底层架空住宅在小区开发中的优势

本文中的底层架空住宅的概念是指底层框架架空及上部六层砖混结构的住宅，着重探讨住宅底层架空空间在住宅小区的动线系统的布置、提供邻里交流场所、环境持续可变发展性、节约开发用地、丰富景观空间、改善建筑物理性能六个方面的优点。一、利于小区车行、人行系统分开设置，保证小区安全、安静的居住环境为了达到规模开发效益，大型住宅小区的开发越来越多，随着住户使用车辆的增加，特别是总用地４００亩、总建筑面积２０万平方米以上的小区，由于车行、人行系统合并设置而带来的交通安全、环境嘈杂等矛盾越来越突出。目前在一些优秀的小…     

住宅设计浅谈

住宅是最广泛的民用建筑。随着人们物质生活水平的提高和对精神生活的追求，人们在寻求解决居住问题的同时，渴望创造符合现代生活的物质功能和心理特性的住宅和环境。这就要求设计师从多角度考虑，满足不同层次住户的需求。１．住宅内部空间设计住宅内部由若干功能单元组成。相对而言，这些单元可划分为公共空间：玄关，客厅，阳台；半私密空间：餐厅，厨房，书房；私密空间：卧室，卫生间。它们各司其职，又相互联系；它们之间既各自有合适的位置，又相互补充，并尽可能布置在一个大空间网格内，使其根据不同时期的不同需要，改变各空间的…     

住宅设计中厨房、卫生间、贮藏空间及阳台等细部设计研究

随着人民生活水平的不断提高，住宅在进入市场之前首先面临着一个“款式”的问题。住宅设计的是否方便舒适，并与人的生活居住行为相适应，其标准和空间形式乃至环境品位等问题，都要求设计者通过实际调查，采集住户的意见与建议，掌握第一手资料，从而为住宅设计的更便利、更完美打下坚实的基础。众所周知，居住建筑是由住宅“套型”为组合单元。套型单元是由各种不同功能的大小空间组合起来的一个住宅建筑的基本单位。过去在住宅设计中，多数建筑师将注意力集中在客厅、卧室、起居厅等的布置上，而将厨房、卫生间、贮藏空间及阳台等细部只…     

浅谈小康住宅安全防范设施的设计

一、设置小康住宅安全防范系统的必要性随着我国现代化进程的推进及人民生活水平的提高，住宅逐步向居住小区、高层公寓方向发展，同时住宅内的人员及财产也比较集中，盗情和灾情较易发生。目前，人们往往利用现有条件采取安装普通防盗门、栅栏窗等设施。这些措施虽然对防盗有一定作用，但同时也给住户增添了许多不便和不安全因素，比如一旦灾害发生时，铁门钢窗使逃生更加困难。另外，有的住户用煤气烧水却给忘了而睡熟，水开后溢出熄灭了火，致使煤气泄漏而被毒死；还有的居民被坏人尾随，进而遭到入室抢劫，造成人财两伤，对社会治安稳定…     

液化气泄漏时勿打电话

当住宅内发生液化气或煤气泄漏时,住户往往会立即拨打本室电话找有关部门。其实,这样做是极其危险的。因为液化气、煤气     

中山市公安局郊区分局自动报警服务中心

中山市公安局郊区分局在石岐北面郊外，所管辖的郊区面积１７平方公里，辖下有３个派出所共有居民住户９３０９户，常住人口３１９５５人，外来人口２９０００人。郊区内有市属国营单位１５个，集体和集体承包单位４０５个，以及个体工厂、商店、摊档、发廊等１３５７户。随着改革开放及经济建设的不断发展，外商投资不断拥入，工厂、酒楼、宾馆不断增多，高级别墅住宅及高层楼宇，如雨后春笋般的不断增多，加上交通十分方便，公路“四通八达，对外具有一定的吸引力，由于市场经济的迅猛发展，人、财、物的广泛流通，因此犯罪因素也相应增加…     

卫生器具出现问题分析及对策

随着住房制度改革，住户对自己购买的房屋质量很重视，尤其是影响使用功能的问题特别关心。而目前大量出现的商住楼、综合楼常在最低层住宅中地漏，卫生器具内出现冒泡、满溢现象，严重影响住户的正常使用，故此有必要对此现象加以分析。一、原因分析根据国内外的科研测试...     

地方

目前，北京市累计建成节能住宅30817万平方米，占全部住宅的77．2％；累计建成节能民用建筑38981万平方米，占现有全部民用建筑总量的58．6‰根据最新颁布的《北京市“十二五”民用建筑节能规划》，北京市“十二五”时期建筑节能量为620万吨标准煤，占全市节能降耗任务的41％，成为全市节能降耗的主要领域。今年开始，全市将在；新建民用建筑中推广太阳能热水系统。     

网状配筋砖砌体的应用

一、概述在工程设计实践中，经常会遇到建设单位要求建造七层砖混住宅，而这种住宅的底层墙体采用常规的２４０ｍｍ厚砖墙往往达不到砌体抗压强度的要求。若采用３７０ｍｍ厚砖墙又会减少底层使用面积，增加工程造价，同时也给其它专业工种带来麻烦。这时可以在２４０ｍｍ厚砖砌体的水平灰缝中设置横向钢筋网，称为网状配筋砖砌体。它可以提高砌体的强度，减小构件的截面尺寸，扩大砖砌体结构在工程上的应用范围。二、网状配筋砖砌体设计原理当无筋砖砌体受轴向压力作用时，砌体在发生纵向压缩的同时会产生横向膨胀。试验研究表明，当砖砌体…     

