需要变更和增加当事人时,如何适用审判监督程序?

编辑同志: 我们受理一起房屋产权纠纷申诉案。某甲为原告、被上诉人,某乙为被告、上诉人。二审法院判决讼争房屋产权归某甲所有。某乙的哥哥某丙以其母林某借地给某甲盖房,及     

房产纠纷伤脑筋 一经公证一身轻（等12则）

“我们结婚一个月了．想公证一下房屋产权。”9月27日上午，市民王先生和李女士夫妇一起来到青岛市北区第二公证处．就婚后房屋产权和债权进行了公证。本月初以来．该公证处已接办20多起类似的婚后公证：而去年这个时候，每月只有两三起这样的公证案例。     

城镇私房拆迁补偿安置的几个问题

关于城镇私房拆迁补偿安置的依据。我国房地产管理法律、法规已明确规定：“房屋产权证是房屋产权的合法凭证”，“凡未……办理房屋产权登记，其房屋产权的取得、转移、变更与他项权利的设定均为无效”。这已从法律上界定了房屋产权证是城镇私房拆迁补偿安置的合法依据。...     

规则与实务之间的数据电文证据

中央电视台《今日说法》曾报道了一起房屋产权争议案件。在该案中,法官依据当事人提交的网络聊天记录为证据,认定房屋产权归属及房屋装修补偿款数额。网络聊天记录以数据电文证据的形式出现在法庭上并不是新鲜事物。近几年,手机短信、电子邮件、网站页面等数据电文证据频频亮相于民商事诉讼中,而《民事诉讼法》并未有直接规范该种证据的法律条文,最高人民法院《关于     

公证实务中房屋产权认定的困惑与选择

在办理涉及房屋产权的公证事项时,对于涉及房屋产权界定问题,由于房产管理部门、公证机构和当事人对《物权法》和《婚姻法》相关规定的不同理解,导致对房屋产权界定的认识标准各异,给公证实务造成了困惑.文章从实务的角度,依据法理分析,试图厘清不同情况下房屋产权界定的标准,并提出在相关情况下界定房屋产权的建议.     

房子莫名被过户倒卖房产部门审核不严担责任

一套房屋，三个房主，且都持有房产证。到底谁是这套房屋的主人？这起房屋产权之争背后又藏有怎样的隐情？     

利害关系人代位清偿后追偿权的正确行使

【裁判要旨】1.房屋产权异议人在与房屋产权登记人的房屋确权诉讼中,迫于不利形势而代付了房屋产权登记人在该争议房屋上的抵押债务及相关实现抵押权费用,事后房屋产权异议人因胜诉而取得该争议房屋产权,其代付上述抵押债务及费用的行为可视为有利害关系的第三人的清偿代位而获得对抵押人(即房屋产权登记人)的追偿权。2.第三人根据与抵押人的约定,以抵押人名义向抵押权人代付了抵押人的抵押债务,事后第三人要求抵押人偿还代付款的,可参照履行承担原理来确定抵押人是否应偿还给第三人。     

被出卖的房屋产权到底应归谁

夫妻共有的房屋产权仅登记在妻子一方名下，在妻子出国期间，丈夫与她人一起冒充房主的名义，骗取了公证手续，委托他人将房屋出卖给第三人。妻子回国后发现此事，立即申请撤销了公证委托手续，并且与买房人因房屋产权登记及房屋买卖合同效力问题发生了行政与民事的连环诉讼。因此而引发的房屋权属行政登记案及房屋买卖合同纠纷案连环诉讼，经北京市两级法院的行政诉讼、民事诉讼两案两审审理，于2011年5月20日终于有了答案。     

从一起房屋产权纠纷案件看正确判断证据的重要性

判断证据,是人民法院审判案件的重要活动。只有正确地判断证据,才能正确地认定案情和正确地处理案件。但是,在审判实践中,对证据的判断是非常复杂的,同样一个证据往往会得出完全相反的结论,从而导致案件的错判。下面我们以一起房屋产权纠纷案件,来看正确判断证据的重要性。     

聘请房屋产权人协助监督社区矫正人员

随着经济发展，宁夏银川市吸引了越来越多的外来务工人员，他们长期租住在出租房中，在这些租住户中，不乏需要在当地矫正机关服刑的社区矫正人员。银川市西夏区司法局北京西路司法所在对这部分人员矫正中引入房屋产权人（房东）监督机制，将房屋产权人聘请为该矫正人员的监督帮教人员。     

确认房屋产权归属案的管辖

确认房屋产权归属案件，是指因一定法律事实，引起房屋产权变更、转移、取得，依法由行政机关房产管理部门予以确认，并签发房产证，以昭公信的案件。从理论上对此类案件管辖进行探讨，对于司法实践，具有重要意义。一、房产证与审判权房产证即房屋产权证，是由行政机关房产管理部门，依法核发的房屋产权归属的证明文件，具有法律效力。对于房产证确立的房屋产权归属关系的形式与内容，法院无权以审判形式进行裁判。行政机关房管部门，运用其行政权，对于房屋产权归属进行历史的现实的多方位的调查研究和确认，最后才依法签发房产证。可见，…     

