“白发股民”的新社区

随着股票投资普及,几乎在任何一个城市的证券营业厅里,都可见为数众多的"白发股民"。上海股民数量居全国首位。截至2007年年底,上海60岁及以上老人有286.83万人,占户籍人口的比重为20.8%,其中近30%属于纯老年家庭,这其中有两成多是     

浅论房地产开发商法律风险——论销售中法律风险的防范

随着世界经济全球一体化的进程加快,我国人民生活水平日益增长,经济发展水平不断加强,居民消费水平亦逐步得到改善。一个突显的社会问题随着引起社会的关注——房价。随着房价的水涨船高而引起的一场"买房热"也席卷而来。然而,在市场经济发展的今天不少房地产开发商在建筑了质量上乘的楼房后却也因为"法盲"而使自己的利益受损,这样房地产项目在销售及过户手续办理中的法律风险防范便成了值得关注的课题。     

似近若远看日本

<正>日本古代自然灾害频仍,经常发生食粮匮乏,为了减少"口粮"负担,老人和幼子首当其冲。弃老戕幼,这在以"孝"、"仁"为人伦中心的古代中国,是难以想象的事情。中日恢复邦交以来,"一衣带水"就成了形容两国距离的"专用词"。的确,乘坐一个半小时的飞机,就能从上海飞到大阪;两国的旅客往来,光上海浦东和虹桥两个机场,一天飞往日本各地的航班就有近百个。根据日本官方的统计,2009年到日本旅行的中国大陆游客超过100万人     

疯狂“地王赛”的背后

<正>随着房价的层层高涨,疯狂的"地王赛"也水涨船高,地王不断涌现成为此轮房地产泡沫最醒目的标志。此轮新地王的大量涌现,有两个特点:一是单价高、总数额惊人,一出手就是几十亿、几百亿,互联网的疯狂、新能源的疯狂、汽车投资热与其相比不是一个档次,玩的是世界级。二是国企特别是一些央企成为"地王英雄",据媒体报告,新地王有四成以上是国企。究其原因有许多,其中金融货币政策的过度宽松无疑是主要原因。     

“两梅案”:18年后的疑问和玄机

"高级检察官接力翻案"、"上海司法界回应复查"……继浙江"两张"冤案(即张辉、张高平叔侄奸杀少女案)平反后,上海"两梅案"的走向,成为一个玄机。"高级检察官接力翻案、上海司法界回应复查……谁考虑过顾敏黎的感受?"坐在《南风窗》记者面前,袁剑安颇为不满。袁是上海"两梅案"(即梅吉祥、梅吉扬杀妻害嫂案)中受害者顾敏黎的妹夫。这个18年前的"铁案",今天以"是否冤案?"的巨大疑问,再度被舆论搅热。     

媒体

"郊区化"的后果本期《时代》以驻上海的资深记者比尔·鲍威尔的经历为蓝本,探讨中国大城市迅速向外扩张的现象:我的妻子是一个地地道道的上海人,2004年春天我们从纽约搬到了上海,两年半之后我们在上海郊区一个叫松江新城的小镇买下一幢3层高、有5间卧室的房子。我们的房子坐落在黄浦江一条支流的岸边。有一个下午,我从屋里看到河的另一边,那里绵延数英里的大块土地尚待开发,当地农     

"亚洲首富之国"——文莱

美丽的袖珍小国 "文莱"在马来语中意为"植物",在国名中专指芒果,它只有三十多万人口,国土面积0.58万平方公里,比上海还小,土地被马来西亚的沙捞越州隔成东西两部分.     

声音

<正>房价没有下降的压力,只有上涨的压力。——中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌接受中新网访问时,评估2010年中国房地产的走势。"见底"不是"复苏"。把这两个观念混淆,其实是误导公众。——复旦大学经济学院副院长韦森说,西方发达国家的经济刚刚"见底",并未"复苏"。     

房地产模式的终结

<正>房价真的开始降了。从年初开始,各地频频爆出的房价下跌信息,目前已呈规模化,不仅杭州、长沙等城市告急,地产界认为相对安全的北京和上海也已经出现明显的价格下行态势。为什么会下降?供需仍是关键。真正支撑起房价的,必还是有购买能力的需求者,无论是买来自住,出租以收取租金,或是等升值后出手给他人。在中国高房价低房租的现状下,极少有人是为收取租金而买进房屋,自住和看好预期升值的投资者成为两种主要购房群体。从自住需求看,经过近10年的房地产大跃进,该有房的人总体上都有了。当     