国务委员国务院秘书长王忠禹视察国管局管理的住宅区时强调 搞好规划 加快建设 不断改善职工的住房条件

8月 2 7日上午 ,国务委员、国务院秘书长王忠禹视察了国管局集中建设和管理的广泉小区新建部级干部住宅、三里河危改小区和南沙沟部级干部住宅区 ,听取了新海苑小区、广源小区、和平里住宅区规划和建设工作情况的汇报 ,并对国管局集中管理住宅区的规划、建设工作作了重要指示。　　王忠禹指出 ,住宅建设要搞好 ,首先要做好规划和设计。住宅的规划和设计要科学合理 ,住宅的户型、结构及配套设施要做到方便实用。住宅建设标准要有连续性 ,差别不能太大 ,现在新建成的住宅已经很不错了 ,面积、结构和装修标准可以基本固定 ,以后要在外观设计上…     

小区内被车撞伤应如何维权？

编辑老师： 我派驻到某社区做保安员一年多了,我所在的社区是一个热闹的封闭小区,有8栋居民楼,住户几千人。该小区建成于2004年,由于当时没有预计业主私家车数量增长如此迅速,并未规划停车位,而今小区内汽车增多,小区地下车库车位有限,     

上海长风生态商务区

长风生态商务区是上海市首批重点推进的现代服务业集聚区之一，已经列入《上海市十一五规划纲要》。位于上海普陀区的：南部，东起长风公园，西至真北路中环线，南临苏州河，北以金沙江路为界。可规划开发的土地面积3300亩，规划总建筑面积约290万平方米。其中，现代服务区办公楼和商业娱乐设施200万平方米；居住区70万平方米，将全部建成绿色住宅；社区中心、     

战后英国政府与公房私有化

战后英国政府建造了大批公共住宅（公房），其规模在欧美国家位居第一，但在七、八十年代英国政府却进行了大规模的公房私有化，将公房出售给现住户。本文拟对此作一探讨。第二次世界大战期间，英国居民住宅遭到很大破坏，根据美国学者ＤａｖｉｄＲｏｂｅｒｔｓ的统计，共...     

强化五大建设 促进社区和谐——武汉市常青花园构建和谐社区的实践与探索

常青花园是武汉市政府与香港新世界集团合作开发的大型居住区。常青花园规划用地4500亩，建筑面积400万平方米，总投资70亿元，建成后可容纳近20万居民，现已人住居民10万人。常青花园已发展成为一个环境优美、治安良好、生活便利、人际关系和谐、居民生活质量不断提高的现代化住宅新区。社区居民赞誉它是“美丽的花园、精神的乐园、温馨的家园”。     

惠新西街小区：既有建筑节能改造的标杆

“冬暖夏凉”的住宅，一直是人们对于住房环境的追求。然而对于年代久远的老旧建筑，这个不算过分的要求却要着实费一番心思。北京市惠新西街小区12号楼就是这样老旧建筑的一个代表，然而随着对其节能改造的完成，住户们的房屋不仅冬暖夏凉，     

一个共产党员的真实写照——记陕西省乾县梁山乡官地村党支部书记王泽

在乾陵墓北面，有一个名不见经传的小村子——官地村，改革开放以来，在党的富民政策带动和鼓舞下，官地村村民告别昔日沿沟畔而居的阴暗潮湿的旧窑洞，住进了规划整洁的移民新居，村中道路平坦，配套设施齐全，水、电、路及学校都新建到位，一切都在循序渐进，村容村貌日新月异，这一切的取得与变化，都缘于官地村有一个基层战斗堡垒，缘于一个凝心聚义、舍小家为大家的好支部带头人王泽。     

林志慧赴孝感调研保障房建设

8月5日,省人大常委会副主任林志慧赴孝感市调研保障性住房建设情况。林志慧一行先后到孝感市红光花园、西城嘉园、沙沟廉租房住宅小区、三军帅府等一个建成和三个在建的保障性住房建设项目现场实地考察,重点就工程建设质量方面问题同当地领导、项目负责人和工程技术人员进行探讨,深入保障房入住户进行     

住宅中的平面设计（之一）

住宅中的平面设计（之一）温小才修改一小间受益一大片随着住房制度改革的深入发展，人们的居住条件，也正在得到逐步改善。为了能让搬入新居的住户在使用功能上得以合理适用，平面布置是关键，精心设计尤为重要。在实际工程中，住宅的平面置是有多种多样的，甚至在一幢住...     

整体卫生间设计浅探

1 、卫生间面积过小新的住宅设计规范第3．4．1条规定每套住宅至少应配置三件卫生洁具,配置了便器、洗浴器、洗面器三件卫生洁具的卫生间使用面积不小于3平米,而实际有相当一部分达不到,由此造成了许多使用上的不便。例如卫生间应能满足洗漱、淋浴、便溺、洗涤这样几大功能,而仍有部分住户在厨房洗漱,有大量的住户在卧室化妆。仍有相当多的洗衣机放在餐     

对建筑设计防火规范的几点思考

我国改革开放以来，各地纷纷加大了建设力度。随着房地产市场的发展，跃层住宅、单元式小高层住宅越来越多，星罗棋布；厂房、办公楼、大型商业娱乐场所、批发市场等都有较大规模的建设。设计工作者在执行有关防火设计规范过程中，由于一些条款的不严密和某些概念的不确切，常常因设计人员理解不同或消防主管部门要求不同产生偏差。本文拟就这些问题与同行商讨。１、系统分析１．１现行《建筑设计防火规范》中第８．６．１条（四）规定，“超过４层的厂房和库房，高层工业建筑设有消防管网的住宅及超过５层的其他民用建筑，其室内消防管网应…