走向和谐——一起合同案件调解的启示

【案例】2007年9月11日，原告某科技有限公司与被告某冶金炉料厂签订一份监控系统安装合同，约定由原告为被告建立摄像监控工程（合同中未约定主枧服务器项目）。合同总价款12000元，被告应于合同签订后预付70％的工程价款8400元，待工程完工验收合格后3天内付清全部余款。     

论商业租赁的优先承租权

一、研究案例与问题引入[案例1]2009年5月5日,原告某地产公司与被告曾某签订商铺租赁合同,约定原告在同等条件下有优先承租权,双方应在租约期满前一个月另行签订续租协议。2010年8月13日,被告致函原告称租赁合同期满后,因其对该     

不安抗辩权制度刍议

<正> 1992年8月2日,原告某公司与被告某公司签订购销合同一份。规定:由被告供给原告嘉陵——本田JH70型摩托车300辆,单价6350元,计总货款190万零5千元;原告在同年9月9日前将货款汇入被告帐上,款到十日内被告将货供完,到期不履行合同,承担4％的违约金;合同有效期为1992年8月2日至9月20日。合同经双方当事人签字盖章生效后,原告按约于同年9月8日将货款182万5千元汇入被告帐上,仅比合同约定先为给付的货款差20000元。被告将货款分解挪作他用。同月14日,被告以原告未按约定付清货款和摩托车价格上涨为由,要求原告继续履行先为给付义务。原告从被告工作     

审价单位无资质或超越资质等级出具审价文件效力如何认定

一、案情简介 2006年1月。被告某建设集团股份有限公司（以下简称原告）中标承建被告某置业有限公司（以下简称被告）发包的一项工程（以下简称本工程），双方签订建设工程施工合同，对于承包范围、工程暂定价等事宜作出约定，且约定原告提交结算资料后被告应在30天内提出审核意见。     

水木年华组合身陷著作权纠纷

原告北京禾邦影视文化发展有限公司起诉称，2003年8月30日，其与被告子嘉（上海）企业发展有限公司双方签订了电视剧《凤临阁》发行权有偿转让合同。合同签定后，被告未按合同支付转让费，为此原告诉至北京市第二中级人民法院，请求判令被告按约定履行合同，支付转让费余款及滞纳金，赔偿原告经济损失。     

一方将预售标准房建成豪华房,他方能否解除合同

一、案情被告为房地产开发商，就其建造的标准商品住宅向社会预售。1997年IO月19日，原告与被告签订了一份标准商品住宅预售合同、合同约定：被告将其在建3号楼1单元5层2号房售给原告，建筑面积99．16平方米，于同年11月30日交付手原告；如因非被告所能控制的原因，延期交付不得超过6O日，但必须凭建设银行和有关行政主管部门的证明文件方能延期交付；住宅售价每平方米10OO元，总价款99160元，合同签订后原告应预付70％即7万元，余款2916o元于交付房屋前一次付清，最终价格以物价局审核为准；被告延期交房的，应于约定交房之次日起计算已…     

上海市第一中级人民法院民事判决书（摘要）

原告上海恒积大厦 被告上海市建纬律师事务所 本院确认：1994年5月20日，原、被告签订服务合同。应原告的要求，被告指派朱树英律师，并配以其他律师为原告提供如下非诉讼法律事务：1．根据项目开发进展，完善原告三方合资合同、章程；2．参与本工程建设的前期动迁及市政配套合同的完善、     

沉默能否构成同意解除合同的默示推定

原告A公司与被告B厂于2000年11月23日签订一份工业纯碱购销合同，合同约定被告向原告供应1000吨纯碱，单价每吨1150元，付款方式为货到款清．履行期限为2000年11月23日至2000年12月31日。合同签订后，原告按约在被告处提取了137吨纯碱，并向被告支付了货款16万元。后被告因与焦作市碱业股份公司发生经济纠纷，于同年     

福建隆达艺术传播有限责任公司诉泉州纯真熊胆酒有限公司、福建建中（集团）有限公司侵犯广告著作权案

被告福建泉州纯真熊胆酒有限公司(以下简称熊胆酒公司)系被告福建建中(集团)有限公司(以下简称建中集团)的子公司。1997年8月25日熊胆酒公司与原告福建隆达艺术传播有限责任公司(以下简称隆达公司)签订了一份《代理广告意向书》，约定被告拟委托原告设计、制作、发布“纯珍”熊胆酒的户外广告与电视广告业务。应在约定的时间内完成设计、制作任务，否则，被告将取消原告的代理资格。同年11月14日，隆达公司与建中集团签订了一份《户外广告合同》，约定：建中集团委托隆达公司全面负责“纯珍”熊胆     

