国外业主地位高

瑞士业主对房屋的管理模式主要采取自主式管理。房主在买下房屋和配套的车库等地产后，就有权参加业主大会。业主大会决定所有有关房屋的管理事项，甚至连夏天要不要灭蚊这样的小事也都要在业主大会上讨论通过。     

国外的反腐绝招

瑞典：公务员买房要登广告 瑞典是世界上第一个实行政务公开的国家，甚至连《保密法》也避免了相关部门以国家安全为由而拒绝群众监督的情况出现。信息公开的表现之一，要数公务员买房需登广告了。在瑞典，不管是政府高官还是普通公务人员，都要按法律规定，     

瑞典：当官太不容易

没有特权 在瑞典，政府官员没有任何特权。瑞典的法律规定，只有议长、首相、外交部长、国防部长等少数几位高官，才配公务专车，所以瑞典的高级官员都和普通人一样，乘公交车、私车或徒步上班。     

“好心办坏事”的法律

法律条文固然要求严谨缜密，但如果过于死板和绝对，却同样也会“好心办坏事”，带来一些意想不到的麻烦。瑞典、芬兰等北欧国家的法律都不鼓励人们加班加点地工作。在瑞典的阿斯托普市，法律则干脆规定：任何人在任何情况下都不准加班加点地工作。这项规定的初衷本来是要维持同行业从业者之间的竞争公平，但这种过于绝对的做法却带来了意想不到的麻烦。     

瑞典官员不好当

在各种国际组织清廉指教排行榜中，瑞典一直名列前茅。瑞典媒体对此却不以为意，还打趣说，如果有“景不好干的政府官员”排名，瑞典没准也会排在前面。 没有特权在瑞典，政府官员没有任何特权。瑞典的法律规定，只有议长、首相、外交部长、国防部长等少数几位高官，才配公务专车。瑞典的高级官员都和普通人一样，乘公交车、私车或徒步上班。瑞典的每辆公车都安装有带双按钮的计程器和代码发射器，一个按钮上刻着“公务”，另一个按钮上刻着“私用”，据此对开车者收费。任何人用车时，必须先按下两个按钮中的一个，车才能启动。     

政策

明确取消行政强拆 1月19日 1月19日，国务院召开常务会议，审议并原则通过《国有土地上房屋征收与补偿条例（草案）》。条例草案明确规定了对被征收人的补偿、征收范围、征收程序、房屋征收与补偿的主体等细节，并明确提出要取消行政强制拆迁，对于被征收人超过规定期限不搬迁的，由政府依法申请人民法院强制执行。     

“记实系统”让监管村务不再难

最近，密云县东邵渠镇西邵渠村村民马士林，因为翻盖房屋的问题找到了村委会。事情的起因是村民翻建房屋，村委会要收取500块钱的押金。让老马没有想到的是，村干部一来没有和他理论，二来也没有给他一个解释，只是给他播放了一段村民代表会议的视频录像。通过观看视频录像，老马知道了新建房屋要收500块钱押金，是村民代表会上的决定，目的...     

政策快递

二手房交易个税按转让所得20％征收国务院办公厅3月1日发出的《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》要求，坚决抑制投机投资性购房。税务、住房和城乡建设部门要密切配合。对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20％计征。     

租赁期满应及时对房屋验收

王先生出租给张女士一套房屋，双方签订了租赁合同。租赁期满时，张女士交还房屋，却要不回押金了。张女士将王先生告上法庭，要求退还押金。     

农村房屋登记的再思考——以《不动产登记暂行条例》实施为背景

《不动产登记暂行条例》及《不动产登记实施细则》的出台,确立了不动产统一登记制度,农村房屋也在统一登记的范围内。然而,制度的设计却面临尴尬的现状和多重困境,造成困局的原因是社会、经济、立法等多方面的。推动农村房屋登记工作,不仅仅是要完善制度本身的设计,更重要的是"功夫在诗外",即:要与宅基地制度、农村房屋产权制度配套,要在工作中注意与信访调解部门联动,要运用好第三方调查、公告宣传等工作手段,不断推进农村房屋登记工作,实现城乡统一。     

