浅谈我区住房公积金贷款风险的防范与化解

住房公积金贷款风险的形成与贷款人信誉水平和还款能力、公积金管理体制以及政策因素等密切相关。防范与化解住房公积金贷款风险需要推进管理规范化、加大财务风险防范力度、改善外部环境、分散贷款风险，还需要进一步完善公积金监督体系，将风险消灭在萌芽状态。     

我省规范公积金贷款业务管理,担保要求更加严格

近日,省住建厅、省财政厅、中国银保监会黑龙江监管局、中行哈尔滨中心支行等部门联合下发《关于加强住房公积金个人住房贷款风险管理工作的通知》(以下简称《通知》)。根据《通知》,公积金中心不得向购买第三套及以上住房、未结清住房公积金贷款的职工家庭发放贷款。职工申请公积金贷款,必须提供担保,并以所购住房抵押为主。采取所购住房抵押的,应落实抵押权登记或预告登记手续;对采用质押担保方式的,质押物应为凭证式国债或受委托贷款银行人民币定期存单;对采用保证担保方式的,保证人资格应已通过公积金中心认可,在担保责任未撤销前,保证人不得办理住房公积金提取和贷款业务。     

什么情况下可以提取住房公积金?

主持人:我是某中学的一名教师,我已按规定缴存了15年的住房公积金。我们学校现组织筹建教师商住房,我因购房资金缺口较大,所以想申请提取住房公积金。请详细介绍一下,我在什么情况下可以提取住房公积金?专家解答:住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的提取是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己的住房公积金账户内的存储余额取出来,从而有效发挥其作用的行为。提取住房公积金一般基于两种情况:一是职工发生住房消费行为需要…     

住房公积金贷款风险分析及防控措施

住房公积金贷款是指住房公积金管理中心运用归集的住房公积金资金,委托银行向正常缴存住房公积金的职工,发放定向用于职工购房、建造、翻建、大修自住住房消费的政策性住房贷款。住房公积金贷款以其低利率、期限长、手续简单、零费用等诸多优点受到广大住房公积金贷款职工的青睐,已成为职工购房贷款的首选方式。     

对加快兵团住房公积金贷款发展的思考

从上海市率先创建住房公积金制度到现在,10多年来,住房公积金制度的建立取得了很大成绩。住房公积金规模不断扩大,国家十分重视住房公积金制度的建设,公积金制度的建立,对推进住房制度,加快城镇住房建设发挥了重要作用。各地利用公积金建设了一批"安居工程"和经济适用住房,解决了部分城镇困难居民的住房,使一部分居民居住条件得到改善。随着国家住房制     

浅谈住房公积金贷款实现最佳效益的途径

自1996年兵团建立住房公积金制度以来, 农一师管理部住房公积金事业稳步发展。特别是2003年兵团住房公积金管理机构调整后,住房公积金归集和贷款呈现快速增长的趋势,贷款运用率也由机构调整前的几乎为零大幅提高到12．88％;在进一步推动住房公积金管理工作的同时,大力发展住房公积金个人贷款业     

为有广厦千万间——记辽宁省省直住房资金管理中心

“您好!这里是省直住房资金管理中心。”“我想问一下公积金的问题。”“好的。您请说。”电话的另一端，咨询者介绍了自己的简要情况，并询问这样的情况是否可以提取公积金。“可以，需要您提供住房公积金卡、购房合同、房屋销售发票、身份证。”对话发生在辽宁省省直住房资金管理中心综合服务大厅的工作人员与电话咨询者之间。这样的电话，工作人员每天要接上几十个。     

在非公有制企业中全面推行住房公积金制度

住房公积金制度是国家为解决职工住房困难、改善职工居住条件而建立的一项强制性的长期住房保障制度,是社会保障体系的重要组成部分。尤其是在非公有制企业看全面推行住房公积金制度具有重要的现实意义。文章阐述了住房公积金制度在非公有制企业全面推行的现状、困难以及在困难下如何推进公积金制度。     

使用住房公积金,有啥新说法?——访黑龙江省住房和城乡建设厅住房公积金监管处处长王秀兰

<正>2015年,"房市"新政频出——1月20日,住房和城乡建设部、财政部、人民银行印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》;3月6日,住房和城乡建设部印发《关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》;3月18日,黑龙江省住房与城乡建设厅印发《关于进一步加强住房公积金     

浅析住房公积金管理中的问题及对策

一、目前我国住房公积金管理过程中存在的主要问题(一 )拖欠和挪用住房公积金现象比较严重。《住房公积金管理条例》规定 ,企业应当按时、足额缴存住房公积金 ,不得逾期缴存或者少缴。同时规定 ,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房 ,任何单位和个人不得挪作他用。但不少企业或单位以企业效益不好或资金紧张为由 ,把企业应为职工缴交的住房公积金截留下来 ,长期无偿占用 ,任意挪作他用 ;还有些企业不仅截留了企业应缴部分 ,而且截留和挪用了为职工个人代扣代缴的部分 ,置职工的合法权益于不顾 ;更有些企业趁改制、破产或…     

四部门:严查违规提取住房公积金

正住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部门近日联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(以下简称《通知》),要求优先支持提取住房公积金支付房租,提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公积金用于炒房投机。《通知》规定,对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积     

