小区业委会有权解聘物业公司

舒欣物业公司与景岸小区业委会签订《物业管理服务合同》,业委会委托该公司对所在小区进行物业管理服务。在服务过程中,物业公司的某些环节服务不到位,业主对此不满意。业委会启动解聘物业公司的程序,经投票表决,多数业主同意解聘该物业公司。物业公司将小区业委会告上法庭,要求业委会继续履行物业服务合同。     

人区电梯伤人,受害人如何主张赔偿

正案例简介:2015年的冬天,王先生乘坐本市自家小区电梯时,电梯突然从15楼到8楼骤停,因电梯极速坠落,导致王先生颈椎、腰部多处受伤。事故发生后,王先生认为根据《物业服务合同》的约定,物业公司应负责小区设施的安全维护义务,电梯应及时维修维护,保障安全,因此物业公司应承担责任,但物业公司却拒不赔偿。王先生一怒之下将物业公司诉至法院,     

坚持以人为本 建设美好家园——印江自治县探索小区功能改造和治理双提升

正2020年以来,印江自治县将老旧小区改造纳入全县重点民生工程,通过实施老旧小区改造项目,让小区居民的获得感、幸福感、安全感有效提升,美好环境与幸福生活共有的目标正逐步实现。印江自治县坚持精致、特色、宜居的城市建设总要求,大力推进城镇老旧小区改造工作,西环安居工程等一批老旧小区顺利实施,小区基础配套设施逐步完善,环境更加整洁有序,公共服务不断增强,小区治理水平不断提升。     

“红色物业”全覆盖 服务群众暖人心

正邯郸市邯山区共有717个城市小区,其中物业由社区代管的小区259个。这些小区绝大多数是老旧小区,普遍存在基础设施差、物业收费难、环境脏乱差的问题,很难引进物业公司,导致管理缺失,群众反映强烈。针对这一突出问题,邯山区牢记2008年1月13日习近平同志在邯山区渚河路办事处农林二社区考察党建工作时提出的"社区工作就是要服务群众,造福居民"的殷切嘱托,把加强物业服务管理作为一项重要的群众工作和增进民生福祉的重大举措,在全区推行"红色物业",破     

小区成立了党支部

<正>对于金禾小区居民来说,喜人的变化莫过于成立了小区党支部。这个家门口的党建阵地,不仅让党组织链条从社区延伸到小区、楼栋,找到了破解小区治理难题的金钥匙,更打通了党组织联系服务群众的"最后一百米"。金禾小区是一个典型的老旧小区,2016年进行了老旧小区改造,小区面貌焕然一新,但是停车难、下     

一小时效应

丰台街道北大地西区社区是典型的老旧小区,由于没有物业公司,居民的大事小情都找社区。社区干部不足10人,对上又要对下,从早忙到晚,居民还是不满意:这社区干部都在干什么,整天也见不到人。     

涉民新政

正我省发布指导意见,全省老旧小区五年要大变样为切实提高单、散、危楼和老旧小区居民生活质量,省政府办公厅近日发布《关于推进全省城镇老旧小区改造的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》要求,从2018年起,利用5年时间,大幅度完成设区城市老旧小区改造,实现基本使用功能得到完善、居住环境明显好转的目标。《意见》提出环卫消防设施、监控、环境设施、基础设     

党群一张网 服务叫得响

<正>“高经理，有业主反映同心广场步道方砖破损了，这事儿咱得列入维修计划当中。”在大连市沙河口区李家街道锦华北园小区，业委会成员寇大叔正与小区物业经理交换意见。锦华北园小区曾是存在诸多问题的老旧小区，如今这里有绿树成荫的党建文化长廊、整洁开阔的居民活动广场、整齐划一的停车泊位和美观实用的电梯加装工程。这一系列变化得益于社区党委、物业公司、业主委员会（以下简称业委会）三方交叉任职联动工作模式的运用，使得这个建成近20年的老旧小区重新焕发生机。     

2021年15项重点民生实事出炉

2月3日,市政府办公厅印发《2021年重点民生实事工作目标任务的通知》,公布"城镇老旧小区改造和社区服务提升"、"发展普惠性学前教育"等15项重点民生实事,涉及百姓养老、就学、出行、住房等多个方面。城镇老旧小区改造和社区服务提升。新开工改造城镇老旧小区831个、2662万平方米,改善29.2万户居民的居住条件和环境,统筹社区服务提升,因地制宜配套完善基础设施,同步推进社区公共服务设施共建共享。完成700个居民小区供电设施安全改造,消除高层建筑供电设施火灾隐患1600处。     

加速谋发展聚力求突破

深冬时节,走进建成于1988年的凯里市湾溪街道复烤厂小区,楼道院落舒适整洁,车辆有序停放. 2019年,复烤厂小区被纳入凯里市首批老旧小区改造项目,2020年3月动工改造,2021年初改造完成,小区文体活动中心、休闲广场等设施,面貌一新. 目前,黔东南州累计实施棚户区改造11.74万户、老旧小区改造1.2万户."十四五...     

小区的物业公司有权收钱吗?

问:我们是吉林市一个小区的居民,最近物业公司说要挨家收钱安装监控设备。我们很多住户都不同意,但物业公司的人说,小区请我们做物业管理,为了小区的利益,物业公司可以行使自己的管理权,请问是这样吗?     

