当前我国房地产政策初探

我国房地产业自改革开放以后开始高速发展,已经成为推动我国经济发展的重要组成部分,但同时也暴露了不少问题.本文拟就目前房地产市场的状况,结合中央政府出台的对应政策,意在探究近期我国房地产政策对房地产市场过热的调控作用.     

保障房地产经济健康发展政策研究

房地产业在整个国民经济体系中属于先导性、基础性产业。近年来,我国房地产市场持续高速发展,改革开放以后,进行的城市土地使用制度的改革和住房制度的改革,从根本上打破了传统的计划经济对房地产市场的束缚,为房地产市场的发展创造了良好的条件。房地产正成为推动我国经济快速发展的重要推动力量,并且在未来几年里,房地产将仍然起到不可替代的重要作用。但是在房地产快速发展的今天,同样也暴露了不少问题,如房价收入偏高,投资性购房比例偏大,供求结构的矛盾等。因此,有必要在借鉴国外相关经验的基础上,认真分析我国房地产业的发展历程,制定符合我国国情的房地产宏观调控政策,以保证实现我国房地产业的健康有序发展。     

浅析我国房地产立法存在的问题及其对策

我国的房地产立法是随着房地产经济的起步、发展,为解决各种新情况、新矛盾而不断发展完善的。而在新时期,我国的房地产立法方面仍然存在诸多问题亟待解决。本文对我国房地产立法中存在的问题进行分析,并且提出相应的完善对策。     

中国房地产泡沫治理的税收政策分析

本文按照规范的泡沫经济理论分析的思路,对房地产泡沫形成的原因进行分析,结合近年来我国出台的房地产税收政策,分析我国房地产市场上税收政策的不足,提出房地产税制改革建议,以使税收政策真正对房地产市场起到调节作用,从而促进房地产市场健康发展。     

智能楼宇系统期待突出重围

<正>我国近20年来经济发展的主题是城市化,伴随高速城市化进程的出现,房地产行业的发展如火如荼,在这样的大背景下,智能楼宇对讲系统行业迎来了它的黄金发展期。我们不得不承认的一个事实是:从市场角度看,智能楼宇对讲行业的发展主流很大程度受制于房地产市场,它自始至终迎合房地产市场需求。在这个领域里,我们虽然可以看到一些针对专业性需求的智能化对讲系统,例如医务呼叫管理系统以及用于酒店等服务行业的对讲交互系统等,但一直无法形成规模性市场需求。智能楼宇对讲行业绝大部分针对新开发的住宅小区的这一事实,决定了智能楼宇对讲行业发展的局限性。     

平安法制建设下如何完善房地产领域立法——以借鉴国外及香港经验为视角

我国房地产市场在20世纪80年代末逐渐形成发展,相应地,房地产领域的运作规范也已初步完备,但与个别西方国家及香港地区的实践相比,我国的房地产法制建设还相对滞后,立法上存在一些问题,在一定程度上制约着我国房地产建设的发展。因此,从立法的角度探讨加强房地产法制建设,进而完善房地产立法体系,对今后我国房地产市场能够更加健康有序地发展具有重要的意义。     

面临WTO：中国电信业如何平安过渡

电信产业是我国改革开放以来发展最快的产业之一,已经由过去制约我国经济发展的瓶颈成为现在国民经济发展的领头羊,可以说这是我国最有希望能在技术上和实力上与外国一比高下的为数不多的高科技领域之一。然而,当我们对我国电信业的高速发展感到欣慰的时候,也同时感到了我国电信业存在的诸多不尽人意之处。突出的问题表现在电信业整体服务水平不高,这是当前社会普遍关心的焦点,也是中国电信业进一     

完善我国房地产金融政策法律问题研究

改革开放以来,我国的房地产行业迅速发展,并逐步成为国民经济的支柱产业,极大地推动了我国的经济增长。但由于起步晚,加之发展不完善,我国的房地产市场呈现出较为明显的起伏性波动和其他一些较为典型的初级市场特征。在这种情况下,为了使房地产业健康发展,我国政府对房地产市场进行一系列的宏观调控,新一轮的房地产宏观调控甚至持续到现在。     

讲诚信求奉献用实际行动争做社会放心企业——陕西华威企业集团发展纪实

市场经济的高速发展,需要“诚信”这一铁的规则来把握市场经济的发展方向,更需要一大批优秀企业来推动、来促进市场经济的健康发展,陕西华威集团正是把“诚信”这一做事信条运用到了企业经营、企业发展中,才使“贡献社会”这一决心得到了落实,才使企业得到了快速发展。     

论房地产投资信托制度的完善

我国的房地产市场在近些年呈现出快速发展的态势,该领域中房地产公司进行融资的途径亦随之不断被拓宽,我国房地产领域的信托体系正经历着从资金信托逐渐转变为投资信托的发展进程.当前情况下,房地产投资信托发展势头极其迅猛,亟需完善我国的相关立法,为我国房地产投资信托的平稳、健康、有序地发展保驾护航.     

