“房产新政”与武汉房地产市场分析

2005年,国家为保障房地产市场健康发展,以稳定房价为主要目标,从土地、货币和财政政策等方面对房地产市场进行宏观调控。从效果上看,虽然各地区、各部门根据中央决策和部署作了大量工作,使得房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但少数大城市房价上涨过快,住房供应结构不合理矛盾突出,房地产市场秩序比较混乱等问题未得到根本解决。2006年,国务院针对稳定房价问题又提出了六条意见(“国六条”),同时通过转发建设部等九部委以“国十五条”的方式进一步对“国六条”进行细化,这些措施将对武汉房地产市场会产生哪些影响?本文将从…     

经济政策导读

上情下达国务院办公厅下发通知要求高度重视房价上涨过快"国十一条"正式出台国务院办公厅近日发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,要求进一步加强和改善房地产市场调控,稳定市场预期,促进房地产市场平     

信息网站

国务院出台八点意见稳定房价不久前,国务院常务会议讨论并通过《国务院2005年工作要点》。会议强调,严格控制房地产和城市建设规模,对保持整个经济发展良好势头,具有重要意义。据悉,国务院高层已经发布了一份关于切实稳定住房价格的通知。知情人士称,通知一共有八条意见。《通知》明确指出,部分地区投资性购房和投机性购房大量增加等原因,导致一些地方住房价格上涨过快,影响了经济和社会的稳定发展。《通知》要求地方政府及相关部门抑制价格过快上涨,促进房地产市场健康发展。这八条意见为:一、高度重视稳定住房价格;二、切实负起稳定住房价…     

部委信息

建设部:稳定房价,保障广大群众"住有所居"。要加强和改善房地产市场调控,建立符合国情的住房建设和消费模式,抑制房价过快上涨,引导市场在解决普通居民合理住房需要     

宁夏出台政策稳定住房价格

《宁夏回族自治区人民政府关于稳定住房价格促进房地产市场平稳健康发展的意见》近日正式下发，从加快保障性住房、优化住房供应结构、加大差别化信贷和税收政策执行力度、加大住房建设用地供给以及加强保障性住房管理、商品房销售管理、房地产市场监管等8个方面作出明确规定，进一步加强我区房地产市场调控，稳定市场预期和住房价格，促进房地产市场平稳健康发展。     

信息网站

国土资源部:拟以土地供应控房价为具体落实七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》,国土资源部土地利用司有关负责人表示,国土资源部将在两方面下功夫:一方面要通过土地调控措施来保证中低价位、中小套型住房的有效供应,另一方面,在抑制商品住房价格上涨过快上,则要在严格执     

楼市“限外令”影响几何？

2006年7月24日，建设部、商务部、国家发改委、中国人民银行、国家工商总局、国家外汇管理局联合发布了供于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，这是继房地产市场“国八条”、“国六条”之后国家出台的又一旨在调控中国房价的政策，被业界称为楼市“限外令”。     

政府:"组合拳"平抑房价

房价持续上升,百姓望房兴叹。如何控制房价过快上涨,让更多人买得起房,目前已列入各级政府工作议程,党中央、国务院及各级政府部门由上到下,从土地供应、银行信贷到税收调整,一系列综合性政策措施已经出台。近段时间,国务院领导又针对住房价格上涨过快等突出问题,多次作出重要批示。国家各相关部门出台了系列举措,加强和改善宏观调控,努力实现房地产市场健康发展。央行调高房贷利率“抑”房价3月17日,央行出台了以调高房贷利率、提高首付比例为主要内容的房贷新政策,谋求抑制房价猛涨,控制由此可能带来的金融风险。一是将现行的住房贷款优惠…     

国家有关部委出台措施遏制房价过快上涨

为了进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神,国家有关部委近日分别出台措施,巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展。措施主要有:一是各地要加大贯彻落实房地产市场宏     

我国房地产市场分析及其优化的政策取向——基于市场经济理论的视角

房地产业对整个国民经济快速发展表现出极强的带动作用,对经济社会快速发展作出了重要贡献。但房价过快上涨也导致投机需求增加,中低收入者无力购房,加剧地区之间和居民之间贫富差距,国民经济比例失衡等一系列问题。本文提出了优化房地产市场的政策取向,即改善供应结构、加强银行监管、提高进入门槛、激活住房二级市场、规范土地市场等,并从房价过快上涨引起的问题得到一些启示,对国家如何更好进行宏观调控提出几点建议。     