“房屋登记”权利的背后

不知该告谁的官司 家住宁波市的刘利军近日有点烦，因为房屋产权登记的事儿自己受人指点需要打一场官司，可刘利军根本就不知道该去告谁？     

公证工作参与社会管理创新的几点技术性思考

一、建立房屋产权变更登记代理服务制度——加强与房地产管理局、土地管理局的沟通联动,在房屋产权变更登记中,由公证机构提供延伸服务,建立与房管局、土地管理局的绿色通道,接受当事人的委托代为完成产权变更登记手续,为社会提供确保交易安全,且迅速便利的法律服务.目前,房屋产权变更登记有三种法定事由,分别是买卖、赠与和继承.除房屋买卖尚未在全国范围内形成公证习惯外,实践中的赠与和继承需先办理公证手续后再到房管局办理产权变更登记手续.     

樊篱之下无和谐——从多学科视野看城乡房屋产权制度的重构

我国法律对城乡房屋实行不同标准的产权登记制度和流转制度,这是中国城乡差别中除以户籍二元管理限制迁移外,在立法上对城乡房屋产权实行差别待遇,也是物权“身份”歧视的一种表现。这种房屋产权的城乡二元管理体制,不仅造成农村房屋价值低估,交易凝滞,不能通过市场这一看不见的手进行资源的最优配置,更为严重的是,数十年的城乡房屋二元管理体制所形成的樊篱,严重影响了人们的价值取向和行为选择,从文化底土和生物基因上影响着我们这个民族的复兴。一、物权的城乡歧视我国立法对城市房屋和农村房产实行不同的产权登记制度。城市房屋只要权籍…     

谁是811号房屋的主人?

2017年4月23日,湖北省枣阳市人民法院组织数十名法官、法警强制执行一起于2006年9月判决的房屋产权纠纷案,将腾空的涉案房屋当场交付给申请执行人胡贵生夫妇查验签收.这套涉案房屋于1 989年建成后,一直由房主胡贵生夫妇的表舅占有.28年来,为了收回他们的房子,两人费尽了心思,吃尽了苦头……     

增强物权法的“向善”功能

据10月12日《法制周报》报道,2007年10月8日下午3时,湖南省长沙市芙蓉区人民法院民事审判庭内,随着审判长江涛的法槌声响,一起关于房屋产权纠纷的诉讼案件一审结束。     

离婚时“按揭”房的归属与债务

一、问题的提出近日,北京市海淀区人民法院审理了一起离婚案件。林威与吕萍萍(化名)婚后一直住在林威单位分配的位于海淀区北下关的一套两居室里,2001年5月,夫妻二人花费78000元购买了该房屋产权,房屋产权证上写的是林威的名字。2003年2月,吕萍萍以自己的名义,通过向银行按揭贷款的方式购买了位于北京市朝阳区北辰绿色家园的一套三居室住房,房屋总价款为32.7万元,吕萍萍交纳了首付款9.7万元,又向银行贷款23万元,贷款期限为20年,自2003年2月起,吕萍萍就开始每月向银行还款1600元。诉讼中,双方都同意离婚,但是在财产分割问题上分歧很大。吕萍…     

强化房屋产权管理 建立网络运行机制——记靖边县住房和城乡建设局

近年来,随着经济社会的快速发展,靖边县城市建设步伐也在不断加快,房地产开发项目如雨后春笋迅速发展起来。为有效规范房屋产权产籍管理,靖边县房产管理所为断创新工作方法、强化工作措施,建立了规范化、信息化的管理机制,走在了榆林市房屋产权信息化管理的前列。     

五厘米“飘沿”之争及法律思考

“飘沿”，即房檐，有的地方又称为“滴水”，“滴水沿”，是指房顶伸出的边沿部分。对还是使用秦砖汉瓦为主的普遍民居十说．“飘沿”是不可缺少的组成部分，其作用一是保护墙体不受南水侵蚀；二是作为房屋产权的土地使用权大地面向空中延伸的界限。因此，许多房产权和土地使用权纠纷首先是在“飘沿”上反映出来。近年来一笔合成功地代理了一起因5厘米宽的“飘沿”引起，但又赶上“飘沿”范围的民事纠纷上诉案件．现已结案。笔者从中甚受启迪，现整理直抒如下，求教于师长和同仁。1993年11月13日，笔者值班之际，接待了手持一审判决书，情…     

基于无权处分物的租赁不能对抗买卖—殷挺与包品卿财产所有权纠纷案

本案是一起民事抗诉案件，争议焦点为在一房二卖中，前一买方在未过户登记的情况下出租房屋，能否对抗后一已登记过户的买受人。检察院抗诉认为，出租方虽未完全取得房屋产权，但依据买卖合同的有关条款，可认为原产权人已将出租权单独授予，故其对外签订租肯合同应属合法有效。法院再审认为，买卖合同的目的是处分房屋所有权，前一买方未取得产权而对外出租，属无权处分行为，如产权人不予追认，则该租赁行为无效。