房屋赠与子女 还要缴税吗

我老伴3年前因病去世，今年初，我认识了一位丧偶女性，双方都有结为夫妻的愿望。为消除儿子的顾虑，我准备将房屋过户给儿子。请问，父母将房屋过户给子女要缴税吗？     

战天灾，他们冲锋在前——昭通市各级党组织和广大共产党员积极投身抗震救灾、重建家园活动

灾难突如其来。受汶川特大地震波及，毗邻四川的昭通市受到重创。仅水富全县就有7705户29312人受灾情影响，其中24人受伤，1人死亡；480间房屋倒塌，1920间房屋严重受损，9155间房屋开裂，6835间房屋掉瓦；危岩等地质灾害点加速变形；内昆铁路水富火车站边坡出现滑坡；县政府、县水利局、县医院等办公楼不同程度受损；全县基层党组织活动室、远程教育设备及党员个人受灾极为严重，造成直接经济损失128．6万元；     

要闻

住房拆迁要进行合理补偿安置 近日，国土部全文发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，首次提出征地房屋拆迁的补偿安置问题。《通知》明确，住房拆迁要进行合理补偿安置。各地每2至3年要对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平：应支付给被征地农民的补偿安置费，要直接支付给农民个人；拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地；     

甲醛超标 房主赔偿承租人违约金

2009年10月。安琪将刚装修好的一套房屋租赁给刘东，双方签订了房屋租赁合同：租赁期限为两年，每月租金900元．如果一方不履行合同义务导致违约，违约方要给付对方1000元违约金。刘东和家人人住后不久，其妻子、儿子感到头昏、心慌。经检测，该出租房屋主卧室内空气游离甲醛含量达到每立方米0．313毫克（技术要求为每立方米含量小于或等于0.08毫克）。为此，刘东找到安琪协商，要求解除房屋租赁合同，并按合同约定向自己支付违约金1000元。安琪不同意，刘东遂诉至法院。     

购房如何避免精装修陷阱？

【求助记录】本人正打算购买一套精装修的婚房，有朋友提醒我在购买时一定要小心，免得落入开发商精心设计的精装修陷阱。请问“三T公司”的有关专家，消费者在购买精装修房屋时应注意哪些潜在风险？对精装修房屋装修价值的约定是否有效？该如何确定房屋装修价值？     

瑞典社民党的执政经验

瑞典社民党是欧洲一个具有一百多年历史的老党，作为早期工人运动的产物，自1889年成立之后，就始终以民主社会主义、进步的左翼政党定位自己。从20世纪30年代开始走上执政舞台，累计执政时间已达65年。尽管在2006年9月瑞典大选中，执政的社会民主党与左翼联盟以49％的选票落败，但仍是议会第一大党。提起瑞典和瑞典社民党，马上就会想到“第三条道路”、“福利国家”、“瑞典模式”、“北欧社会主义”这几个名词，这些词语背后实际蕴含着瑞典社民党的执政理论和政策实践，值得我们深思和探索。     

国外问责制的实践和经验

1．明确问责的前提。划定官员责任。问责需要有前提，这就是要明确责任。瑞典公共管理局把瑞典的政府部门及其官员的责任划分为三类，即：法律责任、政治责任和道德责任。法律责任又具体分为刑事责任、赔偿责任和纪律责任。政治责任主要是指民选官员应该对其政党及选民负责，内阁成员应该对议会负责。道德责任是指官员必须具备优秀的职业道德，严格自律，树立良好的形象。     

教你购房十二招

第一招，不看白天看晚上。了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。第二招，不看晴天看雨天。再好的伪装也敌不过几天下雨，此时漏水、渗水一览无余。第三招，不看建材看格局。不要被漂亮的建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。第四招，不看墙面看墙角。看墙角是否平整、龟裂、有无渗水。第五招，不看装潢看做工。尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等等做工是否细致，要仔细观察，这些都是讨价还价的筹码。第六招，不看窗帘看窗外。一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否好。第七招，不看电梯看楼梯，即安…     

别国的官员财产申报制

被誉为"阳光法案"的官员财产申报公开制度,被认为是政府廉政的一大步国际上,有哪些官员财产申报制度值得我们关注和学习?瑞典:是否涉密有明文规定瑞典是世界上实行官员财产申报制度最早的国家之一。1766年,瑞典便已成为全世界第一个实行政务公开的国家。自此,政府或公共机构的书面公务资料、公函、财务报告等,只要不属国家机密,都必须向公众和媒体开放。瑞典政府的公务员,也都要按法律规     

借鉴

瑞典的官员不好当没有特权在瑞典,政府官员没有任何特权。瑞典的法律规定,只有议长、首相、外交部长、国防部长等少数几位高官,才配公务专车。所以瑞典的高级官员都和普通人一样,乘公交车、私车或徒步上班。瑞典首相的年薪与一般工人相比,大致为2誜1。首相住