产权式酒店所涉法律问题初探

一、基本案情 原告乙于2004年5月30日与被告甲旅游发展有限公司签订一份《商品房买卖合同》，合同约定，原告购买被告公司产权独家酒店H幢416号房，房价人民币300000元，所购房屋由被告方承建。在签订合同的十五日支付总房价款的50％给被告，余下款项原告用10年期银行贷款支付。原、被告在签订《商品房买卖合同》的同时又签订了《产权度假酒店租赁合同书》，该合同约定由原告将购买被告的产权式酒店416号房出租给被告使用，期限五年从2004年6月30日至2009年6月29日止，并约定年租金人民币20000元。被告应当于2004年12月31日将符合合同约定的商品房交付给原告。原告认为其已依约履行了支付首期款项的付款义务，被告逾期90天后，迟迟没有交付房屋给原告。     

对一起专利许可合同纠纷案的剖析

基本案情 原告哈尔滨铁路局齐齐哈尔中心医院研制的“中草药计价装置”于1987年1月7曰经国家专利局批准授予了专利权及专利号。被告北京机顺制作中心闻讯,派人到原告处观看了样机及操作表演后,于当年1月21日与原告签订了《技术转让合同》(这里指专利实施许可合同)。合同约定;原告将获得专利的“多功能微电脑计价机”即“中草药计价装置”(签订合同时改为此名,以下简称“计价机”)技术转让给被告,并提供全部技术资料,帮助培训技术人员,被告于同年2月15日至7月20日分两次付给原告入门费20万元,如逾期不付,应支付违约金;被告每     

由一起劳动争议案件引发的思考

最近,淄博市博山区法院审结了一起企业状告职工违反劳动合同,向18名职工追索违约金、培训费及经济损失49万余元的劳动争议案件。原告博山化工机械股份有限公司于1993年3月24日实行全员劳动合同制,合同期限3年,职工都签订了此合同。1993年7月17日,原告开除了被告之一蒋光玲(系原告单位副厂长)厂籍,蒋光玲于同年8月到博山化肥机械厂工作。此后,被告王延平等11人于1993年10月5日至1994年8月30日,被告张胜等6人于1994年12月9日至1995年4月15日未经原告博山化工机械股份有限公司许可,自动离职,到博山化肥机械厂工作。不久,蒋光玲个人投资,于1995年4月25日注册成立了博山化肥     

一起购销合同胜诉案的启迪

又是一个春夏之交,气候宜人。 1993年5月10日,南京某股份有限公司(以下简称原告)与江苏某实业公司(以下简称被告)签订了一份工矿产品购销合同。合同约定,由被告于当月20日前供给原告台湾奇美公司生产的商标牌号为PA—757的ABS树脂200吨,总金额216万元人民币;需方(即原告)在接货后给付供方(即被告)     

谈加强我国外资立法的必要性 一起外商企业承包中国工程纠纷引发的思考

1994年8月25日，被告富丽高尔夫俱乐部有限公司与被告郡山综合建设株式会社签订协议，将富丽高尔夫俱乐部会馆的整体建筑工程由被告郡山综合建设株式会社承包施工。郡山综合建设株式会社又将该工程转包给原告中原工程局进行施工。1995年9月20日，原告中原工程局与被告郡山综合建设株式会社签订工程施工承包协议书，承包方式为包工包料。承包内容：建筑结构、室内外装修、水、电、暖、通风等。工程备料款暂定1250万元的30％支付给原告。该协议还对工程的其他方面作了规定。上述施工协议签订后，该工程按约由原告的下属企业某建筑安装工程处组…     

房地产开发公司将预售给他人的房屋又出售给第三人,应如何处理?

