物权法与非公有制经济产权保护

物权法确立的产权平等保护原则是非公有制经济进一步发展的重要保证.但物权法在规范非公有制经济产权方面存在原则性规定多、具体制度少,对私人所有权的限制性规定多和对国家所有权限制少等不足.因此,须进一步完善物权法规范非公有制经济产权的具体规定,制定相关法律制度,化解由于物权法的立法技术欠缺所带来的产权不平等问题.     

《物权法》关于担保物权方面的变化及对银行业的影响

《物权法》是一部保护所有权关系的法律，同时也是一部进一步规范市场经济的与民生和个人息息相关的法律，与银行业更是有着千丝万缕的联系。《物权法》中涉及担保物权的绝大多数事项都与银行业直接相关，其中关于担保物权方面的变化对银行业防范与化解风险、促进银行业各项业务的健康发展有着深远的意义。拟从《物权法》中关于担保物权方面的一些变化和发展来分析探讨这些变化和发展对银行业所造成的影响，并从银行业自身发展的角度提出了一些建议和应对策略。     

论我国物权法第28条之适用

我国物权法第28条的规定过于笼统,没有明确征收决定生效的时间、条件和程序.物权法其他法律条文以及土地管理法等对这些问题也没有相应的规定,因此物权法第28条的适用便出现制度上的困难.实践中多由地方法规或规章来对征收问题加以规制,但层级过低,而且极易造成公权力的滥用,私权利的保护成为一纸空文.建议应采集中立法模式,早日制定一部征收法,统一规范征收行为,并对公共利益、征收程序、补偿标准以及征收人和被征收人的权利、义务、责任作出详细规定.该征收法与宪法、物权法、土地管理法中关于征收的法律条文相衔接,共同构成我国征收的立法体系,从而彻底扭转目前我国征收无法可依的现状.     

小议《物权法》对国有林权改革的影响

本文首先论述了林权和国有林权的权利属性，认为国有林权的物权属性不可动摇。其次，本文讨论了《物权法》的颁布对我国国有林权改革所产生的实质性影响。在此基础上，本文最后论述了目前在《物权法》实施过程中存在的一些的问题和建议，以期为我国国有林权改革的实践做出一定的贡献。     

论物权法视野中政府行为的法律规制

<物权法>的制定,是宪法确定的"国家保护公民的合法的私有财产"的一次真正落实,也划清了公民(社会)和政府各自行使权利的界限.然而,由于政府拥有任何个别公民都无法拥有的强制力量,公民私有财产受到政府权力膨胀或滥用侵犯的危险最大.因此,为了贯彻实施好物权法,真正落实保护公民合法的私有财产,有必要采取措施对政府行为进行规制.     

论物权的刑法保护

物权法即用于保障人们物权的法律,它作为私法,通过赔礼道歉、返还原物、赔偿损失等方式对于物权加以保护,这些私法上的救济措施显然无法对可能侵害物权的行为加以预防与禁止,因此,刑法对侵害物权的行为施以刑罚,作为保护物权的最后一道防线具有至关重要的作用。     

浅议不动产善意取得制度——对我国《物权法》第106条规定的探讨

根据《物权法》第106条之规定,我国把动产与不动产都作为了善意取得制度适用的对象。把不动产纳入善意取得制度范畴基于对静态所有权的保护和动态市场经济中商品流通秩序之间权衡所作出的价值选择,也是对多国都已明确规定不动产适用善意取得制度的回应及对先前《关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题的意见（试行）》第89条的确认。在具体适用《物权法》第106条的情形中,违章建筑不属于不动产的范畴,不能适用善意取得制度;市房产在转移所有权登记过程中如果权利人或利害关系人以事前未经其许可为由要求房产登记部门撤销登记,     

论居住权的权利建构

早期罗马法上的居住权制度已被后世两大法系演进为现代收益性居住权,集合物权、人权、民生权等多项权利基因,且在当下通过诉诸法院而表达出来,经由法院裁判生成一种新型权利。鉴于其权利结构具有融合性,能够有效融入我国《物权法》体系,故当以私法意义上的用益物权属性为权利基础,形成以《物权法》为核心的权利架构,明确居住权的主体与客体、权利与义务、变动与终止,以保障其权利的可诉性与规范的可操作性,拓宽居住权保护的救济路径,以实现居住权的法律保护。     

浅谈我国城市房屋拆迁制度的完善

随着我国城市化进程日益加快,房屋拆迁已成为城市建设和发展的重要活动,城市房屋拆迁制度是当今社会一项重要且具有现实意义的物权制度.但是在现实中,我国的城市房屋拆迁制度及其实施状况并不尽如人意,成为一个不可忽视的社会问题.因此,本文对城市房屋拆迁制度的完善以及<物权法>对房屋拆迁的相关规定进行初步的介绍和探讨.     

