一月大事记

<正>(2017年6月1日~6月30日)6月1日河南省人大常委会副主任刘满仓在漯河市主持接待代表日活动。6月2日河南省十二届人大常委会召开第113次主任会议。省委书记、省人大常委会主任谢伏瞻主持会议,副主任刘春良、刘满仓、储亚平、李文慧、赵建才、段喜中和秘书长丁巍出席会议。6月2日~6日全国人大常委会副委员长吉炳轩带队到信阳市调研农村金融立法、《农村土地承包法》修改和脱贫攻坚工作。省人大常委会副主任刘春良、王保     

一月大事记

<正>(2019年1月1日～1月31日)1月2日～4日河南省人大常委会副主任、党组副书记李文慧带队赴安阳市、鹤壁市调研党的基层组织建设工作。1月3日中共河南省委书记、省人大常委会党组书记王国生主持召开省人大常委会党组会议并讲话。省人大常委会副主任徐济超、王保存、张维宁、乔新江和秘书长丁巍出席或列席会议。1月3日河南省十三届人大常委会第27次主任会议在郑州召开。省人大常委会副主任徐济超、王保     

以登记为生效要件而未登记的抵押合同之法律保护

未生效的抵押合同是否受法律保护,直接影响到对以登记为生效要件而未登记的抵押合同纠纷的处理。本文从法律、法规及司法解释入手,结合案例对该问题进行深入剖析,认为上述抵押合同虽尚未生效,但依法成立即受法律保护;抵押权人享有抵押登记请求权;抵押人拒不履行抵押登记义务应承担违约责任而非缔约过失责任。建立抵押登记请求权制度对于保护当事人之权益及维护抵押登记制度本身,均具有重要意义。     

抵押权不成立抵押合同有效也需担责

案情:2007年4月27日,温某某向李某借款480000元,并出具借条一份,内容为:"今向李某借款480000元,现将本人父亲温某房屋产权证抵押至李某处,如未还     

不能担保的“担保”

自1995年10月1日《担保法》实施以来,抵押保证贷款再度升温,许多难以得到贷款的企业,因为有了《担保法》而顺利实现贷款。但一段时间的担保热过后,有人这样质疑,担保就能保证银行资金安全吗? 抵押贷款登记不规范,使担保贷款落空 抵押登记是抵押合同生效的必要条件。抵押物一经登记,所设立的抵押权就具有了公信力,并取得了对抗第三人的效     

人难再得始为佳——悼念张权同志

全国政协常委、我国著名声乐艺术家和音乐教育家张权同志,经较长时间的疾病缠绵后,在今年6月一个风雨交加的时刻,离开我们而去了。听到这个消息,为之不豫者累日,写了一首七律作为悼辞,原诗如下:     

行政

<正>我国在部分城市试点以房养老保险业务据解放日报6月24日报道,中国保监会于6月23日发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点指导意见》,决定于7月1日起至2016年6月30日,在北京、上海、广州、武汉开展住房反向抵押养老保险试点。这意味着,"以房养老"政策正式落地。指导意见从老年人角度进行规定,例如"产品条款简单易     

2018上海海峡两岸青年创业大赛总决赛圆满结束

正8月24日,2018上海海峡两岸青年创业大赛总决赛暨颁奖典礼在上海市金山区举行。上海市金山区委书记赵卫星,上海市海促会会长李雷鸣,上海市金山区委常委、副区长张权权,台湾国际创新创业发展协会秘书长杨士进、全国台企联副会长林子凯等嘉宾出席活动。赵卫星表示,     

住房抵押贷款证券化的模式选择

近年来,关于资产证券化特别是住房抵押贷款证券化的讨论比较热烈。同时,国内两家主要的商业银行分别在2000年年中和2001年初发布了关于将进行住房抵押贷款证券化的新闻,但进程不如人们预料那么快;2003年初,中国人民银行的政策报告也将推动住房抵押贷款证券化作为今后中央银行的重要工作之一,使人们更加关注这一议题。     

“以房养老”再试水

9月13日,中国政府网公布了由国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》,明确提出"开展老年人住房反向抵押养老保险试点",此消息一出,立刻引来了媒体和社会的广泛关注。住房反向抵押养老保险即人们通常所说的住房反向抵押     