浅析我国住宅小区物业管理观念滞后的原因

近年来随着我国经济建设的发展和住房制度的深化 ,城市住宅的物业管理也取得了突飞猛进的发展 ;但由于物业管理是一个新兴的行业 ,在它的发育成长过程中不可避免地出现了一系列问题。本文着重分析了引发物业管理纠纷的深层次原因 ,以助于我国住宅小区物业管理事业的健康发展。     

比较法视角下的我国房地产投资信托基金法律制度研究

在我国,REITs已经在实践中出现并且正在以一定的速度向前发展.构建我国的REITs法律制度已经迫在眉睫.本文从介绍房地产投资信托基金以及其在中国的现状出发,深入分析了美国以及我国香港地区的REITs制度,从而为构建我国的REITs法律制度提出了建议,以促进我国REITs的合法、快速发展.     

论我国物权法中的房地产登记制度

房地产业是我国国民经济发展的一项重要支柱产业,房地产业要获得迅速发展,需要有完善的房地产登记制度作为保证.我国的《物权法》虽然明确规定了不动产登记制度,为完善我国的房地产登记制度提供了法律基础,但有些地方还不健全,有待进一步完善.本文简要阐释了房地产登记的概念及功能、对现行物权法中房地产登记的相关规定及存在的一些不足进行了分析与归纳,以期尽快推动制定我国的《不动产登记法》以及完善相关的配套子法律.     

浅谈农村房地产与新农村建设

改革开放以来,随着农村居民生活水平的不断提高,我国农村房地产业迅猛发展,农村居民的居住环境得到了很大改善。但我国农村房地产业的发展还面临着农民失地、土地浪费、市场混乱等诸多挑战。因此,应从农民利益保障、土地制度、审批管理体制、金融制度及政府管制等方面促进我国农村房地产业健康有序地发展。     

基于我国房地产法律体系建设问题的研究

目前,随着房地产事业的不断发展,致使我国的房地产法律体系在建设过程中存在了诸多的问题,我国的司法机构与立法机构也没有对其加以重视,这样就造成了其法律法规满足不了当前发展迅速的房地产企业的需要。本文主要研究了我国房地产法律体系建设中存在的问题,分析其发生问题的原因所在,同时想出有效的解决措施,供大家参考。     

我国房地产税收法律制度分析

近几年来，我国的房地产行业发展得比较快，给国家和社会的发展带来了较大的影响，尤其是对于人民生活水平的提升造成了极大的困扰。因此，加强对房地产行业的管理，完善相关的房地产税收法律制度，不仅是完善房地产市场秩序的需要，更是关系人民切身利益的要求。文章从房地产税收的概念开始讲述，分析了目前我国房地产税收法律制度的现状和存在的相关问题，并对我国的房地产税收法律制度的完善提出了相应的建议，以此改善我国房地产发展的不合理现象．为房地产行业的发展提供一个良好的市场环境。     

国家房产新政策对房产市场固有机制影响的实证研究——以京冀地区为例

近些年来,我国城市房价不断上涨,人民"一房难求"的现象促使房产市场健康发展成为亟待解决的现实性问题。房产市场是一个多元素市场,国家房产新政策的出台和实施将对一二三线城市新房二手住宅的六个维度产生不同影响。本论文将对国五条进行梳理与解读,并结合北京、石家庄、邯郸等城市房产市场的行情走势,对国五条调控影响进行分析,并针对该地区房价稳中有升的情况进行深入探讨,进而提出一系列政策建议,为制定新一轮调控一二三线城市房市政策提供参考。     

论可持续发展与环境法的更新

随着我国多年来经济的高速发展,国内环境与资源危机也突显出来,实施可持续发展战略作为我国环保工作中一项基本原则显得越来越重要,而相对来说,调整环境与资源的环境法却明显滞后,如何在环境法中更好地贯彻可持续发展原则,使这一原则能真正得以实施,是一个急需解决的问题。本文根据可持续发展原则,论述了环境法更新中的相关问题。     

从网络达人走向监狱囚徒的深思

我国信用卡发展的起步比较晚,信用卡的规模比较低,但我国的信用卡法律制度仍然不够完善,如今随着信用卡的大量使用和高速发展,尽快的完善我国的信用卡立法制度迫在眉睫。     

以经济法为视角看房地产经济的可持续发展

随着房地产业的迅速发展,房地产经济已为我国经济的快速增长做出了不可小视的贡献。但是房地产经济在发展过程中,仍存在一些问题,本文将以经济法的视角,对房地产经济可持续发展的途径进行分析与阐述。