《物权法》背景下的我国社会生态及政治体制改革问题探析

<物权法>所确立的"公民的合法私有财产不受侵犯"的法律原剐,给我国经济社会发展带来了三种合法性难题:政治方面是如何既保护"私有制"利益,又坚守社会主义的理想价值信念;经济方面是如何既能使资本实现最大化利益,又维护社会的公平与正义;社会方面是在价值取向多元化的条件下实现社会主义核心价值观的统领作用,实现社会有效整合.为此,要求我们在推进政治体制改革的过程中予以恰当的呼应.     

《物权法》与法治政府行为理念的塑造

《物权法》的制定和出台是我国法治建设中的大事,它对法治政府行为理念将产生的影响表现在:确立国家、集体和私人财产权的平等保护观念,保障市场经济主体平等参与竞争;增强私有财产的保护意识,维系公益与私益的恰当平衡,构建完善的控权和权利救济机制;倡导高效利民的服务理念,精简机构,提高效率,积极履行职责,提供优质服务;深化对有限管制的具体认识,转变管理方式,从传统上的微观、直接管理转向宏观、间接管理。     

物权法对抵押权制度的改进

《物权法》第四编在创设诸如担保物权合同与担保物权变动的区分原则等一些新的制度规则的同时，大量吸纳并修改完善了担保法和担保法司法解释中的若干制度规则。本文通过对照比较物权法和担保法，从抵押权制度方面着眼，简要阐述物权法对抵押权制度的几方面改进。     

金融机构创新发展机制研究

《物权法》的颁布为金融业带来了巨大的发展机遇，对于金融改革具有重要意义。它优化了金融生态法律环境，促进了金融市场繁荣与主体权利的发展；同时由于担保规则、登记规则等因素的变化也给金融业发展带来了挑战，提出了新要求，因此金融业应积极贯彻实施《物权法》，从法制层面、组织层面、体制层面、环境层面进行多维度的创新实践，促进金融市场的良性互动与和谐发展。     

论物的占有制度

物的占有制度是物权法不可或缺的部分。由于我国尚未制定物权法,因此对物的占有制度仍处于探讨阶段,在此全面阐述该项制度的历史发展、具体内容、保护方法及现实意义十分必要。     

《物权法》(草案)评析

《物权法》草案向社会公布,公开征求意见。物权法全面规定了物权类型体系,对于建立完整的民事权利体系具有跨时代的意义。《物权法》草案中的一些有争议规定,引起社会广泛关注。本文从民法基本理论着手,对物权法定原则、物权行为理论、国家所有权和集体所有权以及土地使用权这些有争议的问题进行了深入分析,指出《物权法》草案在相关规定中之所以出现条文自相矛盾,其主要原因在于物权法的基本原则没有贯穿彻底,导致立法逻辑混乱,另外,立法者的理论前瞻性不够也是引起争议的原因之一。本文对此提出自己的主张。     

物权法平等保护原则之探析

《物权法(草案)》中规定了各类所有权并规定了平等保护原则,体现了物权法反映我国基本经济制度的立法目的,也使物权法充分体现了我国的基本国情,具有很强的可操作性。     

论物权法的公示原则

物权法的一项基本原则即物权公示原则,公示原则在物权法的运用当中发挥了重要的作用。但由于公示原则与公信原则的特殊关系导致公示原则本身存在一定的局限性。在理论上提高对于公示原则的认识,对于维护交易安全、稳定,具有重要的现实意义。     

物权法是一部什么样的法律

物权法是保护最广大人民群众利益的基本法律物权法切实维护了广大城市居民的财产权益。物权法规定",住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。"在我国土地使用权实行有偿转让制度,因此,城市居民购买房产之后,其虽然对房屋享有永久的所有权,但土地使用权则是有     

保护财产权的重要法律：物权法

一、事关千家万户的物权法物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。个人、集体、国家;住房、汽车、存款……物权法,与十三亿中国人的利益息息相关。一件物品应该属于谁?拥有者可以如何处置这件物品?他人侵占了该物品,拥有者怎么办?这样的问题,每个人都可能遇到。的确,小到一份报纸、一个茶杯,大到一辆汽车、一幢房屋,都存在所有权的归     

公路养护管理的现状与发展对策

为了适应日益增长的社会经济对公路行车服务质量的需要,实现公路工程的预期使用寿命和功能,就必须加强公路的养护管理.然而,与当前公路建设飞速发展相比,我国一般公路的养护管理工作相对滞后,已不能适应公路事业发展需要.