市县视窗

<正>■银川楼市调控八条细则出台2月23日,《银川市贯彻落实〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉实施意见》通过银川市人民政府第71次常务会议研究同意并公布,《实施意见》对限定购房套数、房价增幅、房屋交易、房贷政策、保障性住房建设等作出了具体要求。因《实施意见》同样有八条,故被大家称为"银八条"。根据《实施意见》,从2月23日起,     

多管齐下抑房价——如何看待当前买房难买房贵问题

各级政府积极落实中央调控政策,改善住房供给结构,完善住房保障制度,房价的过快上涨一定会得到遏制。近几年,全国大部分城市房价上涨较快,为此,国家出台了一系列宏观调控政策。不少人包括一些专家认为,房价上涨应该会受到遏制。然而,事实上全国房价上涨之势依旧强劲。当前的房价到底高不高？房价还会不会一直涨？如何保障广大中低收入者的住房问题？正确认识这些问题,既是广大群众的强烈呼声,也是关乎国民经济又好又快发展的重大问题。     

兰州：“限购令”能遏制房价上涨吗？

2010年11月14日，曾被称之为“全国最严限购令”的兰州市《关于进一步调控房价的意见》（以下简称《意见》）调整后正式出台。该新政与此前最大的不同是：“本地居民家庭在本市可以购买2套住房，非本地居民家庭在本市可以购买1套住房。”一改之前被各界广泛非议的“本地居民家庭在本市只许购买1套住房”的规定。这是继2010年7月7日下发《关于坚决遏制房价过快上涨的实施意见》后，兰州市针对房价发布的又一新政。楼市新政出台，兰州市民最关心的是房价能否下降。那么，实际情况又是如何呢？     

十日看点

国内·经济新京报"国五条"出台:国务院再强调抑制投机购房2月20日,国务院总理温家宝主持召开本届政府最后一次国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定了完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项加强房地产市场调控的政策措施。     

解读“楼市新政”

2005年3月初,央行推出了“取消优惠利率,提高房贷首付”的金融新政。4月初,国务院出台了“关于切实稳定住房价格的通知”,首次明确了地方官员在控制房价过快上涨中的责任。4月27日,国务院常务会议再次提出8项调控措施,要求各地从规划、土地、税收、金融、市场秩序等方面对房地产市场进行调控及监管。5月11日,七部委出台了相应的细化文件。有专家指出,此次国家打击房地产投机行为的决心之坚定、态度之明确、措施之具体前所未有。     

楼市调控的广州样本

随着各地发布"国五条"实施细则满一个月,全国楼市量跌滞涨效果已经显现。然而,一些房地产开发商并不愿轻易就范,玩起了表面降价实际变相涨价的"数字游戏"。对此,专家认为,在调控的同时,也应该在土地、财税改革等方面采取措施,以抑制房价过快上涨。     

城市房价上涨的动力机制探讨

我国自实行住房市场化与货币化改革以来，城市房价快速上扬，远远超出了普通老百姓的承受能力。尽管中央出台了一系列措施抑制城市房价上涨，但成效甚微。本文立足经济学和公共管理学的视角，探究了房价快速上涨的原因，并结合我国房地产市场调控政策对房价上涨的动力机制进行了分析。     

灰色收入暗撑高房价

世界知名房地产经纪公司英国莱坊日前发布研究报告称，今年第一季度，中国内地主要城市房地产价格大涨68％，涨幅几乎是世界其他国家和地区的两倍，成为全球房地产热度最高的市场。中国政府加大了房地产调控的力度，出台了遏制部分城市房地产价格过快上涨的通知，并表示打压房价不会手软。但仍有一些分析人士认为，中国房价不存在大幅下滑的可能性。     

经济政策导读

中共中央政治局常委、国务院总理温家宝日前主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。去年4月份国家对房地产市场进行调控以来，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，继续有效遏制投资投机性购房，会议确定再采取8项措施，进一步做好房地产市场调控。     

我国房地产业发展趋势分析

近两年房地产价格上涨过快,其原因一是供需矛盾突出;二是土地供应短缺,原材料价格上涨;三是受社会预期需求影响。房价涨幅过高,严重脱离广大居民的支付能力,同时,住房结构不合理。因此,应加强宏观调控,引导我国房地产业健康发展。