金监管方面存在的突出问题,注重制度建设,多措并举,     

贺国强：加强抗震救灾资金物资监管

据人民网报道，经中央同意，抗震救灾资金物资监管工作汇报会最近在京召开。中共中央政治局常委、中央纪委书记贺国强在会上强调，加强抗震救灾资金物资监管，当前要重点抓好以下七项工作。     

建立以备案制为基础的民政资金监管制度体系

民政资金是救命钱,是高压线。如何管好用好民政资金,已成为各级社会关注的重点和焦点。湖北省宜城市民政局党组一班人在实践摸索中总结出了“三级备案制”,建立了“六位一体”的管理体制,较好地解决了民政资金管理的问题。     

民政部：四项措施加强救灾资金监管

据民政部介绍，在救灾资金的监管方面，民政部近年来主要采取了以下措施：一是配合审计检查。各级民政部门、其他政府部门和社会团体接收的救灾款物和救灾捐赠款物，均要接受审计部门的审计。二是配合监察监督。监察机关就救灾款物和救灾捐赠款物的监督作出了有关规定，对其分配、使用和发放等诸环节实行监察。三是民政、财政部门联合执法检查。     

民间借贷监管的主体选择与框架构建

民间借贷可以为民营经济发展增添活力,但也容易引起纠纷与群体性事件。传统的以公共利益理论为依据的政府监管在市场经济深入发展进程中确实存在着理论上的缺陷。新世纪以来,监管的公共强制理论从法经济学的角度致力于市场、法律与金融监管之间关系的研究,推动金融监管的理论脱离规制经济学的研究框架而走向专业化、纵深化,给予民间借贷监管框架的制度设计更加理性的前提假设及多样化的模式选择,并且确立监管制度的分界点。在公共强制理论框架下,我国的民间借贷可以是否吸收存款为标准实施多元主体的监管,监管体系可依据民间借贷的业务性质、交易半径、交易对象、组织形式而确立。     

强化自身建设 配合行业监管

6月5日,浙江省保安协会召开工作座谈会,会议围绕两个主题,一是全省保安服务公司脱钩改制后,行政临管部门如何加强保安服务业的监管工作;一是省保安协会如何配合监管部门做好择项工作并加强自身建设。会议由省保安协会会长凌秋来主持。     

应对保安立法 强化行业监管

重庆市自1988年10月开办第一家保安服务企业以来,经过20年来的发展,全市现有保安服务企业43家,在职保安从业人员近3万人,2008年营业额约为2.6亿元。在服务经济建设、增加社会就业、协助公安机关维护社会治安秩序、创建平安重庆等方面发挥了积极作用,并已成为我市社会治安防控体系中不可或缺的重要环节。但是,我市保安服务企业按照当前保安服务企业设立的相关规定,目前全部为公安机关独资设立。同时,     

连云港市民政部门切实加强资金监管

江苏省连云港市民政部门累计拨付各类民政经费近8亿元，为确保这些资金安全运行，市民政局成立民政资金专项督查组，多次对各县区进行专项督查，切实从四个方面加强民政专项资金的监管：一是建好台帐，基础数据做到实打实；二是日清月结，不准隐瞒、坐支、公款私存，设立“小金库”；三是“阳光操作”，所有民政事业资金必须张榜公示，接受群众监督；四是所有民政专项资金，必须规范运行，及时拨付。     

陕西：加强救灾款物监管力度

近年来,陕西省连续发生特大暴雨洪涝灾害和强秋汛灾害,给群众生命财产造成了严重损失。在民政部、财政部的大力支持下,陕西省认真总结2008年抗震救灾资金监管做法,建立救灾款物监管联席会议制度,加大执法检查力度,确保各类救灾资金规范管理、安全运行。     

监管主体视角下的我国食品安全监管体制研究

食品安全监管在实践中就是对食品安全和质量进行检测和执法。根据世界卫生组织(WHO)和联合国粮农组织的定义,食品安全监管是指:"由国家或地方政府机     

政府性资金监管漏洞如何堵塞

建立一个以财政支出绩效管理为导向,以现代信息技术为平台的信息透明、权力制衡、全面监督的政府资金管理体系势在必行。     

怀化市加强监管确保民政资金安全运行

近年来,湖南省怀化市民政局积极探索新形势下民政资金管理的制度化和规范化,确保民政资金安全运行,真正把有限的资金用在刀刃上。一、以机制促规范,确保资金运行科学化怀化市民政局把民政资金的管理、使用和监督列入重要议事日程,作为重     

国内商品房预售资金监管模式的实证考察及评价

在房地产宏观调控的新举措下,各地依据法律、法规建立商品房预售资金监管制度,目前国内部分城市商品房预售资金监管主要有房地产交易管理部门监管、商业银行监管和中介机构监管三种模式。本文通过实证考察和对比评价,建议在实践过程中各地区应积极探索有效的监管机制,因地制宜地选择预售资金监管模式,进一步明确相关法律责任,以提高商品房预售资金监管效率。     

政策变化对房地产交易主体博弈的影响及建议

中央政府为调控激增的房地产市场价格,出台了“国八条”,对我国房地产市场产生了激烈震动,影响了房地产市场主体之间的博弈平衡。本文采用完全信息静态博弈理论对可能出现的市场主体博弈平衡进行分析,预测房地产市场发展趋势,并提出政策建议。     

我国会计监管存在的问题及对策

会计监管已成为健全社会主义市场经济秩序,加强会计制度改革的一个重要课题。为了保障会计信息质量,达到资源优化配置,应科学界定各监管主体之间的权责;发展和完善注册会计审计制度,加强行业自律建设;完善公司治理结构,建立健全企业内部控制制度,加强会计监管队伍建设,提高监管效率。     

民政部副部长罗平飞要求进一步加强救灾资金物资监管工作

2010年12月30日,民政部副部长罗平飞专门听取救灾司、减灾中心党风廉政建设情况汇报。救灾司司长、国家减灾中心主任张卫星汇报了2010年救灾资金物资安排使用情况、开展的主要工作,以及存在的问题和2011年工作打算。罗平飞对救灾司和减灾中心党风廉政建设工作给予了肯定,同时对做好今后的工作提出了要求。     

监管：格局调整 拐点初现

“七、八顶大盖帽管不住一头猪？七、八个部门管不住一棵菜？”民间流传的生动话语自有一定的现实道理。