案情简介2001年5月,原告吴某(甲方)与被告北京某房地产开发公司(乙方)签订了购买某商品楼131号房的协议书。协议规定甲方向乙方预购131号房,售价154900元,甲方必须先预交定金;如果甲方在售房期间退回预定房间,所预交定金不退。乙方必须确保甲方预定房间层号,必须确保建筑尺寸和装修规格,并且必须确保在2001年9月30日售房,否则每天向甲方交纳延误费50元。协议书签订后,吴某交纳了8万元预购定金,并办理了其他预购手续。被告出售的商品楼预定2001年9月15日竣工。施工中因承包工程队负责人意外死亡,导致工程延期,于2002年1月30日才竣工通过验收。2002年2月20日,被告开始办理售房手续。在办理售房手续时,被告按吴某填写的单位电话多次联系,均未通知到吴某。在通知不到吴某的情况下,被告于2002年3月4日将吴某预购的131号房以145409元的价格出售给第三人张某。张某于2002年3月10日搬进131号房居住。原告吴某得知自己的住房被房地产开发公司出售后,多次找到房地产开发公司要求履行购房协议,被告不同意原告的请求,认为合同不能按期履行是施工队负责人意外死亡导致工程延期,不是其不履行合同,故不同意承担民事责任。况且房地产开发公司多次通知吴某,均联系不上其本人,才将131号房屋出售给张某。吴某存在较大过错,其后果应当由自己承担。双方协商未果,遂诉至法院。法院判决法院认为,原、被告所签订的购房协议是合法有效的,双方应当按协议的约定全部履行自己的义务。被告北京某房地产开发公司以承建施工队负责人意外死亡,导致工程延期,合同不能按期履行,不是自己不履行合同,要求原告承担民事责任的理由不成立。现原告吴某要求继续履行合同,并赔偿损失,被告应当继续履行合同,并赔偿因延期履行给原告造成的经济损失。被告与第三人之间的房屋买卖关系无效。造成无效的过错在于被告,被告与第三人应当相互返还各自取得的对方的财产,并且被告应当赔偿第三人因此所受到的损失。经法院主持调解,原、被告及第三人于2002年6月30日自愿达成了如下协议一、原、被告于2002年7月31日前办理131号房的售房手续,原告交清房款,被告交给原告131号房钥匙,并赔偿原告经济损失27000元,更换新的抽油烟机和电子打火煤气灶具。二、第三人于2002年7月31日前迁出131号房,将131号房交付原告;被告负责另行安排第三人购房。本案来源房地产买卖与租赁案例精析[法律直通车]     

该委托设计合同是否有效

1992年10月20日，原告G市冷气工程公司与被告G市赣龙大酒店签订委托设计合同。合同规定：原告对被告中央空调进行设计。设计费按工程总造价2．5％计算；付款方式：签约后预付2万元，交付图纸时付清设计费；设计图纸于同年11月30日前完成。签约后．被告未预付2万元。原告根据合同要求对被告中央空调进行了设计．并于1994年2月间日将J程预算及设计图纸交付给了被告，被告已签收。J程预算造价23万余元、被告以原告迟延交付图纸拒付设计资、另查明：原告持有冷气工程设计《企业法人营业执照》．但不具有《工程设计证书》和《工程设计收费资格…     

甲状腺乳头癌根治术后患者双目失明医疗纠纷案

原告董某因患“甲状腺乳头癌，右颈淋巴结转移”于1999年3月11日入被告A医院治疗，被告A医院于同年3月22日为其实施右颈清扫、甲状腺右残叶切除术。术后原告发生呕吐、复视等情况，4月6日出院。后原告于同年4月27日入北京天坛医院治疗，诊断为静脉窦血栓；同年6月，其复视症状严重；8月份双目失明。原告认为被告医疗不当，与原告失明存在因果关系，为此多次找被告协商。被告主治医生徐某分3次支付原告9000元。     

对一起涉外经济案件管辖权问题的探讨

1989年5月,原告烟台某鞋厂与被告美国某公司签订了合资经营制鞋有限公司合同。原告出资145万人民币,被告出13万美元。合同中订有仲裁条款,约定:双方在执行该合同所发生的或与本合同有关的一切争议应协商解决,协商不能解决的,应提交北京中国国际商会调解,调解无效时。可根据该会的仲裁暂行规则进行仲裁。同年7月,该合资企业成立。双方的资金均到位。同年8月5日,双方又签订了承包该合资企业的合同,约定:该企业由被告承包经营,原告保证被告在头两年每年分得红利6.5万美元,从第三年度起分配红利再另定。该承包合同中未订有仲裁条款。签约后,被     

合同继续履行的性质与适用

一、一则案例引发的问题原告为S市大众贸易公司,被告为S市红星农场。原告、被告于9月5日签订了一份棉花购销合同。合同规定:被告向原告供应甲级皮棉1000担,每担220元,共计22万元;交货时间为该年11月中旬;交货方式为原告自提;原告应向被告交付4万元定金。同年9月25日,被告法定代理人向原告的经办人打来电话,声称由于雨水过多,棉花长势不好,不能按合同约定的数量交货。原告立即派人赴被     

债权人主张权利超过时效 保证人可以不负担保责任

[案情]1999年11月30日,灵璧县某农村信用社与被告张某、程某签订一份《保证担保借款合同》,约定某信用社向张某发放贷款1.5万元,贷款期限自1999年11月30日起至2001年12月20日止。被告程某作为保证人在合同上签了字。合同约定,保证人与借款人对债务承担连带责任,保证人保证期间与贷款期限相同。借款期限届满后,被告张某及程某均未向原告某信用社返还借款本金及相应利息。2003年6月,原告某信用社向法院提起诉讼,要求被告张某返还借款本金