博采月报

<正>住房公积金在全国范围内实现异地转移从住房和城乡建设部获悉,住房公积金异地转移接续平台已全面投入使用,住房公积金在全国范围内实现了"账随人走,钱随账走"。据了解,全国所有住房公积金管理中心6月末全部接入平台,自7月1日起,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过平台办理。这能达到让信息多跑路、群众少跑腿的目标,提升了住房公积金服务效     

在什么条件下可提取住房公积金

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金包括职工个人缴存部分和职工所在单位缴存部分，属于职工个人所有，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。住房公积金本息免缴个人所得税。建立和推行住房公积金制度，对于转变住房分配体制、提高职工购建住房能力、改善中低收入居民住房条件、建立政策性个人住房委托贷款制度具有重要意义。职工提取住房公积金，需符合下列情形之一：购买、建造、翻建、大…     

视野

短波审计署剑指住房公积金据《21世纪经济报道》消息,日前,审计署署长李金华宣布了2006年的审计工作重点,住房公积金被列为今年的审计重点之一。据央行2005年8月《2004年房地产金融报告》数据显示,截至2004 年底,全国住房公积金缴存余额为 4893．5亿元,实际缴存职工人数为 6138．5万人,占在岗职工人数的 58．4％。除去贷款和购买国债外,全国仍有沉淀资金2086．3亿元。目前住房公积金运作中存在两大主要问题,一是公积金贷款有额度限制,一般申请较难,支持中低收入职工购房效果不明显;二是公积金资金运用收益的归属需要明确。(田晶姜力祺)     

读者来信

住房公积金应及时公开编辑同志:由于缺乏必要的住房公积金缴、存、支信息公开机制,广大职工对自己拥有的住房公积金数额并不能做到心中有数。加强信息公积金公开,让职工及时掌握自己住房公积金信息已迫在眉睫了。自1993年10月建立住房公积金制度以来,过去都由连队从职工兑现款中直接扣出,是否入了公家的账,职工不得而知。曾经有个单位的一名职工退休以后,准备回内地时,去找团房改办支取自己的住房公积金,查来查去自己少缴了5年的公积金,明明每年都扣,为何会少呢?他又去找连队会计查账,账上也记录扣过。让这名职工想不通。团、连领导调动频繁…     

三管齐下建造反腐“航船”

亡羊补牢,犹未为晚。李树彪案件的发生,给我们如何加强住房公积金的管理敲响了警钟。我们要以李树彪案为借鉴,认真查找住房公积金管理体制和制度中存在的漏洞,强化规范管理,健全各项制度,以确保住房公积金的管理、使用和安全运作。加强住房公积金管理,关键在于健全各项制度。首     

哈尔滨住房公积金管理中心

哈尔滨住房公积金管理中心是全市住房公积金管理机构。1992年,哈尔滨市建立住房公积金制度,随着住房公积金制度逐步完善,哈尔滨市公积金事业取得了巨大发展。哈尔滨住房公积金管理中心始终坚持以人为本理念,大力推进体制创新和机制创新,用制度管理行为,努力夯实管理基础,不断优化服务方式,抢抓政策机遇,全力支持保障性住房建设,为促进职工群众实现"住有所居"目标做出了积极的贡献。截至2012年6月底,哈尔滨市累计归集公积金375.83亿元,发放个人贷款153.5亿元,提取公积金171亿元,提供廉租住房补充资     

涉民新政

正我省异地买房提取公积金不再需要异地证明等日前,《黑龙江省住房和城乡建设厅关于取消有关证明事项的通知》(以下简称《通知》)发布,决定取消三项有关证明。《通知》要求,今后申请办理施工许可证时,住建部门不再索要农民工工资保障金缴纳证明,而是采取书面承诺和部门之间数据共享的办理方式。异地购买自住住房提取住房公积金时,公积金管理中心不再需要申请人提供异地工作证明或异地户籍证明。施工单位参与工程招投标时,住建部门不再索要无拖欠农民工工资证明。     

住房公积金可按月提取

北京市住房公积金管理中心发布规定，持有联名卡的北京公积金缴存职工2009年1月1日起可以约定按月提取公积金，约定提取的具体手续，需要缴存职工通过单位办理，首先单位需要到具体缴存公积金的管理部申请领取《住房公积金约定提取申请书》，然后在职工填写相应内容确认后，由单位经办人统一到管理部办理。     

发挥公积金基本住房保障作用探讨

公积金的基本住房保障作用主要是解决中低收入居民的住房基本保障,要使公积金充分发挥基本住房保障作用和良性循环发展就要拓宽公积金的使用范围,在拓宽中低收入居民公积金消费的覆盖面的同时不断扩大覆盖中低收入居民住房消费面。中央提出了要促进国内需求即消费需求持续增长,特别是增强居民特别是中低收入群众基本保障消费能力。拓展公积金适用范围,完善相关保障普通居民基本消费的政策,让总量巨大和具有大量闲置的住房公积金资金切实有效的发挥保障作用释放其能量。从基础面和更广泛的范围更有利于带动住房投资和消费,促进经济平稳较快增长。