徐汇弃吃“地产饭”——救市大潮中的另类样本

近期以来,地方政府对于房地产的"救市"引起了激烈争论。在经济寒流影响下,中央政府也终于有节制地表达了许可。政府行为相当程度上受制于财税结构,无论是秉持维持经济发展的现实主义,还是对政府和民众被利益集团绑架的警惕,暂时似乎是各说各话,但现实中已经不乏逐渐努力从吃"地产饭"中走出来的个案。尽管上海徐汇区的探索仍处于"进行时",对其他地区是否具有可复制性尚有待观察,但至少可以说明:即使客观情势令人不得不经常作出权宜性的选择,但依然不能丢掉变革的智慧和勇气。     

次贷危机捆绑中国

比较而言,"房利美"和"房地美"还不是美国500强中举足轻重的企业,而中国的房地产企业几乎成为中国最大企业的急先锋。"两房事件"对中国房地产界的一大警示是:突进房地产产业、政府哄抬房地产、房地产业自己也过分炒作爬高,总有一天会酿成惊天大祸。     

科普杂志哪里去了?

时下,广州的书报摊三步一个五步一档,星罗棋布,蔚为一景。信步街头,杂志小报琳琅满目,然而上架科普杂志却寥寥可数。北方科普界同行南来也不禁诧异:广东改革领全国风气之先,科普读物的出版发行却为何大大落后于形势?难道科普成了——过时新闻据报载,《上海科技报》曾在头版头条发表两则新闻:一则是上海科技大学名誉校长黄宏嘉教授参加第十届国际光纤通讯会议时,被一家报纸誉为世界五位“光纤之父”之一,另一则是上海工业大学访     

道德不是权利的敌人

"自由"、"权利"在中国社会已经成为口头禅,成为一个人为自己的某些言行辩护的本能反应—尤其是这些言行,在道德上极有争议的时候。比如,前段时间,上海地铁针对性骚扰增多的情况,发了一条微博提醒女士们穿着不要太暴露,以免引来"狼"的骚扰,结果惹了麻烦,引发了两位"女权行为艺术家"的抗议和很多人"怎么穿衣是人的自由、权利"的指责。     

口罩实名制

上海2010年在世博会期间"首创"菜刀购买的实名制,"一炮而红"。此后,大型活动期间的"实名购刀"似成常规。购买"危险用品"的实名制或是防患于未然,但不是每个初衷在于防范犯罪的实名制计划都起到了作用。鲜少提起的是2007年四部门共同发布的自行车售卖"实名制",其目的是方便     

国民党向“选举机器”转型——对话台湾著名政论家黄创夏

当选举技术成了唯一思考时,国民党内被派系挟持也成了一个无法摆脱的诅咒,因此,舍弃已失"党魂"的机器,回到基层"从零开始"是马英九改革的最大胆实验。     

外汇储备缩水释放了什么信号

正不到两年的时间,中国所谓的"4万亿"外汇储备已经"缩水了"将近8000亿美元。形象地说,这几乎是"缩水"了一个土耳其或者荷兰的GDP。该如何解读中国外汇储备的大幅度降低?2014年6月,中国的外汇储备达到了3.99万亿美元,这是历史的最高点。但随后逐渐下降,截至2016年2月,这个数字降到了3.20万亿美元。也就是说,不到两年的时间,中国所谓的"4万亿"外汇储备已经"缩水了"将近8000亿美元。形象地说,     

猛药“国五条”

"国五条"细则出台之快,政策之严厉,将房地产调控推到一个新的高度,被业界称为史上最强组合拳。3月1日晚,国务院下发《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》),犹如平地惊雷,在楼市中掀起轩然大波。早在2月20日,国务院常务会议便明确出台五项楼市调控政策,俗称"国五条",基本延续过去两年多来的基调—"限购"、"房价挂钩官员考核",当时市场普遍认为只是中央政府的老调重弹,甚至有学者讥笑其已经黔驴技穷。     

海南2010大水灾反思

近年海南高速发展,各种大型基础设施项目纷纷上马,各种大型项目亦纷纷开发,这次大水灾"检阅"的结果令人忧心忡忡。每一个项目都有漂亮过关的环评报告,但偏偏它们成了"拦水坝",成了"内涝推手"。     

亟须打造金融安全网和社会安全网

宏观调控15年1991年的时候,我刚刚从日本回国,回国撰写的第一篇研究报告中,对当时的经济形势作出了一个判断,就是中国经济"正处于新的一轮大起之前夕"。后来证明这个判断是比较正确的。作出这个判断的理由主要有两个:一个是当时我们经过紧张的调     

青岛?青岛!

(上篇)青岛,又一个上海?政府不卖地是不可能的,那么多人等着用地;你不卖地,把上上下下都得罪了。青岛与上海有很多相似之处:它们都是海滨城市,都是100多年前开埠的、带有殖民地色彩的海上贸易港