业主对物业不满,可否拒交物业费

<正>案例小故事:梁女士是某小区的业主,自2014年3月起,物业公司进入小区办公后,梁女士一直没交物业费。2017年,物业公司就此事向法院起诉,请求判令其支付物业管理费及违约金。梁女士抗辩认为小区物业服务存在问题因此才拒交物业管理费。     

爽爽贵阳 甲秀南明

<正>老旧小区华丽转身,城市颜值持续提升,高楼大厦鳞次栉比,城市公园连点成线,配套设施日臻完善……行走在南明区的大街小巷,看得见、摸得着、感知得到的最大变化是焕然一新的城市面貌。作为贵阳老城区之一的南明区,坚定不移以高质量发展统揽全局,持续做优营商环境,     

莲花街道“三抓”党建 惠民生促发展

<正>近年来，重庆市巴南区莲花街道找准党建工作与服务群众、服务发展的着力点，以老旧社区物业自管、组建红色业委会、资源融合等为抓手，逐步破解老旧小区无人管、乡村振兴有短板、群众矛盾化解难的问题，奋力书写高质量党建新篇章。党建统领抓基层治理“社区物业服务中心”暖万家灯火。莲花街道万泉街社区是典型的“老旧小区”，     

国内老旧小区治理研究现状与热点主题分析——基于CiteSpace知识图谱的可视化分析

老旧小区是我国城市基层治理结构转型中一种特殊的社区类型,近年来,我国政府提出要积极探索无物业管理老旧小区的有效治理,但由于其复杂性和特殊性,老旧小区成为当前我国社区治理的一个难题。借助CiteSpace知识图谱分析软件对中国知网数据库中2004—2018年中老旧小区治理研究领域相关的271篇文献进行可视化分析,绘制高频关键词共现图谱、时区图谱和聚类图谱,以分析国内学术界老旧小区治理研究领域的演进与热点主题。目前,老旧小区治理的研究主题主要集中在老旧小区概念与特点、老旧小区治理中面临的困境、老旧小区治理的政策建议;不过现有这些研究总体上理论层次比较低,缺乏有关老旧小区治理的系统性研究成果,亟待学术界在老旧小区治理研究领域的理论突破。     

把服务群众专项经费用在群众“心坎上”

<正>疏通堵塞的下水道、老旧小区的太阳能路灯和覆盖小区的监控、水网改造等一项项便民服务项目得到居民群众的频频点赞……2015年以来,城北区各社区以居民群众需求为导向,切实发挥服务群众专项经费的作用,把服务群众专项经费用在群众"心坎上",全面提升了社区党组织服务群众的工作水平。城北区在服务群众专项经费怎么使用的问题上,坚持将服务群众专项经费向鳏、寡、孤、病、残、孕等困难     

服务打折收费缩水

张女士不满小区物业的服务,2002年交了520元物业费后5年拒交物业费。物业公司以张女士违约为由起诉到法院,要求张女士补交2600元的物业费。在法庭上,张女士说,自己与物业公司的委托管理协议书是2002年签订的,而到2003年10月之前自己居住的那栋楼还在施工,自己没有享受到物业的服务,在此之前的物业费不应该     

白云区:老旧小区变了样 居民生活更舒心

小区门禁车牌识别自动抬杆系统、蓝黄相间的大楼墙体颜色、宽敞整洁的小区通道、焕然一新的人行道路灯、按序停放的车辆……2020年12月21日,天气晴朗,记者一走进贵阳市白云区尖山小区,就被眼前的宜居新环境吸引了。白云区一直以来把老旧小区改造作为推进文明城市建设的一项重要内容,积极收集群众意见建议、回应民生诉求,将辖区居民反映突出的老旧小区问题,纳入白云区老旧小区改造工程配套基础设施建设项目,全力为辖区居民提供一个环境舒适、生活便利的居住环境,不仅要让辖区居民住好房,更要给辖区居民提供好住房。     

小区来了个“红管家”

正是党员,就要不忘初心、牢记使命,担当尽责、创新实干。作为从事物业管理服务工作的党员,更要善于换位思考,用心用情用智用力做好每一件事,为居民提供"有温度"的贴心服务。——关振发物业管理服务工作事关千家万户,物业称职不称职、服务好不好,居民的眼睛是雪亮的,人人心里都有杆秤。5年前,地处沈阳市皇姑区舍利塔街道延河社区的西江俪园小区并不"美丽":路面破损严重,地下管网老旧,安防设施瘫痪已久……586户2500位居民怨声载道,盼望来个好物业、好管家。2016年1月,沈阳西雅帝环境物业管理有限公司正式进驻西江俪园小     

老旧小区“换新颜”暖民心

正"小区旧貌‘换新颜’!"提及"新"小区,王克勤脸上笑容满满。家住铜仁市碧江区韩家董电力小区的王克勤今年67岁,从小区建成至今,他一直在此居住。5月20日,记者在韩家董电力小区外看到,这个建于上世纪90年代的老旧小区地处市中心,周边医疗、教育等公共服务设施配套完善,高楼林立、热闹繁华。而在2019年6月小区改造前,像王克勤一样的老住户,走出家门在小区内看到的,却是贴有"牛皮癣"广告的楼道、破损拥堵的道路、陈旧的围墙……王克勤告诉记者,不少小区居民都在附近上班,小区的区位优势,让住户们只能接受过去那种居住环境。