论晚清外债抵押方式的转化

清末外债抵押品一个明显变化是从所谓关税和铁路等产权的实抵转而以内地税捐作虚抵,信用担保的色彩突出。与此相关,晚清关于外债抵押的观念经历了萌生、成型、完善的过程。但从整体而言,模糊抵押与担保的准确界限,以优先、切实偿还取代资信;混淆抵押的信用意义与抵押物本身,是晚清外债所以成为恶债的内在因素。     

我该怎样维护自己的权益

编辑同志： 我从甲公司处购得两层商住楼。我到银行办理抵押贷款时，才知道这块地不是商品房用地。而是工业用地。我要求甲公司办理变更土地性质的手续．但甲公司称相关手续已遗失．无法办理变更。请问，如何才能维护我的合法权益？     

最高额抵押的法律沿革和特征

我国1995年6月30日颁行《中华人民共和国担保法》,其中首次以专节共4条规定了最高额抵押.我国台湾地区1976年1月28日修订了《动产担保交易法》第16条,是台湾最初以法律规定最高额抵押.当然,台湾除此一条涉及最高额抵押外,还有很多判解对它作了较为详细的规定.     

物上保证可单独成为被告——对一起抵押贷款纠纷案的评析

<正> 抵押担保以其担保债权实现的可靠性而在金融机构贷款业务中成为最乐于被接受的担保形式。依我国担保法规定,抵押人可以是债务人本人也可是债务人以外的第三人。法学理论上将债务人以外的第三人提供财产抵押的抵押人,称作为物上保证人。在借款人向金融机构提供的抵押担保中,由借款人本人提供的财产为抵押物,法律关系也比较简单明了,贷款人届时行使抵押权也顺理成章,在此自不待言。但由借款人以外的第     

民间借贷纠纷多房产抵押有误区

未办抵押登记,权利无从保障 [案例] 2016年8月1日,李先生向项丽萍借款50万元,用于解决生产周转资金问题,彼此约定用李先生的房屋抵押,并明确将此内容写入了借据,但并未到房地产管理部门办理抵押登记手续.半年后,当项丽萍因为李先生未能按期支付借款本息,要求变卖抵押房屋受偿时,却发现房屋早已被李先生出售,用于清偿陈某的原材料货款.项丽萍当即以其作为抵押权人,具有优先受偿权,李先生之举是对其权利的侵犯为由,要求法院确认李先生的售房行为无效,或者让陈某将房款移交给自己.不料,却被法院驳回了诉讼请求.     

山西省人民政府办公厅关于印发山西省农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点工作实施方案的通知

<正>晋政办发[2016]159号各市、县人民政府,省人民政府各委、办、厅、局:《山西省农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点工作实施方案》已经省人民政府同意,现印发给你们,请认真组织实施。2016年11月14日(此件公开发布)山西省农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点工作实施方案     

为还欠款购买假证 骗局揭穿各担刑责

<正>案情:因无力归还欠款,他们竟然想出使用假房产证办理抵押贷款的手段来骗钱。2010年2月23日,南宁市青秀区人民法院审结了一起买卖国家机关证件的刑事案件。     

浅析中、德抵押制度异同

不论在大陆法系还是英美法系,抵押权制度都是债的担保的最主要形式。我国现代抵押制度,随着商品经济的发展也得到了确立,但仍需进一步完善。因此,学习和借鉴大陆法系典型代表的德国民法,对于完善我国的抵押制度大有裨益。本文将中、德抵押制度进行了比较研究,并对于我国抵押制度的完善提出了自己的建议。     

住房抵押贷款证券化的风险管理

住房抵押贷款证券化是我国实施资产证券化和银行业资产重组的切入点 ,但国内尚不具备完善的证券化运作环境 ,在住房抵押贷款证券化过程中 ,必然存在着技术风险、定价风险、流动性风险和提前还贷风险等多种风险。我们只有对住房抵押贷款证券化运行的各个环节的相关风险进行深入研究 ,才能提出相应防范措施 ,从而推动我国住房抵押贷款证券化的发展。     

市房产管理系统便民服务承诺

强化限时服务产权市场方面:房屋权属登记,10日(指工作日,下同),抵押登记5日、注销登记当日办结;商品房预售许可证,10日;房地产经纪机构备案,10日;房屋租赁登记备案,1日。房屋拆迁方面:暂停办理拟拆迁范围内有关事宜冻结函告的,2日内完成;进行现场勘察,核对拆迁范围的,2日内完成,并下发房屋拆迁调查